Reprise du message précédent :

en voilà une négo qui s'annonce bien  
 

Oui mais bon un terrain ultra pentu...  

 
La vitesse de vente dépends à mon avis surtout du pruix par rapport au bien proposé. Un bien proposé à un prix intéressant part généralement vite.
Par contre un retour du proprio 3 mois après ça sent le prêt refusé...

 
Oui mais la route est droite  

 
pentu sur une belle vue ou sur les torchères de Feyzin?  

Sur un lotissement, c'est pire ?    
C'est cette maison :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

[/lurk off]
 
 
http://abonnes.lemonde.fr/immobili [...] 06281.html
 

 
[/lurk on]
 
edit : pas de copier-coller d'article en intégral !

Ca date du 9 mai, avec HFR toujours 1er sur l'info, c'est passé depuis longtemps

J'ai encore des locataires dedans jusqu'à la rentrée

Bonben avec les locataires à poil, campedel-style

idem toujours étais proche  
 
et 30min en campagne ca fait facilement 30Km, celui qui trouve pas plus prés, il est vraiment dans le trou du c*ls du monde  

trouver a moins de 30 minutes en caisse c'est facile, trouver a moins de 30 min avec d'autres moyens de transport, je suis plus dubitatif

 
Par contre une fois proprio, si tu veux/dois changer de taf en "campagne" comme tu dis, c'est pas évident de trouver à proximité et tu vas pas déménager à chaque fois...

Putain l'équation de la mort pour trouver un apaprt bientôt, je vais cavaler pendant 9 mois entre La Défense, Antony et Gif
 
J'envisage peut-être de m'exiler en première couronne.
Elfe, ramène-moi à la raison !

 
Saisissant de réalité. je voudrais toutefois revenir sur ce témoignage :  

 
Je ne remets pas en cause leur problème, liée à la bulle mais il y a certains points qui me gene :  

• Pour moi, à 7000€ par mois, on est clairement pas dans la classe moyenne. Ca fait quand même 3500€ par individus, c'est beaucoup. La qualification donnée par l'auteur des propos sur son cas personnel me parait abusif
• La famille se met à la recherche d'un appart mais alors même qu'ils disposent de 7k mensuel, ils n'ont aucun apport (ou presque pour reprendre leur terme) On va pas refaire le débat combien faut il par mois pour vivre correctement, mais clairement à ce niveau de salaire ils devraient pouvoir epargner un minimum. Aussi, en l'absence de détails supplémentaires, on peut légitimement se poser la question si ils ne vivent pas au dessus de leur moyen ?
• [Mode elfe on] On fait pas un troisième enfant si derrière on sait qu'on aura du mal à joindre les deux bouts. Pas très prévoyant tout ça[Mode elfe off] Sur ce dernier point, et ca rejoint l'autre témoignagne porté dans le monde d'un couple qui reporte son projet de famille au profit de son projet de logement, c'est quand même déplorable aujourd'hui, dans de grandes villes, de devoir en arriver là : choisir entre avoir un logement ou avoir une vie de famille.

 
     
Concernant les bambous, c'est clair que ca peut vite tout détruire et très rapidement. Il y a moyen de spécifier dans le bail que c'est interdit, purement et simplement, d'en faire la plantation ?
 

 
Oui, tant mieux, qu'ils restent en RP. Ce qui devient inquiétant quand même c'est cette grosse différence entre RP et province. Même si la bulle est présente sur tout le territoire, elle est plus contrastée en RP et oblige une part non négligeable à la mutation en province à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les parisiens (ou franciliens) qui déménagent en province, même si ils récupèrent les salaires des locaux, peuvent par contre, du fait de la revente de leur résidence principale en région parisienne, bénéficier d'une belle propriété en centre ou proche banlieue là où les locaux devront s'éloigner de plus en plus des métropoles.

 
Bah habite vers Châtelet

 
Sinon y a Chatelet...
 
 EDIT

Je connais pas le marché mais bien à défauts ... il peut aussi y avoir eu un refus de prêt, je vois beaucoup de biens qui réapparaissent dans les annonces après 3 mois de disparition.
 
Pour le bien vendu en 3 mois, estimé pour l'AI (lol) à 110k€ net vendeur, mis en vente à 100k€ négociable à 90k€, vendu 88k€.
 
