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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31040543
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 23-07-2012 à 17:54:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Djoul II a écrit :


J'ai largement ...


 [:sire de botcor:1]

mood
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Posté le 23-07-2012 à 17:54:25  profilanswer
 

n°31040554
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 23-07-2012 à 17:55:52  profilanswer
 

tri-x a écrit :

Maison de ville du 18eme, en pierre du lot et colombage, au bord du lot.

 

Superficie 80 m2 sur 3 étages, jardin de 100 m2, toit refait à neuf, ainsi que l'isolation, facades refaites à neuf. Sols refaient à neuf au RDC.
Deux chambres 15m2 chacune , un salon de 30 m2, une cuisine 12m2 et un bureau de 8m2 à l'entrée.
Deux cheminées, une avec inser dans le salon, une dans la cuisine. Chauffage radian répartie dans la maison.

 

Les -
Menuiseries à changer (tout), en zone inondable (bord de lot oblige), pas de garage mais grand parking pas loin.

 

Edit : Sur les messages d'avant trompage sur la surface de la maison.


à part le petit risque sur une éventuelle crue du Lot, ça m'a l'air tout bien comme achat :o
c'est chouette la cambrousse pas (trop) touchée par la bulle :o

 

tu nous fera des photos de ton install (en mp si tu veux) ?

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 23-07-2012 à 17:57:23
n°31041446
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 23-07-2012 à 19:24:12  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Ca y est les gars, je suis un homme marié  :bounce:  
 
Je sens déjà venir la pression à l'achat même si ma jeune épouse est raisonnable  :o


 
 
Mazel fucking tov mon bidasse ! :) :) :)
 
Félicitations !


---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°31041466
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 23-07-2012 à 19:26:20  profilanswer
 

wardal68 a écrit :


 
Pour se classer dans la catégorie "excellent" et profiter des meilleurs barèmes, il faut généralement avoir 20% du montant hors frais de l'opération, et 60k€ annuelà minima :jap:


 
 
C'est complètement variable selon les époques : on avait eu mieux que le meilleur taux sur la même période, avec certes un dossier "prometteur", mais pas excellent en l'état.

Message cité 1 fois
n°31041863
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-07-2012 à 20:05:51  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Ca y est les gars, je suis un homme marié  :bounce:  
 
Je sens déjà venir la pression à l'achat même si ma jeune épouse est raisonnable  :o


 
Félicitations :)

n°31041906
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-07-2012 à 20:10:29  profilanswer
 

Patchou a écrit :

Conclusion : t'es franchement con pour ne pas avoir suivi la plupart des gens dans le mouvement à l'achat ces 15 dernières années alors que tu aurais pu te faire un gros compte en banque sans rien foutre...
Sincèrement, puisque l'immo est toujours gagnant, pquoi tu n'achètes pas tout de suite un ou 2 logements pour te faire une belle PV?


 
Parce que je ne bosse que depuis... 3 ans ?  [:idee]  
Tout le monde n'a pas la chance d'avoir la trentaine bien tassée :o
 
Sinon, j'ai déjà répondu plusieurs fois à la question "pourquoi tu n'achètes pas" : parce que je vante les mérites de l'achat de sa RP, et que je ne l'achèterais pas dans un pays duquel je pourrais me faire éjecter dans le mois. Après, tu peux essayer de généraliser cette situation si tu veux, mais ca risque de se voir :D

Message cité 1 fois
n°31041943
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-07-2012 à 20:14:58  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Ils sont mignons l'insee,


 [:ma muse]


---------------
marilou repose sous la neige
n°31042311
c2800
Posté le 23-07-2012 à 20:58:51  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Ca y est les gars, je suis un homme marié  :bounce:  
 
Je sens déjà venir la pression à l'achat même si ma jeune épouse est raisonnable  :o


 
[:boulet_girl] [:skylie] [:skylie] [:boulet_girl]

n°31042944
Aigoual
Posté le 23-07-2012 à 21:40:03  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Ca y est les gars, je suis un homme marié  :bounce:  
 
Je sens déjà venir la pression à l'achat même si ma jeune épouse est raisonnable  :o


 
 
 
Félicitations Nico !   :)

n°31042954
Profil sup​primé
Posté le 23-07-2012 à 21:40:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 23-07-2012 à 21:40:35  profilanswer
 

n°31043040
Yionel
Profil : lactique
Posté le 23-07-2012 à 21:47:03  profilanswer
 

gg Nico :o

n°31043242
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 23-07-2012 à 22:00:56  profilanswer
 

Bien joué le bidasse :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°31043290
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-07-2012 à 22:05:38  profilanswer
 

Quel budget le mariage au fait ? :o

n°31043313
sligor
Posté le 23-07-2012 à 22:07:53  profilanswer
 

ne me dit pas que tu comptes te mettre la corde au cou toi aussi :(

n°31043610
Modération
Posté le 23-07-2012 à 22:27:15  answer
 

Il y a eu ce dernière page un gros HS fonctionnaire, merci d'éviter de refaire ...

