[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 9617 9618 9619 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lolo_hfr

Reprise du message précédent :

lapin

Publicité

briseparpaing

Les mecs, calmez-vous un peu, vous allez faire fermer le topik

Profil supprimé

briseparpaing a écrit :

Tu me fais vachement penser à BenDK

Je ne connais pas ce monsieur. Mes hommages quand même

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Lolo_hfr a écrit :

Il t'entube mais c'est pour te rendre service ! sacré Arak ! [:alvas]

Il faut quand même arrêter de voir le mal partout.
Il me le loue et l'achètera probablement, sinon je le louerai à nouveau.

Vous êtes fort quand même vous prédisez un putain de crash, par contre je bloque mon prix de vente et vous me sortez que ça va monter de 20%.

faut un peu arrêter de contredire chaque personnes du topic sans les connaitre ni elle où leur sotuation.

Ok je suis bien loin d'être un exemple, mais de la à me sortir sans vraiment aucune raison : " tu vas te faire entuber "

Alors que je loue juste mon appart avec une option d'achat.

Chaque proprio se fait donc baiser c'est ça ? Qui plus est quand il connaît son locataire ! :hello:

Message cité 2 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

_6r_

Not avaible

briseparpaing a écrit :

Je ne trouve pas. C'est très encombré, et, surtout, tu n'as pas de marge de progrès. Passer plus de trois ans dans un truc pareil, surtout avec une gonzesse, c'est un cataclysme !

Et rien que le lave-linge dans la cuisine (et donc SdB ridicule), c'est un critère de refus d'achat pour moi (par exemple la SdB DOIT avoir une baignoire pour moi )

Une baignoire et une douche et une double vasque, à partir de là je commence à négocier !

---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

briseparpaing

arak78 a écrit :

Moi, perso, je préfère avoir affaire à un parfait inconnu.
Rien de pire que de traiter avec des connaissances, des amis, ou, pire, de la famille !

Message cité 1 fois
Message édité par briseparpaing le 25-08-2012 à 23:21:11

cheesecake

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

letrec

Ya un dossier immo dans l'express cette semaine :

Le premier mec cité c'est mouillart
Le ton global est baissier, marché en blocage, restriction du crédit bancaire, les biens avec des défauts qui trainent, contamination aux biens de luxe puis au reste du marché.
Marché surévalué de 25% d'après un mec du crédit agricole.
Les prix globaux commencent à baisser ( -0.6% ) , 2013 ça va être dur, mais il n'y aura pas de grand crash because pénurie de logements.
Les vendeurs pressés se rendent compte des réalités et baissent leurs prix, les autres sont encore sur leur nuage.

Voilà j'espère que de nombreux vendeurs liront ce magazine

Jviens encore de voir un appart de 94 vendu à 4400euros/m2 [:stockholm] ( prix moyen de la zone 2.7k/m2, et prix neuf dans la ville 4K/m2 )

Message cité 3 fois

Profil supprimé

Ok pour la plupart de tes arguments. Mais où as tu vu parler d'égo démesuré ? Je suis un timide qui s'affirme dans l'outrage, voilà tout. Ne ravive pas mes blessures secrètes [:vizera]

briseparpaing

letrec a écrit :

Le plus important: quel titre est donné au dossier ?

Message cité 2 fois

Publicité

Marc

Chasseur de joce & sly

Ca va trancher
lolo_hfr 7j, cheescake 2j, tarass booba idem

Message cité 1 fois
Message édité par Marc le 25-08-2012 à 23:30:34

Lolo_hfr

arak78 a écrit :

Chaque proprio se fait donc baiser c'est ça ?

Non, seulement ceux qui comme toi donnent des stocks options à leur locataire.

letrec

briseparpaing a écrit :

Le plus important: quel titre est donné au dossier ?

Citation :

immobilier 2012 : ça bouge

un des sous titres est "faut il acheter ou louer?"

Message cité 1 fois

cheesecake

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

panda_man

This time is different

briseparpaing a écrit :

Le plus important: quel titre est donné au dossier ?

