Reprise du message précédent :
c'est pas très joli tout de même pour 18 millions  

j'aime bien ils essaient de vendre ça comme le 1er étage d'un hotel particulier alors que c'est au mieux une ancienne usine (allez, atelier artistique si on est généreux ). J'espère que l'adresse est vraiment bien parce que la vue (enfin son absence ) n'est pas à la hauteur  

Le petit salon avec parquet Versailles et plafond peint fait moins usine quand même.  
C'est peut-être deux lots réunis.    

Je suis pas enthousiaste, je pense que pour le prix il y a mieux

curieuse de qui habite là dedans quand même, cette déco wow

16 millions auprès d’autres agences.

Ça me paraît invendable au-dessus de 10M.

Offre plus disponible. C'était pas l'appart de Jean Claude jitois? Il était dans le coin il me semble.

 
Voilà, on est tous médisants, c'est déjà vendu, au prix

Je pense qu'ils ont surenchéri d'un million pour être sûrs de l'avoir.

Toujours sur belles demeures  
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Retour du duplex avenue Junot qui était passé dans l’agence y a 3 ans je pense. Il était a 7m€ à l’époque il me semble.  
2 chambres c’est un peu juste quand même pour 11m€
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Oui pas pour une famille

un peu de travaux pour faire la troisième chambre mais j'adore pour un pied à terre

Ça me paraît bien cher quand même...sans connaitre la surface de la terrasse..
Mais faut bien que les Kretz vivent !  

E Grégoire va s'intéresser de très près aux logements vacants !  
 
https://www.capital.fr/immobilier/a [...] er-1525613

Je comprends leur logique mais comme d’habitude vu qu’ils n’ont que le mot taxe à la bouche et que c’est toujours aussi merdique de louer à Paris (risques + plafonnement des loyers) tout ce que ça va faire c’est que les proprios vont juste payer et que la mairie fera plus de rentrées fiscales. Argent qu’elle s’empressera de dilapider au centuple.    
 
Comme en plus les prix et les volumes sont en chute libre, il se pourrait que ce qu’ils gagneront en plus en TF soit plus que compenser par la baisse des droits de mutation.  
 
Et le gros mensonge de “les familles ne fuient pas, elles sont chassées par le prix de l’immobilier” alors que la population n’a fait qu’augmenter malgré la hausse continue jusqu’à il y a 15 ans et que les départs s’accélèrent malgré la baisse de 10% des prix ces 3 dernières années.  

 
J'arrive après la bataille désolé, et mêle si l'annonce n'est plus dispo vu vos messages et l'adresse, je connais le bien pour l'avoir visité il y a au moins 6 mois (avant le coup de peinture frisant le ridicule).
 
En effet il y a un loup. Ce loup ce n'est pas :
- l'emplacement, qui est très sympa
- le bruit, qui est plutot bien atténué par la terrasse
- la luminosité, qui est plutot correcte (pas exceptionnelle car la pièce est très profonde et pas traversante, mais c'est plein sud)
- la HSP, qui est normale dans la partie jour, et trop basse dans la partie nuit mais possibilité d'ouvrir les faux plafonds car ce sera isolé par l'extérieur (vous allez comprendre)
- il n'y a pas de resto au RDC
 
En revanche, tenez vous bien :
- les vendeurs, architectes, vendent pour financer leur projet de surelevation sur 2 niveaux au dessus de l'appart !
- leur "dossier" présenté aux acheteur tient sur une vulgaire page A4
- la terrasse qu'ils envisagent (permit validé) vient au dessus d'une partie de la terrasse qu'ils vendent (au passage, pas sur la même surface d'un document à l'autre : donc on sait pas trop ce qu'on achète), donc la luminosité va prendre un sacré coup
- quand on voit la gueule des parties communes + l'agencement de l'appart, on n'a pas envie que ces architectes s'occupent du reste du batiment
- il y a TOUT à refaire dans l'appart. Agencement loufoque (cuisine petite devant un salon de 60 m2, escalier ridicule et dangereux, la partie en miroir de la cuisine est vraiment bizarrement foutue avec des toilettes, chambres petites et mal agencées avec un immense palier, salle de bain ridicule, radiateurs intégrés dans les murs (genre DANS la brique)
- Le POMPOM : à l'étage chambres, quelque chose que je n'avais jamais vu : les cloisons ne vont pas jusqu'au plafond, mais s'arretent 5cm avant, pour y loger une fine paroi vitrée. Le but ? "mettre de la lumière sur le palier" (qui est le bureau). Jamais vu un truc aussi con (et moche). Si vous doutez, oui oui, on peut regarder ce qu'il se passe dans une chambre depuis une autre chambre.
 
