Reprise du message précédent :

 
M'a l'air foireux ta calculatrice : avec la calculette windows et une feuille excel je retrouve bien mes chiffres d'un total de 10 819€ après 3 ans à 2.5%
 
J'ai fait l'hypothèse que le capital augmentait de 2.5% après chaque cycle de 12 mois

Effectivement j'arrive au même résultat que toi de cette manière mais je pense qu'il y a un problème dans le calcul, tu ne tiens pas compte du fait que les versements sont réguliers sur l'année donc tu n'as pas 2.5% d'intérets sur le versement de décembre par exemple...Mais seulement 2.5/100/12...

Bah oui quand je vous disais qu'il trolle

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J'ai 2.5% d’intérêt sur le capital en Décembre, il peut effectivement y avoir un mois de décalage mais bon
 
On commence à faire mal aux drosophyles là.  
 
En revanche le calcul en ligne et le taux mensualisé, bizarre bizarre :?:

troll
10680.4 sur ton livret

Je rêve où vous êtes en train de vous battre pour 300 € ?

Non les 311€ perdu sont déjà comptés dans les 10k de la voiture que tu as payé 10311 mais qui ne vaut que 10k...

D’où tu sors tes 390€ par contre là je vois pas...

Pour décembre c'était un exemple mais ça décale pour tout les mois genre ton versement de février ne sera rémunérer qu'à 2.5/100/12 * 11...

On est en train de se battre sur le résultats (après dans ce cas ça ne fait que 300€ mais la n'est pas la question....).

Avec un écart de 0.5% entre l'argent placé et l'argent emprunté en faveur du placé il vaut mieux emprunté...  

Après l'hypothèse est un peu étrange vu que en général on emprunte à plus qu'on ne place...

 
Continue donc à te ridiculiser
 
 
 
Ok
 
 

 
Non
 
Moi je comprends pas comment elle marche la calculatrice de CB Banque, en revanche je sais que quand j'ai un livret à 2.5%/an mon calcul est correct.  
 
Tu peux en revanche nous expliciter ton calcul plutôt que de nous laisser dans l'ignorance

 
C'est une question de principe
 
Disons que tout le but du calcul c'était de montrer la différence sur un petit montant, alors à 300e près on est légèrement dans la marge de ce qu'on voulait démontrer :s
 
 

 
Voilà
 
En attendant je ne comprends toujours pas comment elle marche la calculatrice en ligne qui permet d'opter pour le cas "crédit". Si quelqu'un veut bien expliquer ça m'intéresse.  
 
Dans le doute personnellement moi je me réfère à ce que je comprends, ça évite les mauvaises surprises

Au passage, hors calculette en ligne, vous avez les formules dans la tête / excel pour ressortir les mensualités d'un emprunt de 10K à 2.5% sur 3 ans ?
 
Car j'ai beau retourner quelques sites, les formules proposées ne me semblent pas simples (à moins d'utiliser un cheat excel type "VPM" ...)
 
 

Y a la formule sur le lien que j'ai donné...

Même avec un taux annuel ça marche pas parce que la première année (et les suivantes de la même manière sur les versements en cours) tu ne touches pas 2.5% d'intérêts sur 286*12 mais sur ce que tu as effectivement sur ton compte chaque mois soit:
286*1.025 + 286 *1.25 * 11 / 12 + 286 * 1.25 * 10 / 12 + .... + 286 *1.25 * 1 / 12

@Pierro_le_fou : non, il n'y a pas de formules simples.

Sauf erreur de ma part, ya un problème dans ta formule Boulou :
 
Tu ne tiens pas compte du capital présent a la fin du mois "m-1" pour le calcul des interêts du mois "m"...

Les intérets sont versé généralement en fin d'année mais tu cumules quand même des intérêts sur tes intérêts...

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erreur de ta part
 

oui

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Non je suis désolé je ne vois pas comment te l'expliquer autrement en fait Visiteur a déjà intégré le delta dans ses hypothèses...
Ta "dépense d'argent" est exactement la même donc il ne faut pas réintégrer le cout du crédit car dans les 2 cas tu dépenses 286€ par mois.
Dans un cas tu les met sur ton livret dans l'autre tu rembourses ton crédit avec...
Il faut donc juste t’intéresser à ton patrimoine net à la fin des 3 ans soit ici à la voiture et à ce que tu as sur ton livret...

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Oui et on en tient compte en disant que la voiture vaut 1000€ et pas 10311€...

