Reprise du message précédent :

 
Bon ben visite groupée entre 6 et 8 personnes, la visite dure 20min l'agent(e) était correcte elle connaissait le minimum quoi (par contre dès qu'on voulait un renseignement détaillé elle en savait rien...)
 
L'agence veux une (ou mieux 2) caution même si les revenus sont supérieures à 4 fois au loyer...

Bientôt il sera plus avantageux de vivre en appart'hotel à Paris
Pas de caution, et il y en a à partir de 1000-1200€ / mois

 
mais ils travaillent avec les données de l'INSEE, personne d'autre n'a les moyens de produire ces données en France !

 
Carrément.
En plus, à l'heure actuelle il n'y a plus à se poser la question des meubles : une bibliothèque, des étagères ? mais pour quoi faire ? j'ai un Kindle !    
 
Vivre à l'hôtel, comme Cioran... la base du détachement ; c'est ça l'avenir.  

http://www.lexpress.fr/actualite/e [...] 51658.html

 
On utilise déjà pas tout le livret A donc aucun impact.
De plus, ils vont peut être quand même taxer au dessus de 15.3k€ le livret A, au moins des prélèvements sociaux

 
Au moins c'est clair  

Eh eh  
compromis de vente signé par les deux parties.
Madame paie cash, pas de credit. Encore 3jours pour la retractation
 
Pour résumé
2pieces acheté 185k€, vendu 260k€ FAI, 245 Net vendeur (a ca il faut que j enleve la tva sur la plus value).
 
On tient le bon bout

  J'aurai bien aimé être le notaire pour le coup    
 
"Dans un marché qui intéresse environ 0.01% des Français et à un prix manifestement trop élevé, vous serez morte avant que la maison soit vendue"  

Joli coup   , acheté en quelle année  

Comme cela, ils pourront dire qu'ils ont tenu leur promesse.

 
Attendons de voir pour ce qui est (à mes yeux) la plus importante de leurs promesses.
L'équilibre budgétaire en 2017  

 
On peut pas faute à la récession  

 
Argument invalide, ils savaient déjà que la conjoncture serait défavorable et ils ont fait cette promesse dans ce contexte

Vefa 2007, clef juillet 2009.

 
On peut pas faute au méchant Sarkozy avant  

 
Ils le savaient aussi après qui ils passaient

 
Au plus mauvais moment donc d'après le topic    
 
C'est où?

Ca c'est vraiment injuste dans le système
Un gars qui bosse il va en chier pour épargner 60k€ en 3ans, alors qu'en même temps avec l'immo suffit d'attendre
 
Enfin bon débat classique quoi.

Valait mieux acheter 185k€ d'actions Apple

Si le mec vend pour racheter derrière il a rien gagné hein  

 
En fait, le répondeur, c'est de la famille à elfe non ?

Bah si, il a gagné le montant de sa plus value.

L'achat qu'il fait derrière n'a aucun lien.

Tu achètes une porsche de collection 100 000 € tu l'as revends 120 000 €

C'est pas parce que derrière tu t'achètes une ferrari à 150 000 € que t'as pas gagné 20 000 €, faut arrêter ce grand délire sur l'immo fait de poncifs qui nous a mené à la plus grosse bulle depuis 20 ans...

Mais la justice réside ici, veux qui ont fait une PV (coup de bol),  achètent en période de bulle (ce qui prouve qu'initialement il s'agissait bien d'un coup de bol), résultat ils ne gagneront rien au final : heureusement, la stupidité se paie tôt ou tard...

 
Ça dépends comment on le voit, si il rachète plus grand (et qui a autant augmenté) il a même perdu en pouvoir d'achat, maintenant si tu compares à son copain qui au lieu d'investir dans l'immo à rempli son Livret A et son AV, il a moins perdu...

Nanterre (2p 45m² balcon de 5m2, parking, expo moyenne mais qui ne me dérangeait pas) Si tu fais une recherche j etais sur le topic a ce moment la.
J expliquais mon état d esprit a ce moment la.
 
