Reprise du message précédent :

un peu, mais ça reste assez stupide, encore plus si tu sors d'une groupe A. Les meilleures formules à mon sens restent les 2+2 (admission, 2 ans de taf, mba).
Mais ça reste une formation méprisable /vieux con.

Une sortie positive ça peut être une sortie moins négative que le mec qui est resté en loc.
Si mon bien prend 20% en 3 ans je sors pas trop mal par rapport à celui qui est resté en loc. Je sais bien qu'au final les deux sont perdants car l'autre bien a pris 20% aussi mais bon, de toutes façons vu le troll que c'est...  

 
La vache...
 

-> Van Winkle

A voir tous frais compris, agence, notaire, déménagement, cout du crêdit vu que les trois premières années la part des intêrets est grande.
Donne moi un vrai scénario typique bien chiffré. Perso j'y crois toujours pas à la sortie favorable @ 3 ans.
edit : j'arrive à faire une sortie gagnante avec le tab excel de la page 1 sur un bien à  300 000 euros / 20 ans / 50 ke d'apport sous +20%

Bon ben, ça revient à dire que chacun épargne de son coté, c'est ça ?

Non mais ok on va pas se battre là dessus, c'est pas trop le sujet.

Vu le niveau de réflexion du gars, soit c'est un mytho, soit c'est un fils de notaire qui bosse dans l'étude de papa.
 
Edit : même pas, dans ce cas faut espérer qu'il connaitrait un peu mieux l'immo.

Franchement je trouve ça navrant ! Je viens poser mes questions à des personnes qui m'apparaissent assez expérimentés tout de même ( je lis le fil du topic depuis quelques semaines et j'avoue ne pas avoir assez exploité la première page avec les liens qui est très intéressante ) et le fil du Thread découle sur une étude de mon profil HFR ! je remercie quand même les forumeurs qui m'ont donné des pistes et à ceux qui pensent que c'est un troll .... Amusez vous bien car c'est jusque grotesque !

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Merci Doy, je vais étudier ça !

$
Voilà la différence...

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Pour moi, grosso modo c'est resté stable sur les 5 dernières années.
Ca a monté, il y a eu un trou que j'ai loupé (une visite sympa dans la période un vendredi. Les gars après nous ont signés le samedi, on a confirmé le dimanche ; muerda) ensuite retour à l'équilibre.
Donc grosso modo j'achète à peine plus cher (à voir si on tient compte d'une inflation "officielle" ) qu' à mon arrivée dans la région.
La différence, qui limite un peu le carnage location sur 5+ années, c'est la constitution d'un bon apport et la baisse des taux sur la période. Ca sauve le match dans mon cas.
Sinon, le bien en lui même... cher pour ce que c'est (rien de neuf c'est surcoté) mais correct dans l'absolu.
Pas de regrets après 3 mois dans les murs.

$ ou € c'est pas pareil non, demande aux chercheurs

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C'est quoi votre débat ?

Aux USA grosso modo tu payes le même prix en dollar que ce que nous on paye en euro.

La conclusion sur le niveau de vie est facile à tirer, surtout que là bas 3000 $ c'est un salaire moyen alors que chez nous 3000 € c'est déjà un très bon salaire.

Je me demande bien ce qu'il se passerait si on avait une parité en la défaveur de l'euro

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Oui et donc ton premier boulot à 5k c'est quoi ? Footballer ?

Croire ce site caniveau et ce genre d'articles ?  

Moi aussi, je peux te déblatérer de la merde par semi-remorques sur la vie d'un jeune lambda :

Jean Charles Edouard vient d'une famille modeste de Neuilly.

Papa, chirurgien renommé et Maman, patron d'un cabinet d'avocats ultra coté, habitent dans un modeste 180m² au dernier étage.

Après 12 ans d'études pour obtenir un L3 en histoire de l'occitan en période pré-aztèque, 5 ans comme rédacteur d'un blog mode-tendance-way of life branché, il se décide, la mort dans l'ame d'occuper un poste de cadre dirigeant d'une boite du CAC40.

En effet, la crise l'a frappé de plein fouet et il en prit conscience le jour où, sur la croisette, il du se résigner à commander que 2 Melchisédech au lieu de 3.

