d'autres banques sont descendues à 2,40% cette semaine (contre 2,60 la semaine dernière).

Pourquoi ? C'est normal, ils ont du commencer à travailler jeune.

 
200K d'apport à 30 ans normal.  

hum je vais relancer ma banquiere pour un rachat de credit immo.

 
Quelles banques ?

 
Ouais je me permets de te tacler quand meme, parce que j'ai mal aux couilles et que je dois me defouler sur quelqu'un
 
Pas de bol, c'est tombe sur toi
 
rassure-toi, aucun rapport avec le fait que tu balances plein d'affirmations trollesques en l'air en permanence

100K par personne    
S'ils ont fait le même parcours que le mien, c'est tout à fait faisable.

dites un rachat de credit ça doit se faire à date anniversaire ou bien ?

 
Comme on a pas encore franchi le cap (ie pas d'offre topic compliant acceptée) le courtier ne nous a pas encore "nommées" les banques ni mis en relation avec elles.
 
Pour ce qui est de l'apport "HFR style" j'ai des parents qui ont su économiser pour moi étant jeunes et qui ont souhaité nous faire des donations de leur vivant (avant le premier avhat immobilier, pdt le remboursement du 1er achat, et un autre en prévision de l'achat de notre futur rp).
 
Bref bcp d'apport (75 k€ sur 150 k€) à la première maison  et on a remboursé le crédit en 8 ans car on a commencé à bosser il y a 9 ans déjà   .
Comme on a revendue notre maison 160 k€ on arrive dans une bonne situation "hfresque"  

Comme on a pas encore franchi le cap (ie pas d'offre topic compliant acceptée) le courtier ne nous a pas encore "nommées" les banques ni mis en relation avec elles.

 
Zut, de ton premier message j'avais pensé que tu étais courtier !  
 
2,4% sur 10 ans ça commence à être vraiment peu.
 
Juste pour info et pour ajouter des messages au topic, vous achetez / faites construire quoi, et où ?

C'est une consequence de la politique monetaire laxiste menee par tous les pays developpes, euro ou pas, le catalyseur etant le cadre fiscal ultra favorable mene par les differents Etats pour encourager cette bulle (exemple = credit d'impot sur les prets subprime aux US).

L'Allemagne n'a pas pu mener de politique monetaire independante parce qu'elle etait dans l'euro. Si les prix n'ont pas explose chez eux c'est simplement que l'acces au credit y est reglementairement bien plus strict. J'imagine aussi qu'ils n'ont pas des dizaines de mecanismes qui poussent les prix vers le haut, type PTZ et co.

Donc la politique deflationniste de l'Allemagne, nein nein nein. N'oubliez pas que l'immobilier est un marche tire par les particuliers ("les gens achetent pour se loger" = vrai pour une majorite de cas) et que l'argent qu'ils utilisent pour acheter provient de la dette.

C'est la creation massive de dette pour l'achat qui a cause l'explosion des prix de l'immobilier dans les pays concernes. L'explosion de la dette des menages est la cause de la hausse des prix, laquelle est une sorte de "poche a inflation", qui a fait en sorte qu'il y a une inflation reelle dans l'economie, mais que cette inflation n'est pas mesuree par l'IPC.

 
Un mot résume bien ta présence sur ce topic : Suffisante !

// lurkage off
 
Décidément les accros ont du mal à décrocher...  
 
Le dispositif Scellier prolongé de 3 mois:
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] 3-mois.php
 
// lurkage on

 
 
Le profil idéal étant 110% d'apport, cela va sans dire. Là les banques se battent !

 
 
Le profil idéal étant 110% d'apport, cela va sans dire. Là les banques se battent !

Il me semble que :
 
Tu comptes des loyers plus élevés, des taxes locales plus élevées, 6k$/an pour une couverture santé correcte, autant pour un plan retraite correct (enfin ça c'est à voir selon ce que tu veux), de la bouffe de qualité plus chère mais de la bouffe de merde moins chère, des macs moins chers , moins de TVA, l'école et la fac de tes gamins qui te coûtent un bras.
Rien que ça donne une idée. 250k$ pour moi c'est un niveau de vie de 120-150k€ ici.

 
Loyers plus élevés ca dépend de la ville....
La couverture santé c'est inclus dans mon boulot, et pour Elfette c'est genre 40$ par mois.
Le plan retraite c'est tes économies.
La bouffe de qualité est pas forcément plus chère, le vin un poil à la limite.
La scolarité a priori c'est effectivement la lose, dans les 15/20K$ par an et par enfant.  
Pour tout le reste la conversion 1$/1€ est souvent valable, voire mieux sur les fringues, l'électronique etc.
 
