Reprise du message précédent :
Anecdote du marché:  
 
J'ai un de mes locataires  qui vient d'envoyé sa dédite. (pour rappel j'ai des apparts en paysannie)
Je mets une annonce sans trop de conviction sur leboncoin samedi 05/05 à 9h  avec une augmentation de 8% (autant essayer),  à 12h j'avais déjà reçu 15 appels et l'apres midi, reçu et effectué 4 visites.
Au final j'ai retenu un des dossier.
 
Rarement mis aussi peu de temps pour relouer, j'ai l'impression que plus personne ne peut acheter, que le marché est totalement grippé dans ma région (1h de lyon) et qu'au final le nombre potentiel de locataire pour des petits logements augmente fortement.
Je ne peux pas généraliser sur un seul produit, mais mes parents qui ont pas mal d'immo constatent la même chose. il est plus facile de louer et les prix de la location ont tendance à monter.
Effet pervers du durcissement des crédits.

Bulle des loyers incoming !
Heureusement, Hollande va les plafonner

Au moins on retrouvera du rendement, que ce soit par la baisse des prix ou la hausse des loyers  

Voila, ne pas généraliser. Ca dépend vraiment des endroits et du type de bien.
Je peux dire totalement l'inverse où la proprio a du descendre le loyer et il n'y avait pas foule pour visiter.

Et si hollande tapait sur les revenus immo  
Triple combo plafonnement / imposition / baisse des prix
C'est connu d'avance, la majorité de la richesse est immobilière donc les milliards il les trouvera facilement.

Ils rentrent deja dans l'IR + prélèvements sociaux donc sont deja pas mal taxés je trouve, mais il peut revoir certains trucs comme aménager le micro foncier et autres joyeusetés  

 
Et ca peut pas se délocaliser en Suisse.  

Donc on achète un appart moisi, on refait l'électricité, la plomberie, on installe une chaudière neuve et le logement est quasiment éligible au PTZ+

 
Tu connais la douce ville de Croix dans le Nord ? Regarde ici
Il y a des pauvres mais pas seulement... Mais les riches n'ont peut être pas besoin d'emprunter    

 
Mouai je demande à voir le taux d'imposition réel  versus celui des revenus du travail

 
C'était déjà passé, mais l'article donné est plus complet.
 

 
Tu refais le plancher ou rajoutes quelques plaques de ba13 et c'est réglé.    

Certains ici ont réussi à vendre via LeBonCoin / PaP ?  
Parce que bon la perspective de perdre 10 à 15K€ en frais d'agence (et + éventuellement 4K€ en pénalités de remboursement), ça me fait royalement chier
 
Et je réitère une autre question : qui a déjà réussi à ne pas payer ses pénalités de remboursement suite à un changement de lieu d'activité professionnelle ?

Je cherche un terrain autour de Lyon pour connaitre le prix au m².
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

 
Les coups de pouce iront de la poche de vieux vers d'autres poches de vieux  

De toute façon, si ni vous ni moi qui allons bénéficier du krach (si jamais il intervient) mais les vieux multi-proprio qui peuvent prendre crédit sur crédit et ainsi augmenter leur richesse

 
350 € le m²    
21 millions d'€ pour aller s'enterrer en Algérie   -bis

J'ai un collègue qui met ne vente son trois pièces à Villebon.
 
260 000€    
 
A ce prix là il arrive à avoir des visites.  
 
Le krach est encore loin.
 
Edit : il y a deux chambres

Lien ?

 
Y fait 80m son deux pièces ou quoi?

   
Heureusement que je me suis barré de cette région de fous !
A Nantes tu as un pavillon pour 260 k€    
D'ailleurs pour 55 k€ de moins : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
2k€ le m²...
 
Juste avant de partir j'avais vu une annonce leboncoin pour un 2 pièces de 35 m², dans le bâtiment en construction à Palaiseau, à l'ancienne SFIM donc sur plan.
190 k€.

 
Déjà passé :
 

 
Vu l'ampleur des travaux, celà concerne des logements à la limite d'être inhabitable (voir complètement inhabitables) transformé en logement réellement habitable. On se retrouve dans un cas proche du neuf : c'est à dire PTZ réservé à la création de nouveaux logement.
 
