Reprise du message précédent :

 
son achat va déterminer l evolution du marché future ?

Sympa le décalage entre le portail et la sortie de parking ...  

 
ben quoi faut juste faire un quasi demi tour pour entrer ta voiture    et puis vois le chantier quand tu auras 40 voitures par jour qui passeront sur l'herbe  

Attends, tu parles d'un CCA là ?

Si on demandait à un architecte d'être compétent, ça se saurait ...

 
Faudrait déjà leur demander de les obliger à vivre dans ce qu'ils ont construit...

Je n ai pas dit ca.
C est ce système basé sur la chaine de Ponzi qui nous fout dans la.merde.

C'était doy qui avait montré les graviers sur l'héliport ?

question intéressante...

Perso il me semble que le passage devant le notaire est vivement conseillé pour clarifier la situation et éviter les problèmes si un grain de sable rentre dans le rouage (décès des parents, héritage, changement d'avis sur la vente des parts/le logement, etc)

http://www.sudouest.fr/2012/08/27/ [...] 2-4778.php
 
Depuis les années 1960, il n’y a pas eu d’augmentation du prix de l’énergie, en euros constants, notamment par rapport aux revenus. Mais cette augmentation a été colossale sur les prix de l’immobilier. Imaginez un seul instant que l’évolution ait été inverse : le prix de l’immobilier constant et celui des déplacements en très forte hausse. On aurait un urbanisme totalement différent. Vous auriez des villes denses, mixtes et multifonctionnelles, et beaucoup moins de besoins de déplacements contraints.

Investir embraye aussi sur la baisse immo :

 
http://www.investir.fr/infos-conse [...] 802026.php
 
il y a une jolie carte et aussi leur côte immo réalisée avec meilleuragents .

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Montré, pas dessiné banane, je sais bien que t'es pas si bête

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http://www.boursorama.com/actualit [...] 98517bd03d
 

 
Bien sur, c'est ce que nous comptons faire (c'est gratuit en plus) mais je ne trouve aucune situation semblable car en général, les parents transfèrent le patrimoine "gratuitement" aux enfants, juste en payant des droits de mutation. Je vais changer de parents  

 
Si je comprends bien il s'agit juste d'un prêt et on en a parlé y a quelques dizaines de pages...

 
Avec un peu de chance c'est piégé !  
 
Et c'est chiant les trucs en enfilade avec juste une cloison vitré. (en plus d'être moche)

@psgman91 :
ce serait pas plus simple de faire un prêt entre toi et tes parents plutot que faire ce montage ?

Je reviens à la charge avec mon projet d'achat d'appartement sur la côte d'azur (307k€ pour un 3p 66m2 en VEFA BBC, dans environnement sympa).
 
J'ai bien pris note des remarques sur le prix bullesque, et je suis bien d'accord avec vous.
 
Néanmoins, je pense qu'il faut tenir compte de la situation personnelle de chacun :
- ma copine et moi n'avons pas d'apport (15k€). Les taux particulièrement bas sont donc intéressants pour nous.
- j'ai changé de travail en début d'année, avec augmentation de salaire (passé de 2.7k€ à 3.2k€ nets). Cela veut dire que le net imposable pris en compte dans le calcul du PTZ est à notre avantage pour l'instant, et qu'il le sera moins l'année prochaine.
- le PTZ+ justement, qui risque de fondre l'année prochaine
 
Dans ces conditions, une baisse des prix accompagnée d'une baisse des aides (hausse des taux, baisse du PTZ...) ne serait pas forcément avantageuse pour nous. D'où notre idée d'acheter dès maintenant. Qu'en pensez vous ?

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A priori vous avez des revenus assez bons, donc commencez par vous créer une vraie épargne et un apport sympa. Ça vous permettra d'acheter sans difficultés plus tard, quelque soient les aides et taux d’intérêts  

Bah c'est surement moins cher de faire toute une enfilade en séparant par un truc en verre que de se taper x petits balcons ... il y a pas de petites économies ... surtout à 5,5k€ du m².

 
 
+1 Je vois pas l'intérêt de la SCI si ce n'est peut-être si ta copine doit rentrer dans l'affaire plus tard. Pour moi, tu achetes à 100% le bien avec :
- ton pel
- ton crédit
- les 100k de tes parents.
Le pel, tu sais déjà tes droits. Ton crédit, tu vois ça avec ta banque.
Les 100k, tu les empruntes à tes parents. Ils te font un contrat sous seing privé comme quoi ils te pretent 100k. Si ils veulent gagner de l'argent (ou du moins pas en perdre par rapport à l'inflation), ils peuvent appliquer un teg sur la somme prétée. Il leur faudra par contre déclarer les sommes gagnées en intéret dans leur déclaration de revenu.
Concernant le fait de ne pas dépasser les 33%, voilà comment je vois la chose. Tu présentes à ta banque que tes parents te donne 100k. Ils vont te croire sur parole si tu en apportes la preuve (par exemple si ton papa t'accompagnes o`u si tu un extrais du livret de maman avec les 100k) Pour eux, ca sera considéré comme une donation donc comme un apport personnel. En // du crédit, tu fais le contrat sous seing privé. (par exemple juste après la signature du crédit de la banque)

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C'est quoi une vrai épargne et c'est à partir de combien un apport sympa ?

 
Déjà c'est du neuf ce qui explique un petit peu mieux le prix (qui reste cependant élevé...)...  

Il n'y a pas de montant fixe pour être "vrai".
Cependant, je trouve que 15 K€ d'épargne à près de 35 ans avec des revenus supérieurs à 4K€, c'est très faible

 
J'ai pas du tout compris de quoi tu parlais  

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Mouai visiblement son salaire vient d'augmenter et ils habitent sur la côte d'azur donc loyer élevé plus besoin d'une voiture ce qui n'aide pas vraiment à constituer une épargne sympa...

 
Ca m'étonne qu'à 2.7K net à toi tout seul vous ayez encore droit au ptz. Elle gagne combien ta copine? Vous avez des enfants aussi?
 
edit: ok, c'est en zone A.

 
Ça augmente les revenus du couple de 12%, rien de révolutionnaire.
Je pense qu'il est plus prudent d'attendre un peu et de faire un effort d'épargne, ne serait-ce que pour s'habituer à "voir ce que ça fait" d'être à environ 30% de remboursements forcés + taxe foncière + charges qui incombent au propriétaire  

 
Ok. Je suis assez d'accord avec ça. Par rapport à ça "Ça vous permettra d'acheter sans difficultés plus tard, quelque soient les aides et taux d’intérêts", je reste par contre un peu plus dubitatif.  
Si on considère par exemple une mensualité de 1500e mensuel :
- Sur 25 ans, à 4%, tu obtiens 284 179€
- Sur 25 ans, à 5%, tu obtiens 232 810€
Avec un point de différence, tu as une différence de plus de 50k. Il faut déjà épargner pas mal (et/ou que ca baisse pas mal) pour compenser ce delta. Tu rajoutes à cela le ptz, à mon avis, le calcul vaut d'être posé avant de prendre la décision.
Il n'en reste pas moins qu'il y a peu de surface et que les charges restent élevées.

https://www.boursorama.com/actualit [...] 98517bd03d :
 
"Parmi ces propositions figureront, selon M. Payelle, des dispositions pour faire baisser les prix du foncier et des coûts de construction, avec une pause dans l'inflation des normes, et des mesures pour permettre aux investisseurs privés de continuer à investir dans des logements destinés à la location."
 
Ils vont construire des passoires énergétiques à prix d'or ???

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Article intéressant