Reprise du message précédent :

 
Bah d't'façons, le marché va se bloquer pendant 1 an et demi, le temps qu'une nouvelle loi passe.
 
À moins que...

Tu peux pas modifier le numerus clausus comme ça, car il n'y a pas assez de stages pour tous les étudiants pour tous les former.

 
C'est pas du jemenfoutisme, mais l'art de vivre sans stress et sans prise de tête

Aussi appelé "égoïsme aigüe"

 
 
sérieusement, vu l'état lamentable, non pas tellement du marché du travail (même s'il y a beaucoup de chômage), mais des relations au travail, je ne me permettrais plus de conseiller un mec dans ses études / son orientation.
 
Je connais quelqu'un qui adorant l’électronique, a fait des études en rapport, à commencer à bosser dedans, à construit des systèmes d'alarme des trucs pour l'industrie
Puis il a vu des chefaillons s'installer, et de plus en plus le faire chier.. lui faire porter le chapeau, l'envoyer en intervention.
Un jour on lui a expliqué que sur son tel pro, en fait il avait droit à 1h30 max de communication, et on a déduit le reste de son salaire. Comme ça sans raison. et pendant ce temps là les clients l'appelait, et lui mettait la pression.
 
Maintenant, ce mec a ouvert une salle de gym : c'est pas sa passion, mais maintenant, on le fait moins chier. Il gagne même très bien sa vie.
 
En fait, la seule différence entre moi, qui vit un peu de ce que j'aime faire, et lui, c'est le timing.  
Quand j'ai débuté, j'ai commencé au SMIC, mais au moins, on me pétait pas les burnes... c'était y a 10ans.  
 
Maintenant, sérieux c'est intenable. Le JD qui atterrit en SSII qui doit supporter des branleurs de chefs qui l'emmerdent avec les méthodes agiles et sur la dernière méthode de winner... pendant leur stage. Mais comment font-ils pour ne pas foutre le feu aux bureaux ?
Je parle de l'informatique, mais on sait tous que y a des abus similaires dans tous les corps de métiers.
 
Trop facile de tout le temps blâmer le système éducatif / orientation / motivation des étudiants.
Regardez le succès de l'auto-entrepreunariat... je suis le seul à me dire que c'est avant tout le signe de l'échec des politiques RH ?  
 
Donc, bon. Devant l'assurance de se faire emmerder, et la forte probabilité d'avoir du chômage, le mec qui se fait à 18 ans son trip, je vais essayer le dessin. Je le comprends un peu. Ce sont pas non plus des gens qui viennent soûler tous les quatres matins pour avoir plus d'allocs...  
c'est au monde du travail de corriger le tir, .. j'en peux plus d'entendre des mecs sortir "attends, mais les gens veulent pas bosser"  

 
 
Non. Ca va d'ailleurs avec "laisser passer les piétons alors qu'on pourrait essayer de les écraser" ou "n'utiliser son klaxon que pour dire bonjour à ses amis"

 
Les politiques RH suivent l'évolution de la société.
 
Aujourd'hui, il vaut mieux paraitre qu'être. Un recrutement c'est donc une première barrière : l'image que tu renvoies. Si tu rentres pas dans la case, dehors.  
 
J'ai à peine 6 ans d'xp dans mon métier et dans toutes les sociétés que j'ai cotoyées en tant que presta en même en interne : il vaut mieux paraître compétent que l'être. Il vaut mieux paraitre occupé/terminer son travail en retard parce qu'on est soi disant débordé que finir son travail en avance.
 
Après, faut taper dans les très petites structures pour sortir du schéma. Ou l'auto entrepeneriat donc.
 
edit :  oups  

 
Y'en a au moins un qui sera expert en sécurité informatique.

salut
 
dites j'ai une question
 
pour un logement temporaire de 3/4 mois ( période d'essai), es ce que les frais d'agence sont calculés au prorata ou alors faut les payer plein pot que l'on reste 3 mois ou 3 ans ?
 
merci  

c'est au forfait, donc plein pot

 
ptain
 
ca va faire gonfler le loyer un max ca alors pour 3 mois  
 
j'espère que ca peut se négocier alors

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Je pense que oui, tout doit être dans le descriptif, car les frais de notaire seront calculés rapport au bien et pas aux meubles qu'il faudra évaluer.

