[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

panda_man

This time is different

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :

oui, bon, il avance autant que le mec qui échappe aux bouchons en prenant les petites routes pour finalement arriver au mieux à la même heure, mais qui "a roulé"...:D

tu fais des jolie métaphore sur ton ordinateur , dans ton appartement en location

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cheesecake

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Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 20:35:12

Lolo_hfr

Lagoon57 a écrit :

C'était en juin 2011, donc prix quasiment au plus haut
Pour info, il y a eu 90k€ d'apport, prêt de 450k€, total remboursé au bout des 35 ans, un poil moins d'1M€ il me semble... Le taux est de 4.50%.

Non, trop gros, c'est un fake.

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Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 21:11:52

cheesecake

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Message édité par cheesecake le 23-08-2012 à 20:36:08

Lolo_hfr

The NBoc a écrit :

Comment expliques-tu que l'euro baisse face au dollar pendant la période ou c'est l'Europe qui fait de l’austérité et pas les USA?

C'est une bonne chose, ça va améliorer la balance commerciale de la zone euro. Il faut que l'euro continue à baisser.

Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 21:13:00

skeye

cheesecake a écrit :

exacte
mes mensualité sont équivalente a ma surface en location
quoi que légèrement plus basse en faite

Si tu revends à peu près ce que tu as acheté + frais de notaire tu seras pas trop perdant, a priori...ça te fait quand même un sacré risque et une grosse perte de mobilité pour pas grand chose cette histoire, à mon avis.

peu probable, effectivement.

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skeye

cheesecake a écrit :

10% c'est faisable
d'autant que j'ai investi 10.000e ne travaux et que la mon appart a été estimé a 300.000e récemment

ces 10000€ il faut les rajouter à l'apport, dans ce cas...ça décale d'autant la rentabilité de l'affaire.

Message édité par skeye le 23-08-2012 à 20:38:58

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cheesecake

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cheesecake

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Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 20:47:46

Lolo_hfr

cheesecake a écrit :

Je dois de l'argent a une banque je te rappelle
Et c'est justement l'énorme différence avec tout ces gens qui ont la possibilité d'acheter et qu'ils ne veulent pas car ils pensent avec leur calculettes

Oui, il vaut mieux penser avec le site du Figaro, c'est mieux.

Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 21:15:52

basketor63

Sarkozy en prison

bon, quoi de neuf [:petrus dei]

ça sert à quoi de pas acheter en fait ? [:petrus75]

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Message édité par basketor63 le 23-08-2012 à 20:53:59

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basketor63

Sarkozy en prison

ha oui exact [:petrus75]

mais pour que ça baisse faudrait vraiment que personne ne veuille acheter, mais je vois pas comment c'est possible, à moins qu'on paume tous nos jobs et qu'on se retrouve sdf en masse
donc ça baissera mais on pourra pas acheter, super programme

et si ça baissait les gens voudront jamais vendre en plus

:cry:

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Message édité par basketor63 le 23-08-2012 à 20:54:59

cheesecake

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basketor63

Sarkozy en prison

et admettons que t'achètes pas pendant 5 ans, ça te fait par exemple 60000€ de loyer jeté par les fenêtres de ton propriétaire mais chez lui.
Est ce que en 5 ans tu vois l'immo baisser de 60000€ ?
Si oui par quel miracle ? [:petrus75]

petite question sur le prêt à taux zéro logement paris
les banques le prennent vraiment comme un apport perso ou le comptent par un savant calcul dans l'endettement ?

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Message édité par basketor63 le 23-08-2012 à 20:58:16

panda_man

This time is different

basketor63 a écrit :

et si ça baissait les gens voudront jamais vendre en plus

:cry:

100% des biens immobiliers de ce pays n'ont pas été achetés entre 2005 et 2012 hein, loin de là.

De plus, dans ABSOLUMENT TOUS LES PAYS ET A TOUTES LES PÉRIODES, quand les prix baissaient, les gens vendaient quand même (chute de revenus, besoin de fric, divorce, décès, mutation, etc...), on ne vend pas un bien immobilier "comme ça un dimanche, pour se détendre" on vend parce qu'on le doit

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Message édité par panda_man le 23-08-2012 à 20:58:55

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basketor63

Sarkozy en prison

panda_man a écrit :

oui mais sachant que les gens vivent moins en couple, que la durée de vie s'allonge, que les gens qui restent 20 ans dans la même boite c'est finit, que tout le monde bosse en société de service en plus

chute de revenu et chômage ouais ça c'est vraiment les deux facteurs qui me paraissent puissants

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Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 21:06:19

basketor63

Sarkozy en prison

j'ai arrêté de regarder les infos depuis que Sarkozy c'est fait dégager
non pas que je trouvais ça intéressant avant, mais mon niveau de vigilance est a diminué de 10 crans
je m'y remet bientôt [:petrus75]

à part qu'on paye pas d'intérêt sur les loyers, non [:cerveau petrus]

donc quoi alors genre 30000 de baisse et tu "amortis" ?

