Reprise du message précédent :

Dans la cadre de mon déménagement prochain c'est ce que je me dis.
En revanche vu comment je galère à trouver un logement en location, je vais peut-être être contraint de racheter bien plus vite que je ne pensais.

 
Contraint et forcé d'acheter encore une fois, si c'est pas malheureux  

Sérieusement, trouver une maison à louer c'est pas du tout évident. Il y a peu d'offres qui de plus ne correspodnent pas à mes attentes.

Camping municipale sinon

 
Sur le topic bourse, oui
 
Je drap  

Non : acheter en Zone5 en se disant "on est aux portes de Paris, c'est comme si on était intra-muros", il faut vraiment croire au père noël.
 
Les inconvénients de Paris sans les avantages...

 
Et l'€ qui baisse encore...
 
C'est la fête aujourd'hui  

Pour la première partie je pense qu'il faut voir que en ce moment toutes les rentabilités sont faibles (du fait des taux bas).

Pour la seconde, il faut aussi faire attention au fait qu'il n'est écrit nulle part qu'un couple avec des bons revenus doit pouvoir acheter un appart familiale en plein centre de la 2eme ville de France sans apport...

Je me fais un peu l'avocat du diable mais il faut à mon sens se méfier de toute position trop tranchée...  

 
et à la vente tu trouves plus facilement    
 
Sur Lyon, c'est tout le contraire,  je trouve beaucoup de bien à louer qui me nous plaisent, mais quand il s'agit d'achat, je suis sans doute plus exigeant, et au final on ne trouve pas grand chose.

 
Sur ma commune de 7000 logements il y a actuellement une seule maison à louer (moche, chère et mal placée). En faisant les calculs, on s'est aperçu qu'il devait y avoir environs 300 maisons en location pour 26K habitants... Même des bouses des années 60 sans travaux se louent 1600/1700 € /mois.

Je pense qu'il y a de ça autant pour une loc je suis prêt à accepter quelques défauts ou encore que ça ne couvre que mes besoins actuels autant pour un achat il doit s'agir de quelque chose ou je pourrais me projeter...

Et vu les prix y a pas beaucoup d'endroit ou j'ai envie de me projeter...

 
Le cas classique de la nécessité pour certains d'une épargne forcée
 

C'était où à Grenoble pour info ?
 

 
Une RP ? Tu as lu le message ?  
Je vais gérer du locatif à 10k km de là ?

 
C'est normal les biens de qualité il n'y en a de moins en moins. Car à un moment donner même si on vend "cher", à l'achat on n'est même pas sure de retrouver l'équivalent. (l'équivalent en plus petit ou en plus grand).
 

 
déjà rien que le voisinage dans un immeuble c'est un truc très très sérieux à prendre en compte.
 
J'ai une copine qui a déménagé au bout de 2 mois à cause d'une folle au dessus de chez elle. Les gosses couraient, jouaient, criaient, jusqu'à 2 heures du mat.  
 
Heureusement qu'elle louait.    
 

 
Ce n'est pas aussi simple.
 
De mon expérience, je suis en Z4, je mets 25/30 min en deux roues pour aller dans le 8e... 40 min en TEC de porte à porte en comptant les retards, je suis assis durant tout le trajet, pas de délinquance (ligne gisors). Des salariés de chez moi, mettent plus de temps à venir du 13e ou du 19e dans la chaleur étouffante du métro.
 
L'avantage essentiel en banlieue c'est l'espace que tu n'auras jamais en restant sur Paris à budget équivalent, indispensable quand tu fondes une famille (cf centrifugation des classes moyennes), je pourrais aussi parler de la facilité pour circuler, se garer et de la verdure... Mais, je te l'accorde tout le monde n'est pas fait pour vivre en banlieue, en premier lieu les jeunes/ceux qui aiment beaucoup sortir, il y a un manque de restaurants qualitatifs, d'expo (et encore ça dépend des villes)... De plus, pour reprendre le cas d'Arak78, il n'a pas son permis, sans voiture on se retrouve très vite isolé en banlieue, même à Cergy. Sans parler des aléas du RER A.
 
Enfin quitte à vivre en banlieue, autant vivre en pavillon, sans tomber dans le cliché, la qualité de vie est tout de même meilleure qu'en appartement. Maintenant on me propose un 120M² bld st germain pour le même prix que ma maison, je ne cracherais pas dessus

 
mais dans ce cas là, qui peut acheter ce genre de bien en résidence principale?

 
Logement familial + hypercentre + très grosse métropole de dimension européenne.
 
L'élite  
 
Monsieur 4000 € net, madame 2000 € net, apport du couple 100 000 K€ (épargne du couple + papa/maman), emprunt sur 20/25 ans, on doit pouvoir acheter pas mal de choses déjà
 
Sur 20 ans avec cet apport et ces revenus, ça donne un achat possible de 390 K€ hors fdn
Ce qui veut dire ceci : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
avec une petite négo

Oui mais difficile à estimer en quelques visites avant l'achat ... les anciens locataires / proprios te diront que "oui oui, c'est très calme ! ".
Acheter un appart n'est même pas concevable rien que le fait d'avoir des voisins de tous les cotés ...

