la voir être traitée comme une enfant au quotidien et régresser en conséquence

 
 
Ah y est, ma copine veut acheter ...
 
Problème, en RP on aura jamais les moyens pour un truc correct, donc déménagement à prévoir :-(
C'était prévu mais pas aussi vite ...

 
 
Ah y est, ma copine veut acheter ...
 
Problème, en RP on aura jamais les moyens pour un truc correct, donc déménagement à prévoir :-(
C'était prévu mais pas aussi vite ...

 
 
Ah y est, ma copine veut acheter ...
 
Problème, en RP on aura jamais les moyens pour un truc correct, donc déménagement à prévoir :-(
C'était prévu mais pas aussi vite ...

Tu peux aussi lui dire d'aller se faire foutre.

...et lui expliquer clairement que c'est pas une bonne idée ne fait pas partie des options?

Salut à tous,
 
Pour mon premier message dans ce topic je voudrais vous faire part de notre projet d'achat d'appartement, afin de recueillir vos avis éclairés   .
 
Les éléments :
 
Appartement en VEFA, début des travaux octobre 2012, livraison été 2014.
neuf BBC
3 pièces, 66m2, rez-de-jardin (170m2 de jardin).
Situé à Mandelieu (proche Cannes)
Proximité autoroute (5 min en voiture)
Dans un parc arboré de 10.000m2, comprenant 3 batiments de 2 étages, piscine, équipements divers (parcours de jogging, terrain de boules, rivière au fond du parc).
Jolie vue sur le parc. Le parc étant inconstructible, la vue restera telle quelle.
 
=> 307k€, dont 85k€ en ptz+.
=> a la location, ce serait dans les 1000€.
 
Notre situation :
pacsés, un enfant en prévision dans l'année. Revenus : 3.2k€ + 1.3k€.
 
On s'oriente sur un prêt sur 25 ans.

 
Non mais si on part c'est pas en France (elle est allemande, je parle allemand aussi), là ou l'immobilier est pas dans le même état.
Mais c'est sur que je vais la temporiser, surtout rapport au fait de prendre le temps de trouver un bon job.
 
mais sur le fond elle a raison, 2 cadres dans un 2 pièces en comptant leurs sous, ca fait chier ...

 
Non mais si on part c'est pas en France (elle est allemande, je parle allemand aussi), là ou l'immobilier est pas dans le même état.
Mais c'est sur que je vais la temporiser, surtout rapport au fait de prendre le temps de trouver un bon job.
 
mais sur le fond elle a raison, 2 cadres dans un 2 pièces en comptant leurs sous, ca fait chier ...

 
 
Stuttgart ?  

 
 
Ah y est, ma copine veut acheter ...
 
Problème, en RP on aura jamais les moyens pour un truc correct, donc déménagement à prévoir :-(
C'était prévu mais pas aussi vite ...

Salut à tous,
 
Pour mon premier message dans ce topic je voudrais vous faire part de notre projet d'achat d'appartement, afin de recueillir vos avis éclairés   .
 
Les éléments :
 
Appartement en VEFA, début des travaux octobre 2012, livraison été 2014.
neuf BBC
3 pièces, 66m2, rez-de-jardin (170m2 de jardin).
Situé à Mandelieu (proche Cannes)
Proximité autoroute (5 min en voiture)
Dans un parc arboré de 10.000m2, comprenant 3 batiments de 2 étages, piscine, équipements divers (parcours de jogging, terrain de boules, rivière au fond du parc).
Jolie vue sur le parc. Le parc étant inconstructible, la vue restera telle quelle.
 
=> 307k€, dont 85k€ en ptz+.
=> a la location, ce serait dans les 1000€.
 
Notre situation :
pacsés, un enfant en prévision dans l'année. Revenus : 3.2k€ + 1.3k€.
 
On s'oriente sur un prêt sur 25 ans.

 
Munich ou Frankfurt serait très facile pour moi (transfert dans ma boite) mais suis pas sur de vouloir retravailler avec des allemands.
 
LA elle fait une fixette sur Zurich, or moi la Suisse ...  

 
Munich ou Frankfurt serait très facile pour moi (transfert dans ma boite) mais suis pas sur de vouloir retravailler avec des allemands.
 
LA elle fait une fixette sur Zurich, or moi la Suisse ...  

Détails?  
Revenus?
Déménagement prévu en province?

Gaffe aux impôts, vous allez vous faire massacrer en Allemagne. A moins qu'il y ait un gosse dans l'histoire.

