Reprise du message précédent :

serieux ? combien ( par mois ou par an)
si un jour tu veux causer construction, prend un prem's pour le grand nord

 
Ah le vrai four ! Depuis que j'ai changé d'endroit et que je suis dans une vraie ville, superbe cuisine intégrée et vrai four à chaleur tournante

@Zaib3k : dans l'hypothèse où je mettrais en vente mon logement... Comment as-tu fait pour le tien (je ne m'en souviens plus) ? Agence et/ou de particuliers à paticuliers ? Combien de temps pour vendre ton logement ?

Mouillart a des intérêts dans l'immobilier visiblement, il est donc juge et partie

 
leboncoin à un prix délirant pendant un mois, puis agence au prix conseillé, avec exclusivité réduite à 2 mois : signature d'un compromis 15 jours après.
 
J'aurai dû tenter leboncoin avec un prix plus raisonnable! Mais c'est vénal donc cela ne te concerne pas

Figurez vous que je suis un appartement depuis juillet dernier.
 
Affiché initialement 130 000 € pour 63 M², en périphérie du centre ville, mais appartement de qualitay, par contre dans ma ville c'est bien trop cher, un appartement de qualité de ce nombre de m² ça se négocie au pire pour 110 000€. en séptembre il a baissé le prix de ... 2 000 €...puis en janvier il l'a mis à 125 000 €
 
Depuis le rigolo s'amuse à actualiser l'annonce tous les 2 jours, et il y a peu il l'avait mis à 120 000 €.  
 
j'y croyais pas, bah tenez vous bien, surlendemain, il le remet à 125 000 €  
 
9 mois que je suis donc l'appartement et qu'il n'est pas vendu (ni loué), c'est beau de pas avoir besoin de son fric comme ça.

Content que tu sois un appartement pour aller à la piscine ça doit pas être évident par contre

 
Tu peux pas mettre un prix raisonnable sur lbc, parce que tout le monde se dit qu'il faudra négocier un certain pourcentage du prix d'affichage (ente 10 et 30%), et donc tout le monde surcote par rapport au prix de vente qu'ils se sont fixé..

 
Enfoiré  

Merci pour les infos. Si jamais ça doit arriver je pense que je ferais :
- affiche dans la résidence,
- information de mes notaires,
- annonce sur le bon coin,
- en dernier ressort agences.
Pour le prix je mettrai strictement au prix de revient

Tu es ou? Route de Vienne ou Berthelot? Je suis sur la route de vienne à 10m du jorky Ball...

 
Je suis à 100m de l'arrêt de tram route de Vienne sur Berthelot

a toute  

 
Bah il ne vendra pas, ou alors il attendra la prochaine bulle  

Il y a quand même un vrai problème d'inadéquation offre/demande qui soutien la bulle je pense : je fais une petite recherche d'acquisition sur Seloger et je n'ai que 3-4 réponses c'est quand même très peu !

 
Comprends pas la dernière phrase.
 
Tu vends au prix du marché, pas au prix de revient.

Ce que je voulais dire c'est que je ne chercherai pas à gagner de l'argent dans l'opération.

 
Bah, si t'as 100 de prix de revient et que le marché est à 50, tu vas avoir du mal à vendre au prix de revient...
 
Et si le marché est à 150 avec un prix de revient à 50, ça m'étonnerait que dans ta grande bonté, tu revendes à 50...

De toute façon ce ne sont que des spéculations pour le moment

 
 
y a aussi le fait que n'importe quel  
- se monte en auto entrepreneur dans le bâtiment / restauration / rénovation
- pratique des prix ahurissant
- enchaîne malfaçon sur malfaçon et les absences en faisant glisser les délais
- jette l’opprobre sur la profession entière (où il est vrai que les bons artisans sont en minorité)
- abandonne les chantiers sans peur d'être poursuivi
- n'est jamais inquiété, ni par la justice, ni par ses pairs
- et valide ainsi le fait que cette technique est lucrative, attirant encore plus de connards dans le système
 
--> ça n'encourage pas les gens à se lancer dans des travaux pour faire en sorte de transformer un bien qui date de plus de 30 ans en quelque chose d'acceptable
 
 
mais il est vrai que dans le domaine organisation inter professionnelle, la priorité de notre gouvernement est la constitution d'un ordre infirmier
 
Priorité TOP NUMBER ONE §§§§§§

 
Pourquoi tu parles de l'ordre infirmier ? D'autant plus qu'il date de plus de 3 ans ?

sauf que personne n'y adhère et qu'en ce moment il est question de sanctions pour forcer les infirmiers à adhérer  
 
parce que l'état le renfloue régulièrement à coût d'€€€€€ parce que c'est une gabegie totale
 
parce que c'est l'exemple type de l'état "organise le marché immo" en "rationalisant les coûts de la santé"  
 
bref les priorités de l'état

Nan mais l'ordre est à chier et coulera prochainement. Ca n'a pas été une demande du métier mais une volonté politique.  
 
