Reprise du message précédent :

Ce commentaire...
Aigritude detected !

le truc c'est que c'etait de toute facon hyper prévisible;
tu combines :  fin de plusieurs incitations fiscale + modification de l'assiette de l'impôt sur les plus-values + perspective de l'election présidentielle + taux qui stagnent (grosso merdo)
fallait pas sortir de saint-cyr pour imaginer que le premier semestre 2012 serait morose pour les agences immobilières...
maintenant tirer des plans sur la comète pour la suite

 
240K à 233K au bout d'un mois pour une maison qu'on avait visité. Apparemment, elle ne se vend pas. Et quand je vois le TBEG de l'annonce qui ne corrèle pas notre visite, je me marre. Quelques kilomètres plus loin, les maisons en dessous de 200K avec terrain, sous-sol et surface correcte augmente. Faudrait pas que ça baisse trop vite quand même...

Je ne pense pas qu'on en ait les moyens tout  simplement ... Et aussi que l'idée de sponsorisation de la bulle par les aides à enfin été admise par beaucoup!

 
Ce matin à la radio, ils disaient qu'il fallait aider le logement et pas l'immobilier. J'ai quand même peur  

 
Je sais bien, mais sur les 30 dernières années on avait pas non plus les moyens de grand chose (puisqu'en déficit) mais on l'a fait quand même

 
Heu non, juste un constat en fait.    
 
Car ce ne sont pas des smicards qui se font plumer en achetant des celliers.    

en l'occurrence dans le truc hier soir à la TV ils montraient un cheminot...qui ne payait quasiment pas d'impôts mais s'était fait embobiner quand même.

L'exception qui confirme la règle comme on dit ?
Je serais en tout cas sidéré si une stat montrait que la majorité des celliers ont été achetés par ce type de profil.  
Pour moi le profil type du cellier est : commerçant, profession libérale, cadre, etc.

rien, tout comme rien n'oblige le vendeur d'un véhicule d'indiquer la motorisation et la puissance de ce qu'il vend jusqu'a la vente effective (et le transfert de CG).

Par contre c'est un peu "bizarre" de claquer quelques centaines de K€ pour un logement dont on ne connaît même pas les dimensions ^^

Et il faut aider les maçons, pas le bâtiment lol, non ?

 
Bah dans les copros, il y a un mesurage obligatoire. Tu connais donc les surfaces.
Pour la disposition, bah tu visites.    
 
Certains argumentent qu'ils veulent un plan au préalable pour déterminer s'ils iront ou non visiter.
Pas sur que ce soit une si bonne chose. Car même si pas très bien organiser, un bien peut avoir d'autres qualités suffisantes pour contrebalancer ce défaut.

IMPOSSIBLE ÇA FAIT QUE MONTER !!!!

 
 
euh charges non payées ... ils racontaient qu'ils avaient pas la lumière dans les parties communes par exemple  

Pour moi, c'est une pièce d'environ 5 m² avec une cave à vin

Oui, mais cette fois on a vraiment une crise liée à cela, on ne peut plus faire semblant ...

 
oui mais tu la comptabilises en surface utile ou habitable ?
Il est séparé du garage par une cloison isothermique ou pas ?
Le cellier, c'est un vrai sujet  

 
Joli amalgame entre scellier et arnaque !
 
Ce n'est pas parce que des gus se sont fait plumer par une ou deux boites d'escrocs que l'ensemble des investisseurs ayant fait du scellier se sont faits plumer.

 
C'est quoiqu'il en soit une aide pour que ceux qui ont des sous puissent payer moins d'impots et se faire financer l'achat de leur bien avec les sous de ceux qui n'en ont pas.
 
J'appelle ca une arnaque

Perissol, Besson, Girardin, Demessine, Malraux, Robien, Borloo, Scellier : c'est rien  que des zarnaques, ils l'ont dit à la TV, avec tata Ginette qui a défiscalisé alors qu'elle n'était pas imposable.

Tu l'auras compris, je m'intéresse beaucoup plus au cellier qu'au Scellier.      

 
C'est un concept de vouloir donner des réductions d'impôts à ceux qui n'en payent pas et de demander à ceux qui n'en n'ont pas les moyens d'investir, de prendre des risques pour combler une carence de notre Société.

Vous voulez pas savoir pour qui il faut voter pour que la bulle gonfle encore plus/ pète?    
 
 
 
Putain la gueule des propositions de Meluche. Hardcore.

   
Tu es tendu du slip toi quand on parle argent et investissement.
Tu devrais prendre la vie avec plus de philosophie.  
L'argent est tout juste un moyen. Pas une fin.    

 
Jamais écris ça.    
 
J'ai écris : ceux qui se font plumer avec des Scellier sont plus des cadres que des smicards.
Je n'ai pas écris : toutes les ventes de Scellier sont des arnaques.

 
Je vais rester locataire.  

Le "Interdiction des expulsions locatives et suppression des cautions locatives" est drôle en effet

 
   
 
Ajoutez à ça deux trois bricoles comme les réquisitions de logements ou l'interdiction des expulsions. ça serait la fin du parc locatif privé. Il faudra créer une armée de fonctionnaires chargés de gérer le logement social, car il ne restera plus que ça...
 

Quelle démagogie, mais comment ça peut marcher ?  

sans défendre mélenchon (qui n'a pas besoin de moi )
 
ce qu'on fait actuellement, ça marche pas des masses non plus

De la même manière qu'en vendant un Scellier de Carcassonne à un retraité non imposable de Tourcoing : en faisant rêver...  

C'est facile de proposer des trucs aussi farfelus quand on sait qu'on ne gagnera pas...

comprends pas trop la différence d'analyse entre celui de hollande et bayrou
les deux proposent l'augmentation du parc locatif (copier/collé sur les deux programmes)
et les deux on des propositions assez proches autour de la conservation/modification/ajouts des aides existantes... pourtant l'analyse d'impact est plus favorable au candidat de centre-droit  

Ce qui est complètement idiot.

Hollande au pouvoir
OMG un gauchiste à la tête de la France, chars russes à Paris toussa
Les marchés attaquent la dette française
Les taux des crédits s'envolent
Krach immo

 
Bayrou veut un PTZ réservé à l'achat d'un logement neuf alors qu'Hollande parle apparemment d'un PTZ pour les primo-accédants en général, c'est assez différent non?
 
De plus Hollande souhaite faire machine arrière sur la fiscalité sur les plus-values immobilière (exonérer après 22 ans au lieu de 30 pour la dernière réforme).

pitain le montant des crédits habitat à -40%  par rapport à janvier 2012, ça sent le sapin là quand même  

Tu m'étonnes ce qui était encore cher hier risque de ne plus rien valoir du tout demain.

 
Pour l'instant ça ne se traduit pas dans les statistiques attendant de voir dans quelques mois...

en parallèle hollande parles de la réquisition des logements vacants  
(bon, ok, le droit opposable au logement et cette mesure existent déjà. Et on imagine aucun candidat proposer de ne pas faire appliquer la loi. enfin, non, hein, rassurez moi?   )
 
tandis que bayrou parles de revoir le scellier par un dispositif pas trop détaillé dans l'article.
Une aide aux investisseurs par rapport à l'aide au primos qu'est le ptz ca se vaux, en terme d'impact, non?

 
Le scellier, c'est fait pour défiscaliser. Tu défiscalises plusieurs milliers d'euro chaque année sur un bien immo.  
 
Qui a plusieurs milliers d'euro d'impôt ? Les cadres sup' et les cadres. Qui peut se permettre d'emprunter des sommes potentiellement importantes pour faire du locatif ? Certainement pas le SMICard...
 
Dans la plupart des cas, le Scellier s'est construit dans des zones à faible pression démographique et à faible pression locative, dans des villes moyennes de merde. Avec un rapport loyer / prix d'achat jamais intéressant.
 
Les cadre sup' sont carrément démarchés par les promoteurs pour leur refourguer leur scellier, et bien de ces cadres sup sont capables d'acheter dans des zones qu'ils n'ont jamais visité, et avec aucune connaissance en la matière (vécu avec un cadre sup qui bosse pourtant dans le secteur et que je connais, il a failli ne jamais louer son appart d'ailleurs, ce qui allait lui couter quasi 1 000 € par mois car il allait perdre l'avantage fiscal en plus de devoir payer l'emprunt sans locataire)
 
Tous les reportages montrent par ailleurs qu'il s'agit dans 9/10 des cas des cadres ou des cadre sup.
 
Quant à la médiocrité de nos cadres en matière financière, Pat3x, pas d' aigritude (Au passage c'est nimp de toujours croire que les raisonnements dépendent uniquement des situations personnelles et professionnelles et non d'un minimum de réflexion). Je suis cadre dans le secteur de la finance, et c'est déjà pas fameux, hormis les cadres sup' avec qui je bosse, le reste est très médiocre et pour la plupart n'y connait rien ou pas grand chose en finance.  
 
Mais ce n'est que le reflet de la médiocrité de la majorité des français en matière financière : le test super simple où tous les HFRien ont obtenu au moins 8/10 alors que la moyenne était de 3, est significatif. Le reflet également d'un enseignement d'économie quasi absent de nos cursus scolaire, sauf à prendre des options au lycée, le reflet de la médiocrité des journalistes en matière économique, sauf à lire les échos ou les pages éco du monde, tout ce qui est bouilli télévisuelle n'est absolument pas au niveau qu'on peut attendre d'un pays développé de 64 millions d'habitant.
 
Il n'y a qu'à voir sur le monde, un sujet politique ou autre va avoir des dizaines de commentaire, vous verrez jamais un commentaire sur un article éco, et j'ai rien contre la politique, au contraire je suis un grand passionné.

Il n'y a pas un candidat pour imposer au moins 20% d'apport pour un achat immobilier . Après tout, ça sécuriserait les banques et les citoyens  

 
Pourquoi ? Je n'ai pas souvenir qu'une cascade de défauts sur les prêts immo ait mis en péril les banques et le marché immo. Je ne vois pas l'intérêt d'une telle mesure, à part faire plaisir au topic.