Je n ai pas achete cet appart en vue d'une culbute.
Il s est passe ce qu il s est passe et j ai fait le choix de le vendre (j aurais pu le garder pour louer mais ayant mis tout mon apport a l époque, le montage financier n était pas le meilleur. La solution d'un rachat en sci ou autre avec ma copine au prix de 2007 a été envisagé mais j ai préféré recup l intégralité de mon apport et prendre la PV au passage. Solution préférée car nous louons maintenant a un tres bon prix et pas envie de "meprendre la tete" avec une location).
 
Dans la PV je n oublie pas que je laisse une cuisine a 10k€ catalogue (cout réel 4k€ car j ai eu le prix pro).
 
Si c était a refaire en 2007, j aurais fait l effort financier et pris le 3pieces de 64m² a 256k€.
 
 
La vefa s est bien passée dans l ensemble mais un gros combat avec son promoteur (car comme pour tout il y a des differences entre papier et realité, au bout de 3ans la résidence est fidele au cahier des charges, cout faible en entretien malgré un syndic de merde qui dégage en septembre).
 
Pour faire le bilan, decision de mise en vente, février, mise en vente (exclusivité) mars (pas top avec la période électorale), vendu en gros 5mois plus tard. 20/30 potentiel dans l agence, une 10aine de visite, 3 contre visite.

 
   
 
S'il fait 20% de PV, ce qu'il va racheté derrière aura également pris 20% de PV (en partant du principe qu'il souhaite rester quasi au même endroit)... Vendre plus chère pour acheter plus chère = bénéfice 0    
S'il vend à Paris pour racheter en province, c'est un peu différent...

Je loue derriere.

HFR whatelse !
 
60 k€ d'épargne en 3 ans, mais bien sûr...
 
Mais comment peut-on poser de telles assumptions ?
C'est rigoureusement impossible sauf à ne pas payer de loyer, avoir un super salaire, + vivre au crochet de sac opine/copain.
 
.

 
Non, rien ne l'oblige à racheter derrière un bien qui aurait pris 20 % de PV.  
 
Il (exemple fictif) fait 20 % de PV en ne branlant rien de ses 10 doigts, après qu'il souhaite jeter sa thune par les fenetres en achetant en période de bulle : c'est son problème

Ouais, d'accord avec toi! Tout bon HFRien met ça de côté annuellement. 3 ans c'est n'importe quoi!

Oui ben en l’occurrence, il loue à "un très bon prix"  

 
Voilà, monsieur a eu un coup de bol, mais il est intelligent et il capitalise    
 
Note que si tout le monde réagissait intelligemment comme toi, le marché ne serait pas bullesque.

Encore un qui n'y connait rien en cerises

 
 
 
Ben non !!!
Si la Porsche à fait une tite culbute de 20 000 la Ferrari a connu pendant le même temps une culbute de 25 voire 30000, pourquoi l'une prendrait de la valeur et pas l'autre ?
Donc aucun gain et même une perte car si la Ferrouze  est achetée dès le début elle aura couté moins cher.
Déjà expliqué à plusieurs reprises sur ce topic .  
 
 
 
 
 

 
 
Il n'y aurait donc que son appart qui aurait pris 20% !  

C est clair, vendre pour racheter, la pv est faussée car a date egale l autre bien etait quasiment le "%dePVfait" moins cher

 
   
 
Je pense que si tu remontes à l'époque ou il a acheté, il se faisait probablement incendier par le topic entier (moi compris), qu'il alimentait la bulle en achetant au plus haut, un achat irraisonné en VEFA en plus et j'en passe et des meilleurs...  
 
Tout ça pour dire qu'on en sait rien peut être que dans 5 ans, l'option "intelligente" aurait été de racheter plus grand...

 
Avec ma copine quand on était localooser en RP on mettait 3K de côté à 2 par mois (sur 5K de revenu, loyer de 800€). En 3 ans on avait 100K€ de côté  

 
On s'en fout, rien n'oblige à acheter un bien derrière, c'est pourtant pas dur à comprendre ?