Reprise du message précédent :

Voilà.

C'est dans les clous c'est vrai. Mais à 3 semaines prêt, sans un seul coup de fil du gestionnaire (que je connais), c'est un coup de pute. Apres, 6 mois ou non, on s'en fout, je ne critique pas le délai légal.

Un petit coup de fil, "Mr Jigawa, vous pouvez passer à l'agence? J'ai à vous faire part d'une décision du proprietaire". Ça mange pas de pain, surtout qu'a mon avis la décision ne date pas d'hier.
Ils (le gestionnaire) pourraient tout aussi bien me proposer un autre bien dans le coin, ça aussi, c'est pas surhumain, si?

Apres, chacun à sa définition hein, j'exprime juste ma sensibilité sur le sujet.

Mais je suis d'accord, de toute façon ça change rien.

Merci pour vos indications

Dis toi que c'est la meilleure période pour trouver un logement, c'est toujours ça

De toute façon, normalement son bail devrait être reconduit 3 années de plus. Il ne perd rien en essayant de contester l'acte d'huissier.

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Le truc dégueulasse, c'est l'huissier qui a mal rédigé  

Question en rapport : est-ce que, dans ce cas précis, JIGAWA peut quitter le logement du jour au lendemain s'il trouve autre chose de disponible de suite (et sans continuer de payer le loyer bien évidemment) ?

Et le loyer est de combien actuellement?

Oui

6 mois pour retrouver un appart sans contrainte de préavis, y'a pire comme recherche quand même.

Ca dépend de ce que tu cherches, de l'endroit etc...
Nous on a reçu le notre en novembre, paye ta galère pour trouver une maison à cette saison.
Il y a très peu de location de maison dans notre coin du coup on doit prendre la première qui est "pas trop pourrie" > génial.

Bon, +1 sur tout ce qui a été dit par les deux nanas.
 

6 mois pour partir c'est qd meme nickel, s'il decide de quitter dans 1 an ou 2 et qu'il se retrouve avec des double loyers, c'pas pareil et le budget en prend un coup.

C'est pas top si tu te retrouves à en chier pour trouver un logement qui te convient
Franchement nous on va se retrouver avec une maison plus chère et qui nous plait moins, génial quoi

 
Tu devance ma dernière question
 

 
700€ tout compris.
 

 
Merci
 

c'est clair, re-paie tes frais d'agence

 
Bon courage.  

Quel connard mon ancien propriétaire (pour mémoire, je me suis quitté faché avec lui suite à des problèmes de voisinage).

Il a remis une nouvelle annonce, et surprise, le loyer a pris 90 € (ou 40 € s'il a pris les charges en compte contrairement à son ancienne annonce). Ce n'est pas totalement incroyable me direz vous.

Sauf que la maison a depuis pris 10m² de plus (passage de 103 à 113m²) et a pris un coup de jeune niveau énergie (passage de D à A pour le GES et C pour la conso d'énergie.) alors que rien n'a été fait...

Du coup, je réfléchis à comment le faire chier un maximum : passer sur LBC une annonce similaire en indiquant "ne pas louer cette maison" en listant les problèmes rencontrés tient actuellement la corde

Il a amélioré la prestation de la maison, il augmente un peu le loyer, et c'est un connard ?
Il fait ça une fois que le locataire est parti, c'est plus simple pour les travaux, et c'est un connard ?
Y'a un truc qui doit manquer, je comprends pas tout.

Pareil je ne comprends pas.

 
 
Je comprends que la maison a miraculeusement grandi et gagné énergétiquement, sur l'annonce, alors qu'en réalité il n'y a pas eu de travaux.

Ahhhhhhhhhhhhhhhhhh.
Après ya peut être eu des remesures ?
Pour la même maison sur laquelle on hésite, entre 2 annonces ya 100m² d'écart sur le jardin et 12 sur la maison.  

 
Pas de travaux, j'en suis certain. Ni d'agrandissement de 10m²
 

Ok. Effectivement, ça parait bizarre, vu comme ça.

