Reprise du message précédent :

Euh non, les taux ne remontent pas, au contraire, ils restent très bas voire baissent, et peuvent continuer à baisser malheureusement pour nous (qui avons de l'apport).

 
On voit bien que tu n'achète pas de pc    
 
Mais sinon, je ne vois pas trop le problème en soi. En général les gens achètent les truc dont ils ont besoin au prix qui leur convient.  
Apres tout dépend de la force de la baisse annoncée  

Tu oublies les intérêts de ton apport, les augmentations de loyer, et le cout des travaux.
Mais pendant 5 ans, tu as pas une armée de wesh devant ta maison 6 mois par an et tu ramasses plus les bouteilles vides ...
 

Sauf qu'une baisse de quelques %, ca se chiffre vite sur le prix d'un tas de briques.
De toute facon, la baisse n'est pas actée dans l'inconscient collectif donc pour le moment, la seule chose qui empeche le contexte haussier, c'est ces saloperies de banques qui prêtent plus à Mme Michu !§§!!§

Et  en 5 ans on peut pas prévoir le prix de l'immobilier.
 
Le fait de vouloir une maison individuelle nous réduit le choix de 90% . Apres il faut espere que c'est un atout pour la revente.
 
D’être proprio c'est tout de même autre chose . De pourvoir faire ce que je veux chez moi c'est tout de même super.
 
 
Sinon Il faut d’éloigner et taper le transport mais a la longue c'est usant même si on se dit que l'on fait çà pour avoir une belle maison.

Oui tu peux casser les murs !! Et tu ne jettes plus d'argent par les fenêtres

Il peut casser les fenêtres et jeter de l'argent dans les murs !

Une baisse de 1,5% (sans compter les impots fonciers) sur les biens visés me paie mon loyer actuel.  
Les intérêts de mon apport me paient mon loyer actuel.
Regardons la chute
 

 
 
Y'a plein de nanas qui font du shopping avant les soldes    
 
Coup de coeur, irrationnalité, richesse...beaucoup de possibilités pour acheter maintenant même si l'on sait que ce sera moins cher plus tard...

Je file ma tunes a une banque et a l’état , c'est pas mieux que de donner aux proprio pour ma part.
 
 
Pour en revenir a maintenant je voulais reste en location un an  et mettre 6000€ de coté  mais c'est pareil on peu pas prévoir . Si les taux augmente j'ai économisé pour rien . c'est degueux mais je pourrais aussi avoir une aide venant d'un futur heritage ( grand mere bien mechante pas vu depuis 5 ans ) mais bon d'etre une peau de vache cela conserve lol .
 
 
Enfin bref avec mon anxiété  j'en suis malade et me retourné la tête en pensant a tout ce que j'aurais pu faire etc ........
 
 

 
 
Vu l'importance de ton apport, tu as tout intérêt que les taux augmentent.

Quoi, seloger indique des prix en baisse? Pas de problème, je m'en occupe!
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 838951.htm

 
Arrête de faire du Elfe. Tes critères ne sont pas compatibles avec tes moyens, AUJOURD'HUI. En plus (cf ci-dessous) c'est pas la bonne période de l'année pour acheter. (mais là, j'dirais même de la décennie   )
 

 
Ce matin dans 20 minutes, le même genre d'article, avec la FNAIM citée.
 
Ils arrivent quand même à dire que contrairement aux printemps précédents, les prix n'ont pas bondis, les gens solvables sont en recul de 6%, mais que ça peut pas baisser  

 
 
+1
Ce n'est pas un problème de moyens, c'est surtout un problème de prix déconnectés de la réalité.

 
Résumer ainsi l'achat à crédit est outrageusement faux.
 

La Cour des comptes épingle le logement et les infrastructures
 
 

 
Flemme    
 
Résumé ?  

