Reprise du message précédent :
bon en tout cas l'agence viens de me telephoner .
 
les vendeurs ont accepter a 250 000€

Bon bah félicitations alors :-)
C'est un compromis mais ça n'a pas l'air d'être la pire des affaires honnêtement.

Félicitations

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merci
 
La prochaine sera la bonne .

ouf, c'était le moment où jamais d'acheter, car maintenant ça risque de baisser

C'est vrai que j'ai un peu de mal à comprendre pourquoi tu as acheté alors qu'elle ne correspond pas à tes critères puisque comme tu l'as dit, tu vas vendre d'ici 5ans pour acheter une autre qui elle, tu l'espère pourra te correspondre.

Il a pas l'air sûr de pouvoir être muté... Un tiens vaut mieux que deux tu l'auras.

 
Il l'a dit lui-même plus haut (implicitement) : c'est la pression des beaux-parents. lulz
 
C'est l'irrationalité des soixante-huitards, tant par leurs propres acquisitions que par la pression qu'ils mettent sur leurs enfants, qui maintient en vie la bulle.
 
Ces en**lés nous auront bien pourri la vie (après nous l'avoir donnée) :
- bulle immobilière (par manque de vision)
- problème des retraites (par manque d'anticipation)
- crises économiques (par manque d'anticipation, de bonne gestion)
- ...
 

 
 
Nos critères ne sont pas compatible avec nos moyens .  120m² individuelle R+1  avec 4 chambres , sous sol total , 600m² de terrain ....  a 260 000€ max  c'est impossible ici . Mais en revendant ce sera pour la mutation .  
 
 
Pour la mutation la DRH ma dit : au moins 7 ans . J'ai demandé Caen et périgueux . je devrais pour voir trouve mon bonheur.
 
 
je bosse sur Melun en chantier déporté et je suis susceptible de retourné si un chef le décide  sur Villeneuve Saint Georges et c'est pour cela que j'ai pas choisi de m’éloigne encore d'avantage ( déjà 35mn de train ) au risque de devoir me taper plus de 2 heures de transport par jour.
 
Pour l'instant je resterais avec 15mn de voiture .  
 
 
petite photo prise de la chambre avec nos joueurs de foot nocturne
[img][/img]
 
 
 
Je n'avais pas du tout prevu d'acheter . je voulais attendre encore au moins 6 mois . Toutefois ma femme et sa mere regardait toujours les annonces.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] imitee.php

Mais non, mais non, c'est le krach qu'on vous dit

Ces réactions de déni !
 
Chez les gens qui viennent de se saigner, je peux comprendre. Pour les journaleux, j'ai du mal à... wait... on me dit dans l'oreillette qu'ils sont proprios et même multi-proprios et qu'ils tiennent à leur plus-value. Bon, j'ai rien dit.  

C'est pas du journalisme, c'est de la transcription de discours émanant de professionnels de la vente.
Un collégien de 6ème peut faire la même chose au moins aussi bien

Ah oui, j'avais oublié la source et son manque d'objectivité
On verra bien fin 2012 !

Ca va les pauvres?    
 
Actuellement en déplacement professionnel dans un palace lisboette afin de brasser mes millions milliards, je pense m'acheter un petit pied a terre à Lisbonne.
 
J'ai repéré ce petit quelque chose, peut être un peu juste, Le T1 commençant à 178m2, je pense m'orienter vers un T6+1 de 430m2 avec vue sur le tage    
 

 

 
 

C'est quoi un T X+1  

 
A priori c'est "une pièce" supplémentaire avec entrée privée. Donc tu as un 6 pièces avec le salon de 120M2 et 2 entrées, cuisine et kitchenette (ou ce qu'il faut pour une deuxième cuisine), et si tu le souhaite, histoire d'aider le fiston qui a grandi, tu ferme la communication et transforme ça en 6 pièce avec un petit salon de 80M2 avec un studio séparé avec entrée indépendante.
 
Enfin, normalement, si t'avais un salaire compliant HFR, tu devrai connaitre ça depuis au moins 15 ans  

Ils s'emmerdent pas les portugais    
 
 

le +1 c'est pour la bonne

ils sont forts en BTP  

 
C'est pour les 5 employées philippines à 130€ les 5/mois  

T(N) chez les Portugais = F(N+1) chez les Français.
 
