Reprise du message précédent :
Est ce que c'est moi ou bien ya zéro petites surfaces post1998 en vente dans les grandes villes ?
A force je me pose des questions  

Ben si il y a plein d'immeubles "récents" même à Paris.
Pourquoi tu veux du post1998?

pour pas être emmerdé à devoir virer de l'amiante plus tard et pour avoir des normes d'isolation correctes

edit: ya bien des immeubles récents, mais jamais rien dans les annonces de vente

en cpl, c'est sans probleme quand même, hein

Ca dépend de la qualité de ton réseau électrique et de la distance, donc non.
 
Par exemple, chez moi, où la maison a 30 ans et où le bureau et le salon sont opposés, ça le fait pas du tout.
 
Un divx à la rigueur, ça doit passer.

Houla loin de la ! Pour en installer très souvent comme je bosse pour un FAI on est quand même bien emmerdé pour bien faire fonctionner la TV (flux HD). Sans compter certains appareil électrique branchés sur le réseau qui perturbe le flux etc...

Mais quand ça marche bien (souvent quand même) c'est vrai que c'est pratique mais un logement câblé en ethernet c'est quand même le top !

 
Ouah , votre vie de geek est géniale comparée à la mienne...
 
Le pied, vous avez un joli réseau filaire, trop génial...    
 
Chuis trop jaloux...  

ah nan, ne commencez pas à comparer vos collections de jpeg

 
Ou pas, tu as le malheur d'avoir une multiprise ou une lampe fluo et ton débit chute affreusement. Avec le CPL de free je n'ai jamais dépassé 1 mo/sec, même en prenant toutes les dispositions. Depuis j'ai du RJ45 et ça change la vie.  

C'est ce que je fais avec ma freebox V6 qui est dans le salon et qui lit du full hd streamé du NAS de mon bureau. tout ça en CPL. Ca marche très bien

Ce n'est pas parce que tu as une installation electrique pourri que tu assener des cerrtitudes sur l'innefficacité du CPL

 
moi aussi sauf quand mon PC du bureau est allumé ou la je peux a peine regarder un flux SD   (freeze...)
 
l'alim de mon PC doit perturber le CPL mais je sais pas trop pourquoi car le PC fonctionne très bien et c'est pas une alim no name !

 
Tu mens, le monsieur te dit que c'est naze et pas possible !
 
Le pire, c'est que je pense avoir du RJ45 dans mes pièces mais je ne me suis jamais préoccupé de savoir comment ils avaient conçu le cablage et n'ai pas vu d'armoire de brassage... Faudra que je m'y intéresse.
 
PS : Bon, j'ai regardé vite fait, je dois avoir du rj45 grade1 car pas vu de brassage dans mon coffret technique... Je garde donc mon CPL et mon wifi tout pourri qui me va très bien pour ce que j'ai à faire...

Pas chez moi avec mes freeplugs
(déjà qu'un malheureux Divx ça ne le fait pas...)

 
l'age du reseau elec n'est pas significatif dans la qualité du signal. Je suis dans une maison neuve et ça ne marche pas bien. Le CPL c'est très aléatoire.

http://forum.hardware.fr/hfr/resea [...] ujet-1.htm

A cause de méchant monsieur comme lui, j'avais déjà fait des plans pour faire passer des cables , voir même me prendre une armoire de brassage pour cabler tout l'appart.
Quand j'ai reçu la freebox, je l'ai branché et ça a marché. J'ai fait des tests concluant avec mes fichiers les plus gros et cela était concluant.

EDIT : Ok c'est HS. J'arrette là
J'ai laissé tomber tout projet de cablage pour l'instant.

 
je suis en terre cuite, ce n'est pas une option ; Pourtant mon constructeur n'est pas haut de gamme (loin de là)
http://www.terrealcouverture.com/p [...] volnay-pv/
 
Pour l'enduit on verra dans 9 ans maintenant. Mais le principal problème ce sont souvent les pignons qui sont exposés à la pluie, laissant de belles marques noires.
 
Enfin j'ai une prise RJ45 dans la cuisine... derrière le frigo.

 
Je croyais être sur le topic des cpl pourtant

youhou les jeunes !!
 
