Reprise du message précédent :
Si vous êtes en indivision il me semble qu’il faut forcément un acte de partage. Et non pacsé, il me semble sur le taux est plus haut.  
 
Sinon desolidarisation du prêt possible si la banque est OK, c’est à voir direct avec eux.

 
De quel taux parles-tu ? Les frais de notaire ?
À priori ils s'appliquent sur le montant de la soulte si j'ai bien compris... les LLMs consultés me parlent de 2 à 8%, là encore ce n'est pas une mince différence... mais je suppose que ça c'est totalement encadré par la loi.
 

Je ne vois pas pourquoi ils ne seraient pas d'accord (à part pour m'obliger à reprendre un prêt différent, ce qui serait une pratique commerciale abusive à mon sens). La mensualité complète reste bien en dessous de ma capacité d'emprunt.
 
Autre question, dans le cas où je peux réaliser cette désolidarisation et donc garder mon emprunt avantageux, mais que je dois tout de même emprunter pour rembourser la soulte, je peux contracter un autre crédit non ? même un prêt perso dans une autre banque ?
À la vue des sommes, je préfères garder mon taux de 1.1 sur la grosse partie et me faire un peu ratisser sur la partie soulte de quelques 10k€.
 
Mais en fait je me dis que je m'éloigne un peu du sujet de base... dites moi si c'est pas l'endroit et j'irai me faire voir ailleurs
 
@Quenteagle, toujours intéressé par un peu plus d'info sur ta situation

Si vous êtes en indivision, vous devez réaliser un acte de partage pour « séparer » vos biens. De mémoire les tarifs c’est 2,5% de la somme.  
 
Pour le prêt c’est au bon vouloir de la banque, pas sûre qu’ils acceptent tous. Mais si c’est le cas, oui tu peux prendre un autre prêt pour payer la soulte.

Merci encore une fois pr vos réponses.
Oui, mais effectivement complétement insensé.

Écoutes,  il n'y a aucune intention d'attirer une quelconque attention sur moi. Je poste d'ailleurs peu, et je ne m'amuse pas à faire durer des discussions sur mon cas. J'ai parfois des questionnements, certes répétitifs et d'un point de vue extérieur insensés, mais lorsque j'en parle, c'est qu'ils me tracassent sérieusement et je n'évoque ici d'ailleurs probablement pas 1% de ces derniers.

Il n'y a rien de nouveau que j'ai un problème de surempathie, en même temps, il n'y pas eu d'infidélité ou de largage sans raison du jour au lendemain comme certaines et certains ici, donc il n’y a pas vraiment de place pour la haine, disons plus pour de la rancune oui.

C’est finalement ce qui manque sur le forum, un topic sur l’après séparation mais axé sur les émotions, celui-ci étant plus dédié à la pratique (les formalités etc….).
Je reconnais que "mes problèmes" sont bien souvent mineurs comparés aux camarades sur ce forum.

Je recherche parfois un soutien ou des conseils pratiques ET émotionnels. Il faut reconnaître que mes problémes sont souvent mineurs oui par rapport au reste du topic.

La vraie question c'est si tu vois un psy pour comprendre d'ou viennent tes comportements ?
 
Tu ne te comportes pas de facon normale (dans le sens statistique) vis a vis de ton ex. C'est incense d'envisager payer le trajet quand elle a la garde de tes enfants. Ce qui choque c'est que tu viennes ecrire ca.
C'est pas sain comme dynamique de coparent.

Oui, j'ai vu une psychotherapeute pendant un an (qui m'a même trouvé mon appart m'ayant permis de déménager ). Mais honnêtement, même si bcp disent que j'ai changé, pas l'impression que ce fût très efficace. C'est effectivement un moyen de reprendre avec une/un autre.

Beaucoup te disent que tu as changé, c'est forcément positif ! C'est quand même assez fou que tu n'intègres pas ça....  
Et il y a de très grandes chances que ce soit lié à tes séances, donc n'hésite pas à y retourner quand tu te poses trop de questions. Je pense que tu ne mesures pas vraiment ce quelle t'a apporté et peut encore t'apporter.

