quand je regarde les stat de l'inse sur 130 ville j'arive plus a 48.6% de proprio , il doit y avoir des ville avec 100% de proprio alors

 
Je pense qu'à la campagne tu as 100% (ou pas loin) de proprio.

Il est pas vu : déjà l'anglais n'est pas première ou deuxième langue en France, ensuite la France = Paris et les locaux achètent surtout du neuf sur plan, donc à Paris pas grand chose à faire.
Par contre Londres ça se vend comme des petits pains, sur plan et généralement meublé et prêt à louer avec un agent local. Une chtite conférence dans un hôtel local, les gens arrivent avec leur chéquier et payent juste les frais de réservation et c'est vendu en quelques heures.
 
Par contre dans les études sur l'immobilier haut de gamme Paris est généralement bien représenté (en particulier pour ses prix qui sont "dynamiques" )

Passages massues :

 
J'aime bien la carte d'Europe des taux de proprios
Portugal, Irlande, Italie, Grèce , Espagne : des exemples à suivre, assurément.

Tu me fileras des adresse si je vais bosser là-bas

 
 
 
Pays de cons.
Une bonne guerre, ça leur ferait du bien  

 
Pays de cons.
Une bonne guerre, ça leur ferait du bien  

 
Oui, il faut que je vérifie ça, car à 400€, ca fait tout de même du 20€/m².... ca me semble élevé pour du scellier. Je savais bien que j'oubliais un détail dans l'histoire.
 
Après vérification, Pessac est en zone B1 avec un loyer max de 13.22€/m²    
 
Bon, ben, je crois que mon super plan tombe à l'eau.
 

Eh oui, le plafonnement du loyer sur le Scellier pose des problèmes de rentabilité.
 
Mieux vaut acheter dans l'ancien en-dehors du dispositif Scellier à mon avis. Les prix des logements Scellier sont de toute façon délirants parce qu'ils "intègrent" la déduction fiscale.

 
A mon avis c'est plutôt l'inverse, les tarifs délirants du neuf posent des problèmes de rentabilité...

 
A mon avis c'est plutôt l'inverse, les tarifs délirants du neuf posent des problèmes de rentabilité...

Oui bon, c'est l'oeuf et la poule tout ça Les tarifs sont délirants parce qu'ils tiennent compte de la déduction fiscale, elle-même conditionnée au respect du plafonnement des loyers
 
Et sinno, je vous conseille le dernier épisode de Maison à vendre diffusé dimanche. C'est une rediff' mais y a de la grosse qualité Une famille alsacienne veut vendre sa maison à Oberschaeffolsheim : maison mal foutue (plafonds très bas notamment, c'est souvent le cas dans les vieilles maisons alsaciennes), un des pires intérieurs de l'émission selon moi, pas de garage, un jardinet pourri... Le tout pour la modique somme de 375 kE
 
C'est évidemment complètement surévalué (ceci dit, je suis allé vérifier sur LBC et je ne m'attendais pas à trouver des prix aussi élevés, même si on est relativement proche de Strasbourg), on leur présente d'ailleurs une maison similaire à la leur mais avec 2 garages qui s'est vendue 275 kE
 
Malgré cela, les propris s'entêtent et refusent de baisser le prix, je vous laisse découvrir comment finit cet épisode

Oui bon, c'est l'oeuf et la poule tout ça Les tarifs sont délirants parce qu'ils tiennent compte de la déduction fiscale, elle-même conditionnée au respect du plafonnement des loyers
 
Et sinno, je vous conseille le dernier épisode de Maison à vendre diffusé dimanche. C'est une rediff' mais y a de la grosse qualité Une famille alsacienne veut vendre sa maison à Oberschaeffolsheim : maison mal foutue (plafonds très bas notamment, c'est souvent le cas dans les vieilles maisons alsaciennes), un des pires intérieurs de l'émission selon moi, pas de garage, un jardinet pourri... Le tout pour la modique somme de 375 kE
 
C'est évidemment complètement surévalué (ceci dit, je suis allé vérifier sur LBC et je ne m'attendais pas à trouver des prix aussi élevés, même si on est relativement proche de Strasbourg), on leur présente d'ailleurs une maison similaire à la leur mais avec 2 garages qui s'est vendue 275 kE
 
Malgré cela, les propris s'entêtent et refusent de baisser le prix, je vous laisse découvrir comment finit cet épisode

ils ont baissé le prix ?

