[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

0b1 a écrit :

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t29208187

Mais c'est passé au travers, priorité à l'Alsace

Bah que dire ?
30 minutes de Lille ça peut tout vouloir dire, tout dépend de l'emplacement.
Mais clairement, si le coin est sympa, bah... ça n'est pas un projet déconnant, vues les sommes en jeu, et la surface visée.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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radioactif

Mighty mighty man

Voilà, c'est om tes 30minutes de Lille ?

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

0b1

There's good in him

radioactif a écrit :

Voilà, c'est om tes 30minutes de Lille ?

Courcelles-les-Lens, pas loin de Douai quoi.

EDIT : Le coin est pas ce qu'il y a de plus sympa pour le moment (comme indiqué au-dessus).
En revanche, la vidéo de ce qu'ils comptent en faire ça fait rêver à ce prix.

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Message édité par 0b1 le 10-02-2012 à 17:05:52

boulgakov

Les logements neufs des Batignolles font exploser les prix au m² !

Citation :

Prix moyen de mise en vente : 12 000 euros par mètre carré, révèle le quotidien. Soit un prix supérieur de plus de 3 000 euros à celui constaté dans le secteur des Batignolles, pour un logement ancien, à 8 920 euros selon les chiffres de notaires. Des prix certes élevés, mais qui n'ont pas, loin s'en faut, effrayé les acquéreurs, se pressant pour réserver leur bien. En effet, en l’espace de trois mois seulement, « 57 réservations ont été réalisées ».

:sweat:

Message cité 3 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

0b1 a écrit :

@ma life

J'ai fais un devis auprès de Maisonneuve, une maison sympatoche de 105m² hors BBC (PAC hors de prix).

Bref à 30 min de Lille en voiture, on a une propale de terrain à 39K€ hors FdN + la maison neuve à 117K.

Total pour un terrain de 300m² et maison de 105 m² (à étage) : 164K, FdN in et "frais annexes" itou.

Que faire...

je suis passé par bernard lannoy (ils sont a aubiny au bac)
et c'"est tres bien

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marilou repose sous la neige

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

boulgakov a écrit :

Les logements neufs des Batignolles font exploser les prix au m² !

Citation :

:sweat:

C'est une vefa en plus? :heink:

Message cité 1 fois

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

boulgakov

Ceci dit chsuis allé jeter un coup d'oeil au site de Vinci immobilier, p'têtre 12 k€/m2 pour ce qu'ils construisent c'est moins débile que 8 k€/m2 dans l'ancien, vu comme les apparts et les immeubles sont généralement vétustes à Paris.

SigH-Max

Improbable

[:rofl] J'adore ce topic [:tinostar]

radioactif

Mighty mighty man

0b1 a écrit :

Oh bah oui, ils vont pas te dire que ça restera pourri

Attends, t'étais sérieux quand tu disais 30 minutes de Lille ? à 3h du matin ?

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phila

'tain, Douai qui est la banlieue de Lille, c'est vraiment nawak

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Rien mais souvent chafouin...

0b1

There's good in him

radioactif a écrit :

Oh bah oui, ils vont pas te dire que ça restera pourri

Attends, t'étais sérieux quand tu disais 30 minutes de Lille ? à 3h du matin ?

Pas Lille, Villeneuve d'Ascq enfin c'est pas beaucoup mieux.
Le matin je suis assez d'accord, les 30 min vont être touchy. En revanche le soir c'est bien mieux.

J'habite Arras, et généralement le soir je mets ~50 min (en partant à 18h10-15).
Donc là, si j'estime à 15-20 min entre la sortie Godault et Arras ça colle.

Pour le côté "pourri", on est quand même bien à l'écart de la ville de Courcelles. Par ailleurs, pour y être allé faire mon enquête, les parcs sont déjà implémentés et les arbres plantés (bien que petits, ils sont bien là ).
Du coup, même si je ne suis pas quelqu'un de naïf, je me dit qu'on devrait pas être très loin de ce qu'ils annoncent. Avec le côté bizounours staÿle en moins quoi.

phila

t'habites à Arras et tu bosses à Vd'Ascq ?? :eek:

Message cité 2 fois

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Rien mais souvent chafouin...

