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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31058808
cartemere
Posté le 25-07-2012 à 10:35:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Mr Fox a écrit :


Mouais je te trouve dur avec Arak, il est assez immature et pue le manque de confiance ....mais il s'est bougé quand même.
Je ne pense pas que ce soit un escroc, il a un certain courage et même s'il perd quelques euros sa situation est loin d'être catastrophique.

 

En plus il a admit s'être trompé ..c'est qd meme assez rare sur hfr  :o

 

Tiens petite question, pour l'invest loca en régime réel ...un hfrien a déjà testé ? il faut justiifier toutes les charges aux impots ? frais de gestion loca par agence, charges diverse, gfacture travaux , interet emprunt, assurances diverses ? Tous les ans ou jueste la première année ?


Non, il prétend au contraire avoir fait une super affaire, car il a maintenant un appart qu'il mettra en loc, pour repartir lui même en loc dans un autre logement, le tout avec une situation (soit-disant) plus avantageuse que si il n'avait pas acheté.

 

On dirait une gamine de 18 ans enceinte avec les hormones au taquet qui débite ses idées/envies sur un topic de doctissimo.
A force ça use :/

Message cité 1 fois
Message édité par cartemere le 25-07-2012 à 10:37:03
mood
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Posté le 25-07-2012 à 10:35:03  profilanswer
 

n°31058930
panda_man
This time is different
Posté le 25-07-2012 à 10:42:15  profilanswer
 


le temps pourri, tu es en Bretagne abstiens-toi  :o
Des maison magnifiques j'en ai vu plein le pays.
Par contre, ouai, il y a des roux :/
(mais moins que ce que je croyais)


Message édité par panda_man le 25-07-2012 à 10:42:34

---------------
Mon FlickR
n°31059038
aspegic500​mg
Posté le 25-07-2012 à 10:48:42  profilanswer
 


Quand y'a pas un pet de vent (ni au sol ni en haut des arbres de 25m de haut), et que sur une alignée de 10 éoliennes arrêtées y'en a une ou deux qui tournent -et relativement vite-, c'est que ça tourne pas grâce au vent :o

n°31059145
Ryu-
Posté le 25-07-2012 à 10:54:11  profilanswer
 

aspegic500mg a écrit :


Quand y'a pas un pet de vent (ni au sol ni en haut des arbres de 25m de haut), et que sur une alignée de 10 éoliennes arrêtées y'en a une ou deux qui tournent -et relativement vite-, c'est que ça tourne pas grâce au vent :o


 
reste à prouver que ça arrive
en tout cas que des éoliennes soient à l'arrêt et d'autres en train de tourner, ça c'est pas anormal

n°31059202
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 25-07-2012 à 10:57:29  profilanswer
 

aspegic500mg a écrit :


Quand y'a pas un pet de vent (ni au sol ni en haut des arbres de 25m de haut), et que sur une alignée de 10 éoliennes arrêtées y'en a une ou deux qui tournent -et relativement vite-, c'est que ça tourne pas grâce au vent :o


 :love: une nouvelle théorie du complot sur les éoliennes :D

n°31059275
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 11:00:47  answer
 

Bah oui, EDF crame de l’électricité pour faire tourner des éoliennes afin de produire de l'électricité ... mais moins que consommé.
Tout est logique :o

n°31059330
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 25-07-2012 à 11:03:47  profilanswer
 


 [:oh shi-]

n°31059356
arthas77
Posté le 25-07-2012 à 11:05:31  profilanswer
 

Wiki :

Citation :

Même si les éoliennes de dernière génération sont relativement silencieuses, une étude des effets sonores sur les habitations est effectuée avant l'implantation des parcs éoliens. En fonction du résultat, cette implantation peut être modifiée afin de respecter la réglementation (émergence maximale de 5 dBA le jour et 3 dBA la nuit en France). La distance entre les éoliennes et les habitations est généralement de 300 mètres. À environ 500 m, elles sont inaudibles ou très peu audibles et leur bruit est généralement couvert par le bruit du vent.


