Reprise du message précédent :

...et ils doivent vendre ça 200K.

Qu'est-ce qu'il y a d'étonnant à vendre un terrain à bâtir ?  
Bon, tu as un peu de frais de démolition qu'il faut enlever du prix normal d'un terrain à cet endroit, mais c'est tout.

J'oserais même dire qu'ils n'auraient pas peur de vendre "ça" 250-300k€. C'est le Bordelais, vois-tu...

Rien, sauf quand c'est vendu comme une petite maison de charme ou atypique, ou encore quand c'est vendu à peu près au même prix que les maisons normales de même emplacement/superficie.

 
mon objectif, c'est surtout savoir quoi faire de mon epargne de 80k..
35 ans , marié, 4000e de revenus environ, 1000 € d'epargne..

Et qu'est-ce qu'on en sait de tout ça ?
Là on nous montre juste un panneau sur un vieux portail.  

 
Tu es proprio? Si non tu souhaites le devenir dans un futur proche?

 
si tu veux je te montre une annonce pour une maison* de 260m² pour 160k€
 
 
 
 
 
 
 
 
(* remise de 130m² + pailler de 130m²)
 
(et n'espère pas le terrain, y'a 200m² maxi en sus )
 
EDIT : et pour donner toutes les infos, c'est 150k les 500m² de terrain constructible dans le secteur, j'sais pas ce qui vaut mieux prendre du coup

C'est vrai, il est possible que je me trompe.
Mais dans ce marché de folie, je pense avoir raison dans ma supposition.

On ne sait même pas le prix ici !
 
En fait, c'est juste une photo "idiote" : "non mais regarde ce qu'ils osent vendre, rohhh l'attrape pigeon   ".
 
Sauf que c'est vendu le prix du terrain moins un rabais pour la démolition. Et que le pigeon est celui qui ne comprend pas l'intérêt de la chose.
 
 
Donc, en l'état, il est strictement impossible de dire quoi que ce soit.    

Ceci est une supposition de ta part.
De plus, elle n'est pas forcément en contradiction avec mon post :

Il y a sûrement un biais francilien dans mon discours, mais je ne m'étonne plus de rien à ce niveau là.

 
Je en fais que supposer ce qui devrait normalement être.
 
A celui qui poste la photo de montrer que l'anormalité se situe dans le prix, la rédaction de l'annonce, etc.
 

911, Corvette C6, Nissan GTR, Lotus Exige v6, ...
Il y a l’embarras du choix

Logement : "Le contraste est saisissant entre mes parents et moi"

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208

 
Tout le topic a témoigné...

 
Tu mets en place des locations mutualisées dans de grandes sociétés (publiques ou privées, peu importe). Sur le modèle des SCPI mais en plus institutionnalisé et plus robuste.
Que des avantages pour le proprios et les locataires.
Jamais je mettrai du pognon dans le locatif, c'est bcp trop risqué et anti-social.

 
Nan, ma connasse de voisine ne fout rien. L'herbe est à 70cm de haut, elle taille jamais ses haies et j'ai dû m'en occuper sinon j'avais toute la maison à l'ombre l'hiver et pas d'lumière sur le potager.
 
Je n'ai aucune idée du pourquoi elle vit dans une maison, vu que le seul intérêt de cette maison (j'ai la même, jumelée par le garage), c'est le jardin qui est grand, justement, la maison en elle même est fonctionnel, mais pas très grande.
 
J'veux dire, elle n'a jamais fait de barbecue, elle n'est jamais dans son jardin. Tout au plus elle lit parfois un livre sur le balcon terrasse. Y a pas une seule fleur où que ce soit, même dans un pot, rien.
 
Ses volets sont fermés, sauf quand y a du soleil qui tape dans la maison, ce qui montre bien qu'une maison n'est pas fait pour cette personne    
 
Et de temps en temps, elle fauche son herbe avec une tondeuse électrique sans roue (800m² quand même, j'sais pas comment elle fait)
 
Bref, elle se complait là dedans, ok, mais je comprends qu'un proprio dont les locataires changent 1 fois par an n'ait pas envie de se taper la remise en état d'un jardin.
 
Pour de l'herbe, c'est pas trop chiant, pour une haie qui monte au ciel, comme j'ai eues, c'est beaucoup plus pénible, c'est tronçonneuse et pas mal de temps.
 
Ah oui, tu veux le combo?
 
Mets des bambous traçants et admire l'état de ta maison au bout de deux ans. Et là, c'est pas un coup de tondeuse qui va régler le problème...

Elle met peut-être en place des barrières hautes pour faire du topless

Sinon, sur F2, il y a eu un petit reportage sur les européens qui investissent dans l'immobilier ... Aux US.
 