Oui bon, c'est l'oeuf et la poule tout ça Les tarifs sont délirants parce qu'ils tiennent compte de la déduction fiscale, elle-même conditionnée au respect du plafonnement des loyers

Et sinno, je vous conseille le dernier épisode de Maison à vendre diffusé dimanche. C'est une rediff' mais y a de la grosse qualité Une famille alsacienne veut vendre sa maison à Oberschaeffolsheim : maison mal foutue (plafonds très bas notamment, c'est souvent le cas dans les vieilles maisons alsaciennes), un des pires intérieurs de l'émission selon moi, pas de garage, un jardinet pourri... Le tout pour la modique somme de 375 kE
 
C'est évidemment complètement surévalué (ceci dit, je suis allé vérifier sur LBC et je ne m'attendais pas à trouver des prix aussi élevés, même si on est relativement proche de Strasbourg), on leur présente d'ailleurs une maison similaire à la leur mais avec 2 garages qui s'est vendue 275 kE
 
Malgré cela, les propris s'entêtent et refusent de baisser le prix, je vous laisse découvrir comment finit cet épisode

Oui bon, c'est l'oeuf et la poule tout ça Les tarifs sont délirants parce qu'ils tiennent compte de la déduction fiscale, elle-même conditionnée au respect du plafonnement des loyers
 
Et sinno, je vous conseille le dernier épisode de Maison à vendre diffusé dimanche. C'est une rediff' mais y a de la grosse qualité Une famille alsacienne veut vendre sa maison à Oberschaeffolsheim : maison mal foutue (plafonds très bas notamment, c'est souvent le cas dans les vieilles maisons alsaciennes), un des pires intérieurs de l'émission selon moi, pas de garage, un jardinet pourri... Le tout pour la modique somme de 375 kE
 
C'est évidemment complètement surévalué (ceci dit, je suis allé vérifier sur LBC et je ne m'attendais pas à trouver des prix aussi élevés, même si on est relativement proche de Strasbourg), on leur présente d'ailleurs une maison similaire à la leur mais avec 2 garages qui s'est vendue 275 kE
 
Malgré cela, les propris s'entêtent et refusent de baisser le prix, je vous laisse découvrir comment finit cet épisode

L'intérieur était super oppressant, rouge, bas de plafond, avec fenêtres riquiqui et poutres apparentes. Faut vraiment aimer les maisons traditionnelles

Et ce canapé

Passages massues :

 
J'aime bien la carte d'Europe des taux de proprios
Portugal, Irlande, Italie, Grèce , Espagne : des exemples à suivre, assurément.

 
Mouai,
selon moi, ca veut aussi dire qu'en France, en allemagne et au pays bas, y'a plusieurs personnes/organismes propriétaires de plusieurs logements.
Dans le simple but de faire du rendement locatif !
chose qui est rare dans les pays "pauvres" ou chacun est propriétaire de son logement

J'aime bien la carte d'Europe des taux de proprios
Portugal, Irlande, Italie, Grèce , Espagne : des exemples à suivre, assurément.

quel mal à ça ?
d'autant qu'en allemagne (je ne connais pas les pays-bas) les loyers restent tout à fait modérés...

bah rein de mal.
les riches sont propriétaires de plusieurs bien qu'ils louent en vue d'un bénéfice (placement).
les pauvres loues puisqu'ils n'ont pas assez d'argent pour acheter, stou    
 
parce que le raisonnement qui conclus, en france 40% de propriétaire par ce que nous sommes un pays riche comme l'allemagne et PB, c'est bien ! je trouve ca limite un peu quand même

Je sais pas dans quelle mesure et avec quelle vélocité cette dynamique peut jouer, mais il est évident que plus le taux de propriétaires augmente plus la quantité de primo-candidats a l'accession diminue a terme.
 
Par contre, quand il y'a une augmentation du taux de proprios en une décennie comme on a connu en France, sur fond d'allongement de la duree des credits, ca nous fait a la fois des gens ayant participes au contexte de sur-demande, ce qui explique l'augmentation 2000-2007, et des gens ne se retrouvant pas encore sur le marche de la secondo-accession du fait d'une trop faible capitalisation, cad des gens ne mettant pas encore en vente leur bien trop petit inadapté. Déficit (temporaire?) de l'offre. Selon mon idée ça peut expliquer une partie du rebond de 2009-2012.
 
