Reprise du message précédent :

Je suis pas a Stras, et quand bien même, vivre a Stras sans bagnole c'est de mon point de vue avoir une vie de merde.
 
C'est un jugement purement personnel, mais je suis trop habitue a en avoir une pour me faire a l’idée de devoir planifier tous mes déplacements hors agglomération (et même dedans)...

C'est HFR, si t'as pas 1000€/mois de budget vacances, t'es qu'une sous merde.

Stras ça se fait tranquillement en vélo, en tram et à pied. En bagnole c'est invivable il me semble.

 
 
Je leur ai écrit "Ahahaha mais c'est quoi ces photos ?
Vivement que le métier d'agent immobilier miteux
disparaisse au profit de ceux qui travaillent un
minimum professionnellement..."
 
Réponse ===>
 
"Merci pour votre observation sur les photos inadaptées à notre annonce.
Nous avons pu contacter le gestionnaire du site pour signaler cette erreur, afin qu'il rétablisse la diffusion des photos de la maison correctement mises en ligne par nos soins lors de la saisie de l'annonce.
Bonne journée."
 
 
C'est pas nous, c'est LBC    
 

Mais rien interdit d'utiliser les TECs quand on est en ville et sa bagnole quand on en sort, ce qui serait très souvent le cas si j’étais a Stras

 
37 %
- TH
- TF
- Charges de co-propro
- Entretien
- EDF
- GDF
 
= 50 % de ton salaire rien que sur ton logement.  
 
C'est ASTRONOMIQUE
 
Reste à vivre 1500 €  
- Impôt sur le revenu 300 €
 
Reste à vivre net d'impôt 1200 €
 
J'ai un reste à vivre (après paiement du logement) net d'impôt de 1600 € (400 € de plus) pour un salaire 700 € inférieur au tien.  
 
Conclusion : tu sacrifies entièrement ta vie pour ton appartement si tu fais ça, pas grave le Week-end tu ne sortiras plus, tu passeras ton temps à péter les cloisons (et tu as intérêt car tu n'auras plus de quoi sortir).

 
Toi, tu sais pas gérer ton pognon.
 
Avec tout le respect que je te dois, vu tes chiffres c'est de la mauvaise gestion.

Fixed  

Dans 20 ans je serais vieux et con, m’en-fous d'avoir du fric a ce moment la

 
J'en ai visité un il y a peu et c'est possible : 2 chambres de 9m² un petit couloir avec la machine à laver dans le placard à balai et du balon d'eau, un salon/salle à manger de 19 m² et une petite cuisine ouverte.
 
Un F3 en moyenne, c'est 65 m².

 
y'a pas de norme, y'en a de 45m² aussi, après faut voir la taille des pièces et pas être claustro
des T2 de 30m² aussi...

Dans les constructions neuves, je vois très souvent 55m² ou encore moins...

 
Les impots, j'ai pas vérifié, j'ai pris le chiffre donné plus haut, la TH et la TF, je suis parti sur ce chiffre qui avait l'avantage d'etre simple à soustraire mais qui est probablement surévalué. Concernant la nourriture, on est sur HFR et les membres vont faire leur course uniquement au marché (quand ils vont pas manger au resto), concernant les sorties et la caisse, ca a déjà été sourligné en gras comme étant apparement trop peu (pour la caisse probablement).
Ces chiffres ne sont pas ceux issus de mon budget mais une pseudo simulation, assez haussière. Je suis par ailleurs d'accord avec les commentaires qui ont suivis à savoir que oui, par rapport au niveau de vie actuel de Nboc, il y aurait des ajustements à faire. Mais de mon point de vue, avec ce genre de salaire, en célibataire, c'est tout à fait tenable d'avoir un endettement à 37%.
Concernant la gestion de mon pognon, je pourrais t'indiquer les chiffres exacts, mais ma situation n'est pas comparable à celle évoquée. (lieu de vie différent, situation familiale différente, salaire différent)

Un pote vit dans un T2 de 28m²

Tu es sûr que c'est pas un T1bis plutôt

Il a deux pièces de 10 m², un placard-cuisine de 4m² et un placard-SDB-WC de 4m² environ, pas de couloir

 
Je compte la voiture dans le logement.
Si je pouvais, j'habiterais une villa à côté du boulot et j'irais au boulot à pied.

 
C'est la Spécialité de Bouygues les T2 de 30 m² env.

 
Look who's talking !

