Reprise du message précédent :

Si c'est ton IP tu devrais peut-être pas la laisser en clair

c'est vide
ils l'ont tenté à l'américaine avec piscine, salle de sport et cie.
 
meme a neuilly, je pense que ce momentum est passé.

https://www.immo-interactif.fr/ench [...] 16/2038940
 
Sympa d avoir mis le matterport
 
Jai un ami qui a visite
Ce que les gens aiment pas trop c est que tu paies la cotise villa montmorency, etc mais t es sur le bd et jai l impression que tu rentres par le bd ?
Si ya pas d entree cote villa c est un peu naze qd meme ?
Ca explique le prix au m2 pas tres eleve ?

On peut pas rentrer côté 31 avenue des sycomores ?
Y a un grillage j'imagine qu'on peut aménager une entrée.

Si surement

on voit une porte et un escalier adns le jardin
canon sinon

 
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/87333336
 
Un peu hors budget.

Tres sympa, et bien sur emplacement premium.  
 
C'est dans les memes prix au metre carre que le programme neuf qu'on m'a propose au clos saint louis.
 
En revanche j'ai visite autre chose avec cette agence et experience client pourrie.

Visite hier soir. Il est top, pas trouve un seul defaut.
Le hic est le suivant : c'est un local commercial transforme en habitation. Il est encore considere comme local commercial dans le PLU de la ville et ne pourra etre reclasse en habitation que lors de l'actualisation du PLU dans 2 ans.

L'agent n'a aucune idee des implications de ce classement ou de ce qu'il y a a faire pour le reclasser en habitation. Les seules info qu'elle a : 1/a priori en local commercial on ne pourrait pas le mettre en loc' 2/la ville n'aura aucune opposition au reclassement de local commercial vers habitation tellement la zone est tendue (l'inverse serait tres complique).

Autre info, elle n'a eu qu'une visite et pas d'offre. Mais d'apres elle ce n'est pas specifique a ce bien, tout est grippe en ce moment. Le stock de biens en vente est au plus haut qu'elle ait vu en 20 ans de carriere.

Mais j'ai que les photos chez moi... pas le prix ni le descriptif  

Le local commercial transformé, c'est un GROS hic même si aucune idée des conséquences juridiques... Mais à creuser si le bien t'intéresse, ça doit pas être bien compliqué.
Comment est le reste de l'immeuble ? Il y a des bureaux ? Des appartements ?

A priori il faut faire des declarations a la mairie et obtenir l'accord de la copro. Puis le declarer au Fisc.  
 
L'immeuble est un immeuble tout a fait classique de centre ville: un commerce en bas puis 3 etages d'habitations.

j'ai un parking dans un immeuble ou le rdv était local commercial puis finalement devenu habitation, ils ont mal fait le truc sur la répartition des charges (dès l'origine), donc c'est à vérifier. (exemple : le rdv ne paie pas pour l'ascenceur et les entretiens de l'entrée car son accès se fait par vitrine)  
 
mais je confirme ça me semble plus facile de faire commerce>>habitation que l'inverse.  
 
sur la photo, je suis certain que l'ilot de cuisine "bouffe" le salon (à voir les dimensions, regardez les prises elec) , j'ai visité un appart comme ça, c'était pas top

jsuis ptet un peu conne mais c'est le genre de truc qui me freine pas vraiment perso