n°31044324
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 23-07-2012 à 23:21:54  profilanswer
 


De mon côté, le bien que je suivais depuis un an et dont le prix n'avait jamais été baissé a finalement été vendu :o

Message cité 5 fois
n°31044343
Profil sup​primé
Posté le 23-07-2012 à 23:23:08  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31044345
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 23-07-2012 à 23:23:25  profilanswer
 

o_BlastaaMoof_o a écrit :


De mon côté, le bien que je suivais depuis un an et dont le prix n'avait jamais été baissé a finalement été vendu :o

 

En plein krach ? Bizarre.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 23-07-2012 à 23:23:38
n°31044375
tri-x
Posté le 23-07-2012 à 23:25:34  profilanswer
 

Fender a écrit :


à part le petit risque sur une éventuelle crue du Lot, ça m'a l'air tout bien comme achat :o
c'est chouette la cambrousse pas (trop) touchée par la bulle :o
 
tu nous fera des photos de ton install (en mp si tu veux) ?


 
Avec plaisir, je ferais passer tout ca  :jap:

Message cité 1 fois
n°31044762
Profil sup​primé
Posté le 23-07-2012 à 23:54:03  answer
 

o_BlastaaMoof_o a écrit :


De mon côté, le bien que je suivais depuis un an et dont le prix n'avait jamais été baissé a finalement été vendu :o


C'est le jeu ma pov lucette [:skeye]  
 
Enfin le bien ne vaut pas 280k€ de toute facon ... A 220, je veux bien commencer à discuter  [:barracus:3]

n°31045244
MikeSab21
Posté le 24-07-2012 à 00:41:51  profilanswer
 

Nico: bravo :) moi je dis, pour fêter ça, une tof des boobs de la mariée :o (tradition du topic :o ).

n°31045295
paracyber
Posté le 24-07-2012 à 00:58:48  profilanswer
 

o_BlastaaMoof_o a écrit :


De mon côté, le bien que je suivais depuis un an et dont le prix n'avait jamais été baissé a finalement été vendu :o


 
Ca ne devait pas être celui qui te convenait. Tu trouveras surement mieux ces prochains mois (et moins chers)  :jap:


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°31045296
paracyber
Posté le 24-07-2012 à 00:58:48  profilanswer
 

o_BlastaaMoof_o a écrit :


De mon côté, le bien que je suivais depuis un an et dont le prix n'avait jamais été baissé a finalement été vendu :o


 
Ca ne devait pas être celui qui te convenait. Tu trouveras surement mieux ces prochains mois (et moins chers)  :jap:

Message cité 1 fois

---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°31045333
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-07-2012 à 01:14:57  profilanswer
 

Et bim : 14670€ dans une chaudière neuve :o
Bon, après, le but, c'est de gagner des sous dans 10 ans donc c'est quand même plus rentable que l'immo actuel (mais moins que celui d'il y a 10 ans)

Message cité 2 fois
n°31045347
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-07-2012 à 01:19:30  profilanswer
 

Ah les chaudières, le Scellier des vieilles baraques.

Message cité 1 fois
n°31045480
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-07-2012 à 02:02:40  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Ah les chaudières, le Scellier des vieilles baraques.


:D pas faux
Et comme pour le scellier, si tu te laisses embobiner par le tocard qui passe avec son Audi au lieu de chercher toi-même le bon matériel et le bon artisan, tu perds de la thune au lieu d'en gagner. C'est tout à fait valable comme comparaison.

Message cité 1 fois
n°31045737
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2012 à 08:23:26  answer
 

30% d'aide sur le remplacement, Hop +30% sur les prix.
Encore un moyen efficace de dépenser les deniers publics :sarcastic:  
Pays de cons :o

n°31045748
MikeSab21
Posté le 24-07-2012 à 08:26:10  profilanswer
 

Fender a écrit :


:D pas faux
Et comme pour le scellier, si tu te laisses embobiner par le tocard qui passe avec son Audi au lieu de chercher toi-même le bon matériel et le bon artisan, tu perds de la thune au lieu d'en gagner. C'est tout à fait valable comme comparaison.

 

À 14.000 € m'est avis que tu t'es laissé embobiné justement ;)

Message cité 1 fois
n°31045760
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 24-07-2012 à 08:29:31  profilanswer
 


Probablement.
 

elfe_errant a écrit :


 
En plein krach ? Bizarre.


J'ai beau vivre en paysannie, le marché du logement est hyper tendu par ici. Quand un bien de bonne qualité arrive sur le marché (c'était le cas de celui-ci, sa seule grosse lacune était l'absence d'un garage ou d'un parking), tu peux être sûr que quelqu'un va finir par l'acheter.

paracyber a écrit :


 
Ca ne devait pas être celui qui te convenait. Tu trouveras surement mieux ces prochains mois (et moins chers)  :jap:


Entre temps on a déjà signé un contrat de réservation pour une VEFA.

