Reprise du message précédent :
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Oui hein, chacun son tour. Faut savoir s'arrêter quand cela devient nécessaire

Le vendeur.

 
Le principe de la SQFP c'est justement qu'elle est quasi incassable

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Nan mais là déjà, la justice et l'équité, elle est, de base, absente de la philosophie de l'agent immo.
Quand on te vole, la justice et l'équité tu l'oublies vite.
Faut pas faire son Jésus non plus (si on te frappe sur la joue droite etc etc).
 
A l'origine, il y a quand même un soucis à faire payer aussi cher de telles prestations.
Si c'était 500 euros pour prendre trois photos merdiques et ouvrir une porte, je dis pas : la justice et l'équité voudraient que tu honores le travail de l'AI.
Mais à 10k, faut pas déconner. Dans un tel cas, il n'y a aucune notion de fraude (au sens moral, pas judiciaire) à vouloir contourner ce vol organisé.

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Elfe est a l'economie ce que Mihkail est a la science, la vanite et le "moi je" en plus

 
Parce que le proprio n'avait pas (pas encore ?) mis d'annonce ?
C'est sûr que si tu vois deux annonces lbc, l'une venant d'un AI, l'autre du proprio, la logique voudrait qu'on passe directement par le proprio (rares sont les gens capables de m'expliquer la plus value que peut apporter un AI => tout simplement parce qu'il n'y en pas ?).
Si le proprio (parce que trop vieux pour comprendre comment poster une annonce sur lbc par ex) n'a pas mis d'annonce perso, t'as pas le choix, tu passes par l'AI. Mais si le proprio te dis qu'il n'y a pas d'exclu pour la vente, il est où l'intérêt de donner 10k à l'AI juste parce qu'il t'a fait connaître le bien ? Le fait de savoir poster une annonce sur lbc vaut 10k d'honoraires ? Je ne le crois pas.

 
 
Ça sent bon

Le problème c'est que c'est que le proprio veut pas vendre au même prix en direct ou par AI.
 
C'est à lui de supporter les frais, de son incapacité à gérer la vente en direct.

Sauf que t'avais répondu à d'autres posts entre temps, et on s'entend que le travail t'empêche pas de poster hein, c'est de la mauvaise foi

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Clair
Ce que j'adore c'est que Lehman se force à foutre des sources dans ses réponses et que Elfe lui répond que ses arguments manquent de sources. Par contre Elfe est le champion pour les phrase choc sans source
J'ai beau être en vacances en France je viens lire le topic tous les jours en ce moment juste pour ce débat

 
A 27 tu n'aspires à rien de mieux que de vivre dans 20 m² ?
C'est comme ça que tu vas choper de la meuf ?    
 
Loue au moins un T2 pour toi.
Et achète le studio pour faire du locatif à la limite.

 
 
20k€ de delta ça vaut le coup : l'AI t'a quand même ouvert la porte et avec de la chance il te servira un café dans son agence.

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Ptain le mec a 800k€ de budget mais ne connait pas la ponctuation  

 
 
+1

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Salut,
je penses revendre mon bien. J'aimerai savoir qu'elles sont les bonnes démarches à suivre en tant que vendeur ?
 

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Le truc chiant c'est que le compromis ne vaut que pour l'acheteur : si tu as une meilleure offre pendant les 7 jours de rétractation tu ne peux rien faire.

Je sais pas si c'est trop le bon endroit, mais voila ma situation:
27 ans, CDI, largement solvable, 28k sur un PEL, encore 10k à côté, voiture neuve, rien de lourd à acheter prochainement.
Problème: 230e d'impots/mois sur 12 mois et à la prochaine réévaluation ça sera pire (sans doute 300/mois). J'ajoute à ça le prix d'une location (400/600e) et c'est le drame.
Qu-est ce que je dois faire ? Dois-je acheter un F2 pour y vivre ? Sachant que je suis primo-accédant, ça me permettrait de réduire réellement mon taux d'imposition ? J'avais pensé me mettre en ménage avec une étudiante sans revenu et faire une dizaine de gamins, malheureusement je n'habite pas Charleroi
Si vous pouviez juste me donner des pistes, j'essayerais ensuite de me faire conseiller chez un spécialiste mais j'avoue que impot+loyer à presque 1000e/mois pour vivre dans un F2 je commence à me dire que mon calcul est mauvais....

Merci d'avance

Vite vu, avec ces impôts, tu dois avoir un salaire à 2700 / 3000 € donc même en payant 800 € dans une location, il te reste une capacité d'épargne de près de 1000 € / mois non ?

En tout cas, je ne comprends pas cette phobie de payer des impôts dans ces tranches.

2500 environ (net).
 
Je suis très loin d'épargner 1000e mais alors très loin

Donc pour toi, c'est non, ferme et définitif ?
 
La phobie elle est pas dure. Je dis pas que je vis mal, mais je me sens pas aisé du tout non plus. Du coup, quand je vois que mes impots sur le revenus se rapprochent d'un loyer alors que ça me saigne déjà d'en payer un pour vivre, ça m'emmerde... et pas qu'un peu

T'as posé un budget dans Excel ? Tu as peut-être des postes de dépenses qui explosent à côté.

L'important c'est de voir si, en location, tu peux avoir quelque chose de correct pour vivre bien, tout en te permettant de continuer à épargner. Je pense que c'est largement possible sur un loyer de 600-700 € par mois à Metz.

Ba si avec 2500€ net jeune et cebli tu te sens pas "aisé" c'est que tu gère mal ton pognon...c'est pas de la faute des impôts

 
Carrément, surtout avec un loyer si "faible"
 

Ça part vite...
 
100e de "culture diverse", cd, livre etc
200e de sorti
100e de train à titre perso
Un tour en vacance ou en voyage dès que possible
 
C'est certain, je reste pas le mois complet chez mois, et le resto c'est pas une fois de temps en temps
J'essayerais de prendre mon compte et d'analyser tout une fois oé, c'est pas con.
 
Mais la question n'était pas tant mon mode de vie mais la possibilité de réduire grandement mon imposition en achetant un logement pour y vivre

Oui enfin ça dépend de comment tu vis aussi hein... perso j'épargne pas encore des masse parceque je me fais plaisir sur les vacances. ;o

En quel honneur? Ce n'est pas annulé ces histoire honteuses de déduction des intérêts d'emprunt?

 
Je sais pas, un geste pour les classes moyennes qui financent intégralement cet état ?
Encore une fois, la n'est pas la question

Ca existe plus je crois....C'est annulé
Sinon le geste il est juste bénéfique pour le vendeur hein... toi t'y gagne rien parceque ça fait monter les prix d'autant... offre demande tout ça

Chui d accord avec toi, ça me debecte les gens qui veulent consciemment échapper à l impôt...

(moi c est pas pareil, je l ai fait inconsciemment )

Toi chut...t'es un mauvais français.

 
 
MOUHAHAHAHA
Les intérêts d'emprunt, c'est inconscient peut-être ?

Et les frais réels...