Donc 7 pièces + 1 indépendante. C'est mieux.

 
C'est un peu plus dans mes moyens ça.
Tu as des photos aussi ?  

ce truc de pauvre  

 
C'est comme le diesel   Tu claque 90.000€ dans la dernière A6 à la mode, mais tu la prend en diesel histoire d'économiser 1000€ par an en carburant pour tes 13.000km annuels alors que tu te mange 45.000€ de décote la première année. Un truc de riche en somme.  

Cela ne te semble pas évident que les réseaux d'agence immo on tout intérêt à ne pas favoriser l'attentisme des acheteurs dans leur communication afin de maintenir un niveau de transaction leur permettant de faire tourner la boite ?

Elles pourraient tout autant utiliser l'argument d'une baisse des prix pour pousser les gens à acheter

Leur problème c'est qu'une baisse des prix qui s'installe ça n'encourage justement pas l'achat. Vu qu'à priori ce sera moins cher le mois suivant.
Pour les masses, la hausse encourage l'achat, pas la baisse.

bah oui, baisse des ventes    

Tu achèterais aujourd'hui 100 quelque chose qu'on t'annonce à 90 dans quelque temps toi ?

Pour les prévisions ça ne marche pas ton idée. Et pour le passif (mais là on parle des prévisions) ils ne peuvent pas trop tricher, ça se verrait

 
Regarde les enchères inversées sur le net : ca marche alors que le prix baisse chaque heure
 
Plus sérieusement, attribuer la baisse des ventes à la hausse des prix, c'est pas forcément fondé amha. Je pense que grand nombre de gens achètent quand ils veulent ce qu'ils peuvent selon leurs besoins (naissance, etc), sans faire vraiment gaffe au "marché" en soit. Le seul moyen de les empêcher d'acheter c'est de leur sucrer les aides ou les empêcher d'emprunter.
 
Pour le reste de la population, du genre les HFRiens qui attendent un krach depuis 74, il va être du de trouver un point bas... Je suis prêt à parier qu'un petit "LES PRIX ONT BAISSE DE 20% , C'EST LE MOMENT D'ACHETER §§§" suffirait à en faire craquer un bon nombre

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Prévisions, on parle des prévisions

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Ça, je pense que la plupart des intervenants du topic en sont convaincus  

ce n'est pas ce que je dis, mais par contre si la baisse des prix n'est pas forcément gênante pour les AI, la baisse des ventes, elle, l'est    

Les prix baissent mais les taux remontent .
 
Avec le nouveaux gouvernement il y a pas un risque que les ventes immobilière soit taxer encore plus ? ( frais de notaire )
 
 
Sinon la maison fait 86m²  et pas 90m² après avoir additionner toutes les surfaces. Sue leur feuille de visite il indique la surface habitable de 90 mais en additionnant les peices on arrive a 86 ??
 
Mais c'est toujours  la seule individuelle a ce tarif ..... D'ailleurs jeudi elle était encore a 266 000€
 
En tout cas ma femme regrette encore moins depuis hier soir . Les jeunes du terrain de foot sont venu a 3 voitures devant le portail avec musique et alcool ( il reste bien sur les cadavres devant la maison ) ; elle a de la chance il sont parti a 23.30
 
 
Sinon j'ai essayer de faire des calcul mais je suis une quiche
 
j'ai fais sur 5 ans avec la maison a 250 000€  ( + 17 000€ de notaire ).
emprunt de 167000€ a 4.2% sur 20 ans j'aurais rembourser 17 048€ de capital
 
en achetant j'ai donc 1030€ de credit + 100€ foncier ( 83€ actuellement ) soit 67 800€ sur 5 ans
 
en location j'ai donc 1200€ soit 72 000 €
 
 
apres si je revend 240 000€ dans 5 ans( j’enlève 10 000 d'agence )  
267 500€-240 000 ( + 17000€ capital remboursé ) = - 10 500€
 
sans compter les travaux possible  ni baisse de l'immo sur 5 ans....  
 
 
je suis proprio mais perdant

Euh non, les taux ne remontent pas, au contraire, ils restent très bas voire baissent, et peuvent continuer à baisser malheureusement pour nous (qui avons de l'apport).