Si j'avais 500 k€ à mettre dans une résidence secondaire, plutôt que d'avoir une merde ou presque en Corse, j'en mettrai la motié dans une barque sympa en Floride.
Même pour le locatif, les rendements on l'air bien meilleurs qu'en France. Et j'imagine que les locataires mauvais payeurs sont moins bichonnés qu'ici ...

Pour les haies, la solution est toute trouvée : murs/murets + palissades en bois suffisamment hautes par exemple. Avec interdiction au locataire de planter ses haies (aucun intérêt pour lui d'ailleurs).
 
 
Concernant les gens qui logent dans une maison alors qu'ils n'y semblent pas adaptés, il y a plusieurs raisons qui peuvent pousser à ce choix :
- le bruit : il y a (majoritairement) moins de bruit en maison individuelle que dans une barre d'immeuble
- le bruit
- le bruit (oui je suis un intégriste du silence)
- la possibilité d'être sois-même plus bruyant qu'en appart (d'avoir moins à faire attention en tout cas, par exemple bruits d'impact)
- moins de monde autour (mathématiquement) (oui je suis un misanthrope)
- l'aspect "îlot" moins étouffant d'une maison
- le vis à vis majoritairement moins prononcé (de moins en moins, évidemment, avec leurs terrains minables < 500 m²)
- être en terrasse : plus de tranquillité en maison qu'en appart avec ceux du dessous et ceux du dessus qui entendent tout
- le garage en immédiateté de son logement, de même pour sa voiture (dont tu peux t'occuper sans être dans le parking commun, ce qui est le cas en appart)
- etc, etc,... selon les gens
 
Donc oui on peut être en maison et n'en avoir rien à foutre du jardin, du potager, de l'herbe, des fleurs.
 
Et concernant le bruit, on pourra me sortir x mille cas prouvant le contraire, je préfère personnellement être emmerdé par la tondeuse du voisin le samedi aprem à 15h (sachant que les émissions sonores sont réglementés au niveau horaire, et le dimanche t'es pénard) que d'entendre ce connard de voisin d'appart qui claque la porte de ses chiottes à 2h du mat le dimanche non pas parce qu'il est énervé mais tout simplement parce qu'il n'en à rien à foutre de savoir si ça peut déranger.
 
A mon sens : [maison >> appartement], et même pour du locatif. Mais je peux tout à fait comprendre que d'autres aient un avis contraire.

De mémoire, je crois que les charges et taxes étaient un point non négligeables à prendre en compte et qui ont refroidi certains investisseurs français.

 
 
Cette tête de victime  

+1, déjà il y a l'équivalent de la taxe foncière qui selon les coins va de 1 à 2% du prix du bien, tous les ans  
La même chose à Paris et les gens réfléchiraient à 2 fois avant d'acheter un studio de merde à 250 000 € (de 200 à 400 € par mois à verser + les charges de copro)

 
Une chambre de merde ça commence vers 450€.
 
Le macdo paye environ 7€ de l'heure.
 
Ca signifie travailler du lundi au jeudi inclus de 20h à minuit toutes les semaines en plus des études. Et si tu peux pas potasser tes études de 20h à minuit en semaine ben tu te carre ta réussite au cul.

n'importe quoi  

voila

 
C'est ça, restez-y ! Bande de malades du cerveau. Y'en aura plus pour nous des logements post-krach, en province.
15 minutes à pied du bureau, y'a pas qu'à Paris hein ! Et à moins d'avoir un job trèèèès particulier, je vois pas pourquoi elle ne pourrait pas trouver un job équivalent en province. Franchement, qu'y a-t-il de si bien à Paris ? La tour Eiffel ?

 
 
Un T3 de 47m² qui offre 3 belles pièces...Paris  

Mézencor
 
J'ai aussi l'exemple du locataire depuis 17 ans dans la même maison, qui a transformé le sous sol en garage clandestin amoureux de la mécanique avec épaves dans la cour.
Il paie, il est chez lui, entre 5 et 7 épaves 365j/an sur le terrain, le proprio est ravi

 
C'est bien le problème des parisiens : ils ne savent pas ce que c'est la province et confondent allègrement province et paysannie profonde...
 
