Reprise du message précédent :
En plus "echoppe", d'après ce que j'ai vu, ça ressemble plus à une cabane de pêcheur qu'à une maison

non, c'est une maison ancienne traditionnelle bordelaise..très recherché.

 
Tiens, pendant que je tiens un bordelais    
Ça se loue combien ça (HC) environ :
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
 

Le LL dans la SdB c'est un critère de refus d'achat pour moi. Il doit aller dans la buanderie, là où il ne se prendra pas la vapeur d'eau, et où il pourra trainer logiquement avec la planche à repasser, et où il pourra également inonder le sol sans bousiller les meubles du reste de la maison.

 
 
Bah oui, c'est le foncier qui est cher. Il est là le problème.
 
EDIT : petit coup de google maps ; incroyable la surface "disponible" en France, tous ces terrains, cette place libre... Ne venez pas me dire que c'est l'agriculture qui a besoin de toute cette place. Pourquoi on ne libéralise pas plus le foncier ? De quoi a-t-on peur ? Même à 150 millions de français, il y aurait encore trop de place inoccupée... et largement de quoi avoir forêts, et autres espaces verts.

Buanderie en appartement, seriously ?

Y a qu'à tout cramer

 
aucune idée...appelle-les, puisqu'il est vendu loué!
 
 

La surface est pas notée, mais je dirais 700-750euros grand max si c'est autours de 70-75m2

edit : j'avais pas vu les 63m2, alors 650-700euros max.

 
C'est si peu cher que ça à bordeaux ? (je parle du prix de l'appart pas du loyer)

Centre-ville, t'es plutôt à 3000euros du m2.
La c'est Caudéran (sachant qu'il y a des quartiers pas top par la bas, mais je connais pas) et c'est une résidence moche (et pas un immeuble en pierre).

 
Je les ai contacté dans la semaine justement pour savoir, c'est de la merde, meme a 100ke c'est pas rentable :
 
 

 
PS : il s'agit du 1er

Ah ouais, donc ça doit vraiment être un quartier pourri à Caudéran

et outch le prix de la TF pour ça

apres je trouve le prix du loyer assez bas... ca fait 576€ CC

le problème étant que potentiellement personne n'en veut.

Bon, ok  

Je suis allé regardé Martignas et St Médard, j'ai l'impression que c'est encore plus cher que Mérignac ou autres coins intra rocade  

 
 
Saint Médard c'est surcoté, j'ai jamais compris pourquoi (peut etre la relative proximité de l'ocean)... sinon c'est loin de tout et du centre de Bordeaux.  
 
Pour investir avec un budget de moins de 100ke, le mieux c'est Talence, dans des petites résidences qui paient pas de mine (2 etages maxi, sans ascenseur), pas cher à l'achat et possibilité de louer correctement à des étudiants > rendement brut 5% mini.
Un pote a acheté un 27m2 a 70ke FNI l'an dernier, il le loue 400e hors charges (+30e).

Endoume proche Roucas Blanc (d'après la photo du point de vue), Roucas Blanc, Corniche... les 3 quartiers ultra-surcôtés de Marseille
 
On n'y risque quasi que des cambriolages (surtout à Roucas Blanc)

J'ai jetté un oeil au nouvel obs sur l'immo : c'est un peu pareil que l'express niveau diagnostic ( marché bloqué par les vendeurs, début de baisse enclenché, ton global baissier).
 
C'est bien que ce genre de dossier se multiplie, ça fera peut être réfléchir les vendeurs.

 
 
   
 
J'ai vu mes parents aujourd'hui et même eux m'ont dit qu'il y a de plus en plus de maisons en vente dans leur coin (campagne NPDC   ) et que les prix baissent.
En revanche à Bandol où ils ont une résidence secondaire ça ne peut pas baisser  

 
merci   c'était pénible à lire..    
 
environ m-2 avant de déménager (= signer l'acte)  

 
Je dirai aux alentours de 800€. Je louais 685 la même surface à Talence dans une résidence bien plus pourrie.

Bon, petit fait divers immo autour de moi :
 
Une nana, la trentaine, achète avec son mec un 2p a retaper il y'a un an a prix bullesque en s'endettant au taquet sur + de 20 ans, je connais pas la durée exacte. Pendant les travaux, ils ont vécu chez sa mère, ce qui apparemment a joue le rôle d'un tue-l'amour pour lui, il est en train de la quitter.
 
Ils sont pas dans la merde

Et ca?
 

 
http://www.leprogres.fr/loisirs/20 [...] ns-a-venir

Et la pénurie d'un million de logements alors  

Et c'est pas là bas qu'on nous bassinais que "ça peut pas baisser, Genève, Suisse, toussa..."  

 
Tsss... En voyant 'leprogres.fr' je me suis dit "chic, ça krache à Lyon"
 
L'Ain    
 
M'enfin, c'est un début !

Pour moi le must, c'est :
 

 
Ça, c'est vraiment une innovation.
 
Bon, je doute que ça soit généralisable a tous les départements mais quand même, le surplus de l'offre par les apparts de *grande* taille, j'avais jamais vu, dans un article de presse...

Ca dépend si c'est parce-que les gens cherchent plus petit, ou s'ils cherchent seulement moins cher mais que dans sa tête ça veut dire plus petit.

 
  Je regarderai ça de plus près en arrivant sur place  

 
Ils n'ont rien à craindre, l'immo ça peut que monter et ça gagne à tous les coups

 
Dans tes rêves.
Je loue une maison plus grande que cet appart' et mieux située pour un peu plus de 800.

Si ils font le combo travaux pour rien + négative equity, ce sera les perdreaux de l’année...

Bah ça veut dire qu'il y'a mismatch entre offre et solvabilité de la demande.
Et que tous ces cons qui ont acheté trop petit ne trouveront pas d'acheteurs...

 
Tu as le bail depuis quand  

 
Un peu moins de 3 ans, les prix ont pas dû bouger de manière révolutionnaire depuis...

 
Effectivement, en y regardant de plus près, c'est pas si cher que ça Caudéran. Plutôt 700 donc.
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] n=bordeaux

ça a déjà été dit un paquet de fois ici, caudéran ça baisse beaucoup depuis des années...c'est excentré, blindé de vieilles résidences...c'est plus vraiment le quartier des riches.

 
Tu m'étonnes. Voir ce que va devenir ta femme dans 20 ou 30 ans, ne pas pouvoir la tringler sans que belle-maman en profite, la voir être traitée comme une enfant au quotidien et régresser en conséquence, ..., c'est un peu du suicide amoureux ce genre d'histoire

Surtout que sa famille a elle, c'est la France d'en bas, département du var (profond), j'imagine le truc...

Enfin tout ça pour dire qu'on est dans une période qu'on pourrait qualifier de  darwinienne, économiquement...

Ca dépend pour qui