Merci pour ce retour bien détaillé. Je comprends que tu avais quand même de gros moyens pour rembourser au plus vite. Ça ne sera malheureusement pas mon cas. Mais ça reste intéressant et une bonne piste.

En revanche je pense que c'était très limite ce "remboursement" sans reconnaissance de dette, en tout cas en France. J'ai lu de plusieurs sources qu'au-delà de 1500€ (soit une paille) ce papier était obligatoire. Mais pas forcément besoin de passer par un avocat par contre, du moment où les deux parties ont une copie signée.

Mais encore une fois, je préfère 1000x faire comme toi, surévaluer un peu et que ça lui profite au travers d'un prêt à taux 0ish entre nous plutôt que de faire un emprunt et que ça parte à la banque. De mon côté ça ne change pas les mensualités, du sien c'est plus avantageux.

Je vais commencer à réfléchir et rédiger des trucs à l'aide de LLMs (qui pour ce genre de choses sont quand même bien pratiques).

Merci à tou(te)s pour votre aide

 
Mais personne n'a dit que tes problèmes étaient mineurs (ce que toi tu répètes 2 fois, méthodes Coué?)
C'est un forum, comme tu le dis le topic est dédié aux problèmes pratiques, mais personne ne hiérarchise l'importance des problèmes. Par contre effectivement ce n'est pas ici qu'on peut faire une psychothérapie.
La réaction n'est pas liée au "peu d'importance" que tes problèmes auraient mais au peu d'influence que les conseils/avis donnés ici semblent avoir. Ce n'est pas un jugement, plus un découragement. Ce qu'un professionnel n'aurait pas, évidemment.

 
Mais tu n’as pas pris rdv chez un notaire? J’ai l’impression que tu penses pouvoir t’en passer alors que pas du tout.  

Non non, je sais que j'aurai besoin d'un notaire pour la mise à jour de l'acte de propriété, le rdv sera pris.

C'est pour la partie remboursement/reconnaissance de dette que je voulais creuser un peu et rédiger un truc prenant en compte la rémunération de la somme dûe, des dates limites, la possibilité de rembourser par anticipation, la possibilité pour elle de réclamer la somme plus tôt dans certain cas (achat immo, perte d'emploi, ...), etc.

J'aimerai aussi d'abord savoir si ma banque jouera le jeu vis à vis de l'emprunt actuel ou si je vais me faire  

Ah non non personne ne l'a dit, je me rends compte moi-même que souvent mes questionnements, soyons honnêtes, sont quand même peanuts en comparaison des autres. Je veux dire, je vois mes enfants, je n'ai pas de problème financier (pour l'instant).

 
personnellement j'étais content de poster sur ce topic quand ça allait pas et d'avoir trouvé du soutien et des propositions de solutions.
la psychothérapie n'est pas non plus un remède ultime, et tout le monde n'en a pas forcément besoin (l'entourage joue énormément dans ce genre de situation).  

Il ne faut pas me faire dire ce que je n'ai pas dit. Tout le monde a le droit de venir s'épancher, le forumeur s'étonnait des réactions je réponds. Et je dis juste que QUAND on a besoin d'une thérapie (je n'ai pas dit à chaque fois et pour tout le monde) il faut aller voir un pro parce qu'ici le résultat ne sera pas le même.

 
Je pense qu'il faut échanger avec eux avant de juger, perso ça me donne pas envie d'être dans ce style de vie quand je leur parle ...

Un acte de propriété c’est l’utra normalisé : C’est pas un papier « je te dois tant et la maison est à moi… »
T’auras 2 crédits : celui qui rachètera le pret  actuel et l’autre le remboursement de la soulte de ton ex.
Et bien sur repayer les droits notariés sur la maison…
Bref c’est loin d’être facile, la première chose à faire c’est de voir votre conseiller banquaire.

Yes, c'est prévu, même si pas encore pris.
Problème par problème quoi

Il faut quasiment voir avocat/notaire/banquier en même temps car il y a certains "documents" qui se mordent la queue (du genre le banquier veut la convention pour éditer l'offre de prêt mais l'avocat veut le projet de partage mais le notaire veut l'offre de prêt, ...)