Petite question par rapport a un nouveau bail ,je vais rentrer dans une maison le 1er juin et sur le bail il est ecrit que l'indice de reference des loyers est celui du second trimestre 2010  
Je trouves cela tres loin car entre 2010 et le 4eme semestre 2011(dernier conu)on est passé de 118 à 121 . Connaissez vous un texte de loi afin de faire appliquer sur le bail le dernier indice connu
Merci

 
Pour ce genre de procédure, le bailleur est obligé de le faire par acte d'huissier, et non, un coup de fil de courtoisie ne se fait pas dans ces cas-là.
 
A 140000,00€ tu es à 200 loyers bruts si j'ai bien compris. Ca reste jouable si tu en as les moyens.
Et rien ne t'empêche de faire une contre proposition inférieure (qui restera purement verbale au départ) anticipant la baisse du marché de dans 6 mois
 
 
 
 

go topic des juriste pour l'histoire de la date, voir si ca te permet de prolonger ton bail éventuellement ... Au pire ca permettra de rester dedans et le vendeur peut toujours loué habité ...

Wat ?

Il veut miser sur l'erreur matérielle de la mauvaise date reproduite sur le congé.
 
Go topic juriste où la question risque de diviser un peu.

J'avoue que j'ai un peu de mal, mais ce serait bien de quoter.
Là, je voyais une référence à "être à 3 semaines de la fin du délais de préavis pour lancer ce type de procédure".

Bon, après une 15aine de visites (raz le cul   ), j'ai enfin trouvé le bien que je veux    
 
T3 de 77m² bien situé dans le vieux-Lille, neuf, bien agencé, lumineux, 3ème étage/4, box voiture et balcon et pour le coup c'est vraiment du bon standing (j'ai visité plein d'appart soit disant de "standing" qui étaient tout juste corrects...)
930€ CC donc 65€ de charges.
 
Je loue directement auprès du particulier, une mamie  Ca me fait bien plaisir d'avoir court-circuité ces agents immo incompétents qui réclament en plus des sommes folles en honoraires fictifs.
On se rencontre la semaine prochaine pour valider (j'ai à moi seul 3x le loyer sans compter les revenus de ma fiancée donc si ça ne passe pas je ne comprends pas) et elle me donnera le nouveau prix.
Vous pensez que ça va augmenter de combien ?
Sachant que le locataire était en place depuis 1 an.
Normalement elle doit se contenter de l'IRL ? Donc on va dire 930x1.02 soit maxi 950€ ? Si c'est +20€ ça va. Si elle m'annonce +50€ ça risque de m'énerver  

 
Non.  
 
S'il y a une "normalité" ce serait plutôt "le prix actuel du marché à la relocation pour des biens équivalents dans le même coin", même si forcément ce n'est pas facile à évaluer. Tu vas peut-être pouvoir, ou devoir, négocier avec mamie    

 
 
L'IRL c'est seulement utilisé pour un même locataire entre 2 années, sinon entre chaque nouvelle location le loyer est libre ?
 
Ptain, encore une baby-boomeuse qui va se gaver alors qu'elle ne sait pas quoi faire de son fric et qu'elle saigne déjà bien les jeunes via l'IR/la sécu/...  

 
Bingo !
 

 
  , toi t'es mûr pour fonder le PCV, "Parti contre les vieux"
 
edit : t'as qu'à acheter si tu veux pas jeter ton loyer par les fenêtres jusque dans les poches de mamie    

T'as Free, t'as tout compris.

Merci de ne pas lancer ce sujet ici.

 
  , mais c'était juste une pique

C'est surtout que je connais l'oiseau en face de toi.

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Maison trouvée pour nous du coup, dossier accepté \o/
Bon c'est pas exactement ce qu'on voulait mais bon vu la pénurie de locations dans le coin, on va dire que ça pourrait être pire (surtout quand on regarde les annonces restantes).
 
Va falloir organiser un déménagement