Salut à tous,
 
Les éléments :
 
Appartement en VEFA, début des travaux octobre 2012, livraison été 2014.
neuf BBC
3 pièces, 66m2, rez-de-jardin (170m2 de jardin).
Situé à Mandelieu (proche Cannes)
Proximité autoroute (5 min en voiture)
Dans un parc arboré de 10.000m2, comprenant 3 batiments de 2 étages, piscine, équipements divers (parcours de jogging, terrain de boules, rivière au fond du parc).
Jolie vue sur le parc. Le parc étant inconstructible, la vue restera telle quelle.
 
=> 307k€, dont 85k€ en ptz+.
=> a la location, ce serait dans les 1000€.
 
Notre situation :
pacsés, un enfant en prévision dans l'année. Revenus : 3.2k€ + 1.3k€.
 
On s'oriente sur un prêt sur 25 ans.

D'ailleurs, les 307 kE, c'est tout compris ? Ou il faut encore rajouter des FDN ?
 
En tout cas, sans juger de la qualité de l'investissement, c'est votre dernière chance de profiter du PTZ+. L'an prochain, les plafonds de ressources vous rendront probablement inéligibles.

 
307-85 = emprunt de 222 keur.
 
Sur 20 ans à 4.2% cela fait des mensualités de 1.368 eur (ce qui est comptabile avec vos revenus 4.5 k€)
 
Aucun intérêt d'aller sur un crédit à 25 ans.
 
.  

 
déja vécu en Allemagne, certes beaucoup d’impôts mais on économise tellement sur le cout de la vie ...

 
revenus à 2 on va dire 5000 net avant impôts.
Pour l'apport je sais pas, on va dire 50K avant coup de pouce familial, aucune idée de combien il pourrait être. (pas envie de compter dessus en fait)
 
la je suis en loc dans un 2 pièces à Boulogne-Billancourt, vendu il y a 1 an à ... 380K ...
 
je pensais à Lyon, mais suis pas sûr de pouvoir trouvé un job aussi bien payé la-bas.

   
 
 
J'ai jamais vraiment souscrit à cette idée qu'on vit mieux en étant locataire si on a pour projet d'être proprio un jour vu qu'on met de côté pour se constituer un apport.
 
Depuis octobre dernier c'est quand même trash, 100% du variable qui part en épargne + 30 à 40% du salaire fixe chaque mois j'en ai un peu ras le cul là.
 
 
....

 
 
Quoi ?    
Nous sommes assez nombreux au boulot à faire du bricolage et du jardinage le WE et les congés. Ce doit probablement être un des loisirs les plus répandus d'ailleurs

Tiens sinon, j'ai commencé à me pencher sur un achat locatif à SF
 
A priori ca pue un peu niveau rentabilité, la taxe foncière est vraiment trop élevée. Du coup, même des biens <200 loyers sont pas particulièrement rentables, c'est dur de comparer à la France.
 
En //, ici les rendements de l'épargne sont pourries.  
 
Et les banques sont particulièrement chiantes : il faut déjà arriver avec 20% d'apport, mais comme c'est du prêt hypothécaire ils regardent vraiment le bien en lui même et refusent le projet pour tout et n'importe quoi. Un collègue a eu son prêt refusé car plus de 10% de l'immeuble appartenait à un même proprio, ce genre de conneries. Même combat si l'appart est en mauvais état et que tu comptes le rénover.
 
Du coup, bah faut souvent acheter cash et ca nous limite à des studios / 1br dans des quartiers pourris.
 
Bref, bof bof. A vue de nez y'a mieux à faire en France.

Je m'aperçois petit à petit que c'est essentiel.

 
Munich ou Frankfurt serait très facile pour moi (transfert dans ma boite) mais suis pas sur de vouloir retravailler avec des allemands.
 
LA elle fait une fixette sur Zurich, or moi la Suisse ...  

 
revenus à 2 on va dire 5000 net avant impôts.
Pour l'apport je sais pas, on va dire 50K avant coup de pouce familial, aucune idée de combien il pourrait être. (pas envie de compter dessus en fait)
 
la je suis en loc dans un 2 pièces à Boulogne-Billancourt, vendu il y a 1 an à ... 380K ...
 
je pensais à Lyon, mais suis pas sûr de pouvoir trouvé un job aussi bien payé la-bas.

Notre situation :
pacsés, un enfant en prévision dans l'année. Revenus : 3.2k€ + 1.3k€.

