Reprise du message précédent :

 
Si je me souviens bien c'était Jules Joffrin ? C'est quand même loin d'être la zone.
 
 

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Ca veut dire que tu as 3 jours pour trouver une location ? Bien, Arak, t'es vraiment un winner

SdB, je le propose pour le best of.

Aucune parole putain de proprio girouette...

Je vais aller une ou deux semaines chez mes parents le temps de trouver quelque chose d'intéressant.
Je bosse à la défense.
 
Effectivement aucune parole et je vous passe ses 5 changements d'avis pendant le mois sur ma date d,en ménagement, pour à la fin me dire qu'il ajoute 150 euros au loyer.
 
Je ne tiens pas à payer ce prix la pour le 18e même si c'est le bon 18e on est d'accord.
 
Du coup j'ai pensé à saint germain en laye que je pensais vraiment trop cher mais en fait on est quand même en dessous de Paris, je visite en début de semaine prochaine un 45m2 dans une des rues piétonnes du centre ville, sur cour donc sans bruit jour 850cc.
 
J'aurai bien aimé avoir l'avis de personnes vivant à saint germain (la ville en elle même je connais c'est génial) mais niveau RER ?  
À priori ce serait la branche du À qui marche le mieux avec un train toutes les 10-15min quoi qu'il arrive même en soirée et week end (ce qui était un de mes problèmes à cergy).
J'aimerai savoir s'il est globalement ponctuel, car faire 18 min de RER le matin et soir ça va me changer la vie et mettre même moins de temps que Paris, par contre faut que ça marche.

Et quand t'auras un gosse, tu feras quoi ? vous avez quel age ?

Quel déclassement social, tu aurai mieux fait de rester proprio  

Ah OK, je comprends mieux pourquoi tu peux te permettre de faire nawak avec ton logement. Mais quand tu seras grand, faudra plus faire ça, hein ?

 
Por l'instant je suis encore proprio je le met simplement en location. Avec à priori vente à prix bullesque dans quelques mos.

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La promesse de vente est déjà signée ?

 
Quand tu auras un proprio, qui, 3 jours avant de signer le bail qui était déjà imprimé, t'informe que finalement vu qu'il a faire x k euros de travaux il va t'augmenter ton loyer de x euros car il a le droit, soit tu acceptes de te faire sodoculer soit tu réagis comme un "grand" lui dit d'aller se faire enfuler, trouve un garde meuble et te loge chez un proche pur une ou deux semaines.
 
Et c'est justement parceque personnellement je n'ai qu'une parole, que je n'ai pas changé la date de mise en location de mon logement, afin de ne pas mettre un gars dans la merde.
 
Donc tes leçons de morales a coup de quand je serait grand...

 
Nn bail de location signé avec option d'achat à un prix déjà fixé.
En gros soit il achète à mon prix, soit ils achète pas et rembourse mon crédit

T'as raison, pas la peine d'y réfléchir , ton instinct te trouvera une solution le moment venu.

J'ai fait 1 mois de formation à St Germain en Laye, mais mon hotel était à la Défense. Le RER ne m'a pas décu, c'est plutot fiable, je n'ai jamais eu de retard ni d'annulation de train.
Bon c'était en 2004.

Ben quelqu'un de prévoyant aurait signé le bail de son nouveau logement avant de donner en location son ancien, c'est juste pour ça.

Je suis d'accord la t'as carrément raison mais j'ai accordé ma confiance trop facilement surtout qu'il connaissait mon père,

Et pourquoi vous n'avez pas fait de promesse de vente avant que tu lui loues, puisque le prix est déjà convenu ?

