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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31434828
panda_man
This time is different
Posté le 23-08-2012 à 20:32:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :


oui, bon, il avance autant que le mec qui échappe aux bouchons en prenant les petites routes pour finalement arriver au mieux à la même heure, mais qui "a roulé"...:D


tu fais des jolie métaphore sur ton ordinateur , dans ton appartement en location


---------------
Mon FlickR
mood
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Posté le 23-08-2012 à 20:32:09  profilanswer
 

n°31434833
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 20:32:20  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31434839
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 20:32:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 20:35:12
n°31434843
Lolo_hfr
Posté le 23-08-2012 à 20:33:21  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'était en juin 2011, donc prix quasiment au plus haut :o
Pour info, il y a eu 90k€ d'apport, prêt de 450k€, total remboursé au bout des 35 ans, un poil moins d'1M€ il me semble... Le taux est de 4.50%.


Non, trop gros, c'est un fake.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 21:11:52
n°31434864
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 20:35:42  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 2 fois
Message édité par cheesecake le 23-08-2012 à 20:36:08
n°31434875
Lolo_hfr
Posté le 23-08-2012 à 20:36:51  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Comment expliques-tu que l'euro baisse face au dollar pendant la période ou c'est l'Europe qui fait de l’austérité et pas les USA?


C'est une bonne chose, ça va améliorer la balance commerciale de la zone euro. Il faut que l'euro continue à baisser.


Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 21:13:00
n°31434882
skeye
Posté le 23-08-2012 à 20:37:49  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


exacte
mes mensualité sont équivalente a ma surface en location
quoi que légèrement plus basse en faite


 
Si tu revends à peu près ce que tu as acheté + frais de notaire tu seras pas trop perdant, a priori...ça te fait quand même un sacré risque et une grosse perte de mobilité pour pas grand chose cette histoire, à mon avis.
 
 
 
peu probable, effectivement.


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°31434884
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 20:38:15  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31434890
skeye
Posté le 23-08-2012 à 20:38:43  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

 

10% c'est faisable
d'autant que j'ai investi 10.000e ne travaux et que la mon appart a été estimé a 300.000e récemment


ces 10000€ il faut les rajouter à l'apport, dans ce cas...ça décale d'autant la rentabilité de l'affaire.


Message édité par skeye le 23-08-2012 à 20:38:58

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°31434906
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 20:40:38  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 23-08-2012 à 20:40:38  profilanswer
 

n°31434915
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 20:41:00  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31434937
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 20:42:28  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 20:47:46
n°31435030
Lolo_hfr
Posté le 23-08-2012 à 20:49:49  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

Je dois de l'argent a une banque je te rappelle
Et c'est justement l'énorme différence avec tout ces gens qui ont la possibilité d'acheter et qu'ils ne veulent pas car ils pensent avec leur calculettes


Oui, il vaut mieux penser avec le site du Figaro, c'est mieux.


Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 21:15:52
n°31435052
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 23-08-2012 à 20:51:07  profilanswer
 

bon, quoi de neuf  [:petrus dei]

 

ça sert à quoi de pas acheter en fait ?  [:petrus75]

 

Message cité 1 fois
Message édité par basketor63 le 23-08-2012 à 20:53:59
n°31435075
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 20:52:05  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435112
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 23-08-2012 à 20:54:32  profilanswer
 


 
ha oui exact [:petrus75]
 
 
mais pour que ça baisse faudrait vraiment que personne ne veuille acheter, mais je vois pas comment c'est possible, à moins qu'on paume tous nos jobs et qu'on se retrouve sdf en masse
donc ça baissera mais on pourra pas acheter, super programme [:petrus75]
 
et si ça baissait les gens voudront jamais vendre en plus
 
 :cry:

Message cité 2 fois
Message édité par basketor63 le 23-08-2012 à 20:54:59
n°31435132
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 20:55:47  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435148
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 23-08-2012 à 20:56:55  profilanswer
 

et admettons que t'achètes pas pendant 5 ans, ça te fait par exemple 60000€ de loyer jeté par les fenêtres de ton propriétaire mais chez lui.
Est ce que en 5 ans tu vois l'immo baisser de 60000€ ?
Si oui par quel miracle ? [:petrus75]
 
 
 
petite question sur le prêt à taux zéro logement paris
les banques le prennent vraiment comme un apport perso ou le comptent par un savant calcul dans l'endettement ?

