Reprise du message précédent :
Ne jamais sous estimer un politique ... soutien au secteur, relance de l'économie, objectif affiché : construire des logements, ...

 
Ils sont HFR compliant eux !

 oui mais ils doivent commencer à voir que l'éclatement de la bulle sera horrible avec les exemples espagnols et uk. Mais si on comprime les salaires pour etre compétitif avec l'Allemagne, ca va déprimer encore davantage les prix immos

Dans ma région (Drôme/Valence), j'ai commencé à voir la baisse il y a un mois ou deux.
Je commençais à me frotter les mains.
Et là, plus rien à vendre, les 3 mêmes m***** qui tournent invendable, les vendeurs ne baissent pas les prix.
 
Ça va pas être facile cette baisse de l'immo.

Il y a deux apparts en vente dans ma résidence depuis plus de 2 mois.
C'est rare que ça reste aussi longtemps.

On a changé de bord entre les deux, est-ce que les lobbying seront aussi forts ? Duflot nous en dira plus en 2013

 
comme toutes les déflations, ce qui va accélérer le rythme c'est quand certains vont commencer à baisser les prix, les gens vont se dire que ca risque de continuer à descendre, donc ils vont vendre encore davantage réalisant qu'ils ont fait un investissement trop important par rapport au prix.
 
On a vu ca aux USA avec les personnes qui quittaient le logement en cessant de rembourser parce que la valeur de la maison était inférieure à celle du crédit qu'il leur restait à rembourser (tape dans google "underwater mortgages" )

[café du commerce]
Bof le lobby immo en a un peu rien à foutre que ca soit la droite ou la gauche au pouvoir ... tu rajoutes un vernis social et zou.
CAY POR LE POV KI SOUFFRE 2 LA KRISE !
[/café du commerce]

Normal.
Un krach immo, c'est pas un krach boursier malheureusement.
C'est leeeeeent.
Va falloir 6 mois - 1 an pour que ça commence vraiment.

 
Cela ne m'étonne pas forcément : les dernières années et les "scandales" récurrents des pauvres victimes "pigeonnées" par leur achat immo/boursier/etc.... ont été la norme, ce qui à mon sens était plutôt révélateur d'une "avidité" prononcée de la part des acteurs particuliers naturellement fortement encouragés par les acteurs professionnels.  
 
Etant donné que ces derniers "vivent" de cela il devenait assez clair que ce seraient eux qui sifflent la fin de la récré dès que les conditions de rentabilité-risque pour eux ne seraient plus maintenues : quelques-uns y auront tout de même laisser des plumes faute de sortir à temps.  
 
Pour paraphraser Leg (:jap  disons que "les gens sont cons" et ne savent pas calculer ces "histoires" de rentabilités, mais que ceux qui leur prêtent le pognon le savent eux et désormais le robinet est fermé.  
 
Malheureusement pour nous l'état a injecté tellement d'argent là-dedans que l'amortissement de toute cette masse n'est pas aussi rapide qu'on l'eut souhaité.  Fort heureusement ce même état étant quasi en faillite on devrait être préservé d'une nouvelle connerie de ce style.  
 
Espérons tout de même que le krach, brutal, qui nous arrive ne va pas à ce point secouer le pays parce que sinon on risque l'émeute  
 
 

 
Au prochain friggit on aura à nouveau une baisse accentuée je pense : la baisse est déjà enclenchée depuis au moins 3 mois, on va vraiment le voir de manière indiscutable.  
 
Aucun article dans les médias ces derniers mois n'a osé parlé d'une augmentation des prix immo, sauf les magouilleurs qui lissent sur la période qui les arrangent : on ne cache plus un désastre pareil bien longtemps

petite preuve de la bulle et qui montre la taille de celle ci par rapport à la précédente :

Fabrication maison, données des séries Friggit et INSEE, base 100 : 1995

 
 
Combien de fois ça a été sorti sur le topic c'est phrase...  
 
Au prochain friggit ... au prochain friggit...

 
surtout malheureusement pour nous il y avait bcp mieux à faire de cet argent

Oui mais cette fois ... c'est différent

Et si un jour vous vous séparez, que devient cette épargne mise en commun ?

 
Ils ne sont pas de la même génération que toi. ²

Il y a 2 types de stipulations dans les lois françaises :
- celles "d'ordre public" : interdit d'y déroger dans un contrat
- les autres : possible d'y déroger dans un contrat
 
Les stipulations relatives à la location sont très certainement "d'ordre public" (sinon tout le monde y dérogerait, vu le déséquilibre offre/demande). A vérifier.

 
Ben déjà sur I-Télé, un reportage sur ces pauvres étudiants qui ont du mal à trouver un logement. Le reportage commence sur une pouffiasse, avec maman, qui va prendre son studio de 24m² parisien à 900€/mois, puis un syndicaliste de l'unef pour pleurer sur le fait qu'il ne faut pas enlever    sinon les étudiants n'y arriveront plus.  

 
quand on aime on ne compte pas

   ils ont la perception des loyers qu'ils lachent dans le vide

tu y crois vraiment ?  
relis le plusieurs fois

 
   Encore un truc qui donne pas envie d'acheter

par les fenêtres  

 
Non, on le voit bien avec les bonus automobiles : ils doivent non seulement limiter plus que d'habitude les condition (pas plus de 10% du prix de la voiture), mais aussi mettre en face un malus pour pouvoir compenser.  
 