Si la majorité des agents immo connaissaient leur marché, ca se saurait

Je ne sais pas si la nouvelle est passée mais le topic est orphelin.
 
   
 
http://www.lavieimmo.com/people/st [...] 14949.html
 

 
Devenir propriétaire rend heureux dont finalement ça ne change pas trop

 
 
Ça dépend aussi du type de bien : un F2 se vend rapidement par rapport à une villa de 400m²
 
Bref ça dépend de beaucoup de choses... Et après il y a le hasard, parfois un bien correctement évalué se vend lentement parce que, manque de chance, 4 voisins veulent vendre en même temps, ou autre raisons de ce genre.
 
 
En tout cas, un bien qui ne se vend pas en 3 mois, ce n'est clairement pas alarmant.

Il a décidé de faire son coming out ?

Le retour à Paris va être rude, très rude, niveau transports...

 
Je suis assez d'accord avec la première partie, il pourrait avoir créer un peu d'apport mais bon c'est pas si facile surtout avec une famille à Paris...
 
Pour la seconde le problème c'est que tu l'as dit toi même ils font parti des "riches" ou au moins des "aisés" donc si même les aisés ne peuvent pas avoir 3 enfants ou va-t-on?

 
Ouais, ça va    
 
Par contre, le prix, j'trouve ça cher pour ce que c'est et où c'est...

Par contre l'agencement est bizarre, en fait ils ont aménagé le sous-sol en espace nuit (3 chambres + 1 salle de bain), tout l'étage est transformé en espace jour (salon, cuisine, bureau), comme l'entrée se trouve au sous-sol, on "rentre" directement dans l'espace nuit, puis monter pour aller à l'espace jour, pas cool.

Surtout ne trouves pas une femme, car tu va passer ton temps à la   et ensuite à torcher tes gosses, c'est dur la vie en France sur HFR derrière son PC.  

Je croyais que c'était interdit aux non-nationaux par chez toi ?

Il ne t'a pas attendu pour avoir femme et enfant...

 
Dans ton cas, s'il revient vers toi, c'est clairement un crève la dalle. Fais lui une proposition à 60% de son prix initial  

Pour les maisons oui, sauf pour les résidents permanents qui peuvent tenter d'obtenir une dérogation (sachant qu'ils devront y habiter et revendre s'ils s'en vont)
Par contre les appartements y'a pas de restriction de nationalité, seulement des droits d'enregistrement plus élevés dans certain cas (mesure temporaire pour freiner la bulle)

   
 
voila  
puisqu'on parle concret  
j'ai une maison en loc, ma soeur a un appart
 
a la maison, on fait ce qu'il y a a faire ( dernièrement 3000€ de fenetre ) un chauffe eau tout les 10 ans  
en appart il y a appel de charge, copro, appel de charge etc  
le chiotte en panne, le locataire appel l'agence qui le loue, bim 700€ de chiotte (une merde a 50€ a brico plus la pause ...)
 
on peux rien faire, tout est voté  
les charges et la gestion coûte le rendement  
 
en ce moment je fais construire pour louer (budget 160k€) loué +/-800
130m² sur 700m² de terrain, du neuf avec pas d'emmerde a prévoir pdt 10 ans

c'est un plaisir

chacun son délire

y'a des gens qui paye pour soulever des poids  

 
Sauf en été quand il fait très chaud  

Sgt-D m'a rappelé sur le topic Bordeaux qu'en ce moment, ce sont les journées Portes Ouvertes organisées par Archietcture à Vivre.
 
De quoi rêver un peu à toutes les baraques que vous n'aurez jamais

 
Il est pas dit dans l'article qu'il va définitivement laissé l'immo de côté. Ceci étant, si c'est le cas, il aura senti le vent tourné. Raisonné des acheteurs qui attendent depuis des mois le pigeon avec des prix déjà trop élevés et en marché baissier, à un moment, il aurait fallu avouer l'inavouable pour lui. Il y a 3 mois, il annoncé encore sur un plateau TV d'experts sur l'immo que les prix ne baisseront pas.
Et puis, comme le marché se retourne, ce genre d'émission est plus difficilement rediffusées 1 an voir 2 ans après le dimanche aprem.
 

 
Tu veux dire qu'en plus l'agence paie la pause des ouvriers ?  

 
 
 
Et ? La banlieue ça existe, c'est pas fait pour les chiens.

 
 
pourquoi, il a des astreintes ?

Ha bon ?