Emergence, c'est la différence par rapport au bruit de fond.  
5 décibels, c'est 1.8 fois plus de pression acoustique. Donc on les entend assez bien.

Message cité 1 fois
Message édité par arthas77 le 25-07-2012 à 11:05:40
n°31059382
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 11:06:49  profilanswer
 


 
Apparemment c'est pas bon pour une éolienne d'être à l'arrêt (poids du rotor sur l'axe, ...) donc il faut la faire tourner à faible vitesse de temps en temps si y a pas de vent. Il ne s'agit évidemment pas de s'en servir comme ventilateur pour éliminer le trop plein d'énergie des centrales  :D

n°31059416
arthas77
Posté le 25-07-2012 à 11:08:43  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Apparemment c'est pas bon pour une éolienne d'être à l'arrêt (poids du rotor sur l'axe, ...) donc il faut la faire tourner à faible vitesse de temps en temps si y a pas de vent. Il ne s'agit évidemment pas de s'en servir comme ventilateur pour éliminer le trop plein d'énergie des centrales  :D


C'est le cas des turbines très lourds. Pour ne pas qu'ils se déforment sur l'effet de leur poids, il faut les faire tourner en permanence (hors maintenance). Toutes les centrales font çà.


Message édité par arthas77 le 25-07-2012 à 11:09:10
mood
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Posté le 25-07-2012 à 11:08:43  profilanswer
 

n°31059732
+++Bahamut​+++
Posté le 25-07-2012 à 11:25:59  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Wiki :

Citation :

Même si les éoliennes de dernière génération sont relativement silencieuses, une étude des effets sonores sur les habitations est effectuée avant l'implantation des parcs éoliens. En fonction du résultat, cette implantation peut être modifiée afin de respecter la réglementation (émergence maximale de 5 dBA le jour et 3 dBA la nuit en France). La distance entre les éoliennes et les habitations est généralement de 300 mètres. À environ 500 m, elles sont inaudibles ou très peu audibles et leur bruit est généralement couvert par le bruit du vent.


Emergence, c'est la différence par rapport au bruit de fond.  
5 décibels, c'est 1.8 fois plus de pression acoustique. Donc on les entend assez bien.


 
500m inaudibles... ce qu'il ne faut pas lire..
avec un vent d'ouest, on dirait qu'il y a une piste d'aéroport près de chez mon père :sarcastic:

n°31059759
coheix63
Posté le 25-07-2012 à 11:27:20  profilanswer
 

Marc a écrit :


1. Je ne vois pas le problème
2. La grosse part des FDN ce sont les droits de mutation donc non
3. Passe par d'autres banques en plus. Au passage essaie peut être de voir si tu ne peut pas faire un nouveau crédit global vu les taux actuels pour faire un remboursement anticipé de l'autre (attention aux frais si pas négociés à la base)
4. Quel rapport ?
5. Un PEL de deux ans tu veux en faire quoi ?


 
Sur ton conseil j'ai vu avec ma banque pour rembourser en anticiper mon premier prêt.
Comme capital restant dû 37531€, si je fais de l'anticiper j'aurai 794€ de pénalité.
Il reste 8421€ d'intérêt sur ce prêt.
 
Pour le second prêt la banque me propose 3.4% (8000€ d’intérêt)
 
J'ai fait une estimation avec les calculettes du net pour un prêt de 78325€ à 3,4%
Même échéance, même remboursement et cela me donne 15667€ de crédit.
Je suis en positif de 754€
A cela j'ajoute une seule assurance au lieu de 2.
+ 2287€
 
Si je ne me suis  pas planté, le fait de faire un prêt global me fera gagner 3041€.
 
Il est ou le piège?
 