Message cité 3 fois
Message édité par basketor63 le 23-08-2012 à 20:58:16
n°31435162
panda_man
This time is different
Posté le 23-08-2012 à 20:57:38  profilanswer
 

basketor63 a écrit :


 
et si ça baissait les gens voudront jamais vendre en plus
 
 :cry:


 
100% des biens immobiliers de ce pays n'ont pas été achetés entre 2005 et 2012 hein, loin de là.
 
De plus, dans ABSOLUMENT TOUS LES PAYS ET A TOUTES LES PÉRIODES, quand les prix baissaient, les gens vendaient quand même (chute de revenus, besoin de fric, divorce, décès, mutation, etc...), on ne vend pas un bien immobilier "comme ça un dimanche, pour se détendre" on vend parce qu'on le doit

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 23-08-2012 à 20:58:55

---------------
Mon FlickR
n°31435173
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 20:58:33  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435191
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 20:59:28  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435224
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 23-08-2012 à 21:01:36  profilanswer
 

panda_man a écrit :

100% des biens immobiliers de ce pays n'ont pas été achetés entre 2005 et 2012 hein, loin de là.
 
De plus, dans ABSOLUMENT TOUS LES PAYS ET A TOUTES LES PÉRIODES, quand les prix baissaient, les gens vendaient quand même (chute de revenus, besoin de fric, divorce, décès, mutation, etc...)


 
oui mais sachant que les gens vivent moins en couple, que la durée de vie s'allonge, que les gens qui restent 20 ans dans la même boite c'est finit, que tout le monde bosse en société de service en plus
 
chute de revenu et chômage ouais ça c'est vraiment les deux facteurs qui me paraissent puissants

n°31435308
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 21:05:40  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 21:06:19
n°31435310
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 23-08-2012 à 21:05:56  profilanswer
 


 
j'ai arrêté de regarder les infos depuis que Sarkozy c'est fait dégager
non pas que je trouvais ça intéressant avant, mais mon niveau de vigilance est a diminué de 10 crans :D
je m'y remet bientôt  [:petrus75]  
 
 
 
 
à part qu'on paye pas d'intérêt sur les loyers, non [:cerveau petrus]  
 
donc quoi alors genre 30000 de baisse et tu "amortis" ?

n°31435366
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 23-08-2012 à 21:09:24  profilanswer
 


 
oui biensur, mais c'est toujours basé sur le paris d'un krack
avec en plus le paris que ce krack ne t'affectera pas, ni ta santé, ni ton job, ni tes économies, ou du moins pas trop

n°31435402
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 21:11:56  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435411
panda_man
This time is different
Posté le 23-08-2012 à 21:12:31  profilanswer
 

basketor63 a écrit :


 
oui biensur, mais c'est toujours basé sur le paris d'un krack
avec en plus le paris que ce krack ne t'affectera pas, ni ta santé, ni ton job, ni tes économies, ou du moins pas trop


 
Les soucis de santé en cas de krach, à mon avis, c'est à mettre du côté des proprios  :o


---------------
Mon FlickR
n°31435447
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 21:14:27  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 21:15:54
n°31435450
Lolo_hfr
Posté le 23-08-2012 à 21:14:34  profilanswer
 


Il n'aura qu'à bidouiller un faux site Le Figaro pour attirer des pigeons.

n°31435456
Lagoon57
Posté le 23-08-2012 à 21:14:56  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Non, trop gros, c'est un fake.


