Reprise du message précédent :

 
Je vais pas déménager tous les ans pour m'adapter à mon nouveau salaire non plus.
Dans 15ans, je voudrais je pense la même chose en plus grand, avec une terrasse plus grande et/ou petit jardin.
 
Et de préférence, à nouveau un vieux truc pourri rénové comme je le veux.

Et je loges où ? De toute façon je ne compte pas vendre mon logement, qui me convient tout à fait

 
C'est clair, mais absurde. Si vous êtes locataires, c'est que soit tu n'as pas acheté, soit tu as revendu. Si tu ne comptes le fait d'être proprio que dans un sens ça n'en a plus, de sens, ta simulation...tu ne compares pas des choses comparables.

 
 
Mais j'ai pas eu de coup de pouce familial en argent    
 
Autant je me verrai jamais demander des sous à mes parents, autant ne pas demander à mon père de faire les plans alors que c'est son boulot et qu'il adore faire ça, ça serait dingue quand même.
Vous comptez comme coup de pouce familial tout ce que votre famille pourrait faire pour vous dans la vie?

 
Elle sert à quoi ta comparaison, alors.  

C'est en général une excellente solution, en terme de résultat fini, et de coût. ;jap:
Seulement tout le monde n'est pas fils/fille d'architecte.

 
J'ai pas dit qu'il fallait déménager tous les deux ans...par contre je dirais pas non plus qu'un interne d'il y a 15 ans aurait acheté un truc pendant son internat avec son "faible" salaire en sachant qu'il le trouverait trop petit au bout de 10 ans.

 
Ca se trouve quand même assez facilement.
Ca coûte un peu plus cher, mais ça n'est pas monstrueux non plus, et au final je pense que ça en vaut le coût, même archi compris, par rapport à du neuf/ancien prêt à habiter.

Nuf' said.
 
Dis donc, tu me chiffres l'étude, les plans, la maîtrise d'ouvrage (et un peu d'oeuvre, aussi j'imagine...) sur un projet comme le tien ?
Je t'en prie, ne compare pas ça au coup de main donné par le papa forestier pour un jour rentrer quelques stères à vil prix...

 
 
depuis qu'il est un hyperprésident qui cherche à tout contrôler

Je ne vois pas l'absurdité : je suis dans la vraie vie et je me place AUJOURD'HUI. J'ai acheté un logement, c'est fait je ne vais pas changer cela et je compte le garder.
Je regarde donc mes revenus et dépenses actuels et je regarde si quand j'enlève le revenu de ma femme et les économies de charges réalisées (impôts, nounous,...) mon niveau de vie bouge ou pas. Résultat : ce n'est pas le cas.  
Cependant cela ne marche que parce que je n'ai pas de loyer à payer tous les mois. Si c'était le cas ça ne passrait plus.
 
Et au départ je rebondissais sur le fait que c'était un avantage d'être proprio plutôt que locataire.

On est d'accord.
Encore faut il trouver un archi compétent / de confiance.
 
Curieusement, quand c'est papa, je me fais moins de souci au niveau 1/du coût 2/de la motivation 3/du suivi 4/de la confiance...

T'as pu te payer à ton âge ta baraque avec vos seuls salaires et l'apport que vous vous êtes constitués par votre seul travail?
Moi je dis que tu bluffes. T'étais logée où, avant?

Mais enfin tu regardes un cas dans lequel tu payes un loyer, mais en même temps tu restes proprio de ton logement actuel, et tu ne touches pas de loyer pour son occupant non plus...tu ne vois pas comme une incohérence quelque part?

 
C'est quand même franchement différent, ça n'a rien coûté à mon père (il n'a pas assuré la maîtrise d'ouvrage au sens légal du terme, d'ailleurs c'est moi qui ai assuré la majorité, et je ne comprends pas le "un peu d'oeuvre" ), à part un peu d temps, mais qui a aussi été beaucoup de plaisir pour lui.
 
T'as un père boulanger qui te ramène son pain invendu le soir, tu considères ça comme un coup de pouce familial au quotidien toi?  

Lol.
Et à combien il le facture au taux horaire son "un peu de temps" ton père ?
 

Re-lol
 
Ne te méprends pas, je trouve ça très bien.
Tu as eu un très beau projet, le résultat est très sympa, c'est cool.
 
Mais pitié, cesse de vouloir minimiser ce que représente ce coup de pouce.
 
Sans père archi, la même chose, en passant par un archi totalement extéieur t'aurais couté combien en plus ?
Bon, ben voilà, tu l'as le montant du "coup de pouce" que ça représente.
 
Tu me traduis ça en nombre de baguettes rassies ?

Yop,  
 
Ma fiancée et moi allons démarrer nos recherches d'apparts (location Paris / proche banlieue) pour emménager fin mai / juin. On dispose à nous deux 4 fois le montant du loyer max prévu. Seul hic, j'ai démarré mon nouveau taf fin février, donc période d'essai jusqu'à fin juin.  
 
Comment faire pour mettre les chances de mon côté?  

 
Commencer par aller sur le bon topic déjà.  

 
Oui, mais si tu n'avais pas acheté, tu aurais (surement) plus d'épargne aussi. Et si tu devais acheter maintenant, et avoir la même réflexion dans 15 ans, le calcul serait encore différent.

 
Je ne comprend rien à ce que tu écris Où est l'incohérence ? Je ne paye pas de loyer parce que j'habite le logement dont je suis propriétaire ; si j'étais locataire de ce même logement je paierais un loyer et du coup ma femme ne pourrai pas s'arrêter de travailler parce j'aurais le loyer à payer (d'où l'avantage d'être propriétaire à mon sens). Sachant que je regarde le cash qui reste à la fin du mois (sans tenir aucun compte de l'épargne ou des placements par ailleurs).
 