Ceux qui cumulent gros apport et gros salaires...

EDIT en même temps si je me souviens bien tu peux le faire non?

 
possible, je ne connais pas la RP pour juger (même si j'imagine le calvaire), mais on va demander à l'intéressé
 
  ELFE C EST QUOI TA CONCLUSION ???

 
 
Bon sang d'M.arc, mais Arak quoi    
 
Dans le passé je t'ai qualifié d'escroc. J'ai eu tort, c'était très visiblement incomplet.  
 
Que tu souhaites changer de bien parce que tu ne veux plus y vivre, soit : qui sommes-nous pour juger ton envie ? Le fin fond de la cambrousse en zone 5 ne te convient plus et tu préfères Paris, c'est là quelque chose qui te concerne toi.  
Ni l'un ni l'autre ne sont en soit si critiquable.  
 
 
Mais que à nouveau tu viennes nous sortir poncif sur poncif pour t'auto-convaincre que tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes dans tes actes, après avoir passé des mois à nous sortir toutes les villes de la grande couronne, à nous rabâcher les oreilles que toi tu "achetais pour y vivre, longtemps", à nier et à accumuler les incongruités les plus féroces, pour donc enfin en rajouter une couche derrière, là, m***, STOP.  
 
OUI tu as été un mouton qui a voulu acheter, en zone 5, perdu dans les champs, en pleine bulle.  
OUI tu as fait un achat parce que tu voulais acheter et aucunement rationnel  (tu déménages après même pas 1 an bordel !)
OUI tu as perdu et tu vas continuer de perdre du pognon
OUI tu as été et tu resteras un escroc en ayant toucher ce satané PTZ+ pour réaliser ton pseudo-fantasme d'être proprio en ayant toujours l'idée de louer ton logement derrière (et ne me ressors pas ton satané "j'achète pour me loger"
 
En un mot comme en cent, OUI tu as fait une connerie et tu as été comme les 90% des crétins gens acheteurs en pleine bulle ; à soutenir un satanée hausse des prix, à dilapider l'argent public dans de la m**** survéaluée.  
 
Maintenant tu peux bien te dire être un formidable grand stratège et tacher de t'auto-convaincre un maximum, ça ne changera pas la réalité. Epargne-nous seulement de nous prendre pour des idiots
 
Désolé mais là, je trouve franchement que tu pousses un peu trop loin le bouchon.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
On a déjà prouvé que j'avais raison, non ?

Allez, un dernier lien pour aujourd'hui sur un rapport remis à Duflot à propos de l'aide au logement
 
 
Les aides au logement ne sont pas réparties de façon suffisamment équitable
 
http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 346865.php
 
 
Et quelques citations :

mais bien sûr
 

bien entendu...

 
 
Ca dépend fortement des moyens d'accès à Paris.
La RP est très hétérogène. Je parviens plus facilement et plus rapidement (25 minutes) à Chatelet en étant en zone 4 que certaines personnes  en petite couronne.
L'immobilier, c'est l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.
C'est pas la distance à Paris qui compte (la zone), c'est l'irrigation en termes de transports.  
 

Sans problème, il y a pléthore de maisons à vendre. Un peu moins si je filtre avec mes critères mais tout de même 10 fois plus que la même chose en location.

 
 
Ah parce que t'habites en banlieue en +, c'est vrai
Le carton plein.

 
 
Plaît-il ?

http://www.boursorama.com/actualit [...] 11b0a099f0
 

Y a quelques semaines il s'enrhumait...on progresse.

 
Suffit juste de taper chez les voisins pour savoir (ou demander à des gens dans la cage d'escalier, ou la gardienne si il y en a encore une). C'est être inconscient d'acheter sans connaitre un minimum son voisinage.
 
Ne me dit pas que c'est pas possible. Je l'ai fait, ma copine de l'époque l'a fait aussi. Avant d'acheter on connaissait déjà tout l'immeuble.   (t'as 7 jours alors ça laisse le temps)
 
Et puis en maison aussi tu peux avoir des problèmes avec tes voisins.

Tu vas à la mairie et au commissariat, tu causes avec les commerçants. Il y a moyen d'avoir des infos.

 
Mouai j'ai un pote à Bondy, j'aimerais pas y habiter tu vois.  

Sauf que le gnome qui joue aux billes sur le parquet ou qui trottine sans arrêt, tu ne peux l'entendre qu'en étant en dessous.

 
   
avec 390k on trouve des biens de mauvaises qualités ou dans des arrondissements moisis  sur Lyon!

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Très intéressant

+1
A Paris n'en parlons pas.
On gagne un peu plus de 6k net à deux dans mon couple et apport de 150k€ => Prêt de 450-500k€ possible.

Il n'y a RIEN de convenable. Soit c'est bien mais 30-35m², soit c'est de la merde mais 50-55m²...

 
déjà si ya des mômes, l'immeuble est ancien = je n'achète pas.
 

 
Yes tu avais raison également
 
Cependant je ne regrette pas l'achat.
Je n'arrive plus à me faire à la vie en banlieue après avoir connu Paris.

 
 
Ah bon.
Y a un raccourci ancien = momes ?
De mon XP perso, dès que ça a pondu, ça cherche une maison et ça se barre.