Reprise du message précédent :

Ceinture orange de saebalyon

 
 
Déconne pas, saebalyon est devenu modo  

A peu près +1, mais pas trop

Et le caporal ce que la chair à... Ah non, il a tout dépensé en putes et en alcool

Ce qui venant de toi donne : vers l'infini ou retour à 0,9

Hello,
 
un peu HS mais :
 
en location vide, je me retrouve avec un putain de miroir composé de plusieurs petits miroirs et accrochés à une sorte de panneau en bois lui même fixé je ne sais trop comment au mur. Ce truc est affreux et je pensais pouvoir m'en débarasser facilement mais...non
 
J'ai posé la question au détour d'une conversation à l'agence qui dit que le proprio "y tient énormément et qu'il ne veut pas l'enlever". Dans l'état des lieux entrants il est fait mention du miroir.
 
Si le proprio refuse absolument de le retirer, je suis ba*sé ou bien? Peut on considérer ça comme un meuble? Sinon je vais devoir le retirer à la sauvage quite à faire des trous dans le mur (je dois faire de l'endui et repeindre de toute façon) car il a l'air d'avoir été fixé très très solidement dans le mur avec des sortes de pates en métal.
 
Si vous avez des infos utiles pour mon cas, je vous écoute
 
Bonne soirée !

Photos photos

On va lancer un Hall of Fame avec l'arche de dante et le miroir de gypssix

Fallait acheter

Mais clair
Si les photos sont à la mesure de l'annonce alerte qualitay !

Ca vous fait marrer hein ?
 
En fait, je me dis que si je lui pète son miroir, au pire, je devrais repayer à la fin un miroir...mais comme il n'y a aucune spécification du type de miroir je devrais m'en sortir pour pas trop cher. Je vois pas comment il pourrait prouver que le miroir était comme ci ou comme ça le jour de l'état des lieux entrants

lui, il a des photos

Pas sur :si c'est un miroir un peu design ça va chercher quelques centaines d'euros facile

Ne t'amuses pas a ça, en plus c'est malhonnête de ta part puisque tu sait que le proprio y tient et qu'il était présent lors de la visite (le miroir).

C'est un coup à te faire mettre ta caution dans le fondement (selon la valeur du bazar), et à juste titre d'après moi (c'est le proprio qui parle là)  

Tu peux pas le foutre à la cave et le ressortir quand tu quitteras l'appart ?
Si le proprio y tient vraiment, qu'il l'embarque son miroir moche

Ben c'est ce qu'il veut faire, ou un truc du genre.   Mais il ne parvient pas à le décrocher.

 
Le problème alakon par excellence.
 
Je dirais que si le miroir est mentionné dans l'état des lieux il faut qu'il y soit quand tu rendras les clés. Effectivement ce serait malhonnête de le remplacer par un miroir standard. Pas possible de mettre un meuble devant ?  
 

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 14251.html
 
Immobilier : "Les banques ne vont pas arrêter de prêter"
 
Meilleurtaux.com est formel : 2012 n’est pas 2008. Certes les banques se montrent « plus sélectives » qu’il y a quelques mois, mais elles n’ont pas fermé « le robinet du crédit » pour autant. La dernière édition de l’observatoire du crédit immobilier du courtier, dévoilée lundi, écarte ainsi d’emblée le risque d’un nouveau credit crunch. « Les banques bénéficient actuellement de bonnes conditions de refinancement auprès de la Banque centrale européenne [BCE] et sur les marchés, fait valoir Sandrine Allonier, responsable des études économiques du groupe. Elles ont donc la possibilité de mener une politique commerciale offensive pour conquérir des parts de marché ». Ce qu’elles font d’autant plus volontiers que, « dans un contexte économique difficile et à l’approche de l’élection présidentielle », le nombre de transactions immobilières devrait chuter fortement au cours des prochains moins et qu’il leur faudra « batailler ferme pour capter une nouvelle clientèle ».
 
...
 
Mais le risque de blocage pourrait venir du côté de la demande. Car si « l’intérêt pour l’immobilier » est « toujours là », les clients de Meilleurtaux se montrent « un peu plus prudents » que l’année dernière. En moyenne, les particuliers qui ont déposé un dossier de crédit chez le courtier au cours des deux premiers mois de l’année disposaient d’un apport de 66 346 euros, soit 5,6 % de plus qu’à la même période de l’année dernière ; ils souhaitaient emprunter 167 350 euros (-4,4 %) et disposaient de revenus de mensuels de 3 151 euros (+2,2 %). La durée moyenne d’emprunt est en baisse (19 ans contre 19,1 ans en janvier – février 2011), de même que l’âge moyen de l’emprunteur (de 36,7 à 36,5 ans). Affectés par la suppression du prêt à taux zéro (PTZ+) dans l’ancien, les primo-accédants ne représentent plus que 68 % de la clientèle du groupe, soit 2 points de moins que début 2011.
 
...
 
L’observatoire montre que si les taux de crédit restent stable cette année, une baisse des prix de 5 % en moyenne dans la région Île-de-France permettrait d’acquérir 30 m² pour 1 000 euros de mensualité sur 20 ans, contre 28,5 m² actuellement. Si la baisse atteint 10 %, le gain sera de 3 m² (31,5 m²). Et même dans le cas où les taux viendraient à progresser de 0,30 point au cours des prochains mois, une baisse des prix de 5 % permettrait un gain de pouvoir d'achat de 2,6 % (29 m²). Ce qui fait dire à Hervé Hatt, le directeur général de Meilleurtaux.com que « le vrai enjeu aujourd'hui pour un candidat à l'accession immobilière, ce n'est pas tant négocier son taux de crédit qu'avoir bien discuté son prix d'achat ». Le dirigeant conclut en estimant que « l’atterrissage en douceur des prix et la stabilité des taux de crédit devraient être favorables aux bons emprunteurs en 2012 ».