Sans gosses, je dirais que 250k$ ca doit faire plutôt entre 150 et 200k€ à Paris.  
Avec gosses ca tomberait plus dans les 120/150€ oui.
 
A partir de l'an prochain on va épargner une somme annuelle nette à six chiffres, c'est difficilement réalisable en France à 25/27 ans.  

Loyers plus élevés ca dépend de la ville....
La couverture santé c'est inclus dans mon boulot, et pour Elfette c'est genre 40$ par mois.
Le plan retraite c'est tes économies.
La bouffe de qualité est pas forcément plus chère, le vin un poil à la limite.
La scolarité a priori c'est effectivement la lose, dans les 15/20K$ par an et par enfant.
Pour tout le reste la conversion 1$/1€ est souvent valable, voire mieux sur les fringues, l'électronique etc.

Sans gosses, je dirais que 250k$ ca doit faire plutôt entre 150 et 200k€ à Paris.
Avec gosses ca tomberait plus dans les 120/150€ oui.

A partir de l'an prochain on va épargner une somme annuelle nette à six chiffres, c'est difficilement réalisable en France à 25/27 ans.

=>  

C'est rentable tant que tu n'as pas de gosse les US.

Dans l'attente c'est clair que tu te fais bien plus de fric et avec bien moins d'impôt qu'en France..

Et puis faut comparer à horaires comparables

Je suis entrain de lacher ma banque principale (celle de mes parents, bon client, toutes leurs AV chez eux + 600K de crédits en investissements)  
et ma banque ne cherche meme pas à me retenir,  ils m'ont clairement dit qu'ils ne pouvaient pas s'aligner.
Alors qu'on est encore locataire en recherche d'une RP.
 
Mon couple a pourtant des revenus correct au standard HFR et j'ai un peu plus de 100K chez eux.

Eheheh, une nouvelle taxe pour notre glorieux immobilier.
 
Immobilier, un nouvel impot le 1er janvier 2013
http://www.bfmtv.com/economie/immo [...] 83476.html
 
Bon, c'est juste 100M/an, mais il n'y a pas de petit profits.    
 

 
Oui, les gosses font sérieusement pencher la balance. Après t'as la solution de les envoyer en France pour les études supérieures.
 
Moins d'impôts je suis pas convaincu. Horaires similaires par contre, mais moins de vacances oui.

 
Non pas de spam de courtier    nous sommes juste un couple de profs    
 
J'avais déjà poster sur le topic notre recherche (une maison avec 7 prix différents suivant les AI   ).
En gros on cherche une maison d'au moins 140 m2 sur Orléans (4ch + bureau + salon de 40 m2 + 2 sdb + garage) dans un budget total (net vendeur + frais d'agence + frais de notaire + travaux) de 300 k€.
 
Là on a fait une offre à 228 k€ FAI sur cette maison http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_dt_crea
La proprio a fait une contre offre à 240 k€ FAI (12 k€ de frais d'agence) et là on se donne le temps de la réflexion sur la suite à donner  

Tiens une maison de l'orée de sologne

J'ai habité là pendant env 7 ans.
C'est très sympa comme quartier.

Tu sais sur quelle placette elle est la maison ?
Je connais encore qq personnes là bas.

Je suis ok, j'ai juste un certain épuisement à voir nier (encore et encore) des faits qui ont été déjà compilés sous forme d'études (avec moults stats) déjà discutées, alors oui j'ai été lapidaire, mais qui n'a pas de coup de sang ?

 
Parle pour toi    
 
   

 
Oui, les gosses font sérieusement pencher la balance. Après t'as la solution de les envoyer en France pour les études supérieures.
 
Moins d'impôts je suis pas convaincu. Horaires similaires par contre, mais moins de vacances oui.

 
Les charges patronales sont de combien ?  
 
Faut voir ça aussi en France, si les patrons ne devaient pas claquer 6000 € pour que tu reçoives 3000 € net ils payeraient ptete plus

 
Les charges patronales sont de combien ?  
 
Faut voir ça aussi en France, si les patrons ne devaient pas claquer 6000 € pour que tu reçoives 3000 € net ils payeraient ptete plus

On l'a bien vu dans la restauration

 
et si t'es malade ?
 

En gros ils n'ont encore rien compris...