 
 
 
 

n°31059781
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 25-07-2012 à 11:28:13  profilanswer
 

pour ceux qui trouvent les eoliennes bruyantes ya toujours moyen de vivre a cote d une centrale nucleaire silencieuse


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°31059826
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 11:30:25  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

pour ceux qui trouvent les eoliennes bruyantes ya toujours moyen de vivre a cote d une centrale nucleaire silencieuse


 
L'immo doit être moins cher en plus près des centrales  :whistle:

n°31059830
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 11:30:36  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31059856
arthas77
Posté le 25-07-2012 à 11:31:47  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

pour ceux qui trouvent les eoliennes bruyantes ya toujours moyen de vivre a cote d une centrale nucleaire silencieuse


Elles sont beaucoup moins nombreuses   ;)  
4200 éoliennes dans toute la France, et le nombre va encore augmenter.

n°31059858
sebhal
de match
Posté le 25-07-2012 à 11:31:51  profilanswer
 

tiens en parlant de ça vous avez entendu la plainte de Que Choisir sur les assurances d'emprunt? Je vous cherche un lien

 

le lien : http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] teurs.html

Message cité 2 fois
Message édité par sebhal le 25-07-2012 à 11:32:27

---------------
commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg
n°31059879
arthas77
Posté le 25-07-2012 à 11:32:57  profilanswer
 

edwoud a écrit :

L'immo doit être moins cher en plus près des centrales  :whistle:


Les taxes sont beaucoup moins élevées, et les petites communes avoisinantes ont tous les équipements à rendre jaloux une ville moyenne.


Message édité par arthas77 le 25-07-2012 à 11:33:06
n°31059896
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 25-07-2012 à 11:34:16  profilanswer
 

ba oui mais la bretagne n a jamais voulu de nucleaire du coup ils sont en deficit chronique de courant et pour le solaire ce n est paq la region la mieux adaptee alors que pour le vent :o  qu couvre le massif armoricain d eoliennes est plutot logique


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°31059912
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 11:35:14  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31059917
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 11:35:27  profilanswer
 


 
Ça me fait penser que j'ai toujours pas fabriqué le mien...
 
Pour faire des tomates confites ou des tartes, c'est nickel chrome, tu peux cuire doucement, longtemps et ce, presque 8 mois dans l'année.
 
Pour les grillades, faut l'artillerie lourde en miroirs et ça remplace pas le fumet du bois de vignes

n°31059937
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-07-2012 à 11:36:35  profilanswer
 

Fender a écrit :

Et bim : 14670€ dans une chaudière neuve :o
Bon, après, le but, c'est de gagner des sous dans 10 ans donc c'est quand même plus rentable que l'immo actuel (mais moins que celui d'il y a 10 ans)


 :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°31059947
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 11:37:00  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31059950
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 25-07-2012 à 11:37:19  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Elles sont beaucoup moins nombreuses   ;)  
4200 éoliennes dans toute la France, et le nombre va encore augmenter.


je suis en banlieue est donc a moins de 80 km d une centrale pas toute jeune , en cas de gros pepin je suis probablement dans la zone contaminee pour quelques siecles, je prefere les eoliennes ! manque de pot la maison de famille en bretagne est pas, tres loin des stocks de missiles nucleaires


Message édité par Magicpanda le 25-07-2012 à 11:39:00

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°31060229
coheix63
Posté le 25-07-2012 à 11:54:13  profilanswer
 


 
1) Il reste 8421€ de credit + 2287.56€ d'assurance =10 708€
2) Si je fais un second credit : 8000€ de credit+2287 d'assurance = 10 287€
Coût total = intêret+credit = 21 000€
 
3) Si je fais un seul credit avec rachat du premier
15 667€ d'intéret+794+2287=18748€  
 
 
Je suis donc en positif de + 2000€.

n°31060259
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 11:56:39  profilanswer
 

Pour tous ceux qui ont un crédit depuis quelques bonnes années, une bonne nouvelle ;)
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] teurs.html

Citation :


Pour l'UFC-Que Choisir, qui avait lancé la bataille judiciaire depuis des années, c'est une victoire importante. Avec des conséquences pour, potentiellement, «plusieurs dizaines de millions de ménages français». Le Conseil d'État a, en effet, ouvert la voie, mardi, à la restitution de bénéfices de contrats d'assurance-emprunteur aux consommateurs pour la période allant de 1996 à 2007, en déclarant illégale une ancienne disposition du code des assurances.


