Reprise du message précédent :

 
   Hé bé !
Ben perso, je préfère être dans un pays à 0% de croissance mais garder mon fric. Quitte à ce que l'immo soit cher.
De toute façon, si j'ai bien compris, la majorité des argentins ne peuvent pas acheter de bien immo, donc bon... à quoi ça peut bien leur servir ces 10% de croissance (pour le pekin moyen j'entends) ? Acheter encore plus d'ipad et encore plus de viande ?

A remettre le pays sur pied, payer les dettes et repartir sur quelques décennies d'ultra libéralisme

J'avais rater ça... Il faut aimer, dirons-nous.

En faisant un rabais de 30-50%, j'achète volontiers. Il y a énormément de travaux à faire là-dedans ; nous sommes très loin du simple coup de peinture...

Oui, mais le terme le plus approprié est logement intermédiaire dans le cas des PLI et PLS.

 
Ou bien reprendre l'initiative de la droite et loger les étudiants dans des poubelles empilées

 
c'est pas le genre de bien éligible au PTZ "rénovation" ?  

Non mais surtout, je vois pas en quoi le prix est particulièrement extravagant pour les travaux à faire.

elfe, t'es quand même conscient qu'on est de l'autre coté du périph là...  

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D'ailleurs, pour trouver des biens dans cet état là à vendre, vous connaissez un moyen ?
 
Là, l'emplacement ne me plait pas forcément, mais si je trouvais un biens délabré comme celui-ci, à bas prix, je ne serais pas contre un achat immédiat et travaux ensuite.

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attends le prochain Scellier, avec un peu de chance il sera encore possible de louer à la famille et tout pourra faire une belle opération. Si rien ne vient d'ici la fin de l'année, c'est plus tendu

http://www.boursorama.com/actualit [...] addb7b6e41
 
Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit
 
Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse. Actuellement, les emprunteurs s'endettent à 3,70% sur 15 ans en moyenne (hors assurance) et à 4% sur 20 ans, selon le courtier Empruntis. Des niveaux proches des plus bas historiques de l'automne 2010. Cette décrue permet aux ménages d'améliorer légèrement leur pouvoir d'achat d'immobilier. «On assiste à une hausse du pouvoir d'achat immobilier dans toutes les villes, excepté à Paris où il stagne», note ainsi le courtier Meilleurtaux.com.  
 
...
 
Toutefois, les banques ont durci ces derniers mois leurs conditions d'octroi de prêts. Désormais, le candidat à un achat immobilier doit pouvoir justifier d'un emploi stable (de préférence en CDI), bénéficier d'un apport personnel conséquent (au moins 20 à 30% du montant du bien) et respecter le taux d'endettement (maximum de 30%) fixé par les banques. «Les banques accordent des décotes de taux à ceux qui répondent aux critères d'endettement», souligne Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com. Ceux qui ont une capacité d'épargne importante bénéficieront de taux encore plus attractifs. «Les bons profils, avec des épargnent importants obtiennent facilement des décotes allant jusqu'à 0,5%», poursuit Maël Barnier. Les établissements financiers aussi sensiblement raccourci les durées d'emprunt: 16,6 années en avril contre 17,6 ans en février, selon l'Observatoire Crédit logement. Car le marché est en pleine mutation. De plus en plus, les ménages qui achètent de la pierre sont aisés. «La crise et surtout la suppression du PTZ+ dans l'ancien ont fortement affecté la demande des ménages jeunes et modestes», précise Michel Mouillart, professeur d'économie à Nanterre-Paris Ouest. Le nombre de prêts a chuté de 32,5 % entre janvier et avril (sur un an glissant). Et cette tendance devrait se poursuivre. L'Observatoire table sur une production de prêts de 120 ou 125 milliards d'euros en 2012 (contre 160 milliards en 2011).

 
Emplacement, emplacement, emplacement : c'est beaucoup trop cher à la vu du quartier.

bon bah pour le moment ça ne s'annonce pas trop mal.
 
Un certain "retour à la normale" concernant les conditions d'octroi de prêts...

 
<mylife>
C'était pas loin de mon ancien chez moi ca ! Moins de 3 mois après être arrivé, une voiture brûlée dans la rue dans laquelle ma chambre donnait.  
 
Appart neuf de 2006 pris en 1ère location sur Paris, j'ai quitté le quartier moins de deux ans après etre arrivé
 
Le 378 blindé, les nouvelles stations Les Courtielles et Les Agnettes, la 13, que du bonheur    
 
</mylife>

Il y a interêt que Hollande impose les PV sur la résidence principale sinon on sortira jamais de cette France qui se tourne les pouces et se fait des centaines de milliers d'euro défiscalisés entièrement au détriment de celle qui bosse et qui n'a pas de capital pré constitué...

