Reprise du message précédent :

En fait, les RS qui posent principalement problème sont celles situées en zone tendue, car elles diminuent l'offre de logements pour les gens qui sont obligés d'habiter là pour gagner leur vie.
 
Ce sont ces RS qui devraient être particulèrement taxées, genre 100% de leur valeur locative, ce qui compenserait le préjudice subi par les gens obligés d'habiter là.
 
Et bien sur, il faudrait aussi supprimer les avantages fiscaux des autres RS (par exemple, taxer leurs PV comme celles des valeurs mobilières).

 
Oui j'imagine, mais peut-être pas à 100% : si tu repeins tout en vert et que ton acheteur déteste le vert, il ne va pas de payer la peinture    

 
 
- Comparer un logement avec une voiture, il fallait oser. C'est fait, merci .
- Ca me semble plutôt logique. Je ne parle pas de faire du D&co, mais si tu refais l'électricité il me semble que ça augmente la valeur du bien. D'ailleurs même les impôts prennent en compte les travaux pour la PV, c'est dire

 
Bof, non. Une grande partie des travaux (et c'est le cas dans ce que tu viens de visiter) c'est souvent pour maintenir le bien aux normes en vigueur (nouvelle isolation, remise aux normes électriques, etc) Pour ma part, j'appelle ça des travaux d'entretiens courants pour éviter que le bien se déprécier.
La déco ou autre home staging, j'en parle même pas, déjà ppq les gouts et les couleurs c'est l'affaire de chacun et aussi ppq c'est du bricolage qui est à la portée du plus grand nombre et pas extrêmement couteux.
Les travaux, ca vaut quelques choses si ca rajoute au bien initial (par exemple ajout d'un étage, d'une extension ou d'une véranda, etc)

Ça dépend de ce que tu fais comme travaux et du type de bien  
 
un bien mal placé, même très bien équipé ne verra pas sa valeur monter au dela d'un certain seuil, a partir duquel un acheteur preferera prendre un bien mieux placé.  
les amélioration déco n'augmente que très peu la valeur du bien : l'acheteur va, de toute façon, refaire a son gout au fil du temps
 
Il y a même des travaux qui font baisser la valeur du bien. dans ma maison, j'ai une salle de main en marbre.
Mais qu'est ce que c'est moche
Donc je vais devoir remettre de l'argent sur la table pour la casser/refaire, et je vais jeter plusieurs k€ de marbre à al dechetterie

OK.
 
C'est sans doute pour ça que ce n'est pas intégré dans le calcul : trop difficile d'évaluer le rapport coût/PV de travaux...

Les métiers de l'immobilier dans le rouge
 
http://www.ouest-france.fr/actu/ec [...] 8_actu.Htm
 
Un nouvel article sur le chômage chez les AI.
Un mot de Mouillart qui indique que les prix ne baissent pas et que le marché se bloque. Par contre, pas un mot sur la solution de déblocage

En plus, les sites d'annonce entre particuliers viennent tuer la poule aux oeufs d'or.
 
Je ne suis pas certain que la perte de ces emplois aient la même portée auprès du grand public que PSA... La prochaine étape, c'est un article sur la fermeture des concessions Porsche en crise sur la vente des Cayennes ?

Bof, 5000 emplois de voleurs et/ou incompétents. C'est même pas une usine auto.
Next

Déjà fait ça    
http://www.caradisiac.com/Porsche- [...] -81168.htm

 
et après on dit que c'est moi qui est agressif avec les AI  

Pour tous ceux qui ont eu à affronter le regard condescendant d'un Ai au gueux qui dit timidement que non, il ne vient pas pour un achat mais pour une location, le temps de la revanche se lève avec l'éternel retour du concret !
 

 
C'est cohérent avec ce que j'avais lu sur un blog d'objectif éco. L'emploi des AI qui est au même niveau que 2009. Le point précédent date de 1998.

 
PaPier Q ?
 
A moins que ce ne soit "pcq" ?
 
   

D'autant que beaucoup on un statut d'agent commercial, donc à leur compte, payé uniquement à la commission, et pas de chomage .
Là ça fait moins rêver de venir vendre " facilement " des maisons sur-coté des années 70/80 dont personne ne veut.  

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
De pire en pire les photos ....

Ya une étude qu'il serait bon de mener : comparer l'évolution de l'achat immo par les professionnels de l'immo pour meur usage personnel Vs. cette même évolution pour la population entière.
 
L'idée est d'observer si le comportement de cette population bien informée est en ligne avec le reste de la population, et surtout avec leur discours : c'est toujours le bon moment d'acheter !

 
En effet  

 
   
 
Je pensais que c'était un particulier. Vu les compétences de mes parents en informatique, je me dis que cela leur serait presque possible. Mais, là, une agence immobilière, c'est n'importe quoi.
 

3 tofs de bagnole et une pauv' tof miteuse de l'appart en vente    
 
 
remarque, c'est ptete que la voiture est un bonus si on achete l'appart  

   
Une villa à vendre, quatre photos dont deux de la bagnole.  

Bon, en même temps, il ne va prendre que 40 à 50 K€ sur la vente, vous croyez quand même pas qu'il va faire attention à ce qu'il fait en plus  

Et puis c'est la faute du client, il n'avait qu'a prendre l'exclusivité  

Mais trop !    
En plus, le pauvre agent immo n'a pas droit au chômage, faut qu'il ait du temps pour se renseigner sur les dispositifs RSA.  

 
Encore heureux, déjà, vu le niveau, je ne comprends même pas qu'il ait le droit au travail  

Et puis bon, l'annonce est en ligne depuis une semaine maintenant, vous croyez qu'il prendrait la peine de corriger son erreur  

 
faut payer 2€ pour faire une correction, pas fou quand meme.  

putain sadlig, arrête je viens de me péter une barre devant mon poste  

Non mais fondamentalement il a pas tout à fait tort: c'est clair que le public cible est assez restreint en pourcentage de la population, mais il n'en est pas pour autant non-négligeable rapporté au volume des ventes.

Imaginons que seul 1% de la population soit en état de dépenser >500k pour acheter sa RP, ça fait quand même 650.000 personnes en France... Pour combien de ventes annuelles de biens à >500k?

Ce niveau de dénis sadlig tout de même  

 
Et ils sont tous célibataires ?  

Ben imagine qu'ils soient tous mariés entre eux, ça nous laisse 325.000 couples... Ca change pas le raisonnement

Ils achètent tous les ans?

Bon ça krach ou bien?    
 
http://www.immobilier-danger.com/F [...] e-563.html
 
Perso je pense que les AI sont déjà dans la phase "Fear". Le grand public lui se croit dans un "Return to normal". La bataille va se jouer dans les médias!!

Cela dit, il a plutôt raison : pour les biens qu'il vise, c'est rien du tout.
Pour le quidam moyen qui veut un appart moyen ben...

à votre avis en tant que vendeur, il faut mieux passer une annonce sur:
- leboncoin,
- pap,
- agence,
- journal (ie le figaro),...
 
???

Tous  

pourquoi ?

Ne pas hésiter à prendre l'exclusivité  

 
Sur Paris on est passé par PAP, rien à signaler c'était bien. Je crois qu'à Paris PAP est largement leader mais qu'en province c'est lbc ?

 
Dans le Fig' franchement je ne vois pas l'intérêt, à moins d'avoir un truc exceptionnel (chalet à Megève, appartement familial dans le 16ème...) à vendre. "Tout le monde" passe par Internet maintenant.

 
1% de la population en état de dépenser 500k =/= 650k personnes par an.  
 
On n'achète pas un bien immo à 500k chaque année.