Reprise du message précédent :
La Défense, je ne trouve pas ça immonde non plus. C'est à voir . Si on aime l'architecture, y a de sacrées réalisations. C'est amusant de comparer la pionnière ("Initiale", longtemps appelée Nobel puis Bellini) et les plus récentes.
 
Evidemment c'est très urbain, mais ça a aussi son charme.
 
http://www.olivierthierry.com/imag [...] border.jpg  
http://www.journaldunet.com/econom [...] /26896.jpg  
http://upload.wikimedia.org/wikipe [...] a_nuit.jpg  
 
D'ailleurs les tours jumelles Hermitage Plaza viennent d'obtenir leur permis de construire (320m). Livraison prévue pour 2016.
http://t0.gstatic.com/images?q=tbn [...] PqFq6aeLUy  
http://www.techno-science.net/illu [...] laza-2.jpg

Bonsoir. J'ai des questions à vous poser si vous vous y connaissez un peu.
 
Je visite un appart' samedi dans le Val d'Oise. C'est pas pour acheter, c'est pour louer. J'ai vu le titre du topic, hésitez pas si y a un topic plutôt orienté locations.
 
C'est un deuxième étage sur trois, récent, a priori double vitrage. Je sais que le chauffage est électrique individuel (Aïe aïe aïe, beaucoup profond, je sais) mais l'appart' serait bien isolé. L'immeuble date de 2003 ou 2002.
 
Selon vous, je dois faire attention à quoi pendant cette visite ? Ca vous semble rédhibitoire du chauffage individuel électrique ?
 
J'ai eu le DPE :
 

 
Je sais pas exactement comment ça se lit : leur estimation là, en haut à droite, autour de 600€ annuels, c'est le genre de truc totalement pipeau ou ça se tient à +/- 10% ?
 
Merci d'avance de vos conseils, aide ou points de vigilance.

Le DPE c'est de la merde en barre ... et l'electrique n'est pas forcement un gouffre à fric.
Il faut vraiment voir l'état général de l'appart.

Sinon : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 8080_1.htm

T'as pas moyen de croiser le locataire actuel ? Demande lui combien il paye, c'est la seule info sûre.

Bah bien joué Bloodhound...
 
Merci yrsone, je vais leur casser les couilles là-bas.
 
J'avais même pas pensé à cette évidence, braindead. C'est sûr que ça sera plus fiable.
 
Merci à vous deux.

Et après on se moque de moi

Je confirme, c est de la merde.je vais assez souvent à la défense ces derniers temps (chez Orsys), et ce truc est une aberration.

C est clair
Le grande arche est une ruine...

Ben ouais on se moque de toi parce que tu es en province et que tu ne fais guère mieux qu'un parisien

Environ 1h40 de bagnole par jour pour moi, en province aussi. Mais avec un statut de frontalier, le jeu en vaut la chandelle

lorient

 
j'ai aussi entendu parler dans le debat politique, d'une loi obligeant les acquéreurs a avoir 20% d'apport, c'est envisageable?  
cava évidemment diminuer les demandes pour les maisons individuelles..
Sinon, le truc qui me choque en ce moment, vu que je jette quand meme un coup d'oeil aux annonces, c'est les "marges" des agences immo..
On retrouve les memes maisons vendues par l'agence et le poprio, avec parfois 10/12K d'ecart!
OU se situe la plus value d'un agent immobilier pour justifier une telle marge?

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Ce qui me choque encore plus, ce sont les frais notariers

C'est très bien la défense

   
 
Quoique, bossant actuellement à Elancourt  , je ferais mieux de la fermer.

à part l'esthétique La Défense c'est pas si mal; bien desservi par les routes, RER, métro, bus, toutes les commodités dispo dans les 4 temps...

 
Ça ne sert à rien d'avoir des routes si elles sont bouchées de 7H à 11H du matin et de 16H à 20H le soir    
 
Sinon, niveau transports en commun, ça va. Suffit de pas être un GC qui tient absolument à être en tête ou queue du métro 1 pour être le premier à sortir. Pour le RER, dès qu'on s'éloigne de 10m des portes bien placées, on n'est pas serré comme une sardine.