Il faut savoir qu'un PTZ n'est qu'un pret, pas un crédit d'impôt, du coup, les traveaux en questions sont quand même payé par celui qui les fait, ce qui limite l'attrait du dispositif.  

Vous vous souvenez de l'abri de jardin à 150K? ( http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s )
Le proprio essaye aussi de vendre le lot (vraie maison + abri de jardin) à 390K!
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Je devrais peut-être lui proposer de prendre seulement la vraie baraque, mais à 240k...

[edit]

(non je devrais pas, ça a l'air vraiment trop moche )

 
Ali Baba et les 40 voleurs ?  

Putain mais 390k ce "truc"    
je ne connais pas du tout les prix de la région mais il a une chance de trouver preneur ?
Ca fait quoi environ une mensualité de 2000€ sur 25 ans c'est ça? c'est donné pour un tel domaine  

 
 
Aaaah mais les 400m² de terrain correspondent pour les 2/3 au chemin d'accès, on voit bien les piquets blancs    
 
150 k€ pour 150m² de terrain, une viabilisation xxl, des clôtures à faire et le cout de démolition du cabanon... MAIWAI    
 

Si on considère que l'abri de jardin est une maison/habitable, ça fait 2.6K€/m² au total, en théorie c'est pas horriblement cher pour la région...
Mais si on ne fait pas abstraction de la réalité c'est 4k€/m² avec comme seule justification un assez grand terrain et un abri de jardin/garage en dur...beaucoup trop cher.

Le proprio s'est peut-être dit que Benzema achèterait son terrain  

répond en proposant un paiement par western union

C'est quoi comme type de bien ?  
Tu veux le vendre combien ?
 
Les ventes de PAP c'est 19 % du marché, à toi de voir.

Immobilier ancien : les notaires anticipent une forte baisse des transactions en 2012

Quels visionnaires  

 
C'est celle en face du stade si je ne m'abuse. Je pense que le gars vendra jamais à ce prix, même l'ensemble, c'est trop cher. S'il a déjà des visites, ca sera bien.

Des infos complémentaires :
 
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 14742.html

Une forte baisse mais pas de krach

 
Dans quelle direction? Grenoble, Roanne, Valence, Puy en Velay, Macon?

Un T3, les prix avoisinent les 200 K€ pour ce type de bien sur ma "résidence" !
 

mouai, je quitte mon appat depuis bientôt 3 mois et mon agence les vautours galèrent a le re-louer...appart sympa, en banlieue d'un grande ville et bien placé, je précise que beaucoup d'appart cellier viennent d'etre construit juste a coté....

Moi. Par LBC, en 2 mois. J'ai essayé PAP mais à part claquer des ronds dans le vent ça n'a servi à rien (0 visite par ce biais). Tout le monde checke LBC à côté des autres trucs de toutes façons. la plupart des gens qui venaient visiter y avaient vu l'annonce (2/3 à peu près). Le seul truc chiant avec LBC, c'est que pendant 6 bons mois t'es spammé de SMS de diagnostiqueurs à la con et de mails du même acabit. Solution : boîte mail jetable + carte SIM jetable aussi, comme ça dès que c'est vendu t'es peinard.
Pour info, bien proposé aussi en agences (à 5000€ de plus   ), sur les 4 où il était une seule m'a amené des acheteurs potentiels, les autres se sont contentées de mettre mes photos (oui, les miennes, les leurs étaient trop pourries) sur Internet et d'attendre...

Dans mon coin, c'est la location de maisons qui est impossible. On a essayé avec ma copine, de partir de notre T3 de 63m² + terrasse 12m² (550 euros) pour partir sur des maisons en T3 ou T4 à environ 700 ou 750 euros par mois....
 
Pour chaque maison, environ 30 visites, les annonces partent dans la journée, les visites se suivent à la queue leu leu
 
Me mettre à genoux devant un proprio qui loue sa 15ème baraque pour s'enrichir encore plus, j'ai vite abandonné la chose

A qualité égale, si la différence de loyer est si faible, faut pas s'étonner.
Même en paysannie, des maisons "correctes" à 700€, c'est pas bien fréquent (hors trou du cul du monde ).