Reprise du message précédent :
Oui c'est enclavé mais perso je vais pas souvent à Paris, ce serait pour y aller 1-2 fois par semaine, pour le plaisir. Je bosse hors Paris.
Bout de ligne c'est vrai, mais 2 lignes.
 
Je suis surpris par les prix, égaux à Paris, pour des mergez, avec un vis-à-vis de fou. Un que j'ai visité était même d'anciens bureau donc avec le faux plafond et les néons... la plupart n'ont pas d'ascenseur ni de parking. Et ça demande 1400€ pour un 38m².
 
Les immeubles récents sont du côté de Billancourt, le coin le moins glamour de la ville, avec les bureaux, du béton, le plus loin du bois de Boulogne, le côté Seine c'est du trafic de bagnoles, il y a peu de commerces.
Boulogne Nord clairement c'est le mieux, mais c'est aussi de loin le plus cher de la ville. On est sur du 10k/m².
En tout l'offre à Boulogne est très très limitée, je vois peu d'annonces sortir.
 
Je cherche une ville avec une bonne offre commerçante, près d'espaces verts pour aller courir et faire du vélo.
Du coup tant pis je me suis résigné, je regarde du côté de Paris Sud/Ouest mais j'aurai pas de verdure...

T'as eu quoi? Quel coin?

 
Pourquoi ne pas aller plus loin, dans le 78 par exemple, si compatible avec ton boulot ? Saint Germain en Laye ou Montfort Lamaury au hasard (dans des styles/budgets différents).

Saint cloud de l’autre coté

J’adore ces villes   Montfort Lamaury le côté médiéval    mais pour y vivre je vais m’ennuyer. J’ai besoin de la grande ville quand même

Ouais j’y songe. Ça donne quoi ces villes St Cloud - Suresnes - Sèvres ? Ça bouge ou c’est plutôt famille ?  
Le centre de Sèvres est pas ouf nan ?

Saint Cloud c'est très famille oui.  
Proximité du parc et de l'A13 pour se barrer en Normandie, c'est cool.
 
après, faut faire son trou car tu feras jamais venir de parisien juste pour prendre un verre

Appart familial dans le centre, mais oui c'est cher on a payé un peu moins de 9,5 k€ / m2 en 2017 et depuis ça a augmenté.

Les 3 familiales oui. Le centre de Sèvres je ne sais même pas où c'est, bien que je traverse cette ville à vélo pour aller au boulot   Le centre de Suresnes est sympa, Saint-Cloud je connais moins. Je n'aime pas trop ces villes en pente personnellement.

Après tu veux espaces verts + "qui bouge" + commerces + proche Paris, ce que tout le monde veut quoi, forcément ça coûte.

Idées en vrac : banlieue limitrophe du bois de Vincennes (Nogent, Saint-Mandé, Vincennes... en fonction du budget), Sceaux (mais RER B), Versailles, Saint-Germain-en-Laye. J'ai ouï dire qu'Enghien est sympa mais je ne connais pas, et je pense qu'au Nord et à l'Est il y a d'autres coins corrects (Le Raincy ?)

Saint cloud c’est plat sur les hauts. Après c’est familial et le centre ville est limité et en pente. Mais le parc de SC est très sympa.

En terme d'architecture et matériaux, c'est une maison parfaite à mes yeux  
 
SGL est une très bonne ville qui plus est, j'en ai que de bons échos.

J'ai vécu près de 10 ans à BB.
 
et j'en garde un très bon souvenir.
moins "agité" que dans Paris, mais ça reste vivant avec une vraie vie de quartier (commerces, ambiance).
 
et surtout :  
- c'est safe, moins de gars louches / camés que dans Paris
- c'est [très] propre comparé à Paris
- accès rapide et facile à des parcs/bois pour les activités extérieures (parc de St Cloud, Bois de Boulogne, Ile St Germain...)
 
j'ai envie d'y retourner

 
J'ai grandi dans le 8 vers St-Augustin, vécu dans le 16 à Exelmans. Le 16 Sud est effectivement pas terible à quelques rue près quand tu es à proximité d'Auteuil.
Quand le second enfant a justifié d'avoir sa propore chambre on a cherché à s'agrandir, étant prêts à partir plus loin (St mandé, Suresne, Asnière...). Au final on avait l'impression après les visites d'avoir le pire du monde entre paris et la province.
T'es pas vraiment à Paris, mais t'es pas vraiment en province.... tu galères à aller dans le centre pour le boulot, sans pour autant avoir tout à pied le Weekend.
 
On ne cherchait pas forcément Boulogne, et au final on a sauté sur une opportunité assez rare (énorme terrasse, bien revenu sur le marché après un prêt non obtenu, les propriétaires ont bradé en s'assurant qu'on ne mettait pas de condition suspensive sur le crédit).
 
Au final on est mieux que ce que javais imaginé, mieux que dans le 16 Sud, et avec un accès à Paris quand même moins pire que ce que certains prétendent.
Il y a plusieurs lignes de bus, deux lignes de métro (10 et 9, on est pile entre les deux). Je vais au boulot en vélo dans le centre en 30 min grâce aux voies sur berge.
Les impôts sontr très bas grâce aux sièges sociaux de pas mal de boîtes (prod télé, ESN).
Il y a énormément de services pour les familles (gratuité des bibliothèques, piscine pas cher) , l'adhésion à l'ACBB ( 2eme club multisports de France en nombre d'adhérents) subventionnée.
 