Si tu demandes à cette nana de venir en province, elle va te sortir les poncifs du genre "ils faut 30 minutes en voiture pour aller travailler" "on peut pas aller au cinéma" "Comment je vais faire pour aller au Louvre ?" "Mais tu comprends, Paris, c'est romantique, c'est artistique tu vois"

 
oui plutôt flippant... remarque il n'y a peut être ni cuisine, ni salle de bains, ni toilette  

en 17 ans il  a payé 3x la barraque  
on s'en fout des carcasses de voiture, on habite pas la

 
C'est clair. Et le jour où il doit partir (le cas échéant), il les dégagera ses carcasses de voiture. Et s'il ne le fait pas, le cas est suffisamment problématique pour qu'il ait quelques problèmes par la suite (justice, toussa).
Donc oui, il est chez lui, il fait ce qu'il veut. Du moment qu'il rende le bien à peu près comme il était au départ, je vois pas le soucis. Qu'il fasse de la mécanique au black ou un couscous dans la baignoire, c'est pas le problème du proprio.

Oui Oui, puis il enlèvera 30 cm de terre sur tout le terrain pour permettre à l'herbe de repousser entre les mares d'huile.
Il nettoiera correctement la totalité du sous sol qui a servi pendant 15 ans de stockage de moteurs et de pièces auto en tout genre.
Puis s'il le fait pas, le proprio entamera une procédure judiciaire (rapide hein, l'affaire de 3-4 jours) pour qu'il enlève et nettoie son merdier.

Il y a votre belle théorie et la réalité. 44 ans de locatif (premier bien acheté en 1968), 14 maisons en location, je pense qu'ils ont dépassé le stade de la théorie comparé aux paroles de localosers se sentant plus pisser avec 60k€ d'épargne sur leurs comptes.

Après 17 ans amuses toi pour argumenter sur l'état d'origine...Après je dis pas que c'est un problème comme déjà dis le locataire a largement rembourser la maison...

Mais sinon vous êtes vraiment en train de soutenir que la location d'une maison est moins pénible à gérer que la location d'un appart? Sérieusement?
Je suis d'accord que louer une maison peux avoir certains avantages comme le turn over plus faible ou les charges plus faibles. Mais en terme d'emmerdes y a toujours un truc à faire dans une maison et quand il faut le faire tu dois le gérer tout seul au lieu d'avoir payer des charges pour que le syndic s'en occupe...

 
 
 
 
Je ne peux pas avoir d'enfant, pour l'excellente raison que je n'aurais pas de place où le mettre. Acheter plus grand ? Il m'a fallu un an de recherches et un an de travaux avant d'habiter mon logis. Partir si vite après mon emménagement me ferait perdre un investissement important, sans parler des frais (de notaire) et des intérêts du prêt. Enfin, l'immobilier a augmenté. Je ne peux pas acheter plus grand. C'est résolu : je n'aurai pas d'enfant... pour l'instant.
 
 
 
 
 
 
Nous avons quitté Paris en 1990. Nous n'avons jamais pu revenir et vivons aujourd'hui à Montrouge. Notre fille âgée de 25 ans travaille à Paris. Toutefois, les prix tant à la location qu'à l'achat lui interdisent de se loger tant à Paris qu'à Montrouge - qu'elle n'aime guère d'ailleurs. Aussi, elle vit encore avec nous, ce qui ne la satisfait nullement. Elle envisage de quitter la France. Tous ses collègues de sa promotion de Sciences Po sont, sans exception aucune, à l'étranger. Nul doute que le logement constitue une des raisons importantes de cet exil.
 
   
OSEF que les jeunes quittent la France, du moment que les BB fassent de bonnes PV  

tu parles comme un enfant
le locatif c'est tellement la merde que tes parents ont acheté 14 logements ...

voila  
no pain no gain  
 
du locatif c'est pas rentable si tu fais rien toi meme  
en maison//maison de ville (sans terrain) pas de copro => tu es maitre de tes dépenses
on t'impose pas de ravalement ou de femme de ménage et de parti commune  

 
Oui, et les maisons en locatif, c'est tellement chiant et pas rentable qu'il en a fait 14...
 
La première, pour se rendre compte que c'est chiant et pas rentable, la seconde pour bien vérifier le concept, la troisième par hasard, la quatrième parce qu'il a eu un doute, ...
 
J'aime bien ton argumentaire...

+1 c'est quasiment mon seul frein pour l'acquisition d'une maison. Tous ceux que je connais qui ont une maison passent leur temps à l'entretenir/la réparer.

 
 
+1, en 3 affectations hors Paris j'ai toujours été à 5mn à pieds ou vélo de mon boulot.

Perdu
Les proprios ont plus de 80 balais et le fils unique à fait un arrêt cardiaque à 55 ans.
Ce sont les neveux / nieces qui vont être content après avoir lâché 60% à l'état.

Anciens agriculteurs, terrains gratuits dans un bourg de campagne.
Tu iras construire des immeubles là bas
A l'époque, la terre (même constructible) devait pas couter grand chose, sinon ca serait parti en terrain à bâtir.