Reprise du message précédent :

En vente depuis 6 mois. Gros sujet de lumière et de HSP à mon avis

T'es plutôt en retrait du carrefour via le jardin partagé. Mais je ne connais pas ce quartier plus que ça

oui la lumière ca se voit sur la photo.
 
Localisation aussi pour le bruit
 
HSP effectivement ca a pas l'air fou non plus  
 
+ un resto au rdc (extraction quelque part ?)

Bah y a pas grand-chose pour arrêter le bruit là, 3 pauvres arbres même pas à hauteur de la terrasse. Et il y a des feux donc t'as les démarrages tout le temps..
Et le traiteur africain en-dessous

Bref il est pas près de partir à ce prix. 7 fenêtres de petites largeurs seulement pour 120m²...

Bien vu, bravo !

Vous en pensez quoi de cet appart ?
https://www.jinka.fr/ad/99323496
 
550 k€ pour 41m² dans le 8ème.
J'aime bien l'emplacement.
 
C'est pas du Haussmanien mais c'est propre et parquet.
 
Et des balcons.
 
Bon la "chambre" à l'étage à l'air très basse de plafond mais c'est juste pour dormir on est allongés
 
Seulement 4 lots dans l'immeuble et 25 €de charges mensuelles.
 
Objectif : location en bail civil tout en respectant le plafond du loyer (environ 1200 €, rendement de merde mais c'est pas l'objectif premier).
Bail civil juste pour pouvoir être plus souple sur la durée (pouvoir dégager qd je veux le locataire... car à terme j'aimerais bien pouvoir y loger un enfant étudiant ou alors pied à terre).
 
=> Votre avis ?  

Super propre, charges ridicules, hormis le balcon qui semble bizarrement accessible depuis la chambre, ça paraît être un bon investissement !

 
 
Le balcon semble meme accessible depuis le salon, mais ce n'est pas écrit ça dans l'annonce.

Ça donne l'impression que le balcon n'est pas d'origine (en béton, garde-corps moderne...)

Je suppute que la construction a l'origine il n'y a qu'une pièce pas de "mezzanine" ni de balcon.

T'as quoi comme hauteur sous plafond à l'étage ?

Pour un pied à terre / premier appartement d'étudiant c'est plutôt luxueux j'aime bien  
 
Le vis à vis est quand même très appuyé et l'escalier un malus (toujours un risque de se casser la gueule alcoolisé ou d'avoir des difficulté à le monter/descendre après une session malheureuse en ski ) mais pour quelques semaines dans l'année ou juste pour les études franchement c'est chouette. En location je connais pas les prix mais 1200 me paraît être une bonne affaire si j'ai pas d'embrouilles à partir. Par contre le contrat à l'air casse gueule si tu comptes le louer plus de 8 mois : https://www.pap.fr/bailleur/contrat [...] her/a29745

chambre pas séparée du salon + cuisine ouverte  
 
lumière + odeurs  
 
en soit c'est plutot sympa, mais c'est le genre de config qui te donne quand meme l'impression de vivre dans un grand studio

Je me trompe, ou bien le bail civil n'oblige pas à respecter le plafond ? Et alors dans ce cas, pourquoi t'imposer cette contrainte ?

 
 
Oui je pourrais dépasser, mais c'est mon côté social
Et risque de requalification, bail civil dans le colimateur de la mairie PS ?

 
 
   
 
Je viens d'appeler l'agence.
La dame me dit qu'il y a 2m50 de HSP à l'étage, ça me semble faux, elle doit confondre avec le 1er niveau.
 
Emplacement : Villa Wagram-Saint-Honoré.
 
Bon grosse déception : c'est pas 25 € / mois les charges, mais 300 € par mois !
Ridicule pour 41 m² sans ascenseur et radiacteurs électriques.
Le syndic se gave et les copropriétaires semblent mous et ne le dégagent pas...
 