Mais bon, le lien entre ordre infirmier et immo, j'ai franchement pas compris.

ben je remarque juste que quand l'état veut organiser une profession, il peut mettre les moyens
 
j'ai pris un exemple au hasard  
 
je vais pas prendre l'exemple des agences immo, puisque c'est le même secteur, que manifestement l'état ne souhaite pas organiser
 
je pense pourtant être clair

 
 
Oui, pour les AI l'Etat s'offusque régulièrement de leurs méthodes et de leurs honoraires (pour une location, ils ont coutume de prendre 1 mois de loyer en guise de frais...un forfait qui n'a aucun sens) mais ne fait rien...donc les AI auraient tort de se priver  

Ah ok  
Oui oui c'est clair que l'Etat pourrait clairement organiser les professions de l'immobilier.

http://guide.challenges.fr/immobil [...] /index.php  

Sarko sur France 2 : il veut mettre en avant le travail, l'effort, le mérite dans son 2nd mandat.
Celui qui travaille doit mieux vivre que celui qui ne travaille pas.
 
Il va donc sans doute taxer davantage les donations /héritages s'il est élu

Ce n'est pas texto son "programme" de 2007 ?

 
 
Si    
 
Mais les gens sont des poissons rouges.
Il faut pas prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont  

 
 
Intéressant  
 
Extrait de Lille :
 

Mais malgré les projets du Grand Lille, les agences sont inquiètes et s'attendent à une année difficile. « Nos clients qui ont du patrimoine depuis douze à quinze ans ont fait le nécessaire pour revendre avant le 1er février leurs biens touchés par la réforme des plus-values. Les autres attendent des jours meilleurs. Toutes les conditions sont réunies pour que l'activité soit ralentie cette année », explique Christophe Cavrois, fondateur de Cavrois Immo dans le Vieux-Lille.  
 
Sylvie Lhermie, responsable de Demeure Plus, confirme : « J'ai le sentiment que les acheteurs potentiels sont présents sur le marché mais patientent dans l'attente d'une baisse des prix. » Les délais de vente s'allongent, d'autant que les acheteurs demandent des ristournes de 10 à 15 %. En dehors des secteurs les plus recherchés, où les prix se maintiennent par la rareté des offres, partout ailleurs les ventes seront à la baisse.
 
« 2011 a été moins catastrophique que ce que nous pensions, mais les réformes fiscales feront de 2012 une année charnière et sûrement moins dynamique. Je ne suis pas inquiet car si les taux montent, les prix baisseront », dit un agent immobilier.

 
Travailler plus pour que ton patron gagne plus, c'est bien ça    
 
Ma main à couper que si il passe, il va nous repondre un scellier bis, parce que bon, ok le premier n'a pas marché, mais ça serait dommage de ne pas ré-essayer...

 
 
Ça me semble assez réaliste pour les marchés que je connais (paris 14/15, Cote d'azur et Cote basque...)...Malheureusement...

En tout cas Paris dans certains quartiers c'est de plus en plus surréaliste.
 
Il n'y a certes plus que des bourgeois, mais il ne faut pas oublier que Paris est une ville remplie de HLM.
 
Dans le nord est de paris et le sud est surtout.
 
Dans le 18ème par exemple tu as un arrondissement peuplé de méga cassoces ultra pauvres et de bourgeois.
 
C'est sincèrement marrant à voir vers chateau rouge où t'as des bataillons de cadres qui croisent les crèves la dalle crackeux
 
Y a quasiment plus de gens de classes sociales médianes ou même moyenne haute à part quelques jeunes hipsters payant des studettes hors de prix.
 
Vive la France    
 
Bientôt pour se loger à Paris faudra faire des mariages blancs avec des sans papiers sans le sou  

C'est ce que j'avais constaté aussi.
Paris = Brésil
Des très pauvres et des très riches (et quelques classes moyennes et pauvres laborieux  - != pauvres clochards - qui sont là depuis belle lurette, mais éjectés en dehors du centre avec le temps).

Ah mais vous attendez encore le krach en fait ?

On fait de la sociologie de comptoir de bon matin.

 
J'ai un pote qui a récupéré un 100m² à 30m du moulin rouge pour 900€/mois. Merci grand-mère qui avait posé le nom du petit sur son bail. Évidemment, il faut prévoir à l'avance. Mais c'est le deuxième pote que je connais qui a réussi à faire ça. Bon évidemment, faut toujours sortir 900€/mois, ce qui implique gros salaire, ou vie de couple, ou sous-location  

 
La banlieue de Paris qui se résume au 92

 
Oui mais 900€ par mois à 2 si on gagne ce que gagne un couple de classe moyenne c'est faisable. Relativement cher mais faisable (et en deça du tiers des revenus pour le couple qui émarge @3k€/mois)

 
Et surtout c'est le prix de 45m² dans le 18eme...