Reprise du message précédent :

Si tu es en contrat de professionnalisation, tu es étudiante, il n'y a pas de question à se poser là dessus. Tu te présentes comme étant en contrat pro, ce qui d'ailleurs à une image sérieuse auprès des proprio. Et évidemment qu'ils préfèreront quelqu'un avec des revenus que sans, pour une même situation donnée (je me répète mais tu es avant tout étudiante).
 
Et idem pour la CAF, n'essaye pas de tricher on a plus d'APL en tant que CAP qu'en tant que stagiaire.

 
Ben en fait, j'ai le droit aux APL et j'ai aussi mes parents qui me donnent un peu d'argent tous les mois, du coup je pourrais payer mon loyer.
 

 
Ben dans mon edit, j'ai juste changé le contenu de la parenthèse, donc si c'est compréhensible maintenant, c'est que c'était pas incompréhensible au point de me prendre une remarque..  
 
 
 
Moi, j'ai lu partout qu'en contrat de professionnalisation, on était considérés comme salarié et non comme étudiant (contrairement au contrat d'apprentissage). Enfin jusque là, je mentionnais que j'étais étudiante et je donnais dans la photocopie de mon contrat + mes feuilles de salaire, mais pas de certificat de scolarité. Il faudrait donc juste que je donne mon certificat de scolarité en plus ?  
 
En tout cas, merci !

 
Voici ton message original:
 

Bon allez, les enfants, on passe à autre chose.

 
Le contrat d'apprentissage est un contrat de professionalisation
 
En fait je pense que le bailleur s'en tape d'avoir ou non ton certificat de scolarité, par contre le statut étudiant travailleur est plus attrayant à ses yeux, car ca induit embauche possible à la fin de tes études (si ce n'est pas le cas, mens), étudiant sérieux, etc.
 
Par exemple perso je gagne bien ma vie en tant qu'intérimaire actuellement, mais je sais que si je voulais changer d'appart je galérerai beaucoup alors qu'en tant que stagiaire payée beaucoup moins je n'ai jamais eu de problème pour que mon dossier soit accepté.

je vote pour étudiante  en CDD

je sais que pour un certain type de Bail type pour 9mois, il faut être étudiant(e)

 
Ahh ! J'espérais que personne n'avait vu ce message ! J'avais cliqué sur le bouton avant d'avoir finir d'écrire le message ! Désolée du coup    
 
 
 
Bah quand j'avais cherché sur Google, j'avais vu que les contrat pro, c'était considéré comme salarié et les contrat d'apprentissage comme étudiant. (J'avais aussi vu sur le site Imagine'r que les contrats pro ne sont pas sensés en bénéficier!). Et les salaires ne sont pas du tout les mêmes pour les deux types de contrat.
Enfin au final ça change pas grand chose dans le cas présent, et merci pour les réponses !!  

salut!
dites je trouve pas l'info suivante :
est ce qu'il y a un critère de distance mini à respecter pour faire chuter un bail de logement vide de 3 mois à 1 mois dans le cadre d'un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ?
 
merci! (nickel la page 1, j'ai déjà trouvé bcp d'infos)

Bonjour,
 
J'ai 20 ans et je compte dès cet été trouver un appartement en colocation avec 3 autres amis.
Comment ça se passe au niveau des APL ?
Chacun d'entre nous peut avoir des APL ou alors c'est une APL unique au logement ?

il me semble que c'est nominatif les APL.
 
en revanche en coloc pour les APL faut être sur le bail il me semble également
 
à vérifier.

Il faut que chacun des locataires apparaisse sur le bail, et chacun touchera les APL.
 
Attention, il ne faut pas rêver. En colocation, pour ma seule part, je touche 35% d'APL de moins que si le bail était à mon seul nom.
 
Au global, en étant deux, la CAF nous verse 30% de plus, soit 130% de mon ancienne allocation seul. C'est loin des 200% "logique".
 
