Reprise du message précédent :
 
 
 
 
Donc tu as bien les moyens d'acheter le même bien que ta loc (les 3K par mois), donc tu fais un pari financier.  
 
Tu dis tout et son contraire depuis le début quoi.  
 
 

 
Et y'a 10 ans tu pouvais acheter 10x plus de kgs d'or pour le même prix. Ca empêche pas certains de placer leur apport sur des certifs or
 
Après, vous pouvez dépenser 3 ou 4% d'un bien par an en espérant que le marché revienne à un plus bas d'une courbe, dans un contexte économique et une monnaie différents.
 
Ca s'appelle un pari. Un pari coûteux, mais un pari.

 
Ca dépend.
La banque est plus puissante, mais elle est généralement moins aux abois

 
T'as pas 50% de salaire restant ?  
 
Qu'est-ce qui est pas clair dans le "si tu peux payer" ?

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a chaque apparition de Elfe sur ce topic, c'est 3 pages à la demie heure... quel succès

Depuis le temps que je te demande des stats sur le nombre de ruptures à l'initiative du proprio ...
Ce risque me parait ultra improbable ...
 
Hein et si ta maison de proprio brule et que le paiement de ta cotisation pour ton assurance habitation est tombé dans un trou noir informatique entre ton compte en banque et celui de ton assureur ? Tu te retrouves à payer une maison qui est un tas de cendres !

 
 
Dans la vraie vie, les gens achètent au taquet, leur marge budgétaire est étroite.
étonnant, non ?  

Acheter aujourd'hui à Paris est pari encore plus couteux  

 
Pari est coûteux, quoi

 
 
ca dépend du bailleur aussi...

Elle gère tes transactions courante, ça fait chier, ça doit laisser moins de possibilités

 
Acheter au taquet, ca veut dire s'endetter à 33%. C'est là qu'est la blague, c'est un "taquet" tout relatif.  
 
Comme la majorité des gens sur le topik, mon épargne+loyer est > à 50%.

Non peut être que la famille a déjà 55% de dépenses incompressible d'autant plus que dans ton scénario c'était cumulé avec une baisse  de revenu

33% d'un smic, c'est un taquet plus sensible qu'un 33% de salaire hfrien

Indice : accident de la vie; arrêt maladie longue durée; invalidité; licenciement...

 
Epargner intelligemment, ca veut dire ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier. L'argent que je met de coté n'a pas se retrouver à 100% dans un  crédit immo qui a par ailleurs de larges risque d'être dévalué. CQFD : j'aimerai qu'une moitié de mon épargne (pas plus) finance la maison, afin de diversifier mon épargne et de (ouvre grand tes oreilles) protéger ma famille. Un bon  père de famille, ca diversifie, lascar.

 
Ça dépend du locataire aussi    

La location permet de conserver de la flexibilité : adéquation aux besoins réels quand la famille s'agrandie / se réduit (couple, gosses, divorce...)
De plus, un logement ça vieilli. Les normes et les standards de vie évoluent : entre il y a 20 ans et aujourd'hui, on ne regarde pas les dépenses énergétiques de la même manières, les matériaux évoluent, le transport n'aura certainement pas la même physionomie qu'actuellement...
 
Quand tu es locataire, c'est qu'en même beaucoup plus simple de déménager.

 
Ca se prévoit.

 
Oui mais ça tue les enfants

 
Bien plus d'assurances avec un bien acheté que loué.  
 
Par exemple si tu meurs la mensualité du bien est payée pour tes gosses, c'est quand même plus intéressant que de les laisser avec un loyer impossible à payer qui les obligera a déménager de la maison familiale et les foutra dans la merde financière.
 
Mais bon c'est bien connu, tous les locataires font des super contrats d'assurance décès à part    
 
Yolo.

 
Alors ça quand/si j'achèterai, je m'arrangerai pour que la banque prêteuse ne voit passer que les remboursements du prêt. RAF de leurs clauses de domiciliation de salaire alakon (et abusives).
 
C'est comme là, LCL l'assurance nous casse les bonbons pour accepter de résilier notre assurance habitation. Pas évident d'employer la manière forte en faisant suspendre les prélèvements chez LCL la banque...
 
Bref, faut diviser pour mieux régner    
 

 
 
J'adore ce que la bordelaise appelle une maison : une cabane de 40m²      
 
Toute une génération de jeunes travailleurs qui vit comme des étudiants et qui trouve ça normal  

 
Non, le taquet se base surtout sur la part des dépenses incompressibles, comme le logement ou d'autres choses.
C'est d'ailleurs pour ça qu'on a mis la barre à 33%, c'est pas juste parce que c'est un chiffre cool.
 
 

 
La majorité des gens sur ce topik paie aussi des impôts sur le revenu avec un taux moyen de 23%
D'ailleurs louer empêche la reproduction des girafes. La preuve: il y a en a quasiment pas en France avec 50% de locataire !
Tu sais, y a pas que toi qui est intelligent. Tu peux imaginer que d'autres personnes ont fait des choix plus pertinents pour eux, ou t'as du mal à le concevoir ?

C'est systématique la close de domiciliation de salaire avec crédit immo (de gens normaux)?

 
Beaucoup de salariés en France, oui.

 
Donc contrairement à ce que tu disais tu peux très bien acheter le bien que tu loues, mais tu fais un pari financier et envisage d'acheter dans les 2 ans.  

 
 
C'est très facile à faire sauter en pratique
Il suffit de changer de banque, ils s'en rendront même pas compte

J'ai bien aimé sa remarque lors du bétisier final : "c'est pas avec ça que je vais trouver un mec, moi !"  

 
Oui. Après tu joues le jeu ou pas.
 

 
ma question concerne spécifiquement ton loyer, je m'en foutais de ton point

Ok ok

Moi mon remboursement + intérêt est > 50% de mon salaire brut  
(bon je rembourse en anticipé le double de la mensualité néncéssaire mais quand même, par contre madame ayant un polichinel dans le tiroir ça risque de changer niveau épargne )

Elfe, l'art et la manière de répondre sélectivement aux posts ... ceux auxquels il peut déblatérer sa sainte parole tel un disque rayé.

 
C'est une base arbitraire qui vaut pour des smicards mais pas vraiment dès que tu montes un peu.  
 
 

 
Tu peux faire un choix très pertinent à tes yeux qui soit financièrement stupide, c'est pas incompatible.  
 

Quand je le lis, je ne peux m'empêcher à Nietzche

 
C'est une blague ? Y'a 15 posts par seconde et j'essaye de répondre à tous justement.