[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Message édité par Profil supprimé le 12-11-2012 à 09:53:07

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

v4mpir3 a écrit :

Je suis très gentil, la preuve je t'ai pas encore ban [:o_doc]

non t'es vraiment modo ? serieux ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

Et personne ne quote ça ?

Je ne suis pas allé voir, mais ça pue la décote de 40% sur un local aveugle de 20m² et le reste la décote commerciale de 5%.

Et puis il faut voir aussi les prix de départ.

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Je ne suis pas allé voir, mais ça pue la décote de 40% sur un local aveugle de 20m² et le reste la décote commerciale de 5%.

Ca a tout à fait l'air d'être ça.
(cf l'un des commentaires )

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

r06

Leg9 a écrit :

Bah en 9 mois, tu peux peut être trouver, non ?
Le marché de la loc est tout de même plus fluide que celui de la vente il me semble.

Surtout que à l'achat il lui reste que 6 mois pour trouver...

r06

Leg9 a écrit :

Et personne ne quote ça ?

C'est déjà passé sur le topic ce we...

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Non mais je dis ça parce que je vais me retrouver dans la même situation : chercher à louer un mouton à 5 pattes, une maison de ville avec jardin sur un secteur hyper limité blablabla, d'ici un an ou 18 mois.
Et donc j'ai déjà regardé comment était le marché de la loc'.
Bah c'est effectivement pas glorieux, un bien une fois de temps en temps...
Mais en s'y prennant un peu en avance, ça se trouve.

Tu ferais faux bond à l'esprit frondeur tu topic [:doakipu] ?

Tout se perd, décidément

Message cité 1 fois

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Horse_man

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

calagan57 a écrit :

[:hide] [:the prisoner] [:siluro]

Oui ?

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

vapeur_cochonne a écrit :

non t'es vraiment modo ? serieux ?

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Hoiniel

dante2002 a écrit :

Oui ?

J'imagine que, vu les températures tropicales, il trouve cela peu cher.

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

CAMPEDEL a écrit :

http://nsa32.casimages.com/img/201 [...] 835309.jpg

c'est pas une vrai liste,
y'en a la moitié qu'on connait pas

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marilou repose sous la neige

pik3

CAMPEDEL a écrit :

Je ne suis pas allé voir, mais ça pue la décote de 40% sur un local aveugle de 20m² et le reste la décote commerciale de 5%.

Et puis il faut voir aussi les prix de départ.

non c'est un appart de 160 m² avec un bail loi de 48.

Marc

Chasseur de joce & sly

Leg9 a écrit :

Bah en 9 mois, tu peux peut être trouver, non ?
Le marché de la loc est tout de même plus fluide que celui de la vente il me semble.

Fluide le marché des maisons en locs... ça dépend des coins alors [:cerveau la monne]

Message édité par Marc le 12-11-2012 à 09:58:11

Hr	Posté le 12-11-2012 à 10:05:11 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Tu ferais faux bond à l'esprit frondeur tu topic [:doakipu] ?

Comment ça ?

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

CAMPEDEL a écrit :

http://nsa32.casimages.com/img/201 [...] 835309.jpg

et dantes ? loreilei ? obanon ? fredN° ? eynar ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

galaxnordist

gonc a écrit :

Besançon
(...)
Et y'a la Suisse, Allemagne et Lux pas si loin.

Besac <--> Lux = pas si loin ? :pt1cable:

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

vapeur_cochonne a écrit :

et dantes ? loreilei ? obanon ? fredN° ? eynar ?

Pas modo sur discu. [:spamafote]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

sylvainleleu

zyx a écrit :

je viens de tombé sur un truc énorme : un institutionnel qui brades des biens immobiliers à -40% :

http://www.boursorama.com/actualites/immobilier-43-lots-a-40-66a7b8188915a1c89a5fd3f86d208136

Citation :

Ad Valorem Commercialisation, marque de Crédit Foncier Immobilier, organise sa prochaine vente privée le 27 novembre à Paris. Des biens dans toute la France vont être proposés à des prix bradés.

Pas moins de 43 appartements, murs de commerces et bureaux, situés à Paris, en Ile-de-France, à Lyon et Marseille vont être mis en vente, avec une décote pouvant aller jusqu'à 40% de la valeur libre.

Moi aussi je peux faire une réduc de 40% sur ma twingo vendue au départ 50 K€

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Comment ça ?

Le dogme pro-location tout ça...

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Horse_man

MikeSab21

Leg9 a écrit :

Et personne ne quote ça ?

On en a déjà parlé.
Les -40% c'est un appart de 750k déjà loué en loi 48 à 300€ par mois

Message cité 1 fois

c2800

paracyber a écrit :

Hier soir, j'ai donc regardé en replay le maison à vendre qui est passé en début d'aprem (45minutes). Résumé de la situation :
Une mère de famille, avec deux enfants (un ado et un jeune qui est parti de la maison), divorcé depuis plus d'un an, difficulté financière avec le crédit, obligé de vendre et puis de toute facon c'est trop grand. Grande maison en très très grande banlieue (me souviens plus du bled mais la prod précisait à 1 heure de la capitale via l'autoroute)

Spoiler :

comptez deux heures donc

...
- plaza signale à la vendeuse qu'on va partir sur du 10k par an de plus-value, en général c'est comme ça qu'on fait , soit un prix du marché à 260k net vendeur. (jétais pas au courant de cette nouvelle règle )
...
- On serre les fesses, 4 couple la visitent, 1 est intéressé et fait une offre à 260k. [:tibo2002]

Finalement le couple n'a pas obtenu le crédit [:dr_doak] mais en épilogue la voix off annonce que la maison s'est finalement vendue quelques semaines plus tard à 267k à une autre famille [:deouss]

C'est comme ça qu'il fait ses estimations ?