 
Non mais si on part c'est pas en France (elle est allemande, je parle allemand aussi), là ou l'immobilier est pas dans le même état.
Mais c'est sur que je vais la temporiser, surtout rapport au fait de prendre le temps de trouver un bon job.
 
mais sur le fond elle a raison, 2 cadres dans un 2 pièces en comptant leurs sous, ca fait chier ...

Mouais, faut le dire vite. Y a pas grand chose qui soit moins cher qu'en France (à qualité équivalente) et je ne sais pas si tu en as entendu parler mais il semblerait qu'une bulle immobilière soit en train de naitre en Allemagne.
 
Le temps que vous arriviez, il sera peut-être déjà trop tard.

Munich ou Francfort, t'auras aussi pas mal d'étrangers
 
Zurich doit être sympa, mais faut se taper la langue. N'oubliez pas les villes "secondaires", comme Hambourg, Trèves... Et l'Autriche.
 
Vous n'êtes que germanophones ?

N'importe quelle grande ville de province fera l'affaire à condition d'y retrouver ton emploi.

 
Munich ou Frankfurt serait très facile pour moi (transfert dans ma boite) mais suis pas sur de vouloir retravailler avec des allemands.
 
LA elle fait une fixette sur Zurich, or moi la Suisse ...  

Munich ou Francfort, t'auras aussi pas mal d'étrangers
 
Zurich doit être sympa, mais faut se taper la langue. N'oubliez pas les villes "secondaires", comme Hambourg, Trèves... Et l'Autriche.
 
Vous n'êtes que germanophones ?

Ah, oui ca pourrait être cool que tu fasses un petit feedback. Je me demande comment sont les rdts immo aux US ?
Petite question tu as un contrat fr ou ricain ? du coup tes impots c'est en France ou aux US ?
 

J'ai jamais vraiment souscrit à cette idée qu'on vit mieux en étant locataire si on a pour projet d'être proprio un jour vu qu'on met de côté pour se constituer un apport.
 
Depuis octobre dernier c'est quand même trash, 100% du variable qui part en épargne + 30 à 40% du salaire fixe chaque mois j'en ai un peu ras le cul là.
 

Oui on achète 50/50, avec 75% d'apport un bien familial et j'ai nettement moins d'apport que ma copine mais une bien meilleure capacité d'emprunt donc ça devrait s'équilibrer à l'achat. On pourrait avoir mieux si les prix chutaient et si les taux montaient, mais on a 24k€ de loyer qui partent chaque année et même sur un bien à 600k ça fait 4% de la valeur du bien qui part chaque année en loyers. En plus de ça si on part dans un appart plus grand le loyer serait nécessairement entre 2 et 3k dans les coins qui nous plaisent, donc à moins d'un véritable crash l'attente ne serait pas nécessairement payante et en plus de ça l'emprunt sera quand même suffisamment important pour qu'une hausse des taux soit à prendre en considération.  
 
Ceci dit notre situation est vraiment exceptionnelle et dans notre cas l'achat est envisageable car on pourra acheter directement un bien familial avec possibilité de rester dedans de très nombreuses années, donc risque de neg eq assez faible, d'autant que vu notre capacité d'épargne actuelle, on pourra vraisemblablement faire des remboursements anticipés et réduire significativement la durée d'emprunt.

Le tarif me semble vraiment délirant par rapport au loyer indicatif que tu donnes.
 
D'ailleurs, les 307 kE, c'est tout compris ? Ou il faut encore rajouter des FDN ?
 
En tout cas, sans juger de la qualité de l'investissement, c'est votre dernière chance de profiter du PTZ+. L'an prochain, les plafonds de ressources vous rendront probablement inéligibles.

T'as une idée de la vie a Dresde? On veut m'y envoyer...

 
Zurich ils parlent suisse allemand par contre (ce qui est quand même un peu différent)...La ville est assez sympa par contre...
Et niveau cout de la vie ça a la réputation d'être assez intéressant...

Mouais, faut le dire vite. Y a pas grand chose qui soit moins cher qu'en France (à qualité équivalente) et je ne sais pas si tu en as entendu parler mais il semblerait qu'une bulle immobilière soit en train de naitre en Allemagne.
 
Le temps que vous arriviez, il sera peut-être déjà trop tard.

 
anglais-francais-allemand pour les 2. Mais hors de question d'aller en UK. Les US je trouve que c'est trop loin, bossant dans l'industrie auto, à part la zone germanique, j'ai pas vraiment beaucoup d'autres choix.

Italie du Nord