Ah ben alors je vais organiser un bbq avec tout le monde !

Nan vraiment, on va commencer par la banque pour le prêt actuel et ensuite on verra comment la pelote se déroule.

D'ailleurs, on peut refuser qu'un prêt soit repris par une des parties ? Je m'explique : on avait un prêt à 1,15% avec mon ex, elle veut racheter la maison et compte reprendre le prêt existant à son nom. Vu toutes les couleuvres qu'elle me fait avaler et les coups bas qu'elle me fait sans cesse, j'ai pas envie de lui faire de cadeau : pour moi, on solde le prêt et elle en prend un autre.
Donc même si la banque la suit, je peux dire non ?
 
Bon, elle est persuadée de pouvoir racheter, mais la mensualité couvre 69% de ses revenus actuels (sachant que c'est indemnités chômage + caf) et 48% de ce qu'elle gagnait quand elle bossait (caf incluse)... Je vois pas comment ça peut passer, mais je ne sais pas quelle carte elle cache avec l'aide de ses parents.

Je ne sais pas si on peut s'y opposer, mais la demande de désolidarisation doit être conjointe (en gros, un courrier signé par les 2 personnes pour demander la désolidarisation du prêt au profit d'untel ou untel).

Non. Tu veux croire être indispensable.  
Viens pas parler d’empathie, tes posts sur les sujets sociétaux sont disqualifiants.

Ca ne marche pas comme ca: un pret ne s'echange pas, ne se donne pas.
 
Tu dois refaire un pret qui rachete le premier pret, et en plus contracter un second pour la soulte de l'autre partie.
 
Se rajoute aussi les frais notariés de la maison....
 
C'est loin d'être simple et surtout chomage et caf ne sont pas considerés comme des revenus (encore heureux)

Non pas forcément, la banque peut accepter une desolidarisation d’un des 2 co emprunteurs sans toucher au prêt en lui même.

 
Comme je disais, je m'attends à ce qu'elle sorte une carte de sa manche. Déjà, ses parents ont annoncé l'aider, sans dire dans quelle mesure. Ensuite, je m'attends à ce qu'elle ait un taf en réserve (elle a des potes) juste après le délibéré du divorce et l'obtention de la PC et de la PA.
 
 

 
Et pas moyen de s'y opposer ? Pas de possibilité de dire "je souhaite que le devis soit soldé et que le co-emprunteur prenne un nouveau crédit à son nom seul" ?

J’en doute, c’est une affaire entre la banque et celui qui reprend le crédit.  

C'est pas tron probleme si la banque est prete a faire un contrat directement avec ta femme. T'as pas ton mot a dire. Tu peux toujours refuser de signer le papier qui te desolidarise du pret mais a quel est l'interet pour toi ?

Etant donné qu'elle cherche tout pour me faire chier, ne me fait aucun cadeau, n'hésite pas à mentir ou à me tailler une réputation publique (fausse), qu'elle essaie de monter toute personne contre moi, qu'elle veut gratter le moindre sou qu'elle peut récupérer sur mon dos ?
 
Juste ne lui faire aucun cadeau.
 
J'avais capacité de reprendre la maison il y a deux ans, elle a tout fait pour m'appauvrir afin que je ne puisse plus. Maintenant, elle veut la reprendre, en la dépréciant au maximum : grand bien lui fasse, mais je considère qu'elle devra faire un crédit seule dans son coin comme une grande, pas vivoter sur ce que j'avais construit (sans son aide) en me grattant ma thune pour s'en sortir.
 
Hier encore, mon ainé avait oublié un truc chez moi et m'appelle pour me demander de le lui ramener. Je lui dit que je peux le lui rapporter et lui donne rdv 10 minutes plus tard devant chez sa mère pour le lui rendre en main propre. Sa réponse gênée ? "Maman m'interdit de sortir pour le récupérer, tu peux le déposer dans la rue ?". Je viens donc déposer le truc devant chez mon ex, sonne à la porte pour signaler que je l'ai déposé et remonte dans ma voiture. Je n'ai même pas eu le temps de fermer ma portière que mon ex sort en furie de chez elle et me balance que je n'avais pas à sonner chez elle.
Je ne répond pas, rentre chez moi et lui envoie un message pour lui demander de changer de comportement. Sa réponse ? Que je suis un menteur, et elle m'abreuve de reproches en tout genre.
 