 
Mais justement ça n'est pas logique : avoir un taux mensuel ça veut dire que l'on commence à cumuler les intérêts dès le premier mois de calcul.  
 
Dans mon calcul j'ai considéré qu'on avait les intérêts uniquement par cycle de 12 mois, en conséquence je "perds" les intérêts mensuels cumulés.  
 
Ce qui signifie que pour le même versement mensuel ton calcul devrait au contraire me donner une somme épargnée cumulée d'intérêts plus grande.  
 
C'est ça que je ne comprends pas
 
 
 
C'est un flux, dans un cas sortant, dans l'autre entrant : on prend en compte la totalité de la somme (capital remboursé + intérêt) car, comme dit auparavant, si j'épargne autant que ma mensualité les intérêts c'est moi qui les gagne.  

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Oui mais non    
 
Dans ta façon de calculer tu considères que tu as 286 * 12 le premier janvier et donc que tu touches l'intégralité des 2.5% sur un an de versements tout de suite hors c'est pas le cas car tu fais tes versements tous les mois..
La formule empirique que j'ai donné au dessus ou le tableau de boulou me semblent corrects (même si je trouve pas tout àf ait le même résultats que lui... )

 
Au problème suivant:
Une baignoire de 300L fuit au hauteur de 1L par heure. Au bout de combien de temps elle sera vide ?
 
 
Tu répondrais: Il vaut mieux réparer la baignoire ?  

 
Okay, là d'accord, là ça marche
 
Donc moi aussi j'vais aller prendre un crédit finalement
 
On aura été sérieux pour un vendredi là, faut passer au sujet suivant

 
ça dépend à quelle heure part le train A du plombier lorsqu'il croisera à la gare C le locataire qui a laissé les clés à la personne qui a 3 ans de moins que Marion et le double d'âge du petit frère de sa mère partie dans le train B au moment où la baignoire commencçait à fuire

Non, la bonne réponse serait plutot : Ou se trouve le jacuzzi ?

 
Ce qui est surtout à retenir, c'est qu'elle lurke bien le marché
 
 
 

 
   
 
Trop gros, passera pas.
 
Edit : il était sérieux ?  

Quelques news de mon entourage plus ou moins proche qui devraient faire plaisir au kracheux  
 
- studio du voisin à vendre depuis 5 mois, Versailles, dernier étage, vue sur Château, 170 k€. Vendu loué, 4,7% de rendement brut. Baisse de 30 k€ il y a 1 mois. Ca se bouscule toujours pas pour les visites.
- appartement bourgeois à Nancy, 140 m², vraiment nickel et décoré avec gout, en vente depuis plus d'un an. Passé de 290 à 265 k€ en PAP. Pas un seul coup de fil, pas un seul.
- maison limite Dijon, 130 m² + jardin, en vente depuis 1an et demi. Passé de 255 à 230 k€. Silence totale du coté des acheteurs.
 
C'est le blocage total on dirait.

Qu'ils baissent les prix

Bonsoir a tous  
savez vous quel assureur choisir pour assurer un appartement dans un chateau? car pour  la majorité des assureurs (maaf macif ect...) les chateaux manoir sont dans les exclusions de garantie
 
 

 
ça fait 5heures que je dis qu'il trolle, apparemment c'était à l'insu de son plein gré    
 
Et c'est le blocage total , 3 biens ne se vendent pas

 
Ah bon ?  
 
Tiens, plus globalement, comment ca se passe pour un chateau, disons non classé ?  
Y'a un moyen de pas se retrouver avec une TH/TF de folie ?

 
Effectivement, c'est ce que je leur ai dit    
 
Pour le studio (là je connais pas le proprio), il a déjà baissé de 30 k€. Il est à moins de 140 k€ maintenant.
 
Pour Nancy, on a baissé le prix aussi mais là franchement on comprend pas trop, c'est juste en dessous du prix moyen du marché et apparemment il est dans un des meilleurs quartiers. Il envisage de le louer...
 
Pour Dijon, il ont basé leur prix sur le bien qu'ils visent . Je pense qu'ils sont pas près de le vendre.

 
Dans quel coin l'appart Nancéen?

 
 
 
Vds R18 GTL AM.78 2.0 189.000km TBE 52.995€ cause HA Mercedes E CDI

 
Je suis passé à côté de ça, mais on est d'accord que cette situation n'existe pas dans la vie réelle.
Si tu achètes cash, c'est justement pour pas avoir à te priver de 286€/mois.