Bah s'il a deja prévu de faire de l'enduit + peinture, je vois pas ou est le problème.
Au pire, des pattes en métal fixées dans le mur, ca se découpe.

 
Le proprio a qu'à le prendre son miroir pour le mettre chez lui ou se le mettre dans l'oignon.
 
Sans déconner, je vais acheter un appart, mettre de la fourrure rose bonbon (couleur #FB00D1 parce que c'est mieux) sur les murs, le foutre en location et interdire au locataire de la changer parce que j'y tiens mais j'y mets jamais les pieds.

 
 
c'est beau les chiffre , mais entre 98 et 2011 l'isolation, les matériaux, et les type de construction on bien changer , on peut dire 30% du prix 2011 sont tous cela reunit environ, on le voit dans le topic construction et rénovation les prix des matériaux.

 
Pas d'accord avec ce qu'ils disent, il y a déjà un crédit crunch effectif pour les institutionnels, je ne vois pas pourquoi les particuliers y échapperaient. Par contre que le discours officiel des banques est très certainement de nier ce crédit crunch...
 
En plus comme cela a été souligné dans un autre message les banques ont prévues de massives cessions d'actifs.
 
Pour moi la messe est dite    

 
 
oh oui oh oui, redonne nous des tableaux du figaro sur le patrimoine et parlons épargne à nouveau

 
Tu peux remplacer "miroir" par "cuisine équipée" ou "salle de bains", ça ne change rien au problème, il figure dans l'Etat des lieux, le locataire l'a parfaitement vu et a accepté la location et donc la présence du miroir.
 
Il y a peut être le moyen de le couvrir d'un tissu mural avec un matelassage, histoire de le cacher.

 
Et en plus le proprio semble y tenir, c'est pas le moment de faire le con...  

Bienvenue chez les Gautier, à .... 6 mètres de la ligne de TGV, avec 400 passages par jour.

   http://blogs.rue89.com/les-faits-d [...] fer-226858

 
Il y a eu 2 phases de LTRO de la part de la BCE, donc il n'y a pas de problème de crédit pour les banques.
 
Cependant, il est logique qu'en période de ralentissement économique, que celles-ci mettent quelques sécurités supplémentaires...

 
Justement, plutôt que de l'enlever ou le casser, le cacher doit être possible, d'où le tissu mural. Et un matelassage en dessous le protège des bris...

 
 
Je comprends pas, il est retraité et il reste là ?  

plus t'es vieux moins tu es mobile.

 
Paris !    

Il n'empêche que les banques continuent de ne pas proposer des emprunts à hauteur des demandes pour tous les institutionnels (du genre untel demande 1 million d'euro pour un projet, la banque lui dit : on te prête que 250 000 €, et à 5,5 % sur 10 ans (oui tu as bien entendu le taux), mais à part ça y a pas de crédit crunch..

Pour le miroir suis de ton avis...

Je connais cet immeuble et ces logements (en fait j'ai bossé dans cette boîte) ! Il y a avait pire encore à Marseille.
Par contre non seulement les loyers sont pas chers (par rapport au quartier) mais en plus étant retraité il n'a plus le droit d'habiter ce logement.

+1
 
En plus, ça se louerait cher à un passionné...

Comme il est retraité normalement il n'a pas le droit de rester dans l'appartement. En effet ces logements sont réservés aux cheminots en activité.
Ceci dit :  
- les retraites SNCF sont vraiment faibles, et ne permettent pas forcément d'avoir pu permettre de s'acheter un logement,
- j'ai aussi vu le cas de personnes qui étaient propriétaires ailleurs (ce qui est interdit) et sous louaient leur logement parisien.

Putain, mais il est vraiment con ce mec. Il est retraité et va dépenser 1080€ pour un F3 de merde.  

Pour 800€ CC, il peut avoir un F3 de 65m2 près de la plage et du quartier st Charles (quartier de vieux riche) à Biarritz.

Un retraité qui peut mettre 1080€ (un smic) dans un loyer n'a pas une petite retraite où alors tu n'as pas la notion de "petite retraite"

En achetant un appart actuellement a 95k€, combien pourrais-je espérer le louer ?
 
Je précise, pas la super affaire, pas non plus une merde, juste un bien qui est dans les prix du marché actuel, peu importe la ville ou l'emplacement, j'aimerais juste une rapide estimation à la louche du loyer que je pourrais éventuellement avoir avec un bien de cette valeur, peu importe la ville.

Je dirai en gros, 400/450 HC, mais ça dépend beaucoup de la ville (a Paris ce serait plutôt du 250-300   )

Impossible à savoir sans connaitre:
* l'étage
* le quartier
* le nombre de logement en location vide dans la ville
etc...

 
le loyer depend de la ville, pas du prix d'achat

rendement locatif moyen par ville:
http://www.immobilier-danger.com/Q [...] n-449.html
ça varie fortement d'un ville à l'autre.

C'est ce que je recherchais en fait
 
Car là j'ai la possibilité d'investir (à l'étranger) pour ~95k avec un loyer de ~1000€