Message cité 1 fois
n°31045807
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-07-2012 à 08:41:38  profilanswer
 

MikeSab21 a écrit :


 
À 14.000 € m'est avis que tu t'es laissé embobiné justement ;)


tu sais même pas de quel genre de chaudière je parle :lol: hfr forever

Message cité 1 fois
n°31045912
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-07-2012 à 09:01:55  profilanswer
 

tri-x a écrit :

Maison de ville du 18eme, en pierre du lot et colombage, au bord du lot.
 
Superficie 80 m2 sur 3 étages, jardin de 100 m2, toit refait à neuf, ainsi que l'isolation, facades refaites à neuf. Sols refaient à neuf au RDC.
Deux chambres 15m2 chacune , un salon de 30 m2, une cuisine 12m2 et un bureau de 8m2 à l'entrée.
Deux cheminées, une avec inser dans le salon, une dans la cuisine. Chauffage radian répartie dans la maison.
 
Les -
Menuiseries à changer (tout), en zone inondable (bord de lot oblige), pas de garage mais grand parking pas loin.
 
Edit : Sur les messages d'avant trompage sur la surface de la maison.


 
zone inondable c'est quand meme le truc qui me ferait tiquer, couloir d'avalanche c'est niet direct :o

Message cité 3 fois

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°31045961
blastm
Nullus anxietas
Posté le 24-07-2012 à 09:09:43  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

zone inondable c'est quand meme le truc qui me ferait tiquer, couloir d'avalanche c'est niet direct :o


pt'et pour ca que le sol du rdc est neuf :D

n°31045989
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-07-2012 à 09:12:48  profilanswer
 

Et la façade... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°31046010
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-07-2012 à 09:16:15  profilanswer
 

bon après faut voir avec un pote hydrologue :o


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°31046061
wardal68
Posté le 24-07-2012 à 09:24:08  profilanswer
 

Djoul II a écrit :


J'ai largement ...

 


T'aurais du venir me voir alors :o

 
etoile64 a écrit :

 


C'est complètement variable selon les époques : on avait eu mieux que le meilleur taux sur la même période, avec certes un dossier "prometteur", mais pas excellent en l'état.

 

Oui bien sur que c'est variable, c'est juste les conditions pour pouvoir prétendre au meilleurs barèmes que les banques appliquent au courtier. Apres, selon le dossier, il est encore possible de décoter chez certaines banques :jap:


Message édité par wardal68 le 24-07-2012 à 09:26:49

---------------
  Mon Feedback
n°31046155
psgman91
Posté le 24-07-2012 à 09:36:14  profilanswer
 

o_BlastaaMoof_o a écrit :


De mon côté, le bien que je suivais depuis un an et dont le prix n'avait jamais été baissé a finalement été vendu :o


 
Ou alors a été retiré de la vente en plein désespoir [:smilees:4]

n°31046255
skeye
Posté le 24-07-2012 à 09:45:05  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

 

zone inondable c'est quand meme le truc qui me ferait tiquer, couloir d'avalanche c'est niet direct :o

 

tout dépend de la zone inondable...quasiment tout Bordeaux est inondable, officiellement.:o

Message cité 2 fois
Message édité par skeye le 24-07-2012 à 09:45:28

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°31046266
loukoum
IdPsn:Damrol_
Posté le 24-07-2012 à 09:45:55  profilanswer
 

Salut a tous!
je viens pour une question pour un pote, qui voudrait savoir comment pourrait etre calculée une plue-value, et donc la taxe qui va avec, pour une maison secondaire qu'il a fait construire, sur un terrain en donation..
Merci d'avance !

Message cité 1 fois

---------------
Mon Flickr!    Ma galerie
n°31046302
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-07-2012 à 09:48:50  profilanswer
 

loukoum a écrit :

Salut a tous!
je viens pour une question pour un pote, qui voudrait savoir comment pourrait etre calculée une plue-value, et donc la taxe qui va avec, pour une maison secondaire qu'il a fait construire, sur un terrain en donation..
Merci d'avance !


valeur de revente - (prix de construction+évaluation du terrain à la date de la donation)*k
k étant un coef de revalorisation des prix immo du secteur déterminé par le notaire (j'imagine qu'ils se basent sur leur base notariale)
après, pour la taxe, c'est selon la durée de détention, cf site des impôts


Message édité par Fender le 24-07-2012 à 09:49:25
n°31046309
phila
Posté le 24-07-2012 à 09:49:33  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
tout dépend de la zone inondable...quasiment tout Bordeaux est inondable, officiellement.:o


 
et que dire de Paris, royaume des souplex bradés !  [:clooney27]

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°31046530
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 24-07-2012 à 10:07:59  profilanswer
 

skeye a écrit :


tout dépend de la zone inondable...quasiment tout Bordeaux est inondable, officiellement.:o


Cesse tes généralités :o
 
/kyri


---------------
Horse_man
mood
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Posté le   profilanswer
 

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