Reprise du message précédent :

Non mais lolz wut

 
Pour ce qui est de "créer des bulles" les gens ne t'ont pas attendu  
Enfin bon, au moins tu as vendu rapidement et tu peux passer à autre chose  

  A Marseille ? J'ai vu des apparts magnifiques sur le vieux port qui étaient loin de ce prix.
C'est quoi pour ce prix là ?

 
D'accord avec toi sur ce point.  

Si les gens faisaient comme moi et devaient afficher le prix d'acquisition, il n'y aurait pas de bulle.
Pour ma prt je vais passer à autre chose en effet... Acheter au plus vite.
A ce propos, mon conseiller financier me conseille lors de notre prochaine acquisition de conserver notre apport et de financer intégralement par emprunt.
Personnellement je préfère acheter sans emprunter même si je comprend l'intérêt du schéma proposé.
Des avis sur la question ?

 
 
Les prix remontent à Marseille ?  

Tu as constitué un apport conséquent avec des jobs d'été ? A qui tu veux faire croire ça ? (sauf si ton job d'été, c'était PDG d'une boite du CAC 40)
 
C'est pas une tare d'etre un fils à papa, mais c'est très con de venir s'en vanter ici.

 
Clairement.
Et les gens l'adopteraient bien volontiers.
Dans le même style, il existe bien une cotation argus pour les bagnoles ; si celle-ci s'est imposée, c'est parce que les acheteurs ont bien compris son intérêt pour éviter l'anarchie des prix et le sodoculage résultant.
Et même si on peut comprendre qu'une plus-value puisse exister pour l'immobilier (car il y a quand même une notion de foncier, d'où la comparaison limitée avec le cas des voitures), le simple affichage du prix d'origine limiterait immédiatement les envolées de prix totalement injustifiées.

 
C'est un point de vue purement personnel, mais je partirai sur du 50/50.
Ça ne grèverai pas ton budget mensuel car il me semble que tes revenus sont "convenables"
Et ça permet de bien diversifier ton patrimoine et d'en garder sous le coude pour d'autres projets éventuels  

Les prix remontent++ dans la ville et le département, depuis début 2012 environ...
 
Pour les maisons à ce prix, par exermple :
- http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
 
et en loc  
- http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=21_s
- http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=21_s
 
les quartiers vivables sont très chers à marseille, environ 4000 euros du mètre sur les 7e-8e. Mais en contrepartie d'une qualité de vie sublime.

Tu parles sans savoir je pense. J'ai acheté cet appart :
- pour partie avec mon job d'été,
- avec la plus-value sur la revente de notre appart parisien
- avec l'économie réalisée par notre couple en ayant bossé 10 ans,
- avec un emprunt bien sur,
- avec 5 K€ de mes parents.
Et je répète, absolument pas fils à papa.

 
Mouais, perso j'étais pas trop chaud, j'ai un doute sur les placements sur long / moyen terme et la rentabilité possible. Ca m'est apparu trop risqué, et mademoiselle a clairement refusé d'entendre parlé de ca. D'un autre coté seul meilleur taux nos a proposé du in fine avec un placement de l'apport ... sauf qu'ils proposaient une connaissance qui fait du 6% / an garantie pendant 5 ans ... "c'est un truc un peu comme de l'or, mais en pas tout à fait pareil, j'ai pas tout à fait compris, mais si vous voulez je pourrais vous donner ses coordonnées" .. ok madame, on va pas se battre.
 
Bref on a pas fait du in fine, et on a pas placé. Faut voir, et simuler les différentes options. Sur 300k en diversifiant les placements ca doit être possible d'arriver à concurrencer des taux à 3% (voir moins)

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Dans la mesure où ma femme doit retrouver un emploi, nos revenus seront corrects sans plus   .
Je ne sais pas trop parce que je me dis que si nous n'avons pas de prêt nous pourrons épargner un peu pour d'autres projets ensuite.

Et ce loyer si cher, à quel bien correspond il ?

Pour savoir alors justement, la partie avec ton job d'été, elle était de combien ?

Et pour l'achat de l'appart parisien, aucun coup de pouce ?

Mon conseiller financier me dit qu'il arrivera à battre le taux du prêt sans difficultés avec une somme importante.

Alors la d'accord, personne ne voudrait vivre dans une barque, meme de 150m2  

 
Y'en a qui le font dans des péniches  

 
Il t'a indiqué quel genre de performance ?

 
Perso c'est ce genre de réponse genre le super livret magique HFR à 5%. Perso j'y crois qu'il peut largement faire mieux que le taux du prêt, mais si il se foire il se passe quoi ? T'as perdu 300K ?

Un peu plus de 4 %. Mais comme je n suis pas convaincu par le mécanisme de toute façon, je pense que je ne vais pas retenir sa proposition.

Cherche sur le topic, tu devrais trouver.

 
S'il a présenté ça comme du "sans risque" je trouve ça optimiste (sans être madoffesque)

Oui et non. Tu as quelques fonds dédiés un peu plus rémunérateurs que la moyenne.
Si la tendance actuelle se poursuit j'aurais une rentabilité de mes placements sur 2012 de l'ordre de 5.8 %

 
Oui enfin moi aussi je ne suis pas expert et sauf accident je vais faire aussi du 6% facilement, mais pas sans risque

Bon, j'ai trouvé, ton job d'été c'était chez papa maman payé 1000 F net net par jour, donc c'est une donation de fait, puisque un employé étranger à la famille n'aurait pas bénéficié du meme traitement.
Donc fils à papa. Mais faut pas avoir honte comme ça, ça peut arriver à des gens très bien  

Moi j'ai le capital garanti, quand même.

La poubelle ostensiblement posée à l'entrée de la cuisine c'est pas convenable  

 
Tout frais du soir, heureusement que tu ne vas pas dans un quartier moyennement vivable    
 
http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] seille.php
 

 
Maison années 30 (tomettes et bois pâtiné, 3m80 sous plafond), 170 m², grand jardin avec piscine, en plein centre ville à 10 minutes à pied de la plage, du vieux port, dans un quartier ultra calme et silencieux. C'est un bien plutot rare pour Marseille et on le paie...cher. Mais beaucoup beaucoup moins que si on achetait la même maison (ce qui ferait environ 3500 eur/mois sur 20 ans avec 150 000 d'apport !)

C'est pas mon style mas je trouve cela agencé et aménagé avec goût.

 
C'est un quartier A-NI-MÉ, qu'on vous dit  

Tu utilises des comptes à terme ?

Les taux sont historiquement bas, selon moi il est "impératif" d'en profiter, sans doute pas sur 100 % de l'achat...

En particulier si tu places ton blé à 5 % ou +

 
 
Doucement Sadlig, tu maîtrises la chose depuis des années, ne gâche pas tout !

 
Commentaires    
 

C'est psychologique je ne peux pas, je déteste avoir des dettes.

 
?

 
 
Tu m'as très bien compris

Absolument pas.

 
T'as pété un mur pour mettre le lave linge dans le séjour ? gg