Le scolaire privé est de qualité grâce à Dupanloup. Nos enfants ont une vraie vie de quartier telle que je l'ai connue dans Paris, mais tout en étant dans un environnement super safe, aéré avec accès facile à la piscine, aux terrains de la ville ou du Bois de Boulogne pour faire un foot, du rugby, du basket...
 
Accessoirement, la belle-famille est en Normandie, donc ça nous arrange car on est sur l'A13 en 5 minutes.

On en a parle plus haut, la maison est completement excentree de SGL, elle est peut etre sur le territoire de SGL mais dans les faits tu es au Mesnil le roi. Inenvisageable d'aller a SGL centre a pied par exemple (ou alors day-trip, mais pas pour aller acheter une motte de beurre manquante)
D'ailleurs en terme de transports pour aller a Paris ca change tout, bus imperatif jusque SGL ou Maisons laffitte.

Oui vu ensuite, en effet  

 
Clairement Porte Saint Cloud/Exelmans c'est moyen. Y a des coins où tu es à 1km du métro en bout de ligne 9, bof
 
 Boulogne, je n'aime pas l'architecture, pas d'Haussmannien

Alors que yen a à saint gratien?

Ben oui St Gratien est connu pour son Haussmannien

les meulières à Saint gratien sont quand même sympa. Faut juste pas être traumatisé par le bruit des avions

Un point intéressant : des investisseurs institutionnels reviennent sur l'immobilier résidentiel après leur départ il y a vingt ans....

Plus stable mais probablement moins rentable ? Pas d'info sur le rendement espéré...
 
https://www.lesechos.fr/pme-regions [...] se-2222027

Renta avant impôts => merdique
Renta après impôts => inexistante
 
De rien

Rentabilité de bureaux vides ?  

Au moins ils n'ont pas de problème de squat et de dégradation

et le locataire peut remettre à neuf l'intérieur gratos...
 
Cela étant dit, il y a aussi pas mal d'impayés de loyers dans les petites sociétés : en cas redressement/liquidation, c'est pas la priorité.

Studio de 37 m² dans le Marais (rue Ferdinand Duval), loué meublé 2600€  / mois à une Américaine qui vient se ressourcer un an à Paris suite à son divorce.
 
https://www.nytimes.com/2026/03/18/ [...] nsize.html

 
y a que les américains pour payer un loyer de 2600 euros pour un studio

Je payais quelque chose comme 1500€/mois pour un meublé design au même endroit

C'est son ex-mari qui paye  

 
C'est toujours moins cher dans ce cas là

Deux très beaux apparts dans des styles différents
 
https://www.immo-interactif.fr/ench [...] 06/1915971
 
https://www.immo-interactif.fr/ench [...] 16/1922063
 
les deux c'est genre dream real estate pour moi.
 
edit : ah pardon j avais pas vu que les 2 chambres étaient sur rue, rue jacob

Rue d'Ankara le quartier c'est un peu pourri.

 
moi j'aime bien
le parc de passy c'est sympa je trouve

Appart signé, une bonne chose de faite.  
 
C’est parti pour quelques années difficiles entre les 2 prêts et la nounou. Va falloir négocier une grosse augmentation

 
tu cherches une location ?

La rive droite repasse devant la rive gauche
https://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] nt-2223067
 
Le top 5 d'après seloger :
https://www.seloger.com/prix-de-l-i [...] /paris.htm
Avenue Montaigne 23 993 €
Rue de Furstemberg 23 905 €
Quai des Orfèvres 22 332 €
Rue Palatine 22 312 €
Rue Guynemer 22 084 €
 
Là où c'est marrant, c'est que 10 ans plus tôt, d'après ce vieil édito, c'était à peu près pareil :
https://edito.seloger.com/actualite [...] -3586.html

Plutôt sympa ça, clairement un bien que je serais allé visiter quand j'étais en recherche il y a deux ans (bien familial avec 3 chambres + bureau, grande pièce de vie, terrasse, manque juste un parking) :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 263800043/
A voir s'il n'y a pas un loup, peut-être le salon un peu sombre, vérifier aussi la localisation précise.

Rappelle-nous où tu as acheté ?

J'aime beaucoup mais j'ai l'impression que la HSP est vraiment ridicule... mais je me trompe peut-être !

Emplacement pas fou, 198 rue Marcadet. Le carrefour doit être assez bruyant à quelques mètres de la terrasse...

Le bureau aveugle est un vrai problème. J'aurai tendance à en faire un gros dressing pour installer des bureaux dans les chambres (la terrasse et le salon sont des alternatives intéressantes dans la journée si les enfants ne sont pas dans les parages). La hauteur sous plafond n'est pas dingue non plus (2,15 ou 2,2m si je me fie à l'espace au dessus des portes). J'imagine que c'est pour ça qu'ils ont ouvert entre les poutres à l'étage du dessous (sur une grande pièce la hauteur sous plafond très basse n'aide pas à se sentir bien).
 
Un bon bien pour pied à terre de luxe grâce à sa terrasse. Ou pour une famille active qui passe les vacances et les weekend en résidence secondaire et la semaine dans pleins d'activités sportives / à l’extérieur. Mais je me vois pas passer de longs hivers pluvieux à l'intérieur  

18e, à côté du Terrass Hotel

En vente depuis 6 mois. Gros sujet de lumière et de HSP à mon avis