Reprise du message précédent :

Oui cest glauque ce coin.

Versus le charme des villages d’Auteuil et La Muette.

Chaillot pas mal aussi, plus central.

Quelle est la réelle surcote "appart' de célébrité" ?  

 
Des gens payent plusieurs milliers d'euros pour un costume de scène.
 
Après, il faut trouver le fan avec un tel budget (il en suffit d'un).

Une fois que tu as tout retapé/rénové...

Je dirais aucune sur de l'immo, les gens paieront le bien parce qu'une star se paie un bien exceptionnel, mais la chambre de bonne où machin a galéré en début de carrière n'aura aucune plus value. Dujardin s'était payé la maison de Ventura, il avait même négo le prix .

Mon humble appartement a été occupé par FS Fitzgerald pendant un temps certain. Différents écrits d'époque y décrivent les fêtes débridées qui s'y sont tenues, y compris en présence d'Hemingway.
 
Ca fait une anecdote sympathique pour un agent immobilier, mais cela n'apporte aucune valeur supplémentaire au bien (qui n'a rien d'exceptionnel).  
 
En revanche il doit y avoir un effet célébrité pour des biens très étroitement associés à leur célèbre occupant : la Madrague, Graceland, Neverland...

Moi qui ne cherche pas le "cachet", mais le fonctionnel, ça ne me dérangerait pas. Mais ça semble beaucoup trop cher pour le quartier, peut-être visent-ils les fans du chanteur ? On a un peu l'impression que la possibilité de savoir et faire savoir qu'on habite chez Cloclo vaut plusieurs 100k€.

edit : ok j'arrive bien après la bataille  

Bonjour,
 
des avis sur ce bien ? et quid de la localisation ?
 
https://www.afimmo.pro/vente/2-issy [...] vec-balcon
 
Pour ceux qui connaissent Issy-les-moulineaux...

Parlant de célébrité, il y a quelques semaines j'ai vu passer une annonce pour une maison où Georges Brassens aurait vécu.
Il ne s'agissait malheureusement pas de la très connue maison de l'impasse Florimont, mais de sa dernière résidence rue Santos-Dumont je crois.
 
Edit : annonce retrouvée  https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /99141543/

Voilà une banlieue que je connais très mal... et les prix encore moins...

Le loft c'est les dernières photos de l'annonce, c'est ça ?  
Le reste de la maison est très lambda, aucune idée si le prix est justifié  

Le prix ne me paraît pas abusé

Endroit absolument sans charme par contre

Le prix me semble normal pour une maison dans ce coin du 15ème, il n'y a pas l'air d'avoir un surcoût du à GB.

pour moi il n'y a pas de prime "maison de stars" sauf si elle est mentionnée / connue dans ses oeuvres (genre le château de Marcel Pagnol) ou liée à un architecte de renommé qui l'a conçu (la maison au dessus d'une cascade de Franck Lloyd par exemple).  
 
Même Michael Jordan a mis plus de 10 ans à vendre son manoir après avoir énormément diminué son prix (vente à un prix inférieur au coût de remplacement de la maison). La maison a pourtant un vrai terrain de basket indoor sur lequel il s'est entrainé avec sans doute pas mal de joueurs des Chicago Bulls de la grande époque et le thème du ballon de basket / numéro de joueur de MJ se répète à l'envie (piscine, entrée et divers autres elements) : les acheteurs veulent une maison confortable ou célèbre en elle même. Pas juste savoir qu'une célébrité a fait caca dedans
 
mais ça ajoute du caractère à la maison de pouvoir en raconter l'histoire si il y a des subtilités intéressantes comme l'appart' de Tumacru

La vente de la "Villa Johnny" a été longue et laborieuse....
https://www.leparisien.fr/hauts-de- [...] 485093.php

Perdu, vendue moins de 10 M€ :
https://www.capital.fr/immobilier/l [...] es-1515213
 
Somme qui est allée au fisc  

10k/M2 ça semble être le prix dans le parc privé de Marnes la Coquette, je ne sais pas dans quel monde elle a cru qu'elle allait en tirer 20 ou 30 k/M2, faut quand même trouver un ultra riche hyper fan de Johnny, il ne doit pas y en avoir beaucoup.