 
 
A Lorient, OK alors raison de plus d'être attentiste    
Je pense que la baisse dans les grandes villes pourrait être contenue mais baisse quand même, mais ailleurs la proba de krach est encore plus forte.
 
 
Pour ta loi, je n'en ai pas entendu parler, mais ce serait très bien    
 
Pour la marge des AI, tu as raison d'être choqué.
1 an de smic pour quelques heures de travail (prises de photo de merde et visites à l'arrache avec des éléments bidons), il y a de quoi être choqué en effet.
Bon après il y a des rares AI qui font convenablement leur boulot, mais rien qui justifie de tels frais.

dépends de l'heure d'arrivée aussi... si tu prévois de te pointer à l'esplanade à l'heure des secrétaires, entre 8h30 et 9h30, l'idée d'une place assisse voire même de pouvoir ouvrir un livre de poche ne sera qu'un doux mirage inaccessible...
un peut avant ou un peut après, oui, éventuellement tu peut envisager d'utiliser ta psp sur le trajet

 
Et personne ne relève ...
 
HFR

 
j'ai l'habitude, je frequente aussi les topic placement/photo numerique/voiture plaisir  

Disons que avec le quote complet ça semble quand même un peu moins élevé.

Ils sont 2, ils ont déjà été ou sont actuellement proprios, ils gagnent correctement leur vie et leur loyer est subventionné par leur employeur...

 
Si un niveau d'épargne à 5 chiffres vous impressionne, je vois même pas ce que vous espérez à attendre une hausse des taux...

 
Une baisse des prix afin que l'apport à 5 chiffres soit significatif.  

 
Non mais t'es vraiment à ce point décollé de la réalité ?

 
oui tu as raison, en cas de hausse des taux, seuls les nobles et les généraux de l'empire pourront acheter    
 
les autres devront travailler à la mine, ou partir pour les antilles    

 
80 k c'est une somme. Et je n'espere pas une hausse des taux, j'espere une baisse des prix. Et tu peux me tutoyer.

 
   
 
Dans la vrai vie quelqu'un qui a plus de 50k d'apport est déjà un riche...

 
Mais peu importe. 80K en secundo c'est moins que 80k en primo ?
 
Pour moi ca reste 80k : c'est beaucoup.

 
80k à deux à 3X ans, quand on aspire à un achat immo ca n'a rien d'énorme.
C'est en dessous de la moyenne d'épargne financière des Francais.  

 
50K€, riche ?    
 
On parle bien de 50000€ ? Le prix d'une BMW ?

Une hausse des taux resolvabilise les épargnants
Avant la bulle, ceux qui mettaient du cash et de l'apport pour acheter étaient rois. Maintenant on récompense les kakous sans apports prêt à s'endetter sur 30 ans, y a peut-être un juste milieu.

in before " le débat : est-ce que 80k c'est beaucoup"
 
--> bien sûr que non, puisqu'on a déjà conclu qu'on pouvait épargner 1k / mois sans problème  
 
 
 
 

Un apport à 5 chiffres + un prêt épargne logement au taquet est une bonne raison d'espérer une hausse des taux (en province, certes, à Paris l'emprunt serait insuffisant).

 
Alors là .. je veux bien une source qui indique qu'a 3X ans les français ont en moyenne 40K d'épargne, a moins que je n'ai mal compris ta remarque. (et encore ,faudrait définir X)

 
 
Bah disons que ce qu'on a surtout conclu c'est que si t'atteins pas un niveau d'épargne au moins égal à ca, la déception risque d'être grande à la fin de l'attentisme...

 
Oui ,d'accord, mais là a dire que 80k c'est pas énorme, y'a comme une différence.

Non mais déjà, épargne != apport...

 
Oui mais la il donnait son epargne dans le sens apport, ou alors j'ai mal compris.

 
Ben écoute moi je dis ça par rapport à ce que je vois autours de moi.
Et ben pour des trentenaires y en a très peu qui ont plus de 50k (allez on va dire 100k pour les couples) dispos en épargne...

Oui, les 80K c'était l'apport. Mais là vous partez sur un débat portant sur l'épargne moyenne des Français, c'est différent.