Reprise du message précédent :

 
Ça serait pour un prêt in fine.
Un prêt classique s'amortit chaque mois.

ah oui merde    
 
c'est de la faute du changement d'heure  

Non ça baisse tous les mois, à chaque mensualité.

 
ouaip mais c'était pour faire simple dans l'exemple  

Parmi vous, certains m'ont demandé de détailler mon projet immobilier en cours. Alors en voici les détails :
 
Je suis (encore pour quelques jours) locataire d'un F2 de 40m² dans Paris. Le loyer - bien qu'indécent au vue de la surface - reste très en dessous des prix du marché car je loue par l'intermédiaire de qqn qui connait qqn qui connait qqn. Du coup on a un tarif préférentiel, soit un rabais d'un bon 20%. Cela fait plus de 3 ans qu'on est dans cet appartement. Comme notre propriétaire veut vendre fin 2012, on a préféré être proactif et on a commencé à chercher un nouvel appart plus grand.  
 
J'ai fait un dossier au 1% logement patronal et en parallèle on a cherché ce qu'on pouvait acheter en quittant Paris et en revenant dans ma banlieue d'origine ou j'ai toujours beaucoup de familles et amis. Notre objectif est d'avoir plus grand, de nous rapprocher de nos familles et amis majoritairement en banlieue et de ne pas trop s'éloigner de Paris non plus (30min en RER est la limite max pour moi).  
 
Le dossier 1% a abouti pour un 60m² dans le 92 mais trop tard... On avait déjà signé un compromis de vente pour un appartement de 95m² dans le 91. On sera donc à 20min en RER de Paris et situé à 6min à pieds de la gare. C'est une résidence du début des années 80 en très bon état et très verte et fleurie. C'est sûr qu'on perd la vie de jeune bobo parisien au pied du métro mais c'est un choix qu'on assumera et qui - en dehors de la galère des transports en commun - ne nous manquera pas trop. A terme, mon objectif est de revenir dans Paris lorsque j'aurai le budget pour acheter une surface équivalente à celle que je viens de prendre en banlieue. Tout le problème est de savoir dans quelle mesure notre appartement nouvellement acquis sera impacté par l'explosion de la bulle immo. Mais là je ne suis pas Mme Irma...
 
Donc mon futur appart est un F5 de 95m² + cave + 2 parkings + balcon de 11m² situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenceur. Le prix réel au m² s'élève à presque 3000 € en intégrant tout (prix du bien + frais d'agence + frais de notaire). L'appartement est situé dans une non-wesh area, préservé de toute cité et risque de dérapage urbain. En gros un quartier calme, déjà construit et stabilisé depuis plusieurs dizaines d'années, entre la gare et le centre ville.

 
Combien d'apport, prêt sur combien d'années visé?
 

 
ça existe si près de la gare et "calme" ? (MP possible)

 
+1 où se trouve ce coin de paradis   ?

bayrou en meeting il dit :
 
plus de caution dans l’immobilier ...  
 
ouaaaaaa donc je casse tous lesssss mur de mon futur logement
 
 
il est andouille ? ou c'est pour avoir des voix ?
 
 
c'est pas ca qui vas baisser les loyer , ca vas être l'inverse en cas de casse des mur

Nice to mite you !

 
C'est pas une caution qui va te payer des murs cassés en même temps

même en anglais il déconne sur l'ortho.
C'est pas possible, il a arreté l'école en CM2

 
 
Pour autant qu'il y soit allé...    
 

C'est pour cela que je l'ai attaqué sur son anglais et non plus pour son français  

 
 
Non il n'est pas arrivé depuis peu, il est en France depuis au moins ses 15 ans.
Ma belle-mère espagnole est arrivée en France à 20 ans et elle fait beaucoup moins de fautes  

Je réalise environ 17% d'erreurs, çà reste tous a fait correcte ....  
 
Sauf pour les maniaco-dépressif de l'orthographe.

 
Ca m'arrache les yeux à chaque ligne. Mais je compatis.  

 
 
Tu as le tablo qui les répertorie ?

Un tabloïd ? Le Sun surveille notre ukrainien favori ?

29 %  

 
 
Pour "tablo", j'ai évidemment fait exprès.
 
Pour "répertorie", il n'y a pas de faute  

 
J'ai déjà mes critères sur la recherche. Il suffit pour orienter la recherche, je pense.
Au niveau d'emprunt, j'ai simulé un dossier de prêt sur Boursorama, et j'obtiens environ 130K sur 19 ans.
 

 
  Je me suis trompé. Je voulais dire locataire à la place de colocataire. C'est à cause des années en coloc et j'ai déjà quitté pour louer tout seul mon T1bis actuel.
 

J'ai déjà cherché les infos, surtout dans ce topic depuis un moment. Par contre, je ne suis pas sur que je ne loupe pas des détails importants. Du coup, j'ai posé la question   . Si c'est déjà trop tard pour Juillet, tant pis    
 
 
 
Merci pour les conseils. Je ne connaissais pas le tous ces types de prêt. Je vais me renseigner. Sinon, j'ai déjà fait des simulations sur les crédits, je pense que j'ai bien compris comment fonctionnent les taux d'intérêt. Je me limite donc à un prêt de 19ans, avec les remboursements anticipés prévus.
Pour expliquer un peu la situation: Je cherche à acquérir un appart où je vivrai avec ma copine. Nous allons nous marier en Septembre. Je pense c'est assez justifié pour le plan personnel
 
 

 
non, loin de 200K, plutôt vers 160-170K  

 
Si tu prends un appartement assez grand pour y loger ton futur Schtroumpf    

 
 
Je ne vois pas le rapport    
 
Je me marie en juillet et on n'envisage pas l'achat.
L'achat se justifie surtout quand on compte se stabiliser dans le lieu en question.
Et quand le marché immo s'y prête    
 

Sur M6, l'immobilier à Détroit ... Des baraques de fou à 70000 euros!

http://www.m6replay.fr/#/info/66-minutes/44534
 
Face aux conditions de plus en plus exigeantes des propriétaires, les candidats à la location utilisent de plus en plus de faux documents. C'est devenu un vrai buisness, des boutiques de barbès qui fournissent faux avis d'imposition et faux bulletins de paie, aux professionnels qui vendent des packages complets.

NON.

Intéressant ce dossier    
 
Des quartiers à Paris qui ont pris 24% en 1 an    
 
 
Les restrictions des banques : apport de 25% exigé, 33% d'endettement strictement respecté et 20 ans max (les 25 et 30 ans étant accordés au compte goutte et à des taux prohibitifs)...c'est bon ça, mais ça me parait un poil exagéré, j'ai l'impression que certaines banques sont encore trop laxistes  

flash23, c'est pas une super entrée en la matière que de mettre en ligne tout le contenu d'un magazine payant.

 
Je me disais bien que ça ne resterait pas longtemps.  

 
 
et des promo sur les flingues aussi  

De toute façon, il faut préparer pour pouvoir réagir vite quand le marché immo s'y prête.
Je suis encore noob

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Y a même un type SDF style qui a acheté un baraque 500€.

Logement : le deux pièces donne droit à des toilettes
 

 
voilà. faut donc raser tout paris. CQFD.  

 
 
pas dans la dernière tranche surtout si tu as 1 % d'imposition comme mme bettencourt

 
 
il faut juste faire gaffe à l'emplacement

 
+1 c'est le contraire, plus tu gagnes et moins t'es imposé

 
 
on est bien d'accord là dessus et sans parler en plus de la possibilité de diversifier et de vivre de son capital