En bref, j'ai fuit en courant : financer le projets d'archi baba cool qui vont faire nimporte quoi dans un timing qui va partie en live, même si la terasse est vraiment top, c'est pas mon truc.
Dans mon souvenir, j'aurais été très chaud si on enlevait 3-400k au prix et si on retravaillait le projet de surelevation.

Ha oui dans le genre invendable c'est pas mal

C'est parti = c'est vendu ? Ou en cours ?  
 
En tout cas, c'est effectivement le projet que tu veux pas voir se faire au-dessus de chez toi    
Me rappelle plus du prix...

 
Aaaah - merci pour le CR
c'est pas vendu leur truc  
 
la terrasse (ou plutôt son absence), dans mon appart, ça restera mon grand regret. on peut pas tout avoir

Quand j'ai visité, ils sortaient déjà d'une promesse signée et annulée par l'acheteur - my 2 cents : acheteurs qui étaient encore dans le mood des 2010s où fallait juste faire une offre le plus vite possible quand le prix semblait décent. Puis ils ont dû fouiller et se rendre compte que les vendeurs étaient vraiment légers...
 
Donc pas impossible qu'il revienne sur le marché encore et encore. Surtout qu'entre temps, ils ont pas ou peu baissé le prix.

Ah quand même. Et je ne parle même pas de la surélévation

La surélévation juste au-dessus, dans le top 3 du no-go    
 
D’ailleurs lorsque j’ai fait la mienne, on a installé une fenêtre (80x30) dans le style que tu décris pour amener de la lumière à un couloir borgne.  
Pour être franc, avec le recul, ce n’était pas indispensable mais ce n’est pas gênant non plus quand positionné à un mètre au-dessus de la ligne de vue (on a mis un rideau intérieur au cas où car la pièce fait chambre d’ami).

je comprend pas ton "ponpon" : si c'est que 5 cm en haut tu vois pas en théorie ..?

tu as du mal lire : il ne parle pas des murs intérieurs qui ne vont pas jusqu'au plafond.
 
Les vendeurs possèdent l'étage du dessus et vont surélever le bâtiment. La vente de cet "étage" leur permettra de la financer.  
 
Bref tu achètes un bien lumineux (pas pour longtemps) et calme (pas pour longtemps)

on peut regarder ce qu'il se passe dans une chambre depuis une autre chambre ?

Il me faut une BD paint

 
C'est un peu l'idée

Sauf à avoir des gouts en déco plus que douteux, c'est une des fantaisies les plus immondes que j'ai pu voir. Et pourtant, j'en ai fait des visites.

Vous vous rappelez l'appartement de Cloclo -bien dans son jus- mis en vente dans le 16ème il y a quelques mois ?
De mémoire, aux alentours de 900k (sans certitude)..
 
Eh bien le revoilou, retapé, "avec notamment un plan de travail en granit du Zimbabwe" (ça doit être cher, sans doute   ) pour quelques billets en plus !
 
https://www.architecturedecollectio [...] -francois/

bordel

Ils ont refait l'électricité, j'espère.

Belle réno en tout cas. De mémoire le truc était un peu pourri.
Et là il passe en DPE B c'est pas courant pour un dernier étage des années 50.

Trouvé : mis en vente à 950k en décembre 2024 et vendu en octobre 2025 !  

Un investisseur qui a acheté pour rénover et faire un bénef.

Et vu les travaux qu'il y avait à engager (c'est une PAC maintenant), il n'est sans doute pas parti à 950k... mais la terrasse est top !

Franchement sympa
Dommage que ce soit dans le 16ème (et accessoirement que j'ai pas 1.6 million )

Encore si c'était le bon 16ème mais là c'est le 16ème quelconque.

Ca me fait ni chaud ni froid ce type d'appart
 
banal au possible, meme la terrasse est moche

Et puis bon, d'un côté tu as l'autoroute le boulevard Exelmans et de l'autre une école...

Oui cest glauque ce coin.

Versus le charme des villages d’Auteuil et La Muette.

Chaillot pas mal aussi, plus central.