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Une annexe au bail à été faite et signée stipulant le prix de vente et la possibilité pour le locataire de l'acheter à ce prix durant la durée du bail, je sais pas si c'est une promesse mais ça y ressemble.

bon, de notre côté, on a l'accord de prêt pour notre achat.
 
mon père veut bien nous aider ( ) en proposant un prêt familial à 0%
 
niveau emprunt bancaire, on a 2 prêts qui se superposent sur 15 ans avec partie fixe et partie révisable :
un sur 15 ans (10 ans fixe à 3,12% et 5 ans révisable sachant que dans le pire des cas, ça n'augmente "que" de 1,5%)
un sur 10 ans (7 ans fixe à 2,92% et 3 ans révisable, même chose qu'au dessus).
je précise que cette proposition est meilleure, même dans le pire des cas pour le taux révisable, que la proposition à taux fixe sur 15 ans (du cmb bien entendu)

C'est l'histoire d'un mec qui a acheté en banlieue parce que les prix y étaient plus abordables. Quelques mois après, il se rend compte que la vie parisienne lui manque et décide de céder son appart pour retourner en loc par connaissance. La connaissance se défile et il recherche donc un appart en banlieue car les prix des locs sont trop élevés... On est Dredi

 
Comme ça, à la fin du bail, le krach aura commencé, il achètera pas, et tu le vendras à -30% par rapport à l'achat.
 
Belle opération  

 
Ça me semble plutôt très pro achat je vois pas comment tu peux louer ton appart à Boulogne qui vaut 275k 1200€/mois hors charge...

 
t'es lourd à voir du troll partout alors que tu débarques comme un cheveu sur la soupe dans un topic de 10000 pages...ça fait des pages qu'ils t'expliquent qu'à l'achat tu as des frais qui n'existent pas en loc (TF, Fdn, intérêts d'emprunt), que les loyers sont actuellement bas par rapport à la mensualité nécessaire pour acheter le bien équivalent, et qu'il faut conserver le bien un petit paquet d'années pour que l'achat devienne rentable, même avec une revente au même prix.
 

 
t'es de la famille d'elfe?

 
J'avoue je comprends pas là en terme de mode de vie St Germains ça me semble beaucoup plus proche de Cergy donc ce que tu ne voulais pas que de Paris ce que tu voulais...

Y a ça:
http://www.meilleursagents.com/pri [...] urt-92100/

Pour revenir à la question d'origine si tu as la même attitude irl que ici, ça m'étonne pas que tes connaissances te prennent pour un bourgeois quand tu dis que tu es proprio...

On peux savoir dans quel coin de Boulogne c'est?

Pour te rassurer le topic a dénigrer pratiquement tous les achats réalisés entre 2007 et maintenant (à part peut être celui de Fender et de quelqu'une en Bretagne mais j'ai plus le pseudo en tête), leur prédisant la ruine et la vie sous les ponts certains on déjà revendu avec profit...
Bon après il faut avouer que tu fais fort:
-gros coup de pouce familiale  
-emploi et revenu faible instable  
-prêt sur très longue durée  
-appart non convenable sur la durée (même si j'ai un collègue qui vit dans 48m² à 4 en loc)  
-prévision de revente à court terme  

C'est sur qu'il envoie du rêve notre petit Arak  
Merci pour le coup de pute du proprio mais bon ... Paris, ville lumière ! Donc c'est pas vraiment étonnant.
Quel sera le prochain épisode ?

Chapeau pour le "débat" d'hier soir

Tout y est passé : "en achetant tu investis dans le crédit", "non mais avoir des gosses en étant localoser, c'est pas possible", "au pire je louerai", "ça ne peut pas baisser"...

Curieux de connaître la situation de gateau au fromage dans 5 ans

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Tracid

Je trouve quand même bizarre qu'on n'ait pas vu VC ces derniers temps...

Il n'a pas le droit d'augmenter le loyer pourtant, non ? Avec la nouvelle loi.
Accepte et saisis le médiateur

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Sauf s'il est manifestement sous-évalué par rapport aux autres locations du quartier, ce qui semblait être le cas.

mais t'es fou !

 
 
Son locataire ne partira pas. Il n'achètera pas. Deux ans de procédures au civil, appart ruiné.
Invendable sans 30k€ de travaux  

À voir avec le médiateur