Ouai enfin le 39 ça pique un peu quand même. Centre-ville ou pas, c'est la campagne
 
La "capitale" du coin c'est Lons-le-Saunier  

Il avait acheté combien ?
Et combien ça "vaut" aujourd'hui ?

Pour vos histoires de CPL suffit d'avoir un réseau électrique correct
 
A flétrange je stream du HD entre l'étage (où se situe mon serveur linux avec les vidéos) et le salon (où est ma ps3/Xbox360/Tvix S1 qui me sert à lire les vidéo).

Pour vos histoires de CPL suffit d'avoir un réseau électrique correct
 
A flétrange je stream du HD entre l'étage (où se situe mon serveur linux avec les vidéos) et le salon (où est ma ps3/Xbox360/Tvix S1 qui me sert à lire les vidéo).

Comme tout le monde ici sauf Doc Maboul qui habite une maison au reseau electrique hors d'age  

Il y a une cat Réseaux grand public sinon  

Surtout vu le niveau de l'argumentation.
 
Il dit que le CPL c'est de la merde parce que dans sa maison avec un réseau électrique pourri ca ne fonctionne pas parfaitement, mais 2 lignes plus loins il t'explique que l'ethernet c'est génial mal gré le fait qu'avec un cablage de merde ca fonctionne mal.
 
Deux poids deux mesures. D'un autre côté je ne crois pas avoir déjà lu un post de docmaboul sans agressivité et sans suffisance.
.

 
0.8*(Loyer hors charges*12-TF)/(prix d'achat +FdN)
 
à peu près ... dépends aussi de la vacance du bien , de ta TMI.

Pour le caclul de rendement Net :
Taxe foncière : comptez un mois de loyer  
Les charges non récupérables auprès des locataires : les honoraires de syndic par exemple.
Les vacances locatives : il s’agit des mois pendant lesquels vous ne percevez pas de loyer, lors d’un changement de locataire. Personnellement je compte un mois par an. Pour un studio je suggèrerais même 2 mois par an.  
Assurance propriétaire non occupant (PNO) : très variable, personnellement je compte 5% du loyer annuel.  
Assurance loyers impayés : à mon avis indispensable, comptez 3% du loyer annuel.  
Frais de gestion du bien par une société : si vous confiez la gestion à une agence immobilière par exemple, comptez également les frais payés.  
Frais d’entretien divers : le logement aura besoin de réparations et d’entretien divers, comptez au minimum un mois de loyer.  
 
Formule  :
 
(((Loyer*12)-(Tout ce qui est écris plus haut))/(prix d'achat) )*100
rendement net en %
 
Après comme dis plus haut, ya le TMI etc, et je préviens juste l'investissement en mode rendement locatif emprunt 20 ans bla bla, c'est de la flûte à part si t'as du volume et que tu maîtrises les charges ( batiment en entier etc) et que tu gère seul, bref c'est un métier ensuite.
 
Si tu veux investir, prend un centre ville, ne rentre pas dans tes frais, tu fais des traveaux, tu defiscalises, et avec une augmentation de la valeur du bien ( explosion en valeur) dans qqs années tu aura gagner du fric.
 
my2cent

Bon, vu que je me suis tire au Japon pour un an voir deux (enfin, vu comme ils sont fous, ca sera pas plus d'un an je pense), j'ai mis mon appart en location (29m2 a Paris, Belleville). Mais vu que je deteste tout ce qui est courrier/organisation/paperasse en tout genre, j'ai pris un administrateur de biens (en l'occurence l'agence qui m'a vendu l'appart) qui s'est occupe de tout et a trouve des locataires en une semaine, a 850 euros/par mois (808 hors charges). Je trouve cela élevé mais c'est eux qui ont determine le prix (ils prennent 8% donc plus c'est élevé, plus ca les arrange).  
 
En contrepartie, je n'ai demande qu'un seul mois de caution.
 
Au final, je rembourse 630 euros/mois a la banque, je paye environ 30 euros de charge, et je paye environ 70 euros a l'agence. Je n'ai pas fait le calcul mais si on prend en compte la degradation "naturelle" de l'appart, les frais en tout genre et la taxe fonciere (genre 300 euros par an je crois, mais en fait j'en sais rien), je crois qu'avec un loyer de 850 euros cc je suis quasi flat au final...
Bref, j'avais pense a vendre a une epoque mais au final, je pense que je vais rester dans cette situation et "oublier" un peu l'appart.

Sinon, je viens de recevoir un peu de pub pour du Scellier sur Bordeaux.
 
http://www.pichet-investissement.f [...] vestir.jpg
 
http://www.pichet-investissement.f [...] or=EREC-95
 
   
 
Ils ont oubliés de parler de la route des vins.

Sinon, je viens de recevoir un peu de pub pour du Scellier sur Bordeaux.
 
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Ils ont oubliés de parler de la route des vins.

Et le boulot ?

Non non je parle bien de boulot, de taff, pas d'emplois

 
   
 
- Linkedin à jour    
- CV à jour    
- Envoi de CV dans la semaine.

 
c'est la loi

 
Retour au bercail?

 
 
Je ne savais pas. Les mecs de l'agence m'ont dit qu'ils demandaient plus en general (2 mois). Si c'est la loi c'est tres bien ainsi.

Bon, vu que je me suis tire au Japon pour un an voir deux (enfin, vu comme ils sont fous, ca sera pas plus d'un an je pense), j'ai mis mon appart en location (29m2 a Paris, Belleville). Mais vu que je deteste tout ce qui est courrier/organisation/paperasse en tout genre, j'ai pris un administrateur de biens (en l'occurence l'agence qui m'a vendu l'appart) qui s'est occupe de tout et a trouve des locataires en une semaine, a 850 euros/par mois (808 hors charges). Je trouve cela élevé mais c'est eux qui ont determine le prix (ils prennent 8% donc plus c'est élevé, plus ca les arrange). En contrepartie, je n'ai demande qu'un seul mois de caution.  
Au final, je rembourse 630 euros/mois a la banque, je paye environ 30 euros de charge, et je paye environ 70 euros a l'agence. Je n'ai pas fait le calcul mais si on prend en compte la degradation "naturelle" de l'appart, les frais en tout genre et la taxe fonciere (genre 300 euros par an je crois, mais en fait j'en sais rien), je crois qu'avec un loyer de 850 euros cc je suis quasi flat au final...
Bref, j'avais pense a vendre a une epoque mais au final, je pense que je vais rester dans cette situation et "oublier" un peu l'appart.

 
 
Toi, aussi t'es de gauche que quand ça t'arrange, hein

enfin, vu comme ils sont fous

pourquoi ? que ferait qq'un authentiquement de gauche ?

Oui, je préfère vivre dans la misère chez moi qu'avec plein de fric en région parisienne.

Ouaip, j'imagine. Mon copain a eu de la chance d'être épargné par les plans de licenciement successifs de sa boîte (effectif divisé par 2 en 2ans)