Sur le retour vers Paris, alors qu'il remplissait le réservoir de sa Continental GT offerte lors de son anniversaire, il se décida à descendre son niveau d'attente pour son premier poste.

 
 
Joueur de vélo ?  

 
debatable quand tu prends en compte la protection sociale

 
sur 3 ans avec une hausse de 10 ou 15% par ans de l'immobilier et 25% d'apport, la location est très probablement plus intéressante ....
 
J'avais fait le calcul justement dans ce contexte de baisse de 12% et augmentation de 40%. Il faut savoir que lorsqu'on achète, on lâche des sommes énormes en frais (notaire, AI, intérêts bancaires).
 
edit : dans mon cas, c'était revente avant que ça prenne 40% à Paris IM et dans une zone où ça n'avait pas repris 40% (car hors Paris IM), donc forcément  

et le coût des études des gosses... t'as intérêt à anticiper...
Après pour un gros salaire je pense qu'effectivement les US sont plus favorables.

malheureusement, oui, c'est un truc pour se distinguer parmi les tombereaux de bac +5 de bonnes écoles et ça marche
 

même avis que radioactif sur le fond, mais malheureusement, ça marche assez bien auprès des cabinets de recrutement, des grosses boites du cac etc. bref, là où le recrutement est relativement "institutionnel" et bureaucratique...

J'ai entendu J. Cahuzac ce matin sur France Inter - mais rapidement, pas en détails - et il parlait d'un projet de taxer les PV immo selon le même taux que pour l'IR du bénéficiaire.
Cela concernerait-il la résidence principale, y aurait-il tjs un abattement sur la durée ? Je ne sais s'il a évoqué ces points précisément.

Les salaires US sont bcp plus élevés que les salaires en France. Mais le gars parle de 5k€, donc ce n'est pas aux USA -> rien à voir.

Pour moi, il a parlé de PV, mais pas spécifiquement de PV immo. Donc dans son esprit ça doit plutot être les PV sur les actions faites par les méchants spéculateurs qui financent le développement des entreprises.
 
Dans le programme d'Hollande il était clairement dit qu'il voulait annuler l'augmentation de la taxation sur les PV immo hors RP récemment décidée par Sarko (au passage, ne pas oublier que 98% du patrimoine de Hollande est dans l'immo....).

En fait j'ai entendu la seconde partie - à partir de 8H40 - et il clairement dit PV immo au même taux que l'IR, mais qu'il avait déjà détaillé en première partie d'émission.

 
ca pourrait faire un afflux massif de biens sur le marché ça  

Ah oui, je n'ai entendu que la 1ère partie, mais il n'y a pas donné de détail.
 
Ce serait vraiment une bonne nouvelle que les PV immo soient taxées à l'IR, mais reste à voir avec quels abattements...
 
Et pour être vraiment équitable, il ne faudrait pas que l'inflation soit déduite des PV immo et pas des PV des autres placements.

 
do want do want do want !!!!  

La résidence principale ce serait cependant très surprenant, ou alors c'est que l'heure est très grave - l'intérêt de la nation supérieur aux prochaines échéances électorales.

tout va bien continuez d'acheter le marché n'est pas bloqué

 
Nan mais les résidences secondaires, tertiaires,... c'est ça qu'il faut viser

2013, année de tous les dangers
 
http://www.boursier.com/actualites [...] ml?sitemap
 

Paie ta logique

 
si ya du volume de vente => ça monte
si ya pas de volume de vente => ça monte
 
donc l'immo ça ne baisse jamais puisque ça monte tout le temps CQFD

 
  , ils ne disent pas ça en tout cas.

Attendons de voir les premiers articles du début 2013.
"2014 : enfin la baisse ?"
"2014 : l'année décisive !"
"2014 : cette fois-ci, c'est la bonne !"
 

pas au même moment dans cet article effectivement, mais à l'époque de la hausse, les volumes tiraient les prix vers le haut
en fait, les notaire interprètent la hausse des volumes précédente par une forte demande et la baisse actuelle par une baisse de l'offre...
sauf que bon, vu la baisse des demandes (et non seulement des réponses positives) de crédit, c't'un peu hasardeux comme interprétation