Peut-on utiliser le CESU pour faire faire des travaux dans un autre logement que sa résidence principale ?

 
La certitude, c'est que ce n'est pas une technologie fiable et robuste. Typiquement, quand tu dis que tu arrives à streamer vers ton PC, aka. "chez-moi-ça-marche" l'argument le plus pourri de la terre en matière de techno, j'arrive à faire la même chose alors que ça freeze au bout de quelques minutes avec un lecteur multimédia, ceci parce que le codec du PC a beaucoup plus de mémoire cache et de CPU à sa disposition pour pallier les faiblesses du réseau.
 
Et, à la rigueur, je m'en fous du CPL. Car, pour reprendre et finir ce HS:

 
Non et ce n'est même pas le sujet. Quand un type pose des prises rj45 à droite et à gauche dans la baraque qu'il construit mais fait un câblage pourri derrière pour économiser 100 ou 200€ de câble, c'est dommage, c'est gâché et c'est stupide. Tant pis pour vous si vous ne le comprenez pas.
 
/fin en ce qui me concerne

 
C'est certes HS mais le bon sens a sa place de temps en temps  
 
Et puis, tu cherches à raisonner Patx3 autrement dit l'un des intervenants de type "Elfique" qui a forcément fait mieux que tout le reste du monde : à défaut d'en être convaincu, il tache d'en convaincre les autres.  
 
 
Pour revenir à l'immo, un mot sur la maison de Analyzer44  et son "entretien" :  
 

 
On considère qu'il est de bon ton de budgétiser environ 0.5%/an de la valeur de la maison (sa valeur, pas son prix bullesque ) pour un entretien sérieux et régulier ou une mise aux normes de manière décennales (pour le confort, ou simplement par obligation).  
 
Ça concerne la toiture, l'entretien sols/parquet général, la peinture, la plomberie, un problème éventuel (humidité par exemple) et cetera. Si il y a un vrai jardin, même chose.  
 
On parle bien d'un achat immobilier raisonné du genre "j'achète pour y vivre un certain temps, >7-10 ans minimum" et pas un truc spéculatif/mise à pied dans l'étrier  
 
Dans le cas contraire, inutile de parler de rentabilité : bulle ====> prix bullesque ====> temps d'amortissement trop faible ====> perte par rapport à la location =====>  
 

 
Ah bon, chuis du genre à dire que j'ai fait mieux que tout le monde ?
 
Jamais participé à un concours de kikalaplusgrosse, aucun intérêt.
 
Si mes avis de proprio aussi bailleur te font chier, n'hésite pas à les zapper mais respecte un tant soi peu les gens même si tu n'es pas d'accord avec eux !
 
Toutes les maisons ou apparts ne sont pas neufs, va chiffrer de faire en encastrer (pas avec des gouttières apparentes), tout un réseau dans une maison ancienne sur plusieurs niveaux...
 
Tout geeks que certains sont, vous en oubliez le respect des autres tout simplement parce qu'un gars n'a pas de réseau filaire chez lui ! Redescendez un peu sur terre !    

Surtout vu le niveau de l'argumentation.
 
Il dit que le CPL c'est de la merde parce que dans sa maison avec un réseau électrique pourri ca ne fonctionne pas parfaitement, mais 2 lignes plus loins il t'explique que l'ethernet c'est génial mal gré le fait qu'avec un cablage de merde ca fonctionne mal.
 
Deux poids deux mesures. D'un autre côté je ne crois pas avoir déjà lu un post de docmaboul sans agressivité et sans suffisance.
 
 
Pour en revenir à l'immo, comment vous faites pour trouver à la location dans Paris un truc pas trop cher, en bon état, avec des trucs modernes comme des prises rj-45 dans toutes les pièces ?
75% des apparts que j'ai vu (en cherchant à louer, à acheter, ou en allant chez des gens que je connais, donc c'est pas une histoire de proprio vs locataire) donnent envie de se pendre, c'est juste hallucinant.

Dans une ville ou le moindre local poubelle se loue dans les 30 minutes pourquoi s'emmerder à équiper / moderniser / entretenir les logements ?
Tu auras de toute façon le choix entre 50 dossiers pour y attribuer ton précieux ... et l'heureux élu aura la sensation d'avoir été touché par le doigt de M.arc ...