Heu vraiment pas, c'était un de mes collègues. Enfin bon forcément, j'ai pas de preuves à donner sur un forum :o

n°31435488
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 21:16:35  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435523
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 21:19:05  answer
 

cheesecake a écrit :


T attends que ca remonte


Les japonnais attendent toujours :D
http://www.les-crises.fr/images/0500-immobilier/0530-prix-immobilier-monde/12-prix-immobilier-japon.jpg
http://www.le-buzz-immobilier.com/wp-content/uploads/2010/04/bulle-immobiliere-au-japon.jpg


Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 21:19:59
n°31435532
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2012 à 21:19:27  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31435537
Lolo_hfr
Posté le 23-08-2012 à 21:19:50  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Heu vraiment pas, c'était un de mes collègues. Enfin bon forcément, j'ai pas de preuves à donner sur un forum :o


C'est un neuneu ton collègue ? Ou il a tellement d'argent qu'il s'en fiche d'en perdre ?

n°31435555
Lolo_hfr
Posté le 23-08-2012 à 21:21:10  profilanswer
 
n°31435595
r06
Posté le 23-08-2012 à 21:22:58  profilanswer
 

 

Il a fait comme tout le monde (ou presque) durant les 10 dernières années. Et pour l'instant rien ne dit qu'il ne s'en sortira pas avec du benef comme arak par exemple... :o

 

Il a eu un coup de pouce familial comme la majorité des accédants en RP... :o


Message édité par r06 le 23-08-2012 à 21:26:22
n°31435639
panda_man
This time is different
Posté le 23-08-2012 à 21:24:42  profilanswer
 


 
Tiens ! en voilà un truc qui monte toujours  :o


---------------
Mon FlickR
n°31435713
Lagoon57
Posté le 23-08-2012 à 21:28:29  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


C'est un neuneu ton collègue ? Ou il a tellement d'argent qu'il s'en fiche d'en perdre ?


Non, mais son entourage l'encourageait à acheter.
 
Après il n'a pas de famille super riche ni d'héritage mais dans sa situation je ne pense pas qu'il ira à la banqueroute.

n°31435752
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 23-08-2012 à 21:30:16  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Putain mais 400k @ 5% @ 35 ans (mensualité ~2k / mois) , ça fait 450k d'intérêts !!! mais 450 000 euros quoi ! Pour 400k empruntés... ! Plus du double... (et donc un appart qui aura au final coûté 990k au lieu de 540k).
 
 [:grozibouille:2]  [:dok38:1]  [:dovakor:4]  [:mister yoda]  
 
Sérieux, vous croyez vraiment que les gens signeraient s'ils faisaient eux-même une simulation ? (au fait le banquier n'en fait pas une d'office ? les gens s'en branlent ? ils sont trop lobotomisés ?)
Putain mais lol quoi, ça prend 15 secondes là-dessus à faire ce genre de simu, et en prenant son temps.
 
Cette fois c'est sûr, j'ai perdu la foi dans l'humain. Définitivement.


 
Pour en rajouter une couche :
 
tiens c'est marrant, 450k font :  
- 37,5 ans de loyer à 1000 euros
- 62,5 ans de loyer à 600 euros.
 
Hé "gâteau au fromage", tu te rends vraiment compte de ce que tu jettes par les fenêtres en intérêt d'emprunt ??? (bon tu peux refaire les calculs avec tes 400k d'intérêts, mais c'est +/- kif kif).
Sans compter ce que ton apport aurait pu te rapporter. Sans compter la TF que tu n'aurais pas eu à payer. Sans compter les charges que tu n'aurais pas eu à payer. Sans compter la liberté du locataire. etc.

n°31435786
panda_man
This time is different
Posté le 23-08-2012 à 21:32:32  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Pour en rajouter une couche :
 
tiens c'est marrant, 450k font :  
- 37,5 ans de loyer à 1000 euros
- 62,5 ans de loyer à 600 euros.
 
Hé "gâteau au fromage", tu te rends vraiment compte de ce que tu jettes par les fenêtres en intérêt d'emprunt ??? (bon tu peux refaire les calculs avec tes 400k d'intérêts, mais c'est +/- kif kif).
Sans compter ce que ton apport aurait pu te rapporter. Sans compter la TF que tu n'aurais pas eu à payer. Sans compter les charges que tu n'aurais pas eu à payer. Sans compter la liberté du locataire. etc.


 
Les 450 K€ sur 35 ans c'est pas cheesecake c'est le copain de chaipaki :o


---------------
Mon FlickR
n°31435923
cheesecake
Posté le 23-08-2012 à 21:40:18  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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