Une question que je me pose aussi :  
 
Pourquoi les gens continuent d'acheter si on annonce une baisse assez conséquente des prix ?  
 

 
 
Les prix ne peuvent pas baisser dans un marché en pénurie. Y'a que les têtes dures de ce topic qui ne comprennent pas ça.

Hello,
 
Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?
 
J'suis ptêtre un peu hs .

Hello,
 
Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?
 
J'suis ptêtre un peu hs .

 
 
Les prix ne peuvent pas baisser dans un marché en pénurie. Y'a que les têtes dures de ce topic qui ne comprennent pas ça.

Une petite image icite serait de bon ton.  

Hello,
 
Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?
 
J'suis ptêtre un peu hs .

Hello,
 
Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?
 
J'suis ptêtre un peu hs .

 
 
Les prix ne peuvent pas baisser dans un marché en pénurie. Y'a que les têtes dures de ce topic qui ne comprennent pas ça.

quelle pénurie ?

quelle pénurie ?

En parlant de Friggit, vous savez s'il existe le même graphique, mais en prenant le revenu disponible par ménage spécifique à chaque courbe (idf, PAris, province, France entière) ? Parce que les courbes qui montrent que la Province est relativement moins chère en se basant sur un revenu national, ça fausse méchamment la donne, je trouve.

Hello,
 
Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?
 
J'suis ptêtre un peu hs .

 
Oui, je m'en doutais. Ce qu'on perds en sens, on le gagne en fiabilité de la mesure. Dommage.
 
Ca me fait une belle jambe d'avoir un Friggit à 1,66 si les revenus moyens de ma région sont 20% plus faibles que la moyenne nationale...

 
C'est un indice. C'est donc l'évolution qui importe. Donc si les revenus en province progressent comme ceux de Paris, le biais n'est pas très grave.
Bon je pense quand même que les revenus de Paris progressent plus qu'en province.  

 
Actuellement plus grand monde.
Il y a encore un an ou deux, des couples de cadres (3000€ par mois chacun minimum) ou équivalent, plutôt jeunes (30-45 ans).
Ou quelques fils/fille à papa qui ont un apport de 200 000 euros et achètent dès leur premier (gros) salaire (ce qui leur permettait de bénéficier du PTZ).
De temps en temps j'voyais passer une demande un peu plus standard (genre célibataire avec un salaire "normal" ), mais ils voulaient acheter genre 12m² ("mais si j'vous assure, j'vais y passer 15 ans mme la banquière !" ).

- plaza signale à la vendeuse qu'on va partir sur du 10k par an de plus-value, en général c'est comme ça qu'on fait  , soit un prix du marché à 260k net vendeur.

 
On peut aussi rester en location en couple pendant 6 ans, mettre 100 000 à 150 000 euros de côté et acheter un bien vendu à moitié prix vendu par un institutionnel en prenant un tout petit crédit de quelques dizaines de milliers d'euros.
 
C'est ma stratégie et je la dois en grande partie à ce topic    

Oui tout le monde peut mettre 25K€ de côté tout les ans.  

Ok merci, c'est bien ce que je me disais, en gros faut avoir une famille avec du pognon et 2 salaires de hfriens. J'imagine donc que tous les gens qui ont des boulots mal payés sur paris vivent en banlieue plus ou moins proche .

En couple, cela ne fait que 12 K€ par personne soit 1000 € / mois.

On est plus sur HFR où lorsque l'on gagne 32 K€ brut annuel, on fait parti des "petits salaires" ?  

 
Ou en location...

 
Evidemment, mais le sujet ici c'est l'achat   .
 
Et encore hein, pour louer sur paris vu les revenus qu'il faut, je me marre...

 
Le SMIC sur HFR c'est 2000 € net mensuel  
Salaire médian 3000
Salaire moyen 4000

Hello,
 
Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?

Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?

 
6000 € à deux ?
 
 
 
Qu'est-ce que tu veux acheter avec ça ?  
 
Pour un primo-accédant y'a pas 36 solutions : expatriation et/ou donation et/ou très gros revenus et fort taux d'épargne pendant 10 ans.
 

Il l'a dit : un studio ! une chambre de bonnes
 
Next !

Pour avoir une collègue qui regarde en ce moment sur Paris IM dans les quartiers bien chers (budget 700/800k), les AI sont assez cohérents dans l'ensemble: Faut partir sur du prix affiché -10% sans complexes et les rares ventes actuellement se font entre -10 et -20%.
 
Bon après c'est de l'anecdotique évidemment.

Pour avoir une collègue qui regarde en ce moment sur Paris IM dans les quartiers bien chers (budget 700/800k), les AI sont assez cohérents dans l'ensemble: Faut partir sur du prix affiché -10% sans complexes et les rares ventes actuellement se font entre -10 et -20%.
 
Bon après c'est de l'anecdotique évidemment.

 
Je pense que c'est vrai depuis un bail, jusqu'à récemment les gens prenaient la surface, multipliaient par 10k (à Belleville) pour obtenir des euros et ajoutaient une petite prime "parce que mon appart' il est vraiment bien" sans tenir compte d'aucun facteur bassement ennuyeux comme le quartier, l'état ou la situation du bien. Je pense que les transactions se faisaient sous les prix affichés.

Bah donc ce que je dis colle. On a un SMIC HFR et même pas un salaire médian dans mon foyer et on met 20 000 € de côté par an.

Pour avoir une collègue qui regarde en ce moment sur Paris IM dans les quartiers bien chers (budget 700/800k), les AI sont assez cohérents dans l'ensemble: Faut partir sur du prix affiché -10% sans complexes et les rares ventes actuellement se font entre -10 et -20%.
 
Bon après c'est de l'anecdotique évidemment.

Il l'a dit : un studio !  
 
Next !

Comme ça t'a déjà été répondu, mais j'en remets une couche parce que ça m'ulcère: célib t'achètes pas, en tout cas.