Si on avait chacun un studio, au lieu d'avoir un T2, on en serait à peine plus de notre poche.

Bonjour,

Ce matin, grosse mauvaise nouvelle au courrier. Je suis en location sans incidents depuis 6 ans, mon bail se termine dans 7 mois et je viens de recevoir un acte d'huissier me donnant congé au 1er novembre 2012 pour mise en vente de l'appartement.

J'ai bien saisi que je suis prioritaire sur la vente mais je ne m'attendais pas à cela.  
Je viens de terminer pour 3000€ de travaux (avec du mobilier) en vue de l'arrivée de ma fille, naissance prévue en juillet prochain, là c'est un peu le coup de massue.  

Surtout que jamais le propriétaire n'avait fait état d'une intention de vendre.

Je me suis déjà pas mal renseigné sur le net mais je viens ici pour savoir si vous avez quelques conseils biens utiles dans ce genre de situation.  

L'acte indique un prix de vente de 140.000€ (c'est un 2 pièces de 2004, 47m² à Noisy le Grand). Est-ce un prix indicatif ? Vous en pensez quoi ?

MERCI de tout coeur.  

Aïe la tuile.
 
Pas mal d'infos ici.
 
edit : pour le prix, c'est celui auquel tu peux acheter dès maintenant l'appartement. Tu peux refuser, mais si le proprio vend à ce prix tu devras partir. Par contre, le proprio ne pourra pas accepter une offre à un prix inférieur sans que tu n'aies ton mot à dire.
 
edit : le prix est inférieur à la moyenne des prix dans la commune (cf. Chambre des notaires), c'est peut-être une bonne opportunité
 
edit : si ton proprio savait que tu faisais 4k€ des travaux et qu'il met en vente juste après c'est un beau salopard  

Merci pour ta réponse.

Pour les travaux, il ne savait pas, j'ai refait la cuisine avec les meubles + la chambre pour le bébé. Heureusement, je peux reccuperer les meubles. Je n'ai jamais vu ni entendu parler du proprio jusqu’à aujourd'hui. Au début, l'agence m'avait juste indiqué que c’était un investisseur (loi Robien).

Ce que tu dois savoir rapidement, c'est si ça t'intéresse d'acheter ou non.
A toi de faire le calcul, de voir ce que va être ta vie dans les 10 ans à venir. Si tu n'es pas prêt à y rester pendant un paquet d'année, ça ne vaut pas vraiment le coup. D'ailleurs, je t'invite à aller sur le topic achat (en lien en haut ou dans le 1er post), tu trouveras de l'aide pour tout ça, te mettre les choses bien en face, etc.
Une fois que tu auras fait le choix qui s'impose, tu sauras quoi faire.
 
Fais ça rapidement pour pouvoir trouver quelque chose "facilement" à relouer, si ça devait être l'option choisie.

En tous cas si tu es vraiment dans la mouise je te conseille de consulter un juriste
 
(ici ? Maison des services de Noisy le Grand )
 
sans trop tarder car le temps joue en ta défaveur.
 
edit : "dans la mouise" n'est pas forcément le mot juste, je veux dire : si tu veux contester la fin du bail, si tu veux acheter mais n'est pas sûr des procédures, etc etc...

On est dans un cas similaire : la propriétaire revient habiter dans la maison du coup il faut qu'on parte.
Après à toi de voir si l'achat t'intéresse... mais un 2 pièces alors qu'il y a bientôt un bébé, c'est peut être pas l'idéal.

Normalement tu peux rester jusqu'à la fin du bail. Le logement peut être vendu loué.

Et bien c'est ça non ? Son bail se termine en novembre

Oui, s'ils vendent à un autre moment que la fin du bail.
Mais là, ils sont tout à fait dans les clous (à moins d'une spécificité sur les Robien).

J'ai mal calculé    
Effectivement le proprio est dans son droit. Le préavis de 6 mois est respecté.
Regarde si les 2 noms apparaissent bien sur l'acte d'huissier.