Message édité par edwoud le 25-07-2012 à 11:56:59
n°31060271
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 11:57:13  answer
 

Magicpanda a écrit :

ba oui mais la bretagne n a jamais voulu de nucleaire du coup ils sont en deficit chronique de courant


C'est bien pour ca qu'on se traine un reacteur nucléaire à l'arret et qu'on sait pas quoi en foutre :o (Brennilis).
 
La Bretagne a déjà :  
- la flotte,
- les algues toxiques,
- les sous marins nucléaires,
- les alcooliques.
 
La région a sa dose de souffrance :o

n°31060282
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 11:57:58  profilanswer
 


 
La Bretagne n'a pas de problème de sècheresse! :o

n°31060319
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 11:59:59  answer
 

Faux !
Les nappes phréatiques étaient au plus bas fin 2011 / début 2012 !

n°31060379
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 25-07-2012 à 12:05:06  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


C'était où à Grenoble pour info ? :o
 


Rue Riollet, à coté du stade de la poterne. Tu connais ?

n°31060390
Thom39
Posté le 25-07-2012 à 12:06:10  profilanswer
 


Tu as oublié les porcheries industrielles, ça fait baisser l'immo aux alentours.  :o


---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais
n°31060410
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 12:07:17  profilanswer
 

Thom39 a écrit :


Tu as oublié les porcheries industrielles, ça fait baisser l'immo aux alentours.  :o


 
Le pire c'est les usines d'équarissage...

n°31060420
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 25-07-2012 à 12:07:59  profilanswer
 

sebhal a écrit :

tiens en parlant de ça vous avez entendu la plainte de Que Choisir sur les assurances d'emprunt? Je vous cherche un lien
 
le lien : http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] teurs.html


Attention cela concerne uniquement les remboursements anticipés.

n°31060431
cartemere
Posté le 25-07-2012 à 12:08:41  profilanswer
 


Temps de merde, et pour autant pas assez de pluie pour les nappes... la bretagne c'est la banlieue de l'eau : les inconvénients sans les avantages :o

n°31060453
Profil sup​primé
Posté le 25-07-2012 à 12:10:13  answer
 

Thom39 a écrit :


Tu as oublié les porcheries industrielles, ça fait baisser l'immo aux alentours.  :o


Si tu regardes le centre Bretagne aussi :/ ... on tape directement dans le tiers monde. Agriculteur ou chômeur, rien d'autre !

 
cartemere a écrit :


Temps de merde, et pour autant pas assez de pluie pour les nappes... la bretagne c'est la banlieue de l'eau : les inconvénients sans les avantages :o


On s'en fout, on en boit pas :o


Message édité par Profil supprimé le 25-07-2012 à 12:10:44
n°31060465
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 25-07-2012 à 12:11:33  profilanswer
 

starfox a écrit :


Attention cela concerne uniquement les remboursements anticipés.


 
C'est toujours ça de pris!

n°31060570
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 25-07-2012 à 12:21:03  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
L'immo doit être moins cher en plus près des centrales  :whistle:


ben même pas, c'est un tel bassin d'emploi...

n°31060578
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 25-07-2012 à 12:22:04  profilanswer
 


elle est techniquement pooshoo :o

n°31060593
arthas77
Posté le 25-07-2012 à 12:23:22  profilanswer
 

Fender a écrit :


ben même pas, c'est un tel bassin d'emploi...


Les agents EDF ont leurs propres lotissements. C'est pire si ton voisin est aussi ton chef de groupe  :D

n°31061249
+++Bahamut​+++
Posté le 25-07-2012 à 13:29:13  profilanswer
 

arrêtez de descendre la Bretagne comme ça :cry:
 
je suis originaire du centre, merci :o (grands parents agriculteurs cela dit :D)

n°31061284
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 25-07-2012 à 13:31:58  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Les agents EDF ont leurs propres lotissements. C'est pire si ton voisin est aussi ton chef de groupe  :D


à saint paul 3 chateaux, ils ont pas leurs propres lotissement mais leur propre ville :o

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 25-07-2012 à 13:32:07
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