Enfin tout ça pour dire que je trouve qu'il serait intéressant pour corréler la réalité avec ce que je dis d'avoir non-seulement la carte du taux de proprios, mais aussi l’évolution en 10-15 ans de ce même taux selon les pays.

Et quel est le problème avec la location ? A mon sens, la seule mesure pertinente, c'est la part de revenus engloutie par le logement. Si celle-ci est raisonnable, location ou pas, je ne vois pas le problème.

Et quel est le problème avec la location ? A mon sens, la seule mesure pertinente, c'est la part de revenus engloutie par le logement. Si celle-ci est raisonnable, location ou pas, je ne vois pas le problème.

y'en a pas,
cette carte on peut lui faire dire se qu'on veut stou.
c'est la conclusion qui est tirée par les cheveux: regarder en roumanie y'a des proprios et en france y'en a pas.
ça sous entend qu'on est mieux en france qu'en roumanie, c'est sur, personne ne le nie, mais pourquoi les roumains (qui sont plus pauvres que les francais) ont tous la "chance" d'etre propriétaire? (c'est ca la question, non?)

bah rein de mal.
les riches sont propriétaires de plusieurs bien qu'ils louent en vue d'un bénéfice (placement).
les pauvres loues puisqu'ils n'ont pas assez d'argent pour acheter, stou    
 
parce que le raisonnement qui conclus, en france 40% de propriétaire par ce que nous sommes un pays riche comme l'allemagne et PB, c'est bien ! je trouve ca limite un peu quand même

Eh oui, le plafonnement du loyer sur le Scellier pose des problèmes de rentabilité.
 
Mieux vaut acheter dans l'ancien en-dehors du dispositif Scellier à mon avis. Les prix des logements Scellier sont de toute façon délirants parce qu'ils "intègrent" la déduction fiscale.

 
Et Plaza qui casse la queue de l’écureuil  

 
2) c'est toi qui inverse le raisonnement, à la base, le raisonnement est simplement de dire qu'un taux de propriétaire haut dans un pays n'est pas synonyme de prospérité et peut au contraire poser des problèmes important de flexibilité... derrière, il n'y a pas lieu de dire "c'est bien" mais simplement de voir que ça n'apporte rien d'essayer de pousser, au frais du contribuable, à augmenter le taux de propriétaires...

 
Je vois pas a ce qu'a avoir la prospérité la dedant?
Si tout le monde pouvez être propriétaire de son logement, y'aurai bien plus de propriétaire qu'actuellement.
le problème c'est le prix, pas la flexibilité ou la "prospérité".
le prix, liée a la spéculation !
 
la spéculation de l'immo est plus forte eu PB, en allemagne ou en france,

 
Je vois pas a ce qu'a avoir la prospérité la dedant?
Si tout le monde pouvez être propriétaire de son logement, y'aurai bien plus de propriétaire qu'actuellement.
le problème c'est le prix, pas la flexibilité ou la "prospérité".
le prix, liée a la spéculation !
 
la spéculation de l'immo est plus forte eu PB, en allemagne ou en france,

C'est ce qu'il dit... Le paramètre prospérité (pib/habitant a la grosse...) est decorelle du paramètre taux de proprios...

Apres je me demande dans quelle mesure les prix de l'immo en Allemagne sont corrélés avec le succès des marques automobiles de luxes...
 
J'ai grandi en Alsace et le cliche d'il y'a 20 ans c’était de dire que les Allemands (du Bade-Wurtemberg, c'est pas la RDA...) avaient une grosse bagnole mais une maison pourrie

Apres je me demande dans quelle mesure les prix de l'immo en Allemagne sont corrélés avec le succès des marques automobiles de luxes...

J'ai grandi en Alsace et le cliche d'il y'a 20 ans c’était de dire que les Allemands (du Bade-Wurtemberg, c'est pas la RDA...) avaient une grosse bagnole mais une maison pourrie

 
En Allemagne, la bagnole, c'est un peu comme les grosses montres tape à l'œil en France. T'ouvres une station de lavage de bagnole pour kékés du dimanche, tu fais fortune