Je pense vraiment que le plus grand scandale de ces dernières années c'est les centaines de milliards d'euro fictifs de PV qu'ont pris des bien immo achetés dans le passé et qui bloquent littéralement la France.

C'est encore pas prégnant dans les journaux et compagnie mais je pense qu'à l'avenir, à moins que la bulle n'éclate, et vite, on a pas fini d'en entendre parler.

Non seulement ça ferait baisser la spéculation immobilière mais en plus ça bénéfierait aux finances de l'Etat : Au pifomètre combien rapporterait une imposition à 30 % sur les PV des résidences principales ? Je mets ma main à couper que ça se chiffrerait à 7/8 milliards d'euro par an...

J'ai encore eu des exemples récents absolument gerbants de gens qui se font des PV allant de la dizaine de milliers d'euro à la centaine de millier d'euro, totalement défiscalisé, juste en spéculant sur l'immo...usant.

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Enfin en général, on ne spécule pas sur un bien principal, ou alors faut m'expliquer comment
 
D'autant plus que cette PV ne sert le plus souvent à pas grand chose étant donné la flambée des prix du bien qu'on veut s'offrir derrière    

C'est vrai qu'en y pensant, entre acheter et louer le calcul n'est pas si simple.
En prenant en compte le prix de l'immobilier, les changements de nos vies sur les dix prochaines années, le fait que l’échéance de crédit contienne la moitié d’intérêts les premières années et surtout les frais liés à la propriété, je resterai bien location encore 7 ans... mais je suis tombé sur un bien sympa et correct niveau prix.
Et tous les petits achats à faire pour mettre le bien à notre image au fil des mois qu'il faut prendre en compte...  
 
 
 

lulz@"c'est avec la PV qu'on achète plus grand" ©Sarkozy

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Cassos ? Non pas tous, il y a même des ministres en HLM
Avec un salaire à 9000 euros par mois

salut
 
j'ai une question
 
je vais louer un studio dans une autre ville dans le cas d'un déménagement et on me demande " une attestation d'hébergement" dans les papiers à donner.
 
c'est quoi ?
je vis déja dans un appart donc je vais pas me faire une attestation d'hébergement à mon propre nom ??

 
Ouai, mais elle est de gauche, donc on peut rien dire ! Tout cela n'est que polémique

Certes, mais est-ce que PLS et PLI sont pris en compte dans les 20 % de la loi SRU ? On parle tout le temps de logements sociaux en les associant aux barres, mais dans Paris, il y a ce genre de choses en PLI et c'est franchement très bien :
 

Les PLI c'est sur que non ce n'est pas du logement social. Et je ne suis pas certain pour les PLS également.

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tu peut donner le lien stp du topic ?

 
 
Ce n'est pas un topic de localoser ici, Go topic location    
 

Ah ok    

 
Ils n'ont tout de même pas osé la mettre au logement.
 
(Quoique, ministre délégué à la justice... )

Pour aider à enrichir des bailleurs de droite, sur le dos de l'état et des pauvres localooser ?
C'est pas très Duflot vert/gauche comme idée, on verra.

 
 
Au contraire il veut revoir à la baisse la modification Sarkozy de février 2012 sur les PV.  
On en a parlé il y a 2/3 jours.  

 
les PLS et PLI sont des logements conventionnés mais ils ne sont pas comptés dans le quota des 20% de logements sociaux, et la plupart des communes/epci ne les considèrent pas comme du logement "social" à proprement parler  

Au JT de M6 il vient d'y avoir un reportage sur les impayés de plus en plus fréquents.
Et la difficulté pour déloger les mauvais payeurs, avec une procédure qui traine des années sans garantie de récupérer les loyers non perçus si le localoser est insolvable.
D'où le nombre d'investisseurs qui stagne, selon les journaleux  

Avec des sources fiables ?

 
 
Leaule...c'est des journaleux hein  

Ce n'est pas très socialo, mais ça m'arrange grave .

http://www.programme-tv.net/progra [...] e-special/
 
Au sommaire : *Propriétaire à tout prix* Le logement est l'une des préoccupations principales des Français. Pour l'instant, les prix restent élevés et, comme le mentionne la presse économique, l'immobilier est la valeur refuge en temps de crise. Pour 39% des Français, devenir propriétaire demeure une priorité. De plus en plus d'acheteurs misent sur de nouvelles tendances.
 
 
Immo valeur refuge    
Les nouvelles tendances...on aura droit aux souplex, on va nous dire que c'est trop cool ?

Je trouve cela bien dommage

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