 
Bel effort.    
Ca me fait un peu penser au 40m² d'un pote où ils ont réussi à foutre 6 portes.    

 
il mériterait un amendement à la loi carrez pour déduire l'épaisseur des portes

arf
 
dans Paris j'avais pas mal d'amis qui étaient dans des 2 pièces de 30m2, au final c'est une question de gout :
 
dormir dans son salon, ou dans une (toute petite) pièce séparée

 
J’interprète peut-être mais il doit s'agir des 90j d'occupation par an dès la première année ?
Si tel était le cas, ça peut avoir un effet sur la baisse de l'immo : si un logement reste vacant un an (crédit relais, héritage...) une petite taxe pour faire accélérer la vente. Même si ça reste annecdotite, je suis sûr que ça pourrait avoir un impact sur le grand public.

peux de gens déjà connaissent l'existence de la taxe actuelle
 
edit : il faudrait de la comm du gvt, et l'info serait noyée au milieu des revalorisations du gaz, edf, ir...

Oui, cette taxe, c'est du pipi de chat : 12,5% de la TH ! Pas de quoi se relever la nuit...
Et d'après http://vosdroits.service-public.fr/F17293.xhtml#N10113

 
   "mouahaha ... on va quand même pas voter une loi qui pourrait nous pénaliser ... "

 
C'est surtout une question de moyens en fait...  

C'est clair que le péquin qui la paye, c'est vraiment qu'il en a envie
 
Et puis voilà le montant, surtout à Paris où la TH est ridiculement faible.

 
J'avais ça au début des années 2000, période estudiantine. Je trouve que ça fait plutôt T1bis que T2 (avant la dénomination était F1bis et F2). Le placard cuisine = pièce en moins donc on tombe dans le T(n-1)bis
Si la cuisine est une vraie pièce avec plan de travail et possibilité de mettre une table et des chaises, et même à l'américaine, alors oui T2.
Mais je ne sais pas quelle est la définition officielle (et je crois que ça n'est pas la première fois que le sujet est abordé ), et la mienne manque de concision, mais elle répond à 95% des cas que j'ai rencontré.

 
Faudrait déjà qu'il existe un nombre important de logements vacants...
 
Ce topic est un éternel recommencement...

 
je parle à moyens égaux, l'arbitrage à faire entre avoir 2 petites pièces ou une "grande" pièce

Je te laisse deviner ce que l'INSEE dit à ce propos.

 
Tu parles de tes rengaines habituelles je suppose ?  
 
- Le gouvernement taxe trop les riches qui vont finir par se barrer
- Quand on prend des risques c'est normal de recevoir un retour
- HFR toujours ok pour taxer quand on n'est pas concerné  
- La vie de bailleur c'est trop dur
 
Dans le genre disque rayé c'est vrai que tu es pas mal.

 
L'Insee reconnait elle même que ses propres statistiques sont peu exploitables.

Tu t'en fiches, t'as pas à exploiter les données toi-même (mais tu peux le faire si tu veux en payant pour y avoir accès), y'a juste à lire le rapport sur le sujet. Elle est pas belle la vie ?

12,5% la première année, 25% à partie de la seconde.
La valeur locative, soit une année de loyer, pas la taxe d'habitation.
Et ça passe à 90 jours consécutifs sur une période d'une année.  
Ça peut donc commencer à faire un petit paquet.

Ha oui exact, c'est sur la valeur locative !

Je suis potentiel investisseur et j'ai besoin des infos de base avant de commencer à discuter sur un bien : est-il loué, combien, charges de co-popro, et emplacement. Un peu comme si tu demandais à une entreprise le montant de son dividende avant d'investir dessus en bourse : c'est l'évidence même, la base même, ces indicateurs devraient être obligatoires dans chacune des annonces, mais passons.

Ensuite on peut commencer à discuter visites / travaux prévus par la co-propro / montant de la TH, TF,  etc etc

Si je commence à appeler tous les appartements qui ne donnent pas ces infos je passe mes journées au tél et j'ai autre chose à faire, j'ai un métier.

Moi passer à côté d'une bonne affaire je m'en fous (des annonces il y' en a des centaines...), c'est la vie et le temps que j'aurai perdu (99 % du temps) à appeler pour rien ne sera sans doute pas rentabilisé quoi qu'il arrive. Je ne suis pas un pigeon prêt à acheter n'importe quoi à n'importe quel prix, alors non, je n’appellerais par pour me renseigner et obtenir les infos de base, et je ne laisserai pas mon numéro de tel pour un bien qui ne m’intéresse que potentiellement selon la réponse

PS : on est en 2012, on fonctionne par mail aujourd'hui. Gain de temps pour tout le monde (si j'appelle, il me faut un temps de réflexion par rapport aux réponses qu'on va me donner, donc aucun intérêt, dès lors qu'il me donnerait réponse à la question, je raccrocherais poliment en expliquant qu'il me faut un temps pour calculer et regarder si l'investissement est intéressant d'un point de vue comptable, avant même de discuter qualitatif). J'ai même déjà vendu une voiture par un premier contact par SMS, le coup de fil fait pas le moine, loin s'en faut.

 
http://www.insee.fr/fr/methodes/de [...] vacant.htm
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATFPS05201
 
L'Insee ne fait pas le distingo entre un logement à la vente et un logement effectivement vacant sans affectation.