 
 
Niches fiscales sans évaluation
Investissements sans évaluation
Clientélisme, électoralisme, démagogie

 
Cette dernière dénonce enfin le cumul des allocations logement pour les étudiants et des demi-parts de quotient familial supplémentaires pour leurs parents (700 000 étudiants bénéficiaires pour 1,2 milliard, dont 80% sont rattachés au foyer fiscal de leurs parents pour un surcoût de 1,1 milliard).
 
C'est clair que c'est n'importe quoi ça.
Il y a environ 1 an ils avaient parlé de laisser le choix entre APL ou 1/2 part. Ça aurait été bien.
Bien entendu, ça a fait un tollé sur l'opinion publique et ça n'a jamais été acté...ça fait parti des trucs qui étaient balancé par Sarko pour voir la réaction des gens et agir en conséquence.

Merci, la cours des comptes  

 
Voilà
 

 
Oui et ? Il y'a aussi plein de nanas qui ne le font pas et attendent justement de voir si le produit est soldé
 

Sinon je rebondit là dessus
 
"Mis à part les petites surfaces de grande qualité de moins de 350 000€ et le micro-marché du très haut de gamme, les ventes sont rares."
 
Ça va être sympa les stats de prix de vente moyen au m² basées sur cet échantillon

 
 
A quand une mesure objective avec site WEB centralisé des prix de l'immo pour toute la France ?

 
oui mais les seul vendeur qui baisserait sont ceux qui ont acheter il y a 10 ans car il font toujours une plus valus . Les autre ne voudront pas perdre d'argent sur leur achat.
 
Si dans 5 ans je doit vendre , je voudrais récupérer mon apport au minimum , donc a vendre 250 000€.
 
 
enfin bref de toute façon dans ma famille j'ai l'impression d’être le seul a ne pas voir notre achat sympa . La plupart voient simplement la différence " loyer - crédit "de presque 200€ ( il compte même pas les impôt a 100€ ) et que je rembourse du capital .

bah on l'a bien vu il y a quelques jours, ils parlent d'une hausse des prix moyens/m² récemment...

...
 
Je compatis
Samedi dernier ma belle mère :
- "Alors vous en êtes où de vos recherches ? "
- "Et bien jolie-maman, comme je vous l'ai déjà dit, on jette un oeil pour se renseigner, mais rien n'est prévu avant au moins un ou deux ans. "
- "Ah. "

 
 
Il n'y a pas de formation à l'économie domestique dans les écoles
J'ai toujours été partisan de la mise sous tutelle financière d'une grande partie de la population française

Ouais, enfin faut rester sérieux deux minutes, hein
Les notaires, admettons, les banquier, ok... mais la Fnaim, les agents immobiliers ou Michel Mouillard, faut pas déconner  

Samedi dernier, j'ai pris mon banquier en flagrant délit de tentative de sodomie lors d'une entrevue au sujet du financement de l'appart que je compte acheter.
 
Je lui avais communiqué les données relatives à notre situation : revenus, apport (60 kE en l'occurrence), mensualités envisagées et ainsi de suite.
 
Première simulation, envoyée par mail : 40 kE d'apport (huh ?), prêt sur 23 ans, coût total de 70 kE. Je suis surpris, je sais qu'on peut aller bien en-dessous de 23 ans (dans mon cas, ces 23 ans sont la durée maxi de la première phase du PTZ+, durée qui ne peut excéder celle des autres prêts contractés).
 
Qu'à cela ne tienne, j'aborde ce point lors de notre entretien et après de longues minutes de discussion, je parviens à obtenir une autre simulation sur 18 ans. Au passage, on a un peu augmenté la mensualité suite aux discussion que j'avais eues sur ce point avec mon amie. Bilan : coût du crédit de 50 kE, l'essentiel de la différence provenant de la baisse de la durée du prêt. Le banquier argumente que oui, on peut descendre en-dessous de la durée maxi du PTZ+ mais vous comprenez, d'après le code de la consommation, le client doit en faire la demande explicitement, la banque ne peut pas le contraindre à réduire la durée. Moui, et puis surtout la banque peut empocher nettement plus si le client se trouve être un touriste pas du tout informé...
 