Il y a eu des offres sur cet appart depuis sa commercialisation il y a 4 mois.
Les proprios ont refusé de "brader".
Mais au bout de 4 mois et sachant ce pb de charges, ils vont finir par se faire une raison...
Néanmoins si je dois me battre avec une copro molle qui refuse de changer de syndic ça risque de me gaber, à moins de négocier à fond le prix d'achat ?
 

En fait les photos me donnent l'impression qu'il y a deux balcons : un avec garde-corps ancien accessible depuis le salon, un autre avec garde-corps moderne accessible depuis la mezzanine.

C'est aussi mon avis, même si ce n'est pas problématique en soi...
Mais les 300 balles de charges mensuelles, ce serait niet (ça me paraît quand même énorme !!!).
Et d'ailleurs, je sais pas comment il est possible de mettre des énormités pareilles sur une annonce  

   
 
Ah les agents immo c'est toujours un festival

Oui tu vois bien sur les photos qu'il y a deux balcons  

Ca j'avais bien vu oui. Je pense que le balcon en haut est trafiqué et pas d'origine (tout comme la mezzanine...).

Pourquoi ne cherches-tu pas à Neuilly ? J’ai vu quelques belles annonces, c’est premium, bien situé, ça ne bougera pas, et t’auras toujours un fifrelin sur pattes à la Mairie.
Et c’est pas loin d’être autant statutaire que Paris 8.

Non mais ya encore appart a paris a 25 euros de charges par mois, encore moins de cette surface et dans une petite copro….
Vous planez, c etait evidemment un placeholder ou une erreur
300 euros me semble quasi ds la norme pr une petite copro de type hotel particulier ac syndic pro ds le 8e, helas.  
 
Et le plafond pr du meuble dans ce quartier c est 42 euros par m2 donc chevalier blanc a visiblement pas fait bcp de recherche sur le sujet…

 
 
j'imagine confusion avec 300 € l'année / 12 = 25 € par mois    
 
 
Forcément l'AI me dit qu'il y a moyen de négocier le prix.
Ptet 500 k.
Du coup, je me dis que -50k sur le prix, ça éponge 15 ans de charges de copro... mais ça pique qd meme.
 
Et l'AI me dit qu'il y a bon potentiel de revalo si on arrive à changer de syndic pour retrouver des charges raisonnables.

 
 
C'est un peu mort cette ville.
 
Et j'ai déjà ma RP en "banlieue" (Versailles) alors là jaimerais Paris centre pour mon pied à terre.

 
 
Ah donc plutot à louer à 1700 € par mois !
Je pensais que c'était 32 € le m² j'ai du me planter de quartier.

 
Plus les charges locataires oui
sur la base de la superficie carrez évidemment

Les Ternes c'est pas vraiment "Paris Centre"

 
 
Certes  

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Beau potentiel, même si j'ai un a priori négatif sur les constructions de cette époque.

Puis pour des gosses étudiants je ne sais pas trop

Pas très généreux sur la HSP...

 
Certainement des contraintes d'urbanisme de l'époque qui ne permettaient pas de dépasser les autres immeubles anciens.

https://www.immo-interactif.fr/ench [...] 16/1915910
 
Les charges de cet appartement vont vous choquer…

Bah l'erreur doit être dans l'autre sens cette fois, ça doit être annuel et non trimestriel  

Non je pense pas
Le montant exact donné pour le dernier trimestre
Le 9000 rentré clairement a la main à la fin
Ce n est pas une erreur
Mais il y a surement une situation anormale
 
Jai un ami qui a achete un studio de 20m2 ds le 7e dans un immeuble bof sans concierge ni ascenseur, le montant de charge etait de 500 par mois les proprios s en etaient jamais soucie    
Probleme de cle de repartition entre autres

 
la vue extraordinaire sur le métro de la ligne 6 m'a davantage choqué  

ça va au moins il passe pas devant les fenêtres

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 884581.htm

18M€ mais tu as littéralement des poteaux au milieu de ton canapé  

 
 
Vu 20 fois en video celui la, mon instagram me le poussait à mort y'a quelques mois

C'est pas super gênant, je trouve... et ça met bien en valeur la "sculpture" des propriétaires    

c'est pas très joli tout de même pour 18 millions