Reprise du message précédent :
Et en plus je te dis pas l'effet usine à gaz improbable

 
 
ça c'est sûr, tiens question : combien il y a eu de loi de défiscalisation voté pour l'immobilier depuis 20 ans ? Je serais curieux de le savoir    

Des centaines de milliards d'€.

Pas vraiment non : plus tu gagnes et plus tu payes.
 
Après pour défiscaliser faut déjà être imposable, je te le confirme

Ah non, ce serait trop tard. Le top, c'est d'avoir une résidence principale vers début Juillet. C'est possible?
J'ai regardé les annonces sur seloger, il y a pas mal d'appart qui rentre dans mon budget. Par contre, pour la visite, il faut que je fasse les dossiers auprès de chaque agence d'immobilier? Je peux commencer à visiter les apparts où il faut préparer quelque chose avant?

 
Commencer par évaluer tes critères de sélection en les hiérarchisant
Évaluer le montant que tu peux emprunter
 
Rechercher des biens qui correspondent aux deux premiers points
 

Tu as raison mais c'est assez facilement justifiable. (changement d'affectation, préparation de transmission, ...).

 
Tu peux quitter la vie de coloc pour louer tout seul si t'en as marre. Et comme dit au dessus, attendre un an pour confirmer que la baisse est bien là. Après, un achat, pourquoi pas.

Plus tu gagnes, plus tu payes.
 
La défiscalisation est une faible part d'une dépense ou d'un investissement. Elle minore donc un appauvrissement ou une prise de risque.
 
Même en payant peu d'impôts, tu peux bénéficier de mesures fiscales.

A l'époque, on pouvait contracter un crédit dans une banque pour un projet personnel et en garantie, on méttait en hypoteque son logement.
Juridiquement ce crédit n'est pas affecté au logement bien que ce dernier serve de garantie.

 
Le bien t'appartient quand même hein, il n'y a pas d'appauvrissement, sauf si tu achètes pour spéculer et que le marché baisse. Mais là, j'veux dire, c'est le risque ma bonne dame, de la spéculation. Tu voudrais pas non plus qu'on puisse défiscaliser l'achat d'actions en bourse?

Je doute que tu puisse arbitrairement augmenter le montant du crédit restant dû de ton crédit. PAr contre pour augmenter artificiellement les mensualités de ton crédit actuel, il suffit d'augmenter la durée du crédit actuel.

 
Quand tu paye un salarié à domicile ou quand tu files du pognon à un syndicat, tu fais une dépense et elle ne t'enrichit pas et pourtant, tu défiscalises.
 
Tu défiscalises aussi en bourse par le biais du PEA, de l'assurance vie, par ton épargne salariale, mais à la sortie, pas à l'entrée. C'est un choix fait par le législateur.

Au début on est surtout propriétaire d'un  crédit.
La defiscalisation est une incitation par rapport au risque encouru

Il est possible de défiscaliser l'achat de part dans certaines PME. Dans les 2 cas on achète une partie du capital d'un entrprise

 
Risqué : en général, le mandat est rédigé de manière à ce que si on te fait une offre au prix que tu as demandé, tu ne peux pas la refuser.

 
En admettant que tu commences à visiter maintenant, que tu trouves rapidement le bien que tu veux, mettons au premier avril, tu peux techniquement être dans les murs au premier juillet.
Maintenant, vu les questions que tu sembles poser, ça va pas être simple.  

 
 
Le site du monde a fait un truc assez bien fichu : http://www.lemonde.fr/election-pre [...] 71069.html
 
Quand on compare les 3 "principaux"  (comprendre : "ceux qui reviennent régulièrement à chaque élection présidentielle" ) y'a pas de quoi être rassuré
 
/HS politique

 
       
 
Ça c'est vivre convenablement    
 

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Si mais en payant des indemnités.

Trop tard de quoi ?
Tu peux repasser en location simple pour étudier correctement le marché.
C'est pas une baguette de pain que tu vas acheter là !

Ça sent le coup de pouce à 200k ça...  

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Tu leur as fait une RAR?
Notre appart avait été mis sur le net, je l'avais mis en marque page : ce matin, il n'y est plus.

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Bonjour,
 
Quel est ton calcul ?
Ce n'est pas 100.000 X 1,045^25 ?

bonne blague

 
Bien sur que non !! c'est 1,045 x montant du crédit restant à payer.
 
sachant que le montant total du crédit restant baisse tous les ans (mais très peu au début car tu rembourse beaucoup plus d'intérêt que de capital au début)....
 
 
 

Non  :
 
http://www.guideducredit.com/HTMco [...] s/math.htm

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non plus sinon ca ferait 104 500  

OK, merci.

Suffit de faire un crédit sur un an (presque)

 
Non plutôt, 300.500 euros.  
Mais j'ai une confusion entre le calcul d'un crédit et le calcul d'un placement.

 
nan mais évidemment.... le reste de la formule de calcul était sous entendu    
 
je suis pas aussi noob que le môssieur du dessus  

 
Euh ca dépend, mais comme ce n'est pas ta formule que je reprenais mais une plus rigolote.  
 
Pour la tienne oui ca donne un gros chiffre, on est effectivement plus dans une formule de placement que d'emprunt (enfin j'ose espérer sinon ca fait cher le crédit)
 

 
c'était pas ultra clair, mes excuses cher ami  

Ca c'est si tu empruntes à chaque fois encore plus pour payer les intérêts  

crédit in-fine

Non, crédit in fine tu rembourses chaque année capital*taux. Ton capital reste a priori constant.
En fait, ça dépend, tu peux faire un in fine avec ou sans paiement d'intérêts annuels

 
Ça serait pour un prêt in fine.
Un prêt classique s'amortit chaque mois.