J'en ai juste marre de sa gueule, de vivre depuis deux ans de l'aide de ma famille car je ne m'en sors pas financièrement, de me voire reprocher des faits faux, de la voir prétendre des choses sur moi partout (conclusions, voisinage, parents d'élèves). J'en peux plus de vivre depuis deux ans avec une boule au ventre à chaque approche des conclusions, à me demander ce qu'elle va bien pouvoir encore inventer, puis de me justifier ensuite face à des accusations fantaisistes... Pour aux conclusions suivantes me retrouver avec de nouvelles accusations et des accusations de mensonges sur mes preuves.
J'en ai raz le cul de voir mon cadet refuser de faire ses activités extrascolaires du week-end parce qu'il a envie de passer plus de temps avec moi. J'en ai raz le cul de voir mon ainé complètement manipulé, tantôt à répéter ce que dit sa mère en étant agressif contre moi, tantôt à me coller en me disant qu'il m'aime, tantôt à somatiser tellement il est angoissé par tout ça.
J'en ai raz le cul de la voir elle et sa famille essayer de monter mes enfants contre leur famille qui n'est pas du côté maternel, ou contre ma nouvelle compagne (qui se fait appeler "ta copine", je sais d'où ça vient).
 
Donc non, faire un cadeau, aussi petit soit-il, j'ai pas envie. Elle espère reprendre notre crédit à 1.15% au lieu de devoir faire les démarches pour en reprendre un à 3.5% ? Dommage pour elle, mais j'ai pas envie de lui faire ce plaisir.
Elle espère récupérer gratos les meubles, électroménagers et autres affaires qu'on a acquis ensemble ? J'ai ressorti toutes les factures que j'avais en ma possession et demanderai le moindre centime qui m'est dû.
 
Désolé, ça semble aigri et vindicatif, mais je suis dans une période ou j'en ai raz le cul, ou je n'ai plus ni le moral, ni la patience. Deux ans à voir mes enfants 4 jours par mois, en plus de tout le reste, et en plus madame continue son délire, j'en peux plus. Même si mon avocate me dit qu'il faut continuer à faire bonne figure, à répliquer avec logique et calme, en argumentant, j'ai comme envie de plutôt l'envoyer chier, l'insulter et lui dire ses quatre vérités.

Mais cette baraque va bien falloir la vendre?  
Quand est il des avocats?  
Un divorce ne concerne pas que les enfants, ils ont dû rediger quelque chose pour le partage des biens?
Et là encore rien ne se donne, tout doit être rediger...

 
Ça c'est le plus gros foutage de gueule du fisc.
 
Non déductible coté versant, non imposable coté receveur.
 
Ce putain de scandale.

 
Désolé, pétage de plombs hier, car ce mois-ci ça fait deux ans qu'on est passé en audience sur mesures provisoires.
 
Donc comme tu peux le comprendre avec cette dernière phrase : non, le divorce n'est pas prononcé. Deux ans que mon ex a obtenu des conditions "provisoires" avantageuses : elle a la garde des enfants, la jouissance de la maison et de nos biens (sauf une vieille voiture économiquement irréparable que j'ai finit par revendre non roulante pour 500€, non sans conflit à ce sujet avec mon ex et en lui remettant la moitié de cette somme), et entre la PA, 50% du crédit et des taxes foncières à ma charge et 2/3 des frais liés aux enfants à ma charge, je lui verse environ 1300€ par mois maintenant (plus qu'au début car mon ainé à intégré une école privée). Soit après impôts 38% de mes revenus avant que je ne me fasse licencier, 70% de mes revenus quand j'étais au chômage et 45% de mes revenus depuis que j'ai retrouvé du travail.
Je n'en peux plus de son attitude sur tout, du fait qu'elle réclame sans cesse plus, m'accuse de tout les maux, et de payer pour ne pas réussir à vivre. Je pourrais abdiquer et dire amen à tout ce qu'elle veut, mais à chaque fois elle en demande plus. Je pourrais ne pas me battre pour la GA, mais je me suis toujours occupé de mes enfants et quand elle les a c'est pour les monter contre moi. Je pourrais prendre un F2 pour payer moins de loyer, mais dans ce cas je dirais adieu à la possibilité de GA puisque je ne serais plus en mesure de recevoir correctement les enfants.
La maison, les biens, elle peut les garder, je m'en fous, je ne veux plus les voir : mais je ne lui en ferait pas cadeau. Sauf qu'elle fait évaluer la maison à la baisse et demande une grosse PC, histoire que de ces 15 années d'union, je ne ressorte avec rien.
 