Moralité : ne pas faire de gros travaux quand on est en location
Je ne regrette pas d'avoir laissé la salle de bain en l'état par exemple, ça m'aurait gonflé de payer sans en profiter.

Merci pour vos réponses.
 
Effectivement la question de l'achat se pose. Certes ce n'est qu'un 2 pièces, mais nous l'avons déjà aménagé pour accueillir le bébé, chambre à lui et nous en mezzanine dans le séjour. On va prendre le temps de réfléchir.
 
Nous avons bien reçu 2 actes d'huissier, un pour chaque nom. La seule erreur c'est ceci:
 

 
Or, 2006 il s'agit là de la signature du bail pas la fin de bail. Mais je doute que cela soit suffisant pour entraîner la nullité. Je me trompe ?

SI !!!!!!!!!!!!!!
Attendre que le délai de préavis soit dépassé, puis tu attaques là dessus avec l'aide d'un avocat ou de l'ADIL ! Normalement le bail est reparti pour 3 ans de plus !

Vous ne voulez qu'un seul enfant ? Parce qu'un achat en général tu pars pas pour le garder 3 ans....

 
Mmmm.    
La fin du délais de préavis étant à la fin du mois, ça ne coûte rien d'attendre.
Pour l'avocat, j'ai une assistance juridique universelle, je vais tenter le coup.

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Quel délais de préavis ?

 
 
 
Je me demande combien le proprio a payé pour cette prestation de l'huissier...
 

 
Juriste, pas HFR  
 

Tu nous tiendras au courant !    
 

Normalement, l'huissier est payé pour éviter ce genre d'erreur...
 

6 mois pour le proprio.

 
Si, peut être. Un deuxième enfant est toujours possible même si c'est l'idéal. On en est pas là, le premier n'est même pas là encore.
 
Le problème des 3 pièces, c'est que pour 10% de surface en plus, le prix bondit de 30 à 40%...
 
Mais ta remarque est pertinente.

Ah oui, m'enfin c'est un coup à devori trouver un logement en urgence si jamais il n'est pas dans son bon droit

Disons qu'un achat immo doit (à mon avis) être vraiment réfléchis. Le but c'est pas de s'endetter sur 20 ans pour un truc qui ne sera plus adapté à votre vie dans quelques années (et le côté utopiste du "ça ne peut jamais baisser, on revendra et on s'en mettra plein les fouilles", malheureusement ça marche pas toujours)

Ou alors il profite de la trêve hivernale en ne quittant pas le logement à la fin de bail (en novembre justement).    
D'autant plus que le locataire est de bonne foi (en continuant à payer les loyers), il ne sera pas expulsé manu militari (faut une décision de tribunal et l'accord du préfet).

 
Le vrai coup de pute c'est d'attendre d'être à 3 semaines de la fin du délais de préavis pour lancer ce type de procédure.
 
Je peux tout à fait comprendre les intérêts du propriétaire mais ils ont 10 façons de me contacter, ils auraient du le faire autrement que par huissier.
 
Pour les travaux, c'est ma faute, j'ai été trop impatient.
J'avais prévu d'attendre fin avril pour être sur du renouvellement de bail pour 3 ans et à 1 mois de l’échéance, j'ai été naïf, je me suis dis que si ils voulaient me foutre dehors, ils m'auraient déjà prévenu. J'ai donc attaqué les travaux. Un beau FAIL de ma part.  

Yep. M'enfin c'est quand même un bon coup de stress je trouve. Surtout avec un moufflet sous le bras.

Euh faut arrêter quand même hein, ya pas de coup de pute de sa part
Ca fait chier, ok, je sais je suis dans le même cas. Mais bon les délais légaux sont respectés, faut pas non plus demander plus.
 
C'est toi qui a merdé avec tes travaux. Quand t'es locataire, t'es jamais sur de pouvoir rester 10 ans dans le logement.

Un bébé, ca rend plus difficile l'expulsion justement...

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Voilà.