0b1

There's good in him

phila a écrit :

t'habites à Arras et tu bosses à Vd'Ascq ?? :eek:

T'en connais beaucoup des ingés système qui bossent à Arras toi? :heink:

EDIT : Si tu savais le nombre de personnes qui font ça... L'A1 est blindée, les trains sont blindés.
Bref, les gens vont bosser là où y'a du taf.
Après pour le côté distance, bah 20 min de train c'est pas pire que 20 min de tromé si t'habites Roubaix et que tu bosses à Lomme...

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Message édité par 0b1 le 10-02-2012 à 18:10:08

phila

je connais pas ton job [:d_omi]

t'as pas trouvé + près et c'est pour ça que tu bouges alors ?

EDIT : je ne nie pas le phénomène, je trouve ça complètement dingue parce que c'est devenu "normal" :spamafote:

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 10-02-2012 à 18:11:44

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Rien mais souvent chafouin...

Kayou

0b1 a écrit :

On a une antenne à Arras chez nous
Bah ça se bouscule pour s'y faire muter :whistle:

Message cité 1 fois

0b1

There's good in him

phila a écrit :

Un boulot plus près y'a très très peu de chance.
Donc faut bouger.

Mais le problème c'est que la Miss travaille à Arras, elle.
Du coup on a coupé la poire en 2 histoire que je ne pète pas un boular d'ici 10 ans.

0b1

There's good in him

Kayou a écrit :

On a une antenne à Arras chez nous
Bah ça se bouscule pour s'y faire muter :whistle:

Arras est une belle ville, malheureusement c'est pas les entreprises qui s'y bousculent.
Une antenne de quoi au fait?

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Et puis bon... le temps de transports, il faut bien voir une chose.
Se barrer à Chambéron-sur-Moselotte et avoir chacun 30 minutes de trajet aller, autant retour, c'est déjà assez chiant comme ça, mais admettons.

Mais avec deux gamins, qui doivent aller l'un au collège du coin, l'autre au lycée de la ville d'à coté, qu'il faut emmener au foot, à la danse, au cours de piano ou whatever... ça multiplie vaguement par 50 le temps passé dans la bagnole.

Sans compter qu'en plus, on peut vouloir, éventuellement, envoyer ses mômes ailleurs que dans un école/collège/lycée de fin fond de cambrousse... histoire d'éviter qu'ils finissent en BEP, 3e pro ou qu'après le bac général ils n'échouent à la fac...

Vous avez pas de transport scolaire en Allemagne ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Vous avez pas de transport scolaire en Allemagne ?

Pour faire... comme les pauvres ?
[:kleia]

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sligor

les vrais riches ont un chauffeur pour les gosses

Kayou

0b1 a écrit :

Arras est une belle ville, malheureusement c'est pas les entreprises qui s'y bousculent.
Une antenne de quoi au fait?

Grosse DSI

Message cité 1 fois

RykM

t'as de beaux gènes, tu sais..

Retour d'experience :

Baraque autour de Montpellier (au nord, les villages chers).
Achetee 330 kE en 2008, les proprio ont eu une rentree d'argent et ont achete une enorme baraque ailleurs dans le meme village.
Mise en vente en sep. 2011 a 350 kE sans succes.
Travaux dedans, chauffage et chauffe-eau a neuf, plus panneau electrique.
Baisse a 320 kE debut Fev.
On offre 305 kE.
Offre acceptee

Bon apres passage a la CasDen, le dossier semble bon.
34 % d'endettement sur 20 ans a 4.35%.

Demain direction LCL et CM pour voir les taux.

On croise les doigts [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

Thom39

Tu as une source pour tes 350 K ?

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

zyx

NCC - 1701

boulgakov a écrit :

Les logements neufs des Batignolles font exploser les prix au m² !

Citation :

:sweat:

57 réservations en 3 mois ... C'est ça une ruée ? Ca fait à peine plus d'une réservation tout les 2 jours, pour une réhabilitation annoncée haut et fort depuis plusieurs années, c'est pas le top, ça ressemble même à un flop. Il me semble qu'en 2006/2007, à Boulogne, il s'était vendu plus d'appartement en une seule journée lors de l'ouverture d'un programme.

Message cité 1 fois
Message édité par zyx le 10-02-2012 à 18:47:46

0b1

There's good in him

Kayou a écrit :

Grosse DSI

Chez moi DSI = Direction des Systèmes d'Information.
On parle de la même chose? :heink:

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phila

RykM a écrit :

ils étaient en prêt-relais ?? c'est bizarre qu'ils aient baissés si vite, c'est pas dans la mentalité locale d'habitude ... :??:

blinder bien votre offre en attendant

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

Kayou

0b1 a écrit :

Chez moi DSI = Direction des Systèmes d'Information.
On parle de la même chose? :heink:

ouep pourquoi ?