Il n'est pas question de vendre la maison pour l'instant, vu qu'on est encore en procédure de divorce et qu'elle en a la jouissance. Et elle trouve toutes les solutions pour prolonger la procédure : elle a demandé plusieurs reports de conclusions, pour 10 mois de report de procédure jusqu'à présent. A chaque fois, elle apporte de nouvelles conclusions en distillant progressivement ses cartes, pour justifier d'avoir fait des conclusions et m'obligeant à apporter réponse à ses allégations.
 
J'ai pas le moral en ce moment, le week-end dernier je n'ai vu mon cadet que vendredi soir et samedi matin, ensuite il était en activité extrascolaire et le dimanche c'était fête des mères. Sans compter l'attitude de mon ex dimanche quand j'ai ramené des affaires, m'interdisant même de les donner à mes enfants.
En deux ans, j'ai perdu toute mon épargne, entre devoir me rééquiper intégralement pour me réinstaller, ma période de chômage, mes frais juridiques et mes factures. Il ne me reste que 3000€ sur un compte que j'avais juré de ne toucher qu'en extrême urgence et que j'ai déjà mangé à moitié. Je me suis endetté de 5000€ auprès de ma famille, sans compter tout les dons familiaux qui ont empêché ma mère de faire des travaux nécessaires chez elle. Je roule depuis un an avec une vieille voiture qu'une tante me prête.
Et c'est pas finit. J'approche de 45 ans, si elle obtient une grosse PC comme elle le demande, je devrais prendre un crédit pour la lui payer. Et si on ajoute ma PA, ma capacité d'emprunt sera réduite à peau de chagrin. Je vais me retrouver à rester locataire à vie, à ne pas pouvoir vivre avec mes enfants, tout ça parce qu'une connasse veut tirer le moindre centime et se venger d'avoir cassé l'image du modèle familial qu'elle voulait reproduire.
 
Ma nouvelle compagne est bien patiente, elle prends en charge toute sortie ou activité qu'on fait. Quand elle m'a vu galérer, elle a finit par m'offrir des fringues quand elle a vu que je ne pouvais même pas remplacer celles qui arrivaient en fin de vie. Elle me reçoit souvent chez elle, ce qui réduit mes frais de courses. On ne s'installe pas ensemble parce que son lieu de vie est incompatible avec une GA pour moi, et que ce n'était pas l'objectif initial. Mais j'en ai marre de vivre à son crochet pour tout les loisirs, et quand je lui dit "non je ne peux pas", elle prends en charge car elle a envie de ne pas se priver à cause de moi et qu'on partage des choses ensemble.
Ma vie avec elle est en ce moment à peu près tout ce qui me retient de ne pas virer dingue.
 
C'est usant, j'ai envie de vivre de mon travail. merde, c'est pas normal avec plus de 3k€ net mensuel de ne pas pouvoir vivre ! J'ai envie de vivre avec mes enfants, de faire partie de leur vie, qu'ils me racontent leur journée d'école, de les aider pour les devoirs, de plaisanter avec eux le soir, qu'ils me parlent de leurs anecdotes du jour avec leurs amis, de leur faire découvrir des choses, pas passer seulement 4 jours par mois avec eux. J'ai envie d'arrêter de recevoir tout les quelques mois des conclusions qui m'accusent de nouveaux maux, qui me crachent dessus. J'ai envie que ces messages assasins que mon ex m'envoie dès que j'essaie de lui passer une information cessent.