Reprise du message précédent :
 
 
Perso, si c'était fonctionnel ça m'irait. Mais c'est pas souvent le cas (je parle en général, pas sur ce cas particulier de la corniche)
 
edit : de tout efaçon, hors de question que j'achète de l'habitat collectif

 
Même avant cette date tu avais déjà des corniches filantes    
 
Et c'est pas du tout qu'une contrainte esthétique et de la mairie, enfin bref comprends ce que tu veux ....

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ben c'est souvent une corniche de 20/30 cm.
C'est rare quand ca devient un auvent ou alors c'était juste la volonté de faire une couverture pour protéger l'entrée.
Mais le cas que tu décris est très rare car souvent tu es contraint à ne pas pouvoir faire plus de 10 cm de débord en dessous de 4m et quelques au dessus du trottoir (ne pas gêner le gabarit routier)

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Hello,

Mes parents prospectent actuellement sur la côté belge.
Ils ont trouvé un appart qui leur plaît, au RDC d'une résidence de bon standing, avec petit jardin & cie.

Le souci, c'est le diagnostic énergétique :
490Kwh/an, pour une résidence de 1993...

Il y a un autre logement à vendre au 1er étage, et qui est à 280Kwh/an...
D'après l'AI, c'est du à l'isolation de la dalle du RDC et aux caves en dessous...

À votre avis c'est problématique?
Ça va être significatif sur la facture de chauffage?
Ça va être un frein à la revente par la suite ? (avec les problématiques énergétiques qui arrivent)...

Merci d'avance pour vos avis  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

C'est bon pour la mixité sociale, donc c'est bien.  

1. Oui
2. Oui ou alors vous aimez vivre dans 13°
3. Oh que oui surtout que ca risque pas de baisser dans les années à venir ...
 
N'achetez pas un appart en RDC "passoire thermique" ou vos possibilités de travaux d'isolation sont limités ...

C'est fiable ces trucs là ?  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Oui et non ... ca marche pas dans les 2 sens.
DPE mauvais = isolation de merde
DPE "bon" != bonne isolation. Tu peux avoir une bonne note avec une pompe à chaleur et 3 panneaux solaires ...

http://www.boursorama.com/actualit [...] 5d5477a2ae
 
Carburants : Baisser les taxes est une exception française
 
...
 
 
Pays de cons, m'étonnerait pas qu'on s'endette encore plus pour refoutre un PTZ de la mort  

A l'heure où l'argent manque dans les caisses ce serait la dernière chose à faire, sauf si baisser la taxe emmène une augmentation des recettes, ce serait la dernière chose laffer.
 
( )

 
Je suis convaincu que le même bien soumis à différents diagnostiqueurs auraient un résultat différent. Ne serait ce qu'à cause des logiciels utilisés et des méthodes utilisés. C'est bien beau d'avoir de la laine de roche en 2*10, c'est l'isolation est bourrée de trou ca sert à rien, et ca se voit pas forcément à l'oeil nu ces choses là  

 
L'Allemagne à augmenté les taxes sur le carburants pendant 5 ans et ses recettes ont augmenté.
 
Mais nous on change d'avis comme de chemise, un jour l'un ( la baisse de la fiscalité sur le carburant ) , un jour l'autre ( la promotion des véhicules électriques )
 
En plus 6 centimes/ litre cela coût 3 milliards d'euros/an et cela ne change quasiment rien à la facture à la pompe.
 
bref, le changement ce n 'est pas maintenant

C'est une promesse, elle est bien con, mais il la respecte. Sur le principe c'est honorable.
 
M'enfin avec l'honneur on fini par lancer nos derniers avions sur des portes avions avec la juste dose d'essence ! Avec des couilles on fait tomber des grosses bombes qui cassent tout.
 
(et oui +3 centimes pendant 5 ans en expliquant les choses, tout le monde l'a plutôt bien pris et les rentrées d'argent on été convaincantes).

 
 
Et en quoi c'est un problème de reconnaitre que l'on a fait une erreur, que l'on n'aurais pas dû faire telle et telle promesse, somme tout que l'on est faillible ( comme tout un chacun )
 
Le problème en France n'est pas tellement de faire des choix différents de ceux des autres pays ( encore que ... ), mais surtout de ne jamais s'y tenir.
Changer d'avis tous les quatres matins parce qu'il y a un nouveau sondage, c'est la pire des choses à faire, et en ce sens le nouveau gouvernement ne fait pas mieux que l'ancien

 
 