7M€ d’après dvf

 
beaucoup de mobilier

Ah oui, sacrée baisse, si la maison fait bien ses 1000 M2 ça fait pas haut.

les enceintes, le vidéo projecteur et l'écran professionnel de la salle de cinema + les placards de la cuisine, la plaque induction, le four et le dressing sur mesure. Ca va très vite

Certes mais ça doit faire quelques centaines de milliers d'euros tout au plus, mais il y avait peut-être des œuvres d'art et des costumes de Johnny .

"C'est la dernière chaussette qu'il a porté. Observez, on voit bien la forme de son talon grâce aux fibres détendues. Vendue intacte dans son tiroir de dressing de preservation pour 1M€ seulement"

Les mégots sont vendus 300 balles donc ça peut le faire

5 à 7 M€ en 26 ans, pas l'investissement du siècle    

https://www.parismatch.com/People/u [...] due-253032

Il me semble avoir vu passer à une époque des photos montrant qu'il y avait un bon coup de modernisation ou rénovation à apporter, ceci expliquant peut-être le prix auquel c'est parti...et pas celui demandé par l'autre dinde !  

Offre envoyée à -8% sur un bien en grande couronne, mais bons quartiers.

Je posterai l'annonce si acceptation.

Good luck

Thanks,

Offre a été transmise par l'AI.

Elle me dit que quelqu'un refait une visite demain et compte faire une offre au prix, je sens la technique de l'AI pour qu'on en fasse une au prix... On tient bon et si ça se fait pas c'est pas grave

Oui si c’est le prix que tu veux mettre, pas la peine de changer sauf si tu as officiellement une contre offre.

On est prêt à monter de 5-10k pour une contre offre, mais pas beaucoup plus  

Vous avez bien indiqué une date / heure de fin de validité de votre offre ? Ça change pas grand-chose mais nous l’AI nous disait refuser de transmettre l’offre car trop basse de 15k donc moi j’ai arrêté la.
 
mais bizarrement une heure avant l’expiration de l’offre j’avais un mail et un coup de fil de confirmation d’acceptation de notre offre avec les félicitations du même AI qui me disait que l’offre etait trop basse pour être transmise aux proprios

Pour une fois qu’un AI défend un peu l’intérêt du vendeur

Oui on a mis jusqu'au 6 mai

Le coup de la validité de l'offre ça met un petit coup de pression gentil.
 
Après ça peut aussi braquer les vendeurs

Je croyais que c'était classique

Qu'on revienne pas 3 mois après quand on a fait une offre ailleurs

Nous avions mis aussi une date de validité pour notre offre.

Tu as de toute façon 10 jours de délai de rétractation après la signature d'un compromis de vente. Personne ne t'obligera à respecter une offre

Apparemment il y a eu une offre au prix officiellement refusée ce week end car trop de conditions suspensives (nous on a mis seulement l'obtention du pret avec justification de comptes + salaires).  
 
Notre offre n'a pas encore été officiellement refusée, on va voir. C'est une succession donc j'imagine qu'ils veulent pas que ça traine trop non plus.

hello, drap, je me remets à la recherche immobilière (localisation Courbevoie Bécon), pour s’agrandir (revente de notre appart).
 
sur ce segment, c’est très calme, les biens ne partent pas, et les agents nous disent qu’ils sont prêts à recevoir des offres à la baisse.
 
si certains ont acheté/vendu récemment dans le coin, je serais curieux de savoir à quel prix car nous essayons de calibrer nos offres sur un prix au m2 cohérent pour notre vente.  
 
sur note appart acheté en 2019, je pense qu’on s’en tirera bien si on le vend au prix d’achat.

 
j'ai acheté dans ce coin en 2021, ça a bien morflé ...
 

 
Oui tu as du acheter pas loin du pic en effet. Il y eu besoin d’un petit temps de deuil pour lancer ce nouveau projet quand j’ai expliqué à madame qu’on allait sûrement faire une MV sur l’appart actuel.

 
t'es pas super blindé?