Rien ne t'empêche de négocier. Tu loues où et de quand à quand ?

Mauvais topic

 
J'exagérais exprès le trait !... tu sais très bien où je veux en venir, choisir un métier dans les énergies renouvelables c'est moins con qu'un métier dont on sait pertinemment que c'est mort pour les 40 ans à venir. Je ne parlais pas de ces marchés de micro-modes changeantes sur 5 à 10 ans maxi. Faire dans les pompes-funèbres, c'est pas con, t'es sûr que des morts, il y en aura toujours.    
 

 
Mais, bourdaÿl, j'en ai rien a foutre que quelqu'un fasse un mauvais choix. Ce qui m'insupporte, c'est que la plupart vienne SE PLAINDRE de leur sort, justement !!! S'ils ne se plaignaient pas, je penserai comme toi ! pas de souci. Mais 8 sur 10 qui ont fait un choix de merde viennent pleurnicher ! (simple constat, mais j'ai peut-être vraiment un entourage trèèèès spécifique   ).
 

 
Tout faux. J'ai fait de l'électronique et de l'informatique car ces domaines me passionnent énormément. Mon boulot ne me déplaît pas et, bien que je préférerais faire mes propres projets (ce qui est logique), ce sur quoi je travail me donne au contraire l'impression de me réaliser (j'apprends régulièrement de nouvelles choses). J'ai, contrairement à certains ici apparemment, réalisé les études et obtenu le boulot dont je rêvais étant gamin.
Et les projets d'informatique que je veux personnellement réaliser, je peux le faire le weekend. Et les autres passions que j'ai, mes RTT et mes congés me permettent de les réaliser.
 
Alors j'ai peut-être de la chance : ma passion offre de l'emploi. J'admet que c'est probablement rarement le cas chez la majorité des gens. N'empêche qu'on peut toujours trouver un boulot qui se rapproche, de manière très grossière évidemment, de ses préférences et de sa vision du monde. De quoi ne pas être complètement déprimé en se levant le lundi matin. Bien entendu, si tu me prouves que la majorité des gens ont un boulot qui les fait gerber ou dont ils n'en n'ont strictement rien à foutre, alors je retire tout ce que j'ai dit. (Et là, le monde dans lequel on vit serait alors VRAIMENT déprimant).
 
Et fais gaffe aux jugements de valeur à la va-vite ("le genre de collègue qui me casse les burnes" ). Au fait, je déteste les chiens méchants <=> je déteste ton avatar.    
 

 
J'arrête le HS, mais au moins pour le point ci-dessus, fallait que je réagisse.

Hello
 
Dites, je vais tenter de vendre mon appart actuel pour acheter plus grand. Je dois signer le compromis du nouveau la semaine prochaine, aussi j'ai quelques questions aux pros:
 
- je vais signer un mandat exclusif pour la vente (century 21): peut on l'annuler sans frais si jamais l'acquisition ne se fait plus? (pour pas se retrouver à la rue)
- pensez vous qu'il soit intéressant de faire faire les diagnostics par l'agence immo plutôt que soi même (j'ai la totale chez Macif pour 340€)?
- peut on vendre soi même en parallèle de l'agence (amis, famille, connaissances)? Ce n'est pas dans le but de piquer les clients de l'agence, c'est au cas où un ami/famille/connaissance est intéressé de pas le bloquer à cause de l'agence.
 
Merci pour vos lumières

me semble que les mandats exclusifs n'ont pas de valeur, mais je peux me tromper...

Les traites du Cayenne S de l'Agent Immobilier ne sont pas négociables  

Normalement l'agence offre les diagnostiques (gratuit si vente faite et à des tarifs préférentiels si retiré de l'agence).

Normalement non ... enfin si tu veux pas rentrer dans une possible bataille judiciaire pour faire annuler le mandat exclusif en cas de problème.
Par contre, mandat exclusif limité dans le temps ! (3 mois max).