Ralentissement de la diminution de la hausse inversée

---------------
Mon FlickR

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sadlig a écrit :

Oui et non. Tu as quelques fonds dédiés un peu plus rémunérateurs que la moyenne.
Si la tendance actuelle se poursuit j'aurais une rentabilité de mes placements sur 2012 de l'ordre de 5.8 %

En étant investi sur quoi et via quel support ?
Pour sortir un tel rendement tu as dû t'exposer au marché actions.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

letrec a écrit :

Marché surévalué de 25% d'après un mec du crédit agricole.

J'en demande pas plus personnellement [:cosmoschtroumpf]
Passer de 300k à 225k soit plus de 80k€ de baisse avec les fdn, ca me parait déjà énorme ...

Message édité par Profil supprimé le 25-08-2012 à 23:27:25

briseparpaing

letrec a écrit :

Citation :

immobilier 2012 : ça bouge

un des sous titres est "faut il acheter ou louer?"

On n'y est pas encore alors

Message cité 2 fois

letrec

briseparpaing a écrit :

On n'y est pas encore alors

[:legrillepain:3]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

briseparpaing a écrit :

C'est _vraiment_ petit.
En plus y a trop de meubles, doit pas pouvoir circuler la-dedans
Et le lave-linge dans la cuisine, quelle abomination. Ton lave-vaisselle est dans la SdB ?

+1
Son appart est sympa pour un jeune parisien célib, mais pour un couple...alors si en plus il devait arriver un enfant [:kosmos]

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

panda_man

This time is different

nico6259 a écrit :

+1
Son appart est sympa pour un jeune parisien célib, mais pour un couple...alors si en plus il devait arriver un enfant [:kosmos]

Ça rentre dans le lave linge

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR

letrec

panda_man a écrit :

Ça rentre dans le lave linge

dans le congélo [:moundir]

Message édité par letrec le 25-08-2012 à 23:40:03

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

briseparpaing a écrit :

Moi, perso, je préfère avoir affaire à un parfait inconnu.
Rien de pire que de traiter avec des connaissances, des amis, ou, pire, de la famille !

Oui c'est vrai que c'est étrange de traiter avec un ami.
Cela dit il n'y a pas plus de raisons de se faire entuber.
D'autant plus qu'il ne risque pas de perdre son job, sauf si je le voulais

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

panda_man

This time is different

Le lave-linge a un hublot, tu peux mieux surveiller que tout se passe bien

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 25-08-2012 à 23:44:34

---------------
Mon FlickR

letrec

panda_man a écrit :

Le lave-linge a un hublot, tu peux mieux surveiller que tout se passe bien

Faudrait un congélo à hublot pour surveiller que tout se passe bien [:chanandler]

pilef

briseparpaing a écrit :

Et rien que le lave-linge dans la cuisine (et donc SdB ridicule), c'est un critère de refus d'achat pour moi (par exemple la SdB DOIT avoir une baignoire pour moi )

Une salle de bains sans baignoire ça n'existe pas. Ça s'appelle une salle d'eau.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

cheesecake a écrit :

Immeuble année 50, clean, pas récent
Plein ouest ouai ça gère ultra bien en hivers, appart baigné de lumière , c'est magique.En été par soleil de prévu et franchemetn a aprt si il fait 39 comme on a eu un petit 25 tu sens rien
La taille des pièce est proportionnel a la superficie

Ceux qui critiquent la surface, vous avez vraiment , excusez moi l'expression, mais des arguments de merde
Un 40 m2 c'est un 40 m2
Avec ma projet je pouvais me payer un barque dans le 77 de 150m2.... mais dans le 77

Mon 2 pièces est en étoile ,a savoir, sejour au centre de l'appart qui dessert les pièces
Pas de perte de place, pas de couloir

J'ai péter le mur pour ouvrir la cusine sur le salon+bar, classic shit
J'ai des chiottes séparées
J'ai même un débarrat

Me manque un balcon quoi pour etre vraiment complet
J'ai épluché les 2 pièce de 40 m2 c'est difficile de faire mieux

Le chauffage centrale tu maitrises pas ta conso, mais t'es bien chauffé quoi qu'il arrive et t'as pas le soucis de vouloir faire des economie sur le chauffage (je préfère faire des économie sur la bouff perso)

Aller zou 4 tof de mon appart
http://img716.imageshack.us/img716/2564/wp001355.jpg

http://img269.imageshack.us/img269/82/wp001360.jpg

http://img4.imageshack.us/img4/6187/wp001363.jpg

http://img715.imageshack.us/img715/7158/wp001352.jpg

Immeuble des années 50, c'est encore pire en fait. C'est les même désagréments que j'ai cités avant sans les avantages.
L'expo plein ouest, je valide toujours pas, desolee.
Et la taille de l'appart fait partie quand même des critères d'achat.