Intéressant.

En effet pourquoi travailler et pourquoi jeter les sous par les fenêtres en étant locataire si un bien droit faire + 10 K€ par an :sarcastic:

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

MikeSab21 a écrit :

On en a déjà parlé.
Les -40% c'est un appart de 750k déjà loué en loi 48 à 300€ par mois

C'est encore pire que je pensais. [:belzedar:4]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

panda_man

This time is different

paracyber a écrit :

- plaza signale à la vendeuse qu'on va partir sur du 10k par an de plus-value, en général c'est comme ça qu'on fait

[:prozac]

---------------
Mon FlickR

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Leg9 a écrit :

Et personne ne quote ça ?

je l'ai déjà envoyé à tous ceux qui cherchent un invest que je connais et qui ont du cash
si j'avais, j'aurais tenté un immeuble à lyon

Hoiniel

Vous avez entendu parler de l'amendement que trois députés, socialistes, veulent déposer afin de taxer les ventes de logements valant plus d'un million d'euros ? [:turbocat:1]

http://www.liberation.fr/societe/2 [...] uxe_852217

Message cité 2 fois

c2800

Hoiniel a écrit :

J'avais pas vu :jap:

Citation :

Selon le dispositif envisagé, les biens vendus entre 1 et 2 millions d’euros se verraient taxer à hauteur de 1%, ceux vendus entre 3 à 4 millions à hauteur de 2% et la taxe irait jusqu'à 10% pour les ventes supérieures à 10 millions d’euros.

Il suffit de prendre un peu sur l'AI

Profil supprimé

Hoiniel a écrit :

Vous avez entendu parler de l'amendement que trois députés, socialistes, veulent déposer afin de taxer les ventes de logements valant plus d'un million d'euros ? [:turbocat:1]

Putain mais [:prozac]
On est vraiment dans de la politique de caniveau à gratter quelques millions dans tous les sens via des taxes bidons au lieu de réformer en profondeur le système

Message cité 2 fois

pik3

On est en France. Il faut des taxes symboliques sur les riches mais dans le même temps on leur crée des niches fiscales sur mesure. :jap:

gel

paracyber a écrit :

...
Finalement le couple n'a pas obtenu le crédit [:dr_doak] mais en épilogue la voix off annonce que la maison s'est finalement vendue quelques semaines plus tard à 267k à une autre famille [:deouss]

Tu m'étonnes qu'après leur site web est pourri de messages du style "Au secours vous êtes mon dernier espoir", le seul fait qu'il soit là ça doit faire croire aux pigeons que c'est gage de qualité.
Par contre je me demande quel est le ratio maison vendue / maisons qui restent dans la mouise de cette émission. Je regarde pas, ça se termine toujours par une vente ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

gel a écrit :

Perso, je vois Plazza à une visite, je rentre même pas car les émissions à base de cache misères ...

gel a écrit :

Par contre je me demande quel est le ratio maison vendue / maisons qui restent dans la mouise de cette émission. Je regarde pas, ça se termine toujours par une vente ?

C'est loin de forcément se terminer sur une vente surtout à cause de beaucoup de proprios qui font les têtes de con et ne veulent pas "brader" leur bouse.

gel

C'était un des points soulignés ce matin sur France Culture (sujet : le logement social, réécoutable sur leur site). En gros les politiques n'agissaient que sur des paramètres, à la marge et n'ont pas une vision systémique des problèmes (ou alors ils sont trop frousssards mais ça c'est moi qui le pense). Du coup ils sont incapables de réformer bien qu'ils n'aient que ce mot à la bouche.

Gowdou

Friggit de novembre sorti : RAS par rapport au précédent. Plus qu'un mois pour avoir le T3 2012...

Message cité 1 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Gowdou a écrit :

Friggit de novembre sorti : RAS par rapport au précédent. Plus qu'un mois pour avoir le T3 2012...

Une petite image icite serait de bon ton.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

ypolem

etoile64 a écrit :

Et tout vérifier aussi : robinets, chauffage, VMC...

Ouvrir les robients et tester également toutes les prises électriques !

Cela évite de te retrouver avec des prises non raccordées... :non:

Message cité 1 fois

tamino

master proxy 2 gates

Hello,

Je vais poser une question con de noob. Je suis sur paris et vu les prix j'imagine même pas acheter, d'une mettre 200 000€ dans un studio pour le payer jusqu'à mes 65 ans non merci, de deux je suis même pas sur que la banque me prêterait assez. Pourtant j'ai plutôt un salaire de hfrien. Du coup je me demande... qui achète sur paris ? Les couples bobo avec 3000€ chacun par mois et les parents derrière ?

J'suis ptêtre un peu hs .

Message cité 9 fois
Message édité par tamino le 12-11-2012 à 12:14:26

helicon2

ypolem a écrit :

Ouvrir les robients et tester également toutes les prises électriques !

Cela évite de te retrouver avec des prises non raccordées... :non:

Et que faire si des prises ne sont pas raccordés ? C'est un institutionnel qui vend dans mon cas.

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Si vous voulez qu'ils s'en aillent tous, si vous voulez dégager tous les professionnels de la politique, soutenez Charlotte !

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 12-11-2012 à 12:18:04

Yop ma caille

Assassin d'enfants

niku a écrit :

Une question que je me pose aussi :

Pourquoi les gens continuent d'acheter si on annonce une baisse assez conséquente des prix ?

Les prix ne peuvent pas baisser dans un marché en pénurie. Y'a que les têtes dures de ce topic qui ne comprennent pas ça.

Message cité 4 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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