J'ai 24 ans et je fais ça.
En lisant le débat CPL / prise RJ45, j'viens d'apprendre que c'est possible de streamer vers la télé via des CPL ???  
Tin, dire qu'à un moment, j'étais au "top" niveau pc etc. Tous ces trucs de cloud etc, j'suis complètement à la ramasse (j'viens de connaitre seulement le cloud y'a 3 mois ).

 
 
bah surtout qu'avec les rendements qui s'effondrent et les apparts de defisca à distance, ça va pas motiver les bailleurs à faire quoique ce soit (enfin la majorité).
 
A lyon, j'avais visité un appartement avec des traces d'urines de chats sur les murs.  

 
Ce qui me rend aggressif, c'est les gens qui ne comprennent rien/ne connaissent rien à leur sujet mais qui ont l'arrogance de la ramener et de juger. Genre toi, juste là, pour la partie en gras, c'est manifeste que tu n'as pas la moindre idée de ce dont tu parles. Mais tout armé de ton ignorance, tu viens juger de mon "niveau d'argumentation". C'est une attitude cohérente... Pour le reste, je n'étais pas spécialement véhément avant que patx3 n'arrive.
 
Toutefois tu as raison sur le fond: je devrais faire preuve de plus de patience dans ces cas-là. Je vais essayer.

Sinon en bien pour investissement locatif y'a quand même des trucs qui valent vraiment le coup :  
(petit investissement)  
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=10_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=10_s

 
Voila, comme toujours, tu as raison et les autres sont tous des cons qui ne comprennent rien à rien. Surtout ne change pas, tu es tellement drôle

Bah en l'occurence il a raison.

 
 
Ah parce que vous arrivez réellement à streamer du 4K 3D avec un cable premier prix cat 3 de 50m de long ? De mieux en mieux

Laisse tomber. Je me range à votre avis: lorsque les chiottes ne sont pas raccordées, tu peux tout aussi bien pisser dans le jardin. Ca pue, mais ça marche aussi, même si certains ont un peu plus d'ambition que ça pour leur logement.
 
Surtout, ça évite les débats qui ne mènent nulle part.

 
rj-45 dans toutes les pièces, je crois pas que ca existe à paris
 
wifi mal sécurisé de partout

 
 
Au départ, c'est toi qui est venu dire que les WC c'est de la merde, parce que quand ils ne sont pas raccordés, ça ne sert à rien. Juste pour rappel hein.
 
(cf ton message où tu expliques que vu que le CPL ne te permet pas de streamer de full hd entre les deux pièces les plus distantes de ta maison qui possède un réseau électrique vétuste, et avec plusieurs personnes qui pompent du débit simultanément, alors le CPL c'est de la merde)
 
N'inverse pas les rôles.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Et arrêter le HS, tu y arrives à ça ou pas ?    
 
 

 
J'ai des doutes :  
- le 1er est à Mulhouse mais vu la surface c'est clairement adressé à un étudiant (et fauché en plus), m'étonnerait que tu puisses louer ça plus de 250€/mois. De plus le prix est vraiment faible, je ne connais pas le marché de Mulhouse mais c'est à se demander si la localisation n'est pas "mauvaise"     A voir
- le deuxième a une surface plus intéressante mais la localisation en pleine campagne.... v'là la vacance locative en perspective, à fuir

J'ai été surpris de voir des affiches à vendre sur un appartement hausmanien dans le 6ème arrondissement, boulevard Raspail, à deux pas de Sèvres-Babylone.
C'est bien la première fois que je vois ça dans ce quartier de Paris (où les logements tournent entre 12 et 15k€/m2).
Depuis quand ces biens ont besoin d'une telle publicité tapageuse et de mauvais gout ?

enfin, pour les 2 annonces, les prix de loc actuelles sont indiquées, et le 2eme, que tu estime en plein cambrousse, est indiqué en plein centre-ville..

Ouai enfin le 39 ça pique un peu quand même. Centre-ville ou pas, c'est la campagne
 
La "capitale" du coin c'est Lons-le-Saunier  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur