[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :
Moi j'dis... tout le monde devrait prendre une petite bière
[:lefebvre aloy]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

Moi j'dis... tout le monde devrait prendre une petite bière
[:lefebvre aloy]

J'vous suis avec un petit chilien

Message édité par radioactif le 02-04-2012 à 18:45:17

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Braindead

Leg9 a écrit :

Braindead, ne le prends pas mal hein, d'autant tu as (peut être) raison au demeurant...

...mais tu es puant de suffisance (et c'est un spécialiste qui te le dit )

Détends toi, on est sur un forum, d'informatique, dans la section divers.
Tes interlocuteurs peuvent être un collégien boutonneux de 10 ans, un chien savant qui poste depuis un labratoire Russe, ou un spécialiste quinquagénaire de la reproduction des mollusques.
Tu es là pour discuter, pas pour avoir raison.

Campedel sait généralement de quoi il parle.
Et même si sur ce point qui vous divise il se "contente" (lol...) de la théorie, ce qui reste à prouver, ses avis sur ce sujet et les sujets connexes, ont toujours et depuis des années été éclairants. Et courtois.

ben moi ça me trou un peu les fesses comme comportement.
Quand je m'adresse à quelqu'un dont c'est la spécialité, je n'essaye pas de tout contredire systématiquement.

Justement on ne peut pas tout savoir parfaitement sur tout et tout le temps, et il est parfois mieux d'arrêter d'insister face à quelqu'un qui pratique le sujet tous les jours.
Il y a plein de domaines dans lesquels Campedel pourrait m’expliquer la vie, mais là, non.
Et je ne le prends pas mal, si ça se trouve tu n'es qu'un chien savant

Mais bon tu as raison, je ne devrais pas insister, osef après tout.

Message édité par Braindead le 02-04-2012 à 18:58:13

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la superstition ça porte malheur.

r06

Leg9 a écrit :

Tes interlocuteurs peuvent être un collégien boutonneux de 10 ans, un chien savant qui poste depuis un labratoire Russe, ou un spécialiste quinquagénaire de la reproduction des mollusques.

Hum, ça explique bien de choses et dire que j'écoute ce topic depuis plus de 6 ans...

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 02-04-2012 à 19:33:28

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

Leg9 a écrit :

Braindead, ne le prends pas mal hein, d'autant tu as (peut être) raison au demeurant...

...mais tu es puant de suffisance (et c'est un spécialiste qui te le dit )

Détends toi, on est sur un forum, d'informatique, dans la section divers.
Tes interlocuteurs peuvent être un collégien boutonneux de 10 ans, un chien savant qui poste depuis un labratoire ~~Russe~~ukrainien, ou un spécialiste quinquagénaire de la reproduction des mollusques.
Tu es là pour discuter, pas pour avoir raison.

Campedel sait généralement de quoi il parle.
Et même si sur ce point qui vous divise il se "contente" (lol...) de la théorie, ce qui reste à prouver, ses avis sur ce sujet et les sujets connexes, ont toujours et depuis des années été éclairants. Et courtois.

merde suis griller

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

flash23

Fin de race brainwashée

r06 a écrit :

Hum, ça explique bien de choses et dire que j'écoute ce topic depuis plus de 6 ans...

Mais clair ! Ces 9000 pages de topic sont peut-être un complot mondial mis en place par un réseau d'intelligences artificielles dans le seul but d'asseoir un peu plus la domination des illuminati !!! OMFG ! [:kzimir]

On nous ment depuis toujours [:elfe_smileys:3] : il n'y a jamais eu de bulle ! [:laroa]

Heu... désolé, journée difficile.

Dkiller

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Oui bon, c'est l'oeuf et la poule tout ça Les tarifs sont délirants parce qu'ils tiennent compte de la déduction fiscale, elle-même conditionnée au respect du plafonnement des loyers :spamafote:

Et sinno, je vous conseille le dernier épisode de Maison à vendre diffusé dimanche. C'est une rediff' mais y a de la grosse qualité Une famille alsacienne veut vendre sa maison à Oberschaeffolsheim : maison mal foutue (plafonds très bas notamment, c'est souvent le cas dans les vieilles maisons alsaciennes), un des pires intérieurs de l'émission selon moi, pas de garage, un jardinet pourri... Le tout pour la modique somme de 375 kE

C'est évidemment complètement surévalué (ceci dit, je suis allé vérifier sur LBC et je ne m'attendais pas à trouver des prix aussi élevés, même si on est relativement proche de Strasbourg), on leur présente d'ailleurs une maison similaire à la leur mais avec 2 garages qui s'est vendue 275 kE

Malgré cela, les propris s'entêtent et refusent de baisser le prix, je vous laisse découvrir comment finit cet épisode

Savez vous où peut on voir cette émission sans passer par le replay qui n'est pas dispo dans mon pays ?

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

ca devient vraiment n'importe quoi l'imobilier .....

http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer

a 5 mn a pied de la gare qui mène a Lyon/Genève/bourg en Bresse/Grenoble (faite votre choix)

faut pas abuser c'est quoi ces prix trop chere

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Message édité par saebalyon le 02-04-2012 à 20:14:43

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Shooter

Cherche niche fiscale

saebalyon a écrit :

C'est l'marché.

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They will not force us / They will stop degrading us

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Patchou a écrit :

"de standing" ca ne veut absolument rien dire. un immeuble peut être de mauvais standing, de standing moyen, de bon standing, etc...

+1

Je vois plein d'annonces de biens "de standing", ce qui en soit ne signifie rien.
Je suppose qu'ils parlent de biens de bon standing...

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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marilyan

C'est pas faux

saebalyon a écrit :

Résidence sécurisée avec piscine...

Une baisse de loyer exceptionnelle...

Scellier... (le petit nom du Robien v3) on sent déja la commercialisation difficile

Toute ressemblance ... purement fortuite...

http://www.seloger.com/annonces/ru [...] =d_dt_crea

Message édité par marilyan le 02-04-2012 à 20:51:35

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gonc

nico6259 a écrit :

+1

Je vois plein d'annonces de biens "de standing", ce qui en soit ne signifie rien.
Je suppose qu'ils parlent de biens de bon standing...

C'est sous entendu. On voit bien qu'on est sur HFR là

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Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 02-04-2012 à 21:03:25

MikeSab21

Hum tu es du 06 comme moi je crois. Tu as vu ça où la baisse ?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.lavieimmo.com/barometre [...] 14394.html

Immobilier : Des prix moins chers en mars

Message cité 3 fois

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/barometre [...] 14394.html

Immobilier : Des prix moins chers en mars

au Turkménistan ?

car sur 123 villes en mars que je suis la moyenne est une hausse de 2.61% .... avec des baisse de 15% par endroit et des hausse de 20% dans d'autre sur 1 mois ....

Message cité 1 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

saebalyon a écrit :

au Turkménistan ?

car sur 123 villes en mars que je suis la moyenne est une hausse de 2.61% .... avec des baisse de 15% par endroit et des hausse de 20% dans d'autre sur 1 mois ....

Non mais des variations de +- 20% sur 1 mois dans des villes, je doute de la fiabilité de ton truc :pt1cable:

Message cité 2 fois

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Patchou

nico6259 a écrit :

+1

Je vois plein d'annonces de biens "de standing", ce qui en soit ne signifie rien.
Je suppose qu'ils parlent de biens de bon standing...

Quand je vois un micro-bureau de vente temporaire au pied du chantier d'un futur immeuble "de standing", je prend souvent un malin plaisir à ouvrir la porte pour signaler au commercial qu'ils ont oublié un mot sur leur pancarte géante... Puis une fois demandé lequel, je réponds "mauvais" entre "de" et "standing" pour que la phrase puisse avoir un sens, puisque ne voulant rien dire en l'état. La tête tirée par 90% vaut largement le détour!

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

c2800

nico6259 a écrit :

Non mais des variations de +- 20% sur 1 mois dans des villes, je doute de la fiabilité de ton truc :pt1cable:

Tu remets en cause la feuille excel ??? [:a-m13:1]

C'est possible...mais Y en a qui ont eu des problèmes... [:lefab]

Message édité par c2800 le 02-04-2012 à 23:17:52

flash23

Fin de race brainwashée

Considérons le cas suivant (cas qui m'intéresse) : province, à l'extérieur des grandes villes sans que ce soit non plus la cambrousse profonde.

Vu qu'apparemment on n'a pas suffisamment construit comme des porcs en France pour que ça krach vraiment (dixit certaines personnes ici), vu que le coût des matières premières n'est pas prêt de baisser, j'en viens à me poser la question suivante :

Pour une maison individuelle, si on considère que la mesure du COS+30% de sarko n'aura pas trop d'impact sur le prix (puisque apparemment c'est déjà plus ou moins le cas), peut-on envisager que le prix du foncier (qui compte pour une part non négligeable dans le prix total) ait des chances de baisser dans les mois à venir ?

J'attends vos réponses ! C'est pour me faire une idée sur l'évolution du prix des terrains car je considère que c'est la seule vraie variable d'ajustement qui me semble envisageable à court terme pour une construction.

Poly

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Et sinno, je vous conseille le dernier épisode de Maison à vendre diffusé dimanche. C'est une rediff' mais y a de la grosse qualité Une famille alsacienne veut vendre sa maison à Oberschaeffolsheim : maison mal foutue (plafonds très bas notamment, c'est souvent le cas dans les vieilles maisons alsaciennes), un des pires intérieurs de l'émission selon moi, pas de garage, un jardinet pourri... Le tout pour la modique somme de 375 kE

Je m'en souviens aussi. Maison en bordure de nationale, jardin à l'ombre, plafond du rdc trop bas, pas de garage. Perso j'aurais étudié la possibilité de transformer le rdc en garage.

o_BlastaaMoof_o a écrit :

A 375 kE ils ont eu 2 visites => ils ont baissé à 350 kE après l'émission => une visite mais la maison n'est toujours pas vendue alors finalement, ils y restent et comptent faire de plus gros travaux pour installer un garage

Mes parents ont fait pareil. Divorce, vente d'une maison à l'abandon à un prix abusif, aucun acheteur pendant un an, ils y sont revenu y cohabiter. :pfff:

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

nico6259 a écrit :

Non mais des variations de +-20% exactement sur 1 mois dans des villes, je doute de la fiabilité de ton truc :pt1cable:

vas dire ca au bordelais , dans leur banlieue c'est le seule endroit ou j'ai vue ca exemple 14% de hausse exactement pille poile a cenon .... mais bon leur prix avait descendu de 10% en 6 mois dans leur banlieue , au final ca fait que 4% de hausse réel.

grosse baisse pour remonter ensuite il fallait si attendre , surtout quand tu revoit sur le marcher les bien acheter au prix fort il y a 1 ans voir 2 revenir pour des raison varié et divers.

c'est pas sur 1 mois qu'il faut regarder c'est sur la durée global de 1 ans, voir plus, et la on voit dans ces ville de grosse baisse juste avant.

ce n'ai pas parce-que l'on voit de grosse hausse que les produits ce vende, ils peuvent rester en vente 3/6 mois avant des baisse de prix. et qui t'enpeche de vendre une pomme a 10 euro pièce (comme au japon) ?

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 03-04-2012 à 07:11:26

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Profil supprimé

Tiens, braindead qui prend des fions partout, se voit accusé de suffisance, quelle surprise ²

Message cité 3 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Je vois.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Black_Jack

Bo_Jack

(serumm ?)

Message cité 1 fois

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Horse_man

I_m_back

o_BlastaaMoof_o a écrit :

J'ai vu cet épisode, enfin, ils se sont fait payé la déco de leur maison par l'émission

Message édité par I_m_back le 03-04-2012 à 08:27:16

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Ta peau de nacre noir, la courbe de ton cul

Drizzt

saebalyon a écrit :

Sans vouloir pinailler, (100 - 10) * 1.14 = 102.6 soit 2.6% d'augmentation

Message édité par Drizzt le 03-04-2012 à 08:26:42

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 03-04-2012 à 08:57:27

r06

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/barometre [...] 14394.html

Immobilier : Des prix moins chers en mars

1- Paris : 9 558 euros (+0,07 %)

[:manneke2] [:julien rodriguez] [:rafaenrage:1]

Plus de 2 fois plus cher que la grande ville suivante....

N'importe quelle ville de première couronne est plus chere que la plus chere des grandes villes françaises...

Pratiquement 4 fois plus cher que Strasbourg....

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 03-04-2012 à 09:38:18

Black_Jack

Bo_Jack

Annecy ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

r06

Black_Jack a écrit :

Annecy ?

Annecy
Population 50 254 hab. (2009)

On parle de grandes villes...

Message édité par r06 le 03-04-2012 à 09:33:59

The NBoc

Quo Modo Deum

http://www.sfgate.com/cgi-bin/arti [...] 351922.DTL

Cons d'Anglais

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

o_BlastaaMoof_o

r06 a écrit :

1- Paris : 9 558 euros (+0,07 %)

[:manneke2] [:julien rodriguez] [:rafaenrage:1]

Plus de 2 fois plus cher que la grande ville suivante....

N'importe quelle ville de première couronne est plus chere que la plus chere des grandes villes françaises...

Pratiquement 4 fois plus cher que Strasbourg....:o

Ceci dit, les prix me semble nettement plus élevés à Strasbourg que les 2300 euros du m² évoqués dans l'article. On est plus proche des 3000 à vue de nez.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Ceci dit, les prix me semble nettement plus élevés à Strasbourg que les 2300 euros du m² évoqués dans l'article. On est plus proche des 3000 à vue de nez.

Dans les quartiers vivables, c'est clair

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

michel 1664

Patriote

Les bulles immobilières resurgissent :

Citation :

Les prix immobiliers s'envolent dans certains pays en raison de politiques monétaires trop accommodantes.
À Berlin, les prix immobiliers ont augmenté de près de 10 % en un an. À Toronto, où il se construit deux fois plus de gratte-ciel qu'à New York, les prix sont en hausse de 30 % depuis 2006. En Australie, ils ont augmenté de 15,5 % depuis 2007. Malgré la crise - ou à cause d'elle! - les bulles immoblières ressurgissent.
[...]

Et oui, quand les banques centrales jouent aux apprenties sorciers ... :sarcastic:

Message cité 2 fois

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Le pessimiste se plaint du vent, l’optimiste espère qu’il va changer, le réaliste ajuste ses voiles.

o_BlastaaMoof_o

Leg9 a écrit :

Dans les quartiers vivables, c'est clair

D'ailleurs, toi qui es du coin, tu as déjà entendu des avis au sujet du quartier Rivétoile ?

Message cité 1 fois

skeye

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/barometre [...] 14394.html

Immobilier : Des prix moins chers en mars

Bordeaux : 3 119 euros (+0,91 %)
[:sadnoir]

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Can't buy what I want because it's free -

Braindead

on se connait ?

ravi que tu t'interesses à mon cas, désolé mais moi j'ai aucune idée de qui tu es :??: (bon c'est pas non plus comme si j'en avait quelque chose à faire).

Bref tout le monde s'en fout, à moins que tu aies quelque chose à dire en rapport avec le topic ? Tu as peut être une info ou une compétence à partager ou alors tu te contentes de troller ?

Mince je regrette déjà d'avoir posé cette question, le topic va partir en HS.

Message édité par Braindead le 03-04-2012 à 10:07:24

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la superstition ça porte malheur.

Leg9

Fire walk with me

o_BlastaaMoof_o a écrit :

D'ailleurs, toi qui es du coin, tu as déjà entendu des avis au sujet du quartier Rivétoile ?

Pas trop ; mais ça a l'air plutôt sympa, la rénovation du coin a de la gueule je trouve.
Par contre les nuisances sonores dues au flux de bagnoles, je suis moins fan.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

o_BlastaaMoof_o

Leg9 a écrit :

Pas trop ; mais ça a l'air plutôt sympa, la rénovation du coin a de la gueule je trouve.
Par contre les nuisances sonores dues au flux de bagnoles, je suis moins fan.

En tout cas question emplacement c'est top, centre commercial et ciné à proximité immédiate, centre ville assez proche aussi...

patx3

Les prix repartent à la hausse...

Au moment où vous attendez le grand soir, c'est balo... :fouyaya:

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] issent.php

Message cité 2 fois
Message édité par patx3 le 03-04-2012 à 09:57:00

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