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basketor63

Sarkozy en prison

oui biensur, mais c'est toujours basé sur le paris d'un krack
avec en plus le paris que ce krack ne t'affectera pas, ni ta santé, ni ton job, ni tes économies, ou du moins pas trop

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panda_man

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basketor63 a écrit :

oui biensur, mais c'est toujours basé sur le paris d'un krack
avec en plus le paris que ce krack ne t'affectera pas, ni ta santé, ni ton job, ni tes économies, ou du moins pas trop

Les soucis de santé en cas de krach, à mon avis, c'est à mettre du côté des proprios

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Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 21:15:54

Lolo_hfr

Il n'aura qu'à bidouiller un faux site Le Figaro pour attirer des pigeons.

Lagoon57

Lolo_hfr a écrit :

Non, trop gros, c'est un fake.

Heu vraiment pas, c'était un de mes collègues. Enfin bon forcément, j'ai pas de preuves à donner sur un forum

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cheesecake

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cheesecake a écrit :

T attends que ca remonte

Les japonnais attendent toujours

Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 21:19:59

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Lolo_hfr

Lagoon57 a écrit :

Heu vraiment pas, c'était un de mes collègues. Enfin bon forcément, j'ai pas de preuves à donner sur un forum

C'est un neuneu ton collègue ? Ou il a tellement d'argent qu'il s'en fiche d'en perdre ?

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Lolo_hfr

et la CSG.

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r06

Il a fait comme tout le monde (ou presque) durant les 10 dernières années. Et pour l'instant rien ne dit qu'il ne s'en sortira pas avec du benef comme arak par exemple...

Il a eu un coup de pouce familial comme la majorité des accédants en RP...

Message édité par r06 le 23-08-2012 à 21:26:22

panda_man

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Lolo_hfr a écrit :

et la CSG.

Tiens ! en voilà un truc qui monte toujours

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Lagoon57

Lolo_hfr a écrit :

C'est un neuneu ton collègue ? Ou il a tellement d'argent qu'il s'en fiche d'en perdre ?

Non, mais son entourage l'encourageait à acheter.

Après il n'a pas de famille super riche ni d'héritage mais dans sa situation je ne pense pas qu'il ira à la banqueroute.

flash23

Fin de race brainwashée

flash23 a écrit :

Putain mais 400k @ 5% @ 35 ans (mensualité ~2k / mois) , ça fait 450k d'intérêts !!! mais 450 000 euros quoi ! Pour 400k empruntés... ! Plus du double... (et donc un appart qui aura au final coûté 990k au lieu de 540k).

[:grozibouille:2] [:dok38:1] [:dovakor:4] [:mister yoda]

Sérieux, vous croyez vraiment que les gens signeraient s'ils faisaient eux-même une simulation ? (au fait le banquier n'en fait pas une d'office ? les gens s'en branlent ? ils sont trop lobotomisés ?)
Putain mais lol quoi, ça prend 15 secondes là-dessus à faire ce genre de simu, et en prenant son temps.

Cette fois c'est sûr, j'ai perdu la foi dans l'humain. Définitivement.

Pour en rajouter une couche :

tiens c'est marrant, 450k font :
- 37,5 ans de loyer à 1000 euros
- 62,5 ans de loyer à 600 euros.

Hé "gâteau au fromage", tu te rends vraiment compte de ce que tu jettes par les fenêtres en intérêt d'emprunt ??? (bon tu peux refaire les calculs avec tes 400k d'intérêts, mais c'est +/- kif kif).
Sans compter ce que ton apport aurait pu te rapporter. Sans compter la TF que tu n'aurais pas eu à payer. Sans compter les charges que tu n'aurais pas eu à payer. Sans compter la liberté du locataire. etc.

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panda_man

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flash23 a écrit :

Les 450 K€ sur 35 ans c'est pas cheesecake c'est le copain de chaipaki

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cheesecake

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