Logique, simple, cohérent

- Un jour on critique les actionnaires et on les assomme fiscalement
- Un jour on fait tout pour pénaliser les voitures
- Le lendemain on fait un "plan" d'aide à l'automobile "propre" qui est uniquement fondé sur la demande (encore une belle connerie)
- Le surlendemain on baisse les prix de l'essence pour 3 mois puis on dit qu'on trouvera une solution perenne après (Ah bon ? une solution pérenne ? La France importerait le pétrole gratuitement ?)
- Et puis le jour d'après on va t'augmenter les charges salariales d'encore 10 % (c'est encore pas fait ceci dit)

La politique française est au niveau des français : aussi basse d'une pelouse taillée quotidiennement

Regardez comment Jospin s'est fait hurlé dessus quand il a osé dire la vérité : l'Etat ne peut pas tout, ça n'incite pas à ne pas faire le politicard de PMU

C'est clairement loin d'être parfait mais bon je trouve que ça permet au moins d'éliminer rapidement les veilles bouses énergétiques.

 
Si ils se séparent et vendent rapidement ça ne changera rien par rapport à la même une situation en période non bullesque.    
 

Ah si, les fdn et fa qui sont proportionnels au prix d'achat.

bah nan c'est parfait au contraire  

certes, mais si le marché se crashe elle aura des fdn et des fa moins chers
 
attends, c'est pas partagé entre acheteur et vendeur ça ?

Une copine a fait un investissement pour du locatif en 2011 :
achat 90 k€, loué 600 €/mois soit 8% brut (Montreuil).
 
Elle a tout financé par emprunt, mais elle doit rajouter 300 eur/mois pour finir de complémenter la mensualité à rembourser.
 
Résultat : elle me dit qu'elle doit faire attention à ses dépenses...
 
Le truc fou, c'est qu'elle a 1 enfant en garde pleine, et donc qu'elle paye assez peu d'impôt.
 
Je n'ai pas voulu la démoraliser et faire le calcul, mais je suis quasi certain qu'elle aurait eu autant en épargnant directement.
 
Je lui souhaite en tout cas de ne pas avoir de vacance locative trop importante.
 
 
 
 
 

C'est bizarre 600 € HC pour 90 K€ c'est assez intéressant je trouve, elle a sûrement pris un crédit pas assez étalé. J'avais zieuté pour un invst locatif il y a peu et ma conclusion est qu'en ce moment il faut pas hésiter à partir sur du 25 ans (taux 4,1 % assurance incluse chez bourso...)

Par contre tu dis Montreuil, à ce prix elle a du avoir un truc en tour HLM : pas terrible pour le futur.

Achat a 150 loyers, si elle a/aura pas de problème a trouver des locataires, c'est pas une connerie.

/lurk OFF
 

 
Ca ne change pas le fond du raisonnement mais quand même

N'oubliez pas que même si le PTZ est considéré par les banques comme un apport, c'est en réalité un prêt qu'il faut remboursé.
Le gain du PTZ n'est pas le montant de celui-ci, mais le montant des intérêts que l'on aurait eu à payer sur un prêt classique.
Hors avec les taux faibles que l'on a en ce moment, ce gain deviens de + en + faible.

Bon je reviens de la visite de mon appart à saint germain.
45m2 850cc plein centre ville rue piétonne deux minutes à pied RER.
Quand je lui ai dit que j'étais moi même propriétaire bailleur elle a adoré et ne ma même pas demandé si j'avais un crédit.
Du coup elle a vu environ 3500net de revenus lollilol elle me rappel dans l'aprem mais est "assez confiante" concernant le dossier.

Apparemment le CGDD revoit a la baisse son estimation de besoin de nouveaux logements pour les 20/40 prochaines années :
 
http://www.boursier.com/actualites [...] 96083.html

 
 
Tu passes par une agence ?
Tu vas verser combien de ccion ?

 
en pouvant débourser des mensualité de 1500€ mensuel tu pourrais obtenir le ptz ?

700euros de commissions.
Elle ne m'a pas encore appellé, j'ai,rien visité d'autre étant assez confiant..

Et cela va tefaire combien de temps de transport ?
 
St-Germain vs Rue poncelet 75017, c'est quand même pas pareil...

Je trouvais ça pas cher et puis je me suis souvenu qu'on parlait de st germain en lay et pas st germain...

Bon, on revient du courtier.

D'après lui, avec notre situation pas terrible (couple pacsé de freelance, mes revenus d'intermittent pas pris en compte pour l'instant ( activité ›3ans) mais comptes professionnels et personnels super clean), un 130.000 euros sur 25 ans a 3,60% semble envisageable.

Ca donne un F3 sympa en copro vers Melun, ou un peu plus d'espace/jardin en descendant vers le sud du département.

 
Et l'assurance ?

Sur 25 ans  

On en est pas la encore. Mais ça donne quoi généralement comme prix, une assurance de crédit?