J'aborde ensuite le point de l'apport : pourquoi n'avoir pris en compte que 40 kE alors que j'avais mentionné 60 kE ? En augmentant l'apport, on réduirait le montant à emprunter, donc la durée du prêt, donc le taux, donc le coût du crédit. Oui mais vous savez monsieur W., il n'est pas forcément intéressant d'investir l'ensemble de votre apport. Vous pouvez par exemple placer les 20 kE et les laisser générer des intérêts, d'autant que vous emprunter à un taux moyen de 2,5% !!!! et que dans le  cas d'un placement, les intérêts génèrent aussi des intérêts ! Oh, bah tiens donc, j'ai justement un compte à terme sur 10 ans à vous proposer avec une rémunération de 4,25% bruts.
 
J'ai fait le calcul de mon côté : c'est kif kif mais au final il est un peu plus rentable (pour moi) de mettre tout l'apport et de réduire le coût du crédit. Pour mon banquier en revanche, c'est nettement moins rentable : le crédit me coûte moins cher, il touche donc moins de commission et en plus il rate la commission qu'il gagnerait si je lui prenais un compte à terme.
 
Heureusement que le banquier agit TOUJOURS §§§ dans l'intérêt du client...

 
Moi aussi, ce week-end à table ma tante : "vous allez loueeer ??? mais pourquoi vous n'achetez pas ?, regardez-nous le studio à Gentilly [NDR : acheté il y a 10 ans pour loger mon cousin], il a triplé de valeur   "
 
J'ai failli partir dans un trip à la nico sur les baby-boomers qui nous lèguent des dettes et de l'immo trop cher, et puis j'ai laissé tomber.

Reste les ventes forcées.

Ca serait bien de mettre de nouvelles annonces sur LBC, c'est toujours les mêmes maisons depuis 2-3 semaines...

Pas sûr...
 
http://www.lemonde.fr/idees/articl [...] _3232.html

Rappelle-moi un truc : c'est pas toi qui avais l'opportunité d'acheter y a 10 ans mais qui ne l'a pas fait pour d'obscures raisons et qui passe désormais ton temps à démontrer que la location caytrobien sur ce topic ?

Migaud président !!!

Gaffe, il ont brulé des types pour moins que ça ici.
 
Je suis accédant à la propriété également, et je suis d'accord avec toi, c'est sympa de pouvoir faire ce que l'on veut, sauf que ça à un cout qui est loin d'être négligeable, garde en un peu sous le coude si tu prévoit des travaux!

 
Le banquier a peut être raison: il ne faut pas mettre tout son apport mais ça dépend de tes autres économies.
Qui plus est, Droits de mutations de frais divers (dont le cautionnement par exemple), il faut mieux les payer en cash, pas par un crédit.
Je rappelle que les "conseillers financiers" ne peuvent pas être rémunérés à la commission pour ce qu'ils vendent, c'est illégal.

Fais capoter la vente (en prétextant que tu ne peux pas avoir un tel emprunt), et tu te sentiras mieux.

Pour un type comme toi qui vérifie et fait ses calculs, combien signent sans regarder ?  

J'ai fait les calculs, c'est du flan. On peut gagner minimum 10 kE en réduisant la durée du prêt (parce qu'on arrive alors à une durée de 15 ans et qu'une fois ce palier atteint, les taux sont nettement inférieurs). Pour que 20 kE génèrent 10 KE d'intérêts, tu peux t'accrocher.
 
Débat sur la rémunération du capital incoming
 

Je suis effectivement persuadé qu'un paquet de gens se sont faits enculer à ce petit jeu.

...mais ils peuvent avoir des objectifs de vente et des primes associées à l'atteinte de leurs objectifs, c'est ça?

 
Vouloir c'est une chose, pouvoir, une autre.