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

RykM

t'as de beaux gènes, tu sais..

phila a écrit :

ils étaient en prêt-relais ?? c'est bizarre qu'ils aient baissés si vite, c'est pas dans la mentalité locale d'habitude ... :??:

Oui, le mec de l'agence nous a dit que ca leur coutait un rein.
Enfin mauvaise operation pour eux quand meme
Acheter en 2008 a 330 et revendre a 305, les boules quoi.

phila a écrit :

blinder bien votre offre en attendant

Comment ca ?

On va chez le notaire Mercredi [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

Patchou

boulgakov a écrit :

Les logements neufs des Batignolles font exploser les prix au m² !

Citation :

:sweat:

Les gens sont tarés...

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

uluhkay

57 réservations en trois mois ça me parait pas énorme, même si c'est déjà bien trop

chin jo

c2800 a écrit :

Enfin un message censé d'un acheteur sur ce forum entre chin jo et robert ce qu'il faut pas entendre... [:domen1]

Tiens nous au courant !

Fin des sept jours début de semaine prochaine, la voisine passe tous les jours voir si je me rétracte.
Re-visite à l'improviste ce midi, pour reprendre qques cotes et mettre à jour les plans : un gars du club de tennis qui insiste pour la voir quand même, au cas où je ne prenne pas.
Je suis du genre méfiant face à un sketch organisé mais là il est sur et certain que d'autres veulent absolument candidater si je me retire.
Ca n'implique pas qu'ils signent ou soient solvables, je cautionne pas les tarifs actuels, mais il y a peut être bien moyen de marger pour le gars qui veut se désister.
Ca ne vas pas forcément dans le sens de l'histoire ni dans celui du topic, mais ça c'est pas de ma faute, hein

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

2012 sera l'année du grand renouveau de mon tableau des prix m2 location/achat , de grand modification vont être apporter

- changement de fournisseur de tarif des m2/location plus fiable
- graphique en camembert des baise/hausse des prix par région
- Rajout d'une fonction des calcule des prix par CES
- Rajout de ville supplémentaire
- Rajout d'une fonction calcule d'une estimation d'un crédit mensuel sur 10/15/20/25/30 ans
-.... et plein d'autre chose

bien sur si je vois que tous le monde s'en branle, les mise a jour ne seront plus mise ici.

Message cité 2 fois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

ypolem

saebalyon a écrit :

bien sur si je vois que tous le monde s'en branle, les mise a jour ne seront plus mise ici.

Tout ce travail et ne pas nous en faire part, c'est pas un peu dommage ?

(et non, on s'en fout pas)

.

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

ypolem a écrit :

Tout ce travail et ne pas nous en faire part, c'est pas un peu dommage ?

(et non, on s'en fout pas)

.

tu sais y a 2 agent immobilier qui passe sur le topic, qui en sont très content, et il me donne des idée pour améliorez le tableau, eux part contre continueront a l'avoir en mp

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

MikeSab21

0b1 a écrit :

Une région un peu moisie dans laquelle un promoteur a acheté ouat milles champs pour en faire des terrains constructibles et viabilisés.
Un "éco-quartier" (pour écologique hein) situé à environ 5 minutes de l'A1, 5 minutes d'une gare fréquentée par ~2 A/R vers Lille où je bosse.

Dans ce quartier (quelques 1000-1200 maisons y seront construites), ils comptent y faire parcs et commerces.

En bref, aujourd'hui c'est d'une tristesse... (région de mineurs toussa, logements pas chers à l'époque), mais ils font ça à proximité :
http://www.youtube.com/watch?v=Pp2 [...] r_embedded

Tain ils se sont éclatés avec les CGI
Le concept est intéressant !

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 10-02-2012 à 20:34:07

panda_man

This time is different

1750 € de loyer mensuel, ils auraient pu avoir un beau truc en ayant l'esprit tranquille et sans perte de temps à faire des papiers/démarches/travaux en tout genre [:matleflou]

Mais bon, avec l’immobilier on est gagnant à tous les coups

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Message édité par panda_man le 10-02-2012 à 21:03:58

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Mon FlickR

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Message édité par Profil supprimé le 10-02-2012 à 21:05:44

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

phila a écrit :

t'habites à Arras et tu bosses à Vd'Ascq ?? :eek:

et?

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