Pour faire très simple (chiffres fictifs)
Aujourd'hui :
Revenus : 5 K€
Dépenses : 3 K€ (dont 1 K€ de mensualité de prêt)
Donc épargne : 2 K€
 
En 2015 :
Cas 1 : proprio
Revenus : 2.5 K€
Dépenses : 1.5 K€ (dont 0 K€ de mensualité de prêt)
Donc épargne : 1.0 K€
 
Cas 2 : locataire
Revenus : 2.5 K€
Dépenses : 2.5 K€  
Donc épargne : 0 K€
 
 
 

 
Je te donne son adresse si tu veux, il est bon mon papa    
 

 
L'apport était surtout à mon copain.
Avant, on était logés dans l'appart que mes parents avaient acheté quand j'ai commencé mes études pour lequel on payait la part de loyer de mon copain.
Mais ça c'est pareil,tout parent ayant la possibilité de payer son logement à son gosse qui fait des études le fait non?
 
Après, par contre, c'est sûr que j'ai eu les conditions idéales pour faire mes études et tout, ça je l'ai jamais nié, mais pas grand chose à voir avec le coup de pouce familial pour l'achat souvent mis en avant ici.
 
 

 
Mais il a refusé aucun projet pour pouvoir suivre le mien, c'était en "loisir".
 

 
Je sais pas combien mon père prend exactement (je lui demanderai si ça t'intéresse), en regardant vite fait sur internet, c'est apparemment de 3 à 5% du montant des travaux pour une mission PC. Donc de 130k€, ça fait 6,5k€ en prenant la fourchette haute.  
 
Et je maintiens que ce n'est pas pareil. Un père menuisier qui te fabrique pour l'équivalent de 4k de meubles si tu les avais achetés, tu considères que c'est un coup de pouce familial?
 
Enfin, je dois pas mettre le même terme derrière ça, c'est tout.

ça reste un avantage financier important par rapport à beaucoup...
En ne payant pas de loyer pendant quelques années c'est quand même plus facile de mettre des sous de coté...même si ce n'est effectivement pas un don massif au moment de l'achat

 
Mais dans ton cas2 tu fais quoi de ton appart ? Tu le laisses vacant ? Si tu le louais ça te couvrirais ta location, non ?

 
 
Donc se faire payer ses études par ses parents, c'est un coup de pouce familial pour un achat?
Bien sûr.
 

Dans mon cas 2 JE suis locataire de l'appart donc je paye le loyer de cet appart
Pour mémoire la discussion originelle disait que c'était pareil qu'on loue ou qu'on possède le logement que l'on habite.

Je dirais non, parce que quand on est étudiant on a pas de revenus donc :
- on ne peux payer son logement,
- on n'épargne pas.

Pas pour un achat forcément, mais c'est un sérieux coup de pouce quand même.
Puis bon t'es payée raisonnablement en tant qu'interne, non?

 
C'est interdit de bosser quand on est étudiant ?  

ramasser des cerises par exemple?

 
 
Non mais ça d'accord, il me semble pas avoir dit que j'avais une enfance misérable non plus hein, j'ai juste dit ne pas avoir eu de coup de pouce familial au sens où il est entendu généralement (de "payer les frais de notaire" à "tiens, 300k€ de donation" ).
Oui, on est payés correctement en tant qu'interne.
Mon propos de base, c'était juste que je me sentais absolument pas frustrée par mon logement par rapport à l'idée que je me faisais du "statut social" (enfin des revenus) de mon foyer, c'est tout.

Non mais si on peut éviter d'avoir à bosser en même temps que les cours c'est tout de même mieux (je ne parle pas des périodes de vacances)

 
Les miens pourraient m'en acheter un aussi ou payer le loyer et ne vont pas le faire. D'ailleurs ça ne me viendrait pas à l'idée de leur demander. Tu as eu beaucoup de chance, ne minimise pas ce beau coup de pouce

 
 
Donc tu fais un prêt pour tes études alors que tes parents pourraient te les payer?
 
J'ai du mal avec ce concept perso, mais bon...

 
Qu'est-ce que c'est que ce calcul Sadlig  

 
C'est rentable pourtant, tu peux déduire une partie des intérêts de son IR.  
 

C'est des honoraires  
+ une com sur les travaux coté client
+ une com sur les travaux coté artisan
 
Au final c'est bien > à 3-5% me semble

Qu'est-ce qui te choque ?
Initialement je l'ai fait simplement pour voir quand ma femme pouvait s'arrêter de travailler je n'ai pas fait le cas 2.
Réponse : en 2015 une fois le crédit sur le logement remboursé.

Je comprends pas le débat du coup de pouce. Que tes parents te filent de la thune ou du travail qui remplace la thune que t'aurais déboursée, je vois pas bien la différence.

 
Les honoraires c'est souvent en pourcentage sur les travaux.
Com sur les artisans, certains font ça, mais déjà c'est quand ils assurent la maitrise d'ouvrage, et mon père lui n'a jamais fait ça.
 
En mission complète, ça doit être entre 8 et 15% chez lui selon l'intérêt qu'il porte au projet.

Tu considères qu'être proprio et locataire coute le même prix : 1 K€ par mois, Alors que ceci est faux depuis au moins 2003 et la flambée des prix de l'immobilier.

Pour te faire la différence simple, mon appartement est loué 700 € CC, j'estime qu'en l'achetant ça me couterait grosso modo 1200 € par mois (TF et entretien compris). Tous les mois j'éco donc 500 € que je n'économiserais pas en achetant (puisque ma seule capitalisation serait le remboursement en capital de la dette)

Exactement