Message cité 1 fois

o_BlastaaMoof_o

Et voilou, prêt signé !

On emprunte au final 176800 € sur 15 ans dont 54120 euros de PTZ+ et le reste via un prêt classique à un taux de 3,03%.

Ceci nous amène à une mensualité de 1173 € assurance comprise, le taux moyen de notre emprunt est donc de l'ordre de 2,43%.

Coût total du crédit : 37915 euros tout compris.

sadlig

Tout à mon euphorie j'ai oublié de souligner la nullité des estimations du site Meilleursagents :fou: : ils minoraient le prix du bien de quasiment 200 K€ :pfff:

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Ils se basent sur les dernières transactions du quartier

Message édité par phnatomass le 26-08-2012 à 10:35:21

sadlig

Bah c'est une erreur.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

sadlig a écrit :

Bah c'est une erreur.

Ils ne peuvent pas faire différemment [:spamafote]

panda_man

This time is different

De toute façon une estimation fiable sans connaitre le bien en question.... c'est tout simplement impossible

---------------
Mon FlickR

c2800

nico6259 a écrit :

En étant investi sur quoi et via quel support ?
Pour sortir un tel rendement tu as dû t'exposer au marché actions.

Marchés actions ou compte à terme ?

J'ai déjà posé la Question à Sadlig mais le fourbe fait semblant de pas la voir

Ce qui me fait dire que c'est peut-être un truc obscur qu'il aurait honte d'évoquer

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 26-08-2012 à 11:21:30

r06

c2800 a écrit :

Marchés actions ou compte à terme ?

J'ai déjà posé la Question à Sadlig mais le fourbe fait semblant de pas la voir

Ce qui me fait dire que c'est peut-être un truc obscur qu'il aurait honte d'évoquer

Il me semble qu'il avait parlé d'un scellier fait avec quelqu'un de sa famille y a quelque temps mais je suis plus sur et pas sur qu'il parle de ça...

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Très bon rapport 7,86 brut. Prix 630000€.

Le mec tirerait plus de 4000€ de loyer pour 180m² de surface? Et il vend? [:pingouino dei]

Message édité par skeye le 26-08-2012 à 12:14:13

---------------
Can't buy what I want because it's free -

panda_man

This time is different

Ça peut être pas mal pour la SCI@HFR ça

---------------
Mon FlickR

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Maison à rénover
Surface : 85 m2
Prix : 240 000 €

sur 400m² de terrain , situé à 800 m des boulevards

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Maison à rénover
Surface : 85 m2
Prix : 480 000 €

parcelle de plus de 1000 m²
très proche boulevard

...240K€ les 600m² de terrain supplémentaires? [:sadnoir]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

moonboots

letrec a écrit :

Ya un dossier immo dans l'express cette semaine :

Le premier mec cité c'est mouillart

selon qui ça ne peut pas baisser [:aloy] sauf si les circonstances s'y prêtent, ah dans ce cas jdis pas [:zedlefou:1]

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Type de bien : Maison
Pièces : 2
Surface : 42 m2
GES : E (de 36 à 55)
Classe énergie : D (de 151 à 230)

à rénover
situé à proximité de la gare S.N.C.F

192 500 €

...oh oui j'adorerais mettre presque 5K€/m² dans une maison ridiculement petite, à rénover, et avec le bruit des tgv toutes les 10 minutes! [:dawak]

---------------
Can't buy what I want because it's free -

panda_man

This time is different

En plus "echoppe", d'après ce que j'ai vu, ça ressemble plus à une cabane de pêcheur qu'à une maison

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 9617 9618 9619 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.085 secondes