 
Il faut que ça soit stipulé dans le mandat de l'agence. C'était le cas pour la vente de mon précédent appart : mandat "semi-exclusif", je ne pouvais pas le mettre en vente dans d'autres agences mais je pouvais le vendre moi-même à un particulier qui ne m'a pas été présenté par l'agence.

Si tu trouves toi-même un acquéreur pendant le mandat exclusif, tu dois le faire passer par l'agence, ou leur payer la commission.
edit: la solution de Shooter (demander une clause de semi-exclusivité est la meilleure amha)

Si tu résilies, ils ne peuvent pas te demander d'indemnités, ni de frais normalement.

Bah si, c'est encadré justement.

Généralement dans ce cas, ca couine en agence car si tu postes l'annonce sur LBC (ou autre) tu auras +/- le delta des frais d'agence entre l'annon pro/perso.

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Et a la fois, si le role de l'agence , c'est juste de mettre une annonce sur LBC, ils sont trop payés.  
ils vont avoir ( normalement ) une autre visibilité ( journaux d'annonces, devanture, ... )  et une autre clientèle

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Dans mes mandats ( et je suppose ceux des autres ou alors il faut qu'ils changent de métiers), il est précisé que le prix de l'annonce en vente direct entre particuliers, doit être le même que sur le mandat.

La maison que j'ai acheté (mandat non exclusif )  était en vente sur ebay ( )  moins cher que le prix en agence  
 
D'ailleurs d'une agence à l'autre , le prix n'était pas le même non plus

un peu d'optimisme dans ce monde sombre :
http://institutdeslibertes.org/201 [...] e-a-venir/
 
du Elfe dans le texte.  
L'Espagne y est prise en exemple pour son dynamisme en matière d'immobilier.
 
La conclusion :

 
J'achèterai pas des dollars pour autant...

ok, merci pour ces éléments les gens

 
   
Pourtant quand on voit les annonces c'est rarement le cas, tu as toujours le delta des frais d'agence, ou moins quand les gens essaient de gratter un peu plus du coup...

 
Hello   ,
 
Petite update puisque nous avons eu une offre pour notre F3 via une agence à 295k€ soit un net vendeur de 287k€ /plaza   Offre acceptée et qui nous permettra(it) de ne pas nous embarquer dans cette belle aventure qu'est le crédit relais   bis. La vente du F3 et l'achat du F5 se feraient la même semaine    
 
En attente de la signature du compromis maintenant et des 7 jours qui suivent...
 
A+
 
/joie.
 
 

 
De mémoire, sur le mandat que j'avais signé, la seule obligation était que si l'agence me trouvait un acheteur au prix demandé, j'étais obligé de conclure avec eux.
Mais vu que ça n'a pas été le cas...

Donc si le particulier vend en direct, il économise les frais d'agence, mais l'acheteur paye la même chose?

Pour de la semi-exclu peut-être, en mandat simple c'est pas le cas. En tous cas moi j'ai jamais eu ce genre de mention sur les mandats que j'ai signé (et lu) chez les 3-4 agences à qui j'avais confié la vente de mon appart'.

 
Les vendeurs n'ont aucune raison de faire payer moins cher en direct  

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s  
 
Ca signifie quoi pour cette annonce "Vaste parc à l'arrière de la résidence, à disposition des propriétaires." sachant que c'est sensé être une maison en vente ?    
 
En gros, c'est une maison, mais elle est probablement mitoyenne des 2 côtés, avec une parcelle dont tu peux faire l'usage et derriere cette parcelle, un parc commun à une copro pour lequel tu devras obligatoirement cotiser ?
Si c'est bien ça, je peste contre la non protection du terme maison. Pour moi, le mot maison (sans aucun adjectif rattaché), c'est sans mitoyenneté et surtout, surtout sans copro. (même si sur la mitoyenneté, on peut encore débattre)

 
Je sais, ça donne une idée du sérieux d'une agence qui ne s'aperçoit même pas que son " associé, le vendeur" le concurrence de façon déloyale.

 
C'est plutôt même l'inverse.