De plus, si jamais une petite marge de manoeuvre se dégage, elle ira directement dans le financement de la construction de logement sociaux.
 
Très clairement, l'accession à la propriété n'est pas du totu une priorité de l'actuel gouvernement et il ne va rien faire là dedans. Tout au plus, tu aura des truc pour la construction (HLM) ou éventuellement la rénovation pour le maintient des emploies, mais pour l'accès à la propriété à tout pris, non.

 
perso, je ne pense pas que les gens vont avoir des réaction baissières, mais que ce sont les banques qui font la solvabilité de la demande qui font la baisse. Les gens deviendront baissier lorsque la baisse sera presque finie.  

 
 
Je ne comprends pas les échelles de ton graphique : des milliers d'euros, des €/m² et enfin des milliards d'euros tout ça sur le même axe ?  
 

 
 
+1000

 
non c'est un indice base 100 pour chacun des indicateurs

 
c'est une base 100, ici, il n'y a pas de correction d'inflation ou de revenu.
 
edit :

TOUT EST PRIS TOUT EST VENDU  

d'ailleurs je trouve ca drole qu'entre 2004 et 2006 les apparts soient "si peu cher" par rapport aux maisons, et que finalement ca se rejoigne dans la période récente

Prolifération de F2/F3 à la loc

 
Pourrais tu faire prix immo / pib ? C'est encore plus parlant et pas moins logique que rapporté au revenu, le pib c'est la richesse du pays.
 
Sinon pour Duflot, ne crions pas victoire. Dans sa feuille de route elle parle de mobiliser "les aides à la pierre" et c'est une nouveauté. Les lobbyistes bossent bien et ceux de la pierre ont les moyens + le chantage àl'emploi. C'est pas gagné.

Avec une petite pression médiatique constante en supplément et ca peut passer.
Pas un gros matraquage, faudrait pas qu'on invite des "experts indépendants" qui hurlent au krach à 20h mais des petits reportages / articles sur :
- Le macon qui va devoir licencier faute de chantier,
- Analyse du budget biaisé d'un jeune qui n'existe pas (@ Rue89) étranglé par l'immo,
- Des présidents de grands groupes d'AI pour dire que ca ne baissera jamais sauf pour les anciens caravanes de manouchs au milieu du Cantal ...

 
Le truc, c'est que l'aide à la pierre ne passe surtout pas par des aide à l'achat de bien immobilier dans l'ancien, bien au contraire.  
 
Si on parle des constructeurs, ce seront les derniers à vouloir le retour du PTZ dans le logement ancien, et on les comprends : de tels aides rendent leurs programmes de construction moins compétitifs. Par contre, ils vont certainement tout faire pour un retour au marotes dorées du style Scelier qui assuraient un max de rentabilité sur le dos de petits porteurs mals avisés.  
 
Cependant, même si de tel dispositifs sont douteux pour les investisseurs tentés, nul doute qu'ilsseraient considérés comme des cadeaux au riche par une frange de la classe politiques.
 
Reste la dernière solution que j'évoquais plus haut : des programmes de logements sociaux avec, pourquoi pas, un petit renforcement du PTZ pour le logement neuf "écologique". C'est ce qui préviligie le plus les grand groupes de construction ayant les moyens de répondre à des appels d'offre tout en ménageant des niches pour les autres.
 
Maintenant, qui pour réclamer un PTZ dans l'ancien ? personne sauf les agents immobilier, mais ces dernier, côté lobbying, c'est pas le top. 9a fait des mois qu'on lit des articles écrit façon méthode Coué rêvant que le gouvernement fasse un geste dans ce sens sans qu'absolument rien soit fait.  
 
L'actuel gouvernement n'a rien à foutre des AI, et l'accès à propriété n'est pas sa priorité et en plus, les moyens sont limités. Et en plus, en cas de krach immobilier, ce dernier ne ferra probablement pas la une des média avant quelques mois voir années.  

 
ce n'est pas ça qui remettra en cause Bâle III et donnera des millions dans les caisses de l'état   . Tout juste des programmes de construction de logement sociaux neuf pour Bouygues & co    

A rapprocher du "après plusieurs mois difficiles, une embellie sur le marché immobilier avec..." blablabla (c) C. Chazal

On a le droit aux questions débiles ou on se fait refouler à l'entrée?
 
n44b immo inside

Déjà avec ton avatar, tu commences mal.
Si tu viens nous parler d'un achat sur Paris, tu risques de prendre quelques coups

   
 
Pas mal celle là.
Le Krach va tellement être énorme que des suicides sont à prévoir      
 
Au lire des dernières nouvelles, ça arrive à grands pas : http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/index.php