Reprise du message précédent :

 
Mais tu ne comprends pas, plus il attend plus il dépense l'argent du loyer par les fenêtres  
 
 
 

 
Et moi j'ai carrément du renoncer à ma bibliothèque parce que j'ai trop de livres et que ça rentre même plus, j'en suis à les entasser près de l'armoire    
 
D'un autre coté je suis à 10min. à pied de la plus grande bibliothèque de l'arrondissement, qui est ouverte le dimanche en plus, où jusqu'ici j'ai quasiment trouvé tous les livres que je voulais    
 
 
 
 

 
Tiens je savais pas qu'Amazon faisait ça, on peut emprunter n'importe quels livres où c'est sur une liste ?  
Pour finir le HS, ne pense que le livre numérique tuera le livre classique : aucun vrai lecteur ne pourra renoncer au plaisir d'avoir le livre papier en main, en revanche il y aura effectivement une complémentarité certaine
 
(mais bon, le jour où je vois un gus installé dans le métro parisien en train de lire sur son ipad c'est pas demain la veille  à part pour ceux qui se font les longs trajets je ne dis pas, mais les trajets de 1h30/2h pour aller au boulot le matin c'est pas HFR compliant et le non-hfr compliant n'a pas les moyens   )
 
 
/HS
 
 

c'est toi qui ajoute les proportions
je t'assure que dans mon entourage de bouseux/cassos , il y a un paquet de gens qui ont progressé.

Non mais en plus tu peux ranger ton kindle sous ton cliclac. Elle est pas belle la vie ?

 
   
 
Dommage, on était à deux doigts d'avoir UN post de Seabalyon sans fautes d'orthographe    

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Yeah, merci...tu vois que tu arrives à faire un post sur Paris sans chier dessus de ta plus belle gastro
Les logements pour les administrations, l'armée, les logements ratp/sncf, etc...c'est inclus dans le social ou dans tes 10 % ?
 
Ali

Par ailleurs, l'agence vient de m'appeler : la proprio a enfin trouver un appart!
 
On m'a demandé si j'étais toujours intéressé, j'ai dit non ^^.
 
J'aurais peut-être dû essayer de négocier les prix

 
 
du sociaux pour l'arme police et autre , ta eu au moins 300 reportage sur les policier qui vive dans les cité en cachant leur métier.

au passage, est ce que le fait que l'on herite plus tard ne change pas un peu la qualité de vie vers 30/40 ans (encore une fois, je ne suis pas dans la moyenne, j'ai mes 2 parents et mes 4 grand parents, docn pour l'héritage , j'ai la chance de ne rien avoir touché )

 
 
Un notaire, des AIs et des forumeurs, réponses différentes.  
 
Qui croire

Ça sent le sarcasme, tu peux être plus clair à défaut d'être condescendant?

Les livres électroniques, c'est bien pour les livres qu'on a envie de lire, mais pas forcément posséder. J'emprunte à la médiathèque, c'est pas forcément des bouquins que je veux posséder (consommation, posséder, accumuler, capitaaaal   ). Pour les ebooks, c'est pareil.

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Ah du coup l'argument du loyer ne tient plus la route
Nan désolé je vois pas.
 
Évidemment que ça coûte de faire un prêt (interets, assurance, autre). La vérité c'est que quand tu partiras de ta maison au bout de 7 ans, y'a une chance que tu récupères / n'ait pas trop perdu.
En revanche après 7 ans de loyer, à part une banane profonde il te reste pas grand chose.

 
page 1 et ses nombreux outils et sites.

 
non c'est pas dingue, c'est juste normal car c'est toi qui a dit que tu achetais, et comme la proprio avait accepté ben c'était vendu  
 
après, t'avais les 7 jours (ou pas si on veut enculer les mouches ) mais là dans ton cas, tes RAR ne servent qu'à montrer que le contrat est rompu par la faute de la proprio donc elle n'aurait pas pu te chercher des poux (alors que sinon, oui )
 

 
les forumeurs qui ont parlé de ça et l'AI-forumeur  

Ton scénario@25ans génère plus de bénéfices que ton scénario@15ans sur la période de 15 ans à 25 ans alors que dans le deuxième cas il n'y a plus de prêt à rembourser !
 
Je pense donc que tu as fait une erreur dans tes calculs. Les intérêts de ton prêt sur 25 ans représentent une dépense supplémentaire (même si elle est déductible) par rapport au prêt sur 15 ans qui ne peut pas être compensée par une recette.

On peut donc clore le topic?
À la rigueur si y'avait pas de off-topic, qu'on me renvoie en FP ok. Mais la faut pas déconner...

 
Non non, ce n'était pas du tout condescendant je te rassure
Nous avons seulement tellement l'habitude d'entendre ce poncif que pour le coup je n'ai pas pu totalement résister à taquiner sur le sujet  
 
Pour être tout à fait je m'inscris dans ce que t'ont dit les autres participants à savoir :  
- si c'est le projet "de votre vie", que vous comptez rester 10/15 ans dans ce bien, vous pouvez y aller oui. Vous achèterez trop cher mais vous pourrez suffisamment amortir je pense
- étant donné que le PTZ ne va pas durer, que les taux vont augmenter et que votre ménage semble être plus impacté que d'autres sur ces éléments (car pas d'apport, pas de PEL) il y a un certain caractère de "faire vite"
- est-ce une bonne idée de vous précipiter pour acheter ? Franchement je suis circonspect, vous n'avez pas beaucoup d'épargne a priori ni énormément de revenus pour le moment (toi ça va, mais que fait ta compagne ? Elle sort d'une période sans activité, qui du futur ?). Le pire étant que vous envisagez un prêt de 25 ans à un taux pas négligeable quand même
 
Bref j'ai surtout l'impression que vous voulez absolument être propriétaire et que vous estimez que les conditions sont assez favorables à votre ménage (ptz, taux encore modérés). Vous parlez de prendre une maison en construction "neuve" donc ma foi ça semble être un achat pour "s'établir" autrement dit une longue durée et y faire votre famille.  
Si on considère que toi au moins tu devrais avoir quelques augmentations régulières vous ne serez pas sur un endettement "au taquet" trop longtemps et trop dur à tenir, vous pourrez peut-être même faire des remboursements anticipés et augmenter les mensualités (et sur 25 ans de prêt je vous le souhaite !).  
 
Donc voilà, c'est un projet "formidable", je pense que l'intérêt est limité, mais d'un autre coté votre risque et exposition à vous "ruiner" est à mon sens assez faible, donc ça se compense.  
 
A vous de voir. Clairement moi j'attendrais bien un an voir deux pour pouvoir faire un budget, épargner, tenir mes comptes et être dans une situation vraiment stable (y compris au niveau de l'immo où vous verrez ce que ça a donné). Seulement d'ici là vous n'aurez probablement plus de PTZ et les taux auront grimpé.  
 
 
 
 

Vu, un mec qui lisait... La biographie de Steve Jobs sur la ligne 1.
 
Sinon, Netflix + Amazon Premium + location de bagnoles et essence pas chères, on se ferait pas un peu enfler en France ?

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Attention là c'est toi qui devient condescendant et proche du troll    
 
 
Tu oublies quelque chose de fondamental : pour le même bien la différence entre un loyer et une mensualité est d'environ 25 à 30%. Les locataires épargnent cette différence et la font un peu fructifier sur des comptes rémunérés. A la fin ils ont un patrimoine financier, des € tout aussi solide qu'un patrimoine immobilier, voire beaucoup plus car le prix immo est bullesque en ce moment, et surtout immédiatement disponible.  
 
Tu peux m'opposer qu'en cas d'inflation les € ne valent rien. Certes, mais alors les salaires ont obligatoirement suivi (sinon il ne peut y avoir d'inflation forte et durable), et dans ce cas la problématique de l'achat n'a plus rien à voir.  
 
Sauf qu'on est pas dans ce genre de scénario et que le recours à la planche à billet quasiment personne n'y croie réellement (ce qui n'empêche pas de le craindre   )
 

Merci beaucoup, voilà qui vallait le coup d'être lu.
Pour répondre à ta question, ma moitié à taffé le temps que je finisse mes études pour elle, les reprendre.
Durant son BTS elle s'est cassé la cheville, d'où l'arrêt.
À la suite de ce BTS elle a voulu poursuivre vers un master en alternance mais n'a pas trouvé de boîte. Le temps de rebondir, la voici en CDI.
En revanche sa paye est lamentable, mais la bonne nouvelle c'est que ça ne peut que s'améliorer.
 
Cool story

 
Si il était installé depuis le terminus, pour une durée > 20min je ne dis pas  (moi perso je ne passe jamais plus de 15min. dans la même ligne, sauf si je veux faire exprès pour être calé et faire un somme, ou justement lire   )
 
 

 
Je commence effectivement à en avoir très légèrement l'impression     Rien que sur les livres par exemple, ces fichus éditions française nous multiplie par 2 minimum le cout d'achat. Quant aux locations de voitures faut avouer que c'est pratique d'avoir des copains avec un bon CE sur ce genre de chose  

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En passant, j'ai rencontré il y a peu mon premier caviar de krachiste : une fille qui bosse 7/7 avec deux boulots différents pour assumer son achat.
VDM.
 
Ali

Non pas de condescendance, c'est l'expression de mon amertume et le sentiment que j'ai aujourd'hui face au paiement de mon loyer
Un peu vulgaire, je te l'accorde

Je me contente de transcrire ce que tu as écris

Ce n'est pas la répartie que tu cherchais

 
+ 1  
 
C'est sûr Paris que le krach sera le plus sensible. Les taux de rentabilité sont proche de 0 et les investisseurs ou les riches particuliers, voyant les prix baisser, sont forcément se dire qu'il serait peut-être plus judicieux de revendre pour  
1 prendre leur PV pendant qu'elle est encore élevé
2 placer les sommes sur autre chose.

Moué.
Le krach de 1991 était parisiano-parisien, le reste de la France n'a quasi pas bougé.
Depuis 10 ans, le pékin moyen s'est mis en tête d'acheter, pas forcément pour louer d'ailleurs, car louer CAY JETAY DE L'ARGEANT PAR LES FENAITRES§§§.  
Et ce pékin moyen, que ce soit en IDF ou ailleurs, n'a probablement pas la fluidité du riche investisseur parisien des années 80-90 dans la gestion de son capital...surtout s'il est prisonnier de son appartement bikoze crédit sur 35 ans sans apport au taquet de la bulle.
 
Bref, comme toujours, on comptera les points à la fin et on trouvera évidemment (sur HFR) une explication parfaitement logique à l'ampleur et à la vitesse de la baisse (à Paris et ailleurs), qui n'aura peut-être rien à voir avec 1991-1997. Ou pas.
 
Ali

 
La raison on appelle ça  

 
 
Et pourtant c'est une des branches de l'info avec le plus de mauvais  

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Tiens en parlant de localose ... les paysans, z'avez remarqué que le prix des locations était en baisse de votre coté ?
L'année dernière, même période, je cherchais à bouger pour me prendre une maison + garage ... bah dans le budget, absolument rien sauf dans de la cambrousse à 30 bornes ou des merdes de 40m² sur 3 niveaux classé G
Le gap location d'appart / maison était assez important ... pour le prix d'un taudis, tu pouvais te payer un appart (très) sympa.
 
1 an plus tard, il y a bien plus de locations dispos dans mes prix ... mais le déménagement n'est plus recherché

L'investisseur spéculatif ouinner des années 80 est-il comparable dans son comportement au particulier des années 2000, gonflé aux horm...euh..aux z€uros de baby-boomer et profitant d'un crédit quasi-gratuit ? Réponse dans 10 ans.
Ou pas
 
Ali

 
Ce n'est que du feeling mais je trouve que le prix des maison en périphérie des villes (hors IDF) a baissé depuis 1 an.
 
La location je dirais stabilité.

 
Bon ben content pour toi que cette affaire touche à sa fin  

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Dans celui sur